シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[408: 匿名]

1人芝居

[409: 検討板ユーザーさん]

極端な話、郊外マンションの行く末はリゾートマンションです。人口減っていくのですから。
東に行けば行くほどリスクオフ出来る分、当然高くなります。

[410: マンション検討中さん]

そもそも隣の西明石すら本来、新快速停まる実力のない街です。新幹線駅と上場企業があるから停まってるだけで、街としては枯れた街で大久保のほうがマシなくらいです。

[411: 匿名]

神戸や西宮と比べて何の意味がある
このスレでそんな話しても意味がないやろ
他のスレへどうぞ
シエリアのスレです。
日本語分かっていますか。

[412: 匿名]

お金のある方はパークハウス・パークホームズ・プラウドなど買ってください。

[413: 周辺住民さん]

そやそや、大久保の悪口いうやつは芦屋東灘へどうぞ

[414: 匿名さん]

過去投稿を見るとA棟は見送ってB棟待ちの方もいらっしゃるようですが、シエリア敷地南側の現在はイオンとジョーシンがある土地に将来、現在よりも高層の商業施設やマンションが建つことはないのでしょうか？そうなればA棟よりも日当たり悪くなりそうですよね…

[415: 検討板ユーザーさん]

神戸東や芦屋が買えるならそもそもここを検討する必要ないですよね
ほんとの検討者だけで議論できたらと思います

[416: マンション検討中さん]

>>415 検討板ユーザーさん
芦屋の新築シエリアでも3千万台からあるよ。南の阪神沿線だけどね。大久保の駅前のほうが圧倒的に便利ですがね。

[417: マンション掲示板さん]

>>404 匿名さん
先日営業の方と話したら、今のところ購入検討者の中では想像以上に駐車場希望者が多いと話してました。
意外なくらいだと仰っていたので、うちは平面希望で、なかなか難しいだろうなと思いました。
それでもオーズ現状を見ると将来的には負の遺産でしょうね。

[418: 名無しさん]

つくづく思うのが大久保駅徒歩５分にすんでるが、映画館に歩いて行けるのはやっぱいいもんでっせ！
あと地味に最近思うのが駅北に住むか駅南に住むかでだいぶ大久保駅の感じ方が変わる気がするかな。
老後はコナミか北の２４時間やってるジムに家族で行けたらええけど、コロナで潰れんか心配ではある。

[419: 名無しさん]

西明石止めは本気だして運動がてら歩け！

[420: マンション掲示板さん]

大久保駅前は本当に便利です。買い物と病院が近いのは、大変有難いです。子供が小さい時と、年老いた時にしみじみ感じますね。
マンションの出入り口が南側で、多少不便かもしれませんが、この大久保駅前に住める事を考えたら..?。

[421: 匿名さん]

デザインがなんとなくジオ中山手通ににている気がする

[422: 匿名]

>>421 そんないいものではない
シエリア鷹取と同じ
実物見てみれば

[423: 匿名さん]

休みの日の一日が毎回大久保で完結しそうな人生は寂しい

[424: 匿名]

>>423 じやあースレから退出ね

[425: マンション検討中さん]

議論がしょーもない

[426: マンション検討中さん]

要望書結構出てきてますねー。様子見派が年明けに入れ始めたら完売コースですね。

[427: 匿名]

>>426 期売りですよね

[428: マンション検討中さん]

明石に住むメリットは人口推移を見れば一目瞭然。
中学生ぐらいまでと若年夫婦世代の20代中心が増加し、高校・大学世代とその親世代の中年が減。子育て支援だけパクリに来て進学高校と大学が無いから明石から出る。
また、地域別で見ると圧倒的に大久保地域が増。海側と市営、県営住宅のある小、中学校は荒れ授業にならないため、公営住宅の無い大久保南小学校は無難。マンションなら戸建てより売りやすい。
なんだかんだ文句言っても明石で選ぶところはオーズタウンか、シエリアしか無い。
そうでしょ。

[429: eマンションさん]

>>428 マンション検討中さん
老人が明らかに多いです

[430: 匿名さん]

>>399 匿名さん
西で人身事故や異常気象が発生したら新快速大久保行ができて超快適やん。
乗ったことないん？

[433: マンション検討中さん]

大久保駅周辺なら大丈夫ですよ。
明姫幹線走れば、老人施設や葬儀場も比較的ありますが、
大久保駅周辺から出なければ気になりません。
大久保下げやめて下さい！

[434: 匿名さん]

５０００万円も出して大久保に住む意味が判らない

[435: 匿名]

>>434 匿名さん

じゃあ5000万出してどこすむの？

[436: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん
4000-5000あったら築浅で東灘芦屋あたりのマンション買えるし、新築大久保マンションとどっちが資産価値高くなるか考えないとな。マンションは立地が命。売りたいときに売れなきゃマジで困る。個人的には大久保の街は悪くないと思うが、800戸マンションではさすがに中古をさばくのは厳しそうだしせめて特徴のある部屋買わないとダメかも。

[437: 匿名さん]

地方の田舎とは言え商業施設の揃ったJR駅近マンションにこれだけの機械式駐車場は満車が続くとは思えず将来の修繕金の負担が大きすぎると思う。

[438: 匿名]

確かにオーズタウンと同じリセール今後無理
同じ値段で中古価格が推移するとは思えない。
買うなら頭金積んで中古価格が残債よりも少なくならないようにね

[439: 匿名]

>>434 匿名さん
センター5000万越えゴロゴロありましたよ
それとサウスの西側、積水の1戸建群　家だけで5000超えてますよ

[440: 販売関係者さん]

[No.431～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[441: 通りがかりさん]

西神南の駅まで５分のマンションに住んでたけど、間違いなく大久保のが便利。
子育てでは、明石駅近辺や西明石駅近辺、二見近辺はないかなと思ってしまうので大久保が一番ベターな選択肢かな。。

[442: 匿名さん]

新築時のオーズタウン自体抽選だったと思うので宝くじマンションと比較するのはそもそも酷でっせ。。

[443: 匿名]

>>436 マンション検討中さん
5000万で東灘、芦屋で築浅中古？
そんなんないわ。
スーモで検索したけどJR、阪急駅7分以内、築10年以内、60平米以上、3LDKで御影山手の１物件だけ。

[444: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん
いや、あるやろ。恣意的に阪神沿線を外すんじゃないよ。

[445: 匿名]

>>444 マンション検討中さん
あっごめん。そこも芦屋！東灘！っていう人なんだね。なら会話が噛み合わないや。

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん

ちょっと何