シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
社割くらいでしょうねー

[752: 名もなき人さん]

要望書を取り下げた方の中には北側の抜け道が使えない現状とアフターコロナを見据えてB棟やC棟を待つ方もいるかもしれないですね。A棟は2年間工事ともお付き合いしないといけないですしね。一次締め切りを前に、明日の朝どれだけ動きがあるのか気にせずにはいられない。

[753: 名もなき人さん]

>>747 匿名さん
ホームページにも記載していますが一括受電の恩恵はありますよ。

[754: 名もなき人さん]

>>750 匿名さん
ホームページにも記載していますがオーナーズクラブの割引はありますよ。

[755: 匿名さん]

Ｂ棟の機械式駐車場、Ａ棟の何階ぐらいの高さになりそうですか
ご存じの方、ご教示ください。

海が見えるのは、全棟竣工後Ｂ棟では何階になりますか。

[756: 匿名さん]

>>748 周辺住民さん

建物全体の電気負荷が増えるので床暖設置は認められないでしょうね。

[757: 匿名さん]

ここの機械式駐車場は、だいたい何台でひとつの操作パネルを共有する形ですか？
あまりたくさんの台数だと朝とか出し入れの順番待ちがたいへんですか？
車通勤なので一番の検案事項です。

[758: 名もなき人さん]

>>757 匿名さん
こういった類いの質問は誤情報も飛び交うここでより、不動産に直接問い合わせた方が確実ですよ。因みに駐車場の抽選は入居の半年前だそうです。

[759: 匿名さん]

高い部屋やったら平置きが優先的に貰えるの？

[760: 匿名さん]

>>758 名もなき人さん
ありがとうございます。
そうですね。
でも実際に足を運び、きらきらしたモデルルームを目にしたら、引き返す自信がないので、安易にここで聞いてしまいました。

[761: 評判気になるさん]

>>759 匿名さん

ルーフバルコニー付の部屋は優先権があるそうです。ほかは抽選らしいですよ。

[762: 匿名さん]

昨日地震少し揺れましたね

[763: 匿名さん]

そろそろ抽選結果出た頃ですかね。

[764: マンション掲示板さん]

抽選に外れた方は、違う階か違う間取りを選んだりして、ちょっとずつうまっていくのでしょうね？。
人数的には、あまりいない方が平面駐車場にあたる確率は増えますね。

[765: マンション検討中さん]

機械式駐車場は36(7*5+1)台分をひとつの操作盤で管理するタイプと聞きました
最長で出庫時間が１台233秒で、朝の出勤にはかなり使いづらい仕様でした
雨の日なんか3人も並んじゃうと車出すのに10分かかるかもしれませんね

[766: 名もなき人さん]

本日は抽選に関わった全ての皆さまお疲れ様でした。何事も巡り合わせと言えばそれまでですが、抽選形式は酷ですね。私は幸い抽選は回避できましたが、落選された方の気持ちを思うと複雑な心情です。例えば週単位の先着順とか、もっと落選者に配慮したやり方を検討いただけるとそれも売り文句になりそうな気がしました。何はともあれ今日は本当にお疲れ様でした。

[767: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
757です。
詳しい情報をありがとうございます。
毎朝毎夕、車を出し入れする身には、
なかなか厳しい数字ですね。
再考いたします。

[768: 名もなき人さん]

>>767 匿名さん
自分はイラチなので待つ時はイライラするし、待たせている時は焦りそう。最低30秒は暖機運転したい派なので、立駐は自分にはストレスになりそう。

[769: 匿名さん]

>>768 名もなき人さん
同感です。
悩ましいです。
待ち時間もイライラするし、
順番取りも同時に来た場合、お互い譲りあったり、
そうじゃなかったりしたら…
考えるだけで憂うつになってきました。
別件でベランダのシンクがないこともひっかかっています。
私的には、床暖房は、別になくてもいいかなと思っています。

[770: 名もなき人さん]

>>769 匿名さん
特に通勤にも車を使われる方には平面が確約されていないと悩ましい物件でしょうね。私は現状、車もシンクも床暖房も無いので踏ん切りがつきました。今は有償オプションの選択に悩んでいますが、憧れは憧れのままがいいこともありますね。

[771: 匿名]

地上2段地下1段の3段ピット12両で出庫4～5分ですね
車内に荷物を載せたまま入庫すると隣の車にドアパンチしますので
休日の夕方、買い物帰りは重なると時間待ちありますね

[772: 匿名さん]

通勤で車使いは苦労するよ
時間帯が重なるからね

[773: 匿名]

771です
書き忘れましたが、想像以上に隣との車の間は狭いです
パレットの左右盛り上がっている部分だけですから
スパンの中ではドアー半分ぐらいしか開けません

[774: マンション掲示板さん]

関電住宅なので、床暖房ないのは納得できますが、最新住宅として、ベランダにシンクが無いのは、どうしてなのかなと。タワーマンションならベランダに洗濯物干したり植木を置くのは駄目なようですが...。

[775: 匿名さん]

タワマンでもベランダの内側に洗濯干しが有りシンクも付いてますよ
植木を置いてる輩もいます

ココはコストカットでしょ

[776: 名無しさん]

追加オプションってどのようなことができるのでしょうか？　MR見学時の営業さんは、契約後に詳細を開示するような言いっぷりでしたが(こちらからも積極的には聞かず)

[777: 匿名さん]

>>776 名無しさん
作り付けの棚とかダウンライトとか、
ピクチャーレールとか・・‐
その他もろもろいっぱいあると思います。

[778: 匿名さん]

>>761 評判気になるさん
普通は身障者の方、足の不自由の方優先と思うのですが

[779: 評判気になるさん]

>>778 匿名さん

その価値観も正しいと思います。ここは福祉施設ではなく、私人が買うものなので嫌なら買わなければとも思います。どちらにしても売り手の価値観で決めることなのでは？買い手は言われるまま。

[780: 匿名さん]

当選しました。楽しみです！あとは有償オプションどうするかで悩んでいます。
追加オプションは、キッチンのフラット化（材質変更）、IH等のグレードアップ化、食器棚、コンセント移設・増設、ピクチャーレール、ダウンライト・間接照明、扉の引き戸化、洗濯機置き場の上の棚、玄関鍵のタッチレス化？（具代的には不明）などがありました！でもまだあるような事をいってました。ただ階層によって有償オプションが間に合うところと間に合わないところがあるそうです。

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
おめでとうございます。
私は、いまだ真剣に検討中です。
ここと西神中央で迷っていますが、
そちらの詳細（金額等）がまだわからないので困っています。
どちらも魅力的な物件ですが、同じような時期にしかも微妙にずれて売り出されるので、買うほうとしては、頭が痛いです。

[782: 名もなき人さん]

>>781 匿名さん
私は小学校のタイミングでA棟になりましたが、もし急がれないのであれば、前方が戸建てで視界良好かつ街全体の雰囲気や不動産価値も見えて来るC棟を待つのが得策に思います。その頃には新たに魅力的なマンションも出てくるでしょうし。あくまで個人的な考えです。参考になれば幸いです。

[783: 名無しさん]

戸建てスペースの区画完了してますね。
情報が全く開示されないですが、住林指定だろうしシエリアよりかなり高くなるのかな？　駅までの所有時間はシエリアと大差ないですが。

[784: マンション検討中さん]

>>783 名無しさん
シエリアの営業トークによると、六千万?という話だそうです。

[785: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん

文字化けしてしまった。最低六千スタートだと言ってました。ウチの予算では無理ですよとやんわり言われたw

[786: 名無しさん]

>>785 マンション検討中さん
ですよね、駅近、イオン近、小学校目の前ですし。
B,C棟と悩んでたのですが、最低6千となると流石に...。

[787: 匿名さん]

6000万以上？
その予算が組めるのなら、
私は、もっと東の地域も選択肢に入れたいです。

[788: 匿名さん]

6000万以上！
もっと良い地域で買えるでしょう

[789: 匿名]

>>788 匿名さん
住林の家自体高い。
安物の建売買うなら別

[790: 名もなき人さん]

>>788 匿名さん
何を以って良い地域と定義するか価値観は人それぞれ。

[791: 評判気になるさん]

>>780
あなたが若い（２０～３０代）なら絶対大久保おすすめ。中年以降なら西神でも。
西神は昼間は老人がうろうろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[792: 匿名さん]

大久保南小学校ってどうなんでしょう？ネットで見るとあまり悪いことは書いてありませんが、逆にお受験される子も多そうですね。

[793: 名無しさん]

>>792 匿名さん
お受験組は毎年大体２０人前後みたいですよ。
お受験は特別多くないですが、近くに沢山塾があることもあり通塾率は高いような気がします。

[794: 匿名]

受験しました。明石駅前の某進学塾に4年通いました。
集合住宅ですから、うわさが広がるのは早いですよ
うちの子は塾のカバンを使わずにひっそりと通いましたが
同級生の親にはばれましたね
幸い高砂のH中学に進学し今は大学生です。

[795: 匿名さん]

大久保駅前にたくさん塾があるのに、明石駅前まで行ってたんですね。レベルの違いかな？

[796: 匿名さん]

大久保駅周辺に中学受験用の塾はありません

[797: マンション検討中さん]

>>794 匿名さん
かばんに特徴のあるところですね。昔から有名ですね。今の塾事情は、わかりませんが…

[798: 匿名]

3年半で400弱かかりました。

[799: 匿名さん]

Nですね

[800: マンション検討中さん]

公式HPをみると”ご好評により現在追加供給させていただいております”とありますが
新たな間取りとか追加されているのでしょうか？