グランファーレ円山公園南コートハウスについて

[匿名]

公式URL：http://nippon-grande.co.jp/grandfare/maruyama-minami/
所在地：北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-2（地番）
交通：地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩14分、JRバス「南7条西25丁目」停徒歩3分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.47平米～85.41平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

「グランファーレ円山公園コートハウス」についての情報を希望しています。
　設備仕様や間取りや共用施設、周辺環境の利便性など、情報交換しませんか。

　資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎

[41: 匿名さん]

建設地を見ましたが1階基礎工事が終わりましたね。見ると思った以上に横幅があります。建設地前は西友の駐車場なので他には建つ心配はなさそうです。外装の色が濃チョコレート色なので低層マンションも高級感あります。

[42: 匿名さん]

低層マンションも感じが良いです。廻りも高い建物は建てられないエリアですし裏側は円山が近いので景観が良かったです。角のIタイプかJタイプが良さそうな感じがします。1階庭付きが無いのは残念です。

[43: 匿名さん]

４２番さん　本日、モデルルーム見学しましたがタイプは忘れましたが1階庭付きは一部屋ありましたよ。

[44: 匿名さん]

やはり緑小、啓明中の学区はとても良く、住む環境も閑静で安心して暮らせるエリアです。新築マンションも久しぶりに発売されたので人気が出たと思った。

[45: 匿名さん]

立地が良いからかなり人気になってるね！

[46: 匿名さん]

円山の自然に近くて立地がいい。西友が近いのも便利だし商品が安くて助かる！

[47: 通りがかりさん]

ここは冬大変だからパスしました。

[48: マンション比較中さん]

家族の暮らしをサポートする利便性に溢れる快適なライフステージです。

[49: 匿名さん]

高い建物が無い低層マンションエリアも以外にいいな。5階建てマンションも梁や柱が無いからスッキリして快適だと思います。ホームページ見たら1階庭付きはかなり広い庭が付きます。電動オーニングシェードも付いていてお洒落感あります。検討したい。

[50: 匿名さん]

円山公園駅からは少し遠いけど歩けない距離ではないから良いかな！バスの本数も多いのはいい。大型スーパー目の前はポイントが高い。Jタイプはまだあるのか気になりますが！

[51: 匿名さん]

電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまうかも。
駅までの距離があるため、せめて駐車場は全戸分あってもよかったように気がします。
共用施設が充実しているとはいえ、全て利用するわけでもないですし
交通アクセスを優先に考えると、購入する決め手に欠けるかなと思いました。

[52: 匿名さん]

スーパーが目の前にあるのは便利だし西友は24時間営業だから不便ないね。確かに円山公園駅まで少し遠いが歩けない距離ではない ね。マンションの購入の決めてはなんといっても立地と価格とプランでしょう。そういう意味ではここは良いと判断しました。

[53: 匿名さん]

3次になって残り部屋数増えてません？
キャンセル出ているのかな

[54: 匿名さん]

↑モデルルーム見学しましたが好調に売れてますね！部屋も残り少ないでした。

[55: 匿名さん]

無くなる前に見学してみたい。

[56: 匿名さん]

駅までの距離があるのはマイナスかなと思いましたが
共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かもしれませんね。

[57: 匿名さん]

スラブ180ってどうなんでしょうか

[58: 匿名さん]

駅まで徒歩１４分かぁ～とは思いましたが
他の方も書かれているように歩けない距離ではないと思います。
真冬は大変かと思いますが・・・。
物件価格が安いので何かは諦めないといけないかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

ゆっくり歩いて16分くらいでした

円山公園のマンションにしては、
破格なので我慢するしかないでしょう

自分は良い運動になると思って、
購入しました

札幌駅と大通り行きのバス停も近いですし、バスもありでしょう

[60: 匿名さん]

バスもありかもしれないですね。
積雪の時期と、雪がない時期、どれくらいバスの運行にここからだと差が出るのかというのも
考えつつ…という形にはなっていくかと思います。
いずれにしても駅からも離れていますから
冬場は早めに家を出ることにはなるでしょう。