シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[730: 匿名さん]

マンション購入予定です。抽選待ちとなります！色々と資料もあるので質問等あれば答えれますよー！

[731: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
私も同じだと聞きました。聞き間違いかも知れないので、ここでは、怖くて言えませんでした^^;

[732: 名もなき人さん]

>>730 匿名さん
いよいよ今週末ですね。私はまだ抽選不確定ですが、心臓に良くないです。抽選はガラガラとのことですが、モールなんかの福引のガラガラで当たった試しがないので当たるイメージが湧きません。ご武運を。

[733: 名無しさん]

B棟で検討してたのですが、低改装だと目の前が道路に近い+5番街だったり小学校だったり公園なのですね。
騒音(学校のチャイム含)や景観気にすると自動的に高階層ですが、価格差がA棟以上になりそうですし。C棟側はC棟のベランダと目線一緒なのが気になりますし...うーん悩ましい。

[734: 周辺住民さん]

工事中、外から見たらコンクリ厚200～250ｍｍありそうですね。遮音性はまあまあでしょうかね。少なくともオーズよりいいはず。

[735: 匿名さん]

>>734 周辺住民さん
なるほど参考になります。オーズのどれと比較しての話ですか？

[736: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[737: マンコミュファンさん]

>>727 マンション検討中さん
関電不動産開発のマンションでオール電化じゃなくなるってのは絶対無いでしょうね。


そもそもこのマンション検討にあたってオール電化がなーっってマイナスポイントおっしゃる方たまいるけど、なんで候補に入れたの？って思うわ。笑

[738: 名もなき人さん]

>>737 マンコミュファンさん
マイナスを補うプラスがあるから候補に入れました。って人がほとんどではないでしょうか。最後の「笑」は余計ですね。

[739: マンション掲示板さん]

↑候補に入れたのは、大久保駅近物件だからです。見学して、床暖房がないのはオール電化だからと、気がつきました。検討するポイントとして、部屋の広さと同じ位にオール電化な点も悩みました。マンション選ぶにあたったて、先ずは相談見学会に行かないと、わからないですからね。

[740: 匿名さん]

やっぱり床暖房は欲しいよね
ちょっと残念です

[741: 通りがかりさん]

明石そんなさむいんか？

見学行く前からオール電化はわかるやろ。

[742: 名無しさん]

>>741 通りがかりさん
寒くないですよ。
人それぞれと思いますが、個人的には必要性は感じないです。

[743: マンション掲示板さん]

オール電化だから見学には行かないという考えにはなりませんでした。立地は人気の大久保ですからね。オール電化が気にいった人、そうでない人、人それぞれです。

[744: 名もなき人さん]

>>741 通りがかりさん
床暖房のメリットを知ってる人は憧れるし、下調べせずにとりあえず見学に行く人もいるでしょうね。世の中には貴方以外に色んな価値観を持った人がたくさんいますよ。

[745: 名もなき人さん]

抽選目前に要望書の取下げもちらほら出てきましたね。摩耶シティや西神中央と悩まれているのかもしれませんね。

[746: マンション検討中さん]

大久保、温暖ですよ。床暖房は、ホットカーペットで対応できないですかね？

[747: 匿名さん]

このマンションはオール電化ですが、夜間の料金が安くなるプランが選択できないみたいですよ。オール電化のメリットを活かせていないのが残念です。

[748: 周辺住民さん]

どうしても床暖房がいる場合LDフローリングごと張替ですかね。100万はかかる。

[749: マンション掲示板さん]

床暖房工事となると、竣工後できるのかどうか、確かめる必要はあると思います。念のために。
関電の住宅なのに安くなるプランが使えないのは、残念すぎますね。
住民の声を反映して、安いプランができるようになれば良いですね。

[750: 匿名さん]

せこい話で恐縮ですが、会員登録で1％割引とかないですか？　三菱地所のレジデンスクラブは関係なさそうでした。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
社割くらいでしょうねー

[752: 名もなき人さん]

要望書を取り下げた方の中には北側の抜け道が使えない現状とアフターコロナを見据えてB棟やC棟を待つ方もいるかもしれないですね。A棟は2年間工事ともお付き合いしないといけないですしね。一次締め切りを前に、明日の朝どれだけ動きがあるのか気にせずにはいられない。

[753: 名もなき人さん]

>>747 匿名さん
ホームページにも記載していますが一括受電の恩恵はありますよ。

[754: 名もなき人さん]

>>750 匿名さん
ホームページにも記載していますがオーナーズクラブの割引はありますよ。

[755: 匿名さん]

Ｂ棟の機械式駐車場、Ａ棟の何階ぐらいの高さになりそうですか
ご存じの方、ご教示ください。

海が見えるのは、全棟竣工後Ｂ棟では何階になりますか。

[756: 匿名さん]

>>748 周辺住民さん

建物全体の電気負荷が増えるので床暖設置は認められないでしょうね。

[757: 匿名さん]

ここの機械式駐車場は、だいたい何台でひとつの操作パネルを共有する形ですか？
あまりたくさんの台数だと朝とか出し入れの順番待ちがたいへんですか？
車通勤なので一番の検案事項です。

[758: 名もなき人さん]

>>757 匿名さん
こういった類いの質問は誤情報も飛び交うここでより、不動産に直接問い合わせた方が確実ですよ。因みに駐車場の抽選は入居の半年前だそうです。

[759: 匿名さん]

高い部屋やったら平置きが優先的に貰えるの？

[760: 匿名さん]

>>758 名もなき人さん
ありがとうございます。
そうですね。
でも実際に足を運び、きらきらしたモデルルームを目にしたら、引き返す自信がないので、安易にここで聞いてしまいました。

[761: 評判気になるさん]

>>759 匿名さん

ルーフバルコニー付の部屋は優先権があるそうです。ほかは抽選らしいですよ。

[762: 匿名さん]

昨日地震少し揺れましたね

[763: 匿名さん]

そろそろ抽選結果出た頃ですかね。

[764: マンション掲示板さん]

抽選に外れた方は、違う階か違う間取りを選んだりして、ちょっとずつうまっていくのでしょうね？。
人数的には、あまりいない方が平面駐車場にあたる確率は増えますね。

[765: マンション検討中さん]

機械式駐車場は36(7*5+1)台分をひとつの操作盤で管理するタイプと聞きました
最長で出庫時間が１台233秒で、朝の出勤にはかなり使いづらい仕様でした
雨の日なんか3人も並んじゃうと車出すのに10分かかるかもしれませんね

[766: 名もなき人さん]

本日は抽選に関わった全ての皆さまお疲れ様でした。何事も巡り合わせと言えばそれまでですが、抽選形式は酷ですね。私は幸い抽選は回避できましたが、落選された方の気持ちを思うと複雑な心情です。例えば週単位の先着順とか、もっと落選者に配慮したやり方を検討いただけるとそれも売り文句になりそうな気がしました。何はともあれ今日は本当にお疲れ様でした。

[767: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
757です。
詳しい情報をありがとうございます。
毎朝毎夕、車を出し入れする身には、
なかなか厳しい数字ですね。
再考いたします。

[768: 名もなき人さん]

>>767 匿名さん
自分はイラチなので待つ時はイライラするし、待たせている時は焦りそう。最低30秒は暖機運転したい派なので、立駐は自分にはストレスになりそう。

[769: 匿名さん]

>>768 名もなき人さん
同感です。
悩ましいです。
待ち時間もイライラするし、
順番取りも同時に来た場合、お互い譲りあったり、
そうじゃなかったりしたら…
考えるだけで憂うつになってきました。
別件でベランダのシンクがないこともひっかかっています。
私的には、床暖房は、別になくてもいいかなと思っています。

[770: 名もなき人さん]

>>769 匿名さん
特に通勤にも車を使われる方には平面が確約されていないと悩ましい物件でしょうね。私は現状、車もシンクも床暖房も無いので踏ん切りがつきました。今は有償オプションの選択に悩んでいますが、憧れは憧れのままがいいこともありますね。

[771: 匿名]

地上2段地下1段の3段ピット12両で出庫4～5分ですね
車内に荷物を載せたまま入庫すると隣の車にドアパンチしますので
休日の夕方、買い物帰りは重なると時間待ちありますね

[772: 匿名さん]

通勤で車使いは苦労するよ
時間帯が重なるからね

[773: 匿名]

771です
書き忘れましたが、想像以上に隣との車の間は狭いです
パレットの左右盛り上がっている部分だけですから
スパンの中ではドアー半分ぐらいしか開けません

[774: マンション掲示板さん]

関電住宅なので、床暖房ないのは納得できますが、最新住宅として、ベランダにシンクが無いのは、どうしてなのかなと。タワーマンションならベランダに洗濯物干したり植木を置くのは駄目なようですが...。

[775: 匿名さん]

タワマンでもベランダの内側に洗濯干しが有りシンクも付いてますよ
植木を置いてる輩もいます

ココはコストカットでしょ

[776: 名無しさん]

追加オプションってどのようなことができるのでしょうか？　MR見学時の営業さんは、契約後に詳細を開示するような言いっぷりでしたが(こちらからも積極的には聞かず)

[777: 匿名さん]

>>776 名無しさん
作り付けの棚とかダウンライトとか、
ピクチャーレールとか・・‐
その他もろもろいっぱいあると思います。

[778: 匿名さん]

>>761 評判気になるさん
普通は身障者の方、足の不自由の方優先と思うのですが

[779: 評判気になるさん]

>>778 匿名さん

その価値観も正しいと思います。ここは福祉施設ではなく、私人が買うものなので嫌なら買わなければとも思います。どちらにしても売り手の価値観で決めることなのでは？買い手は言われるまま。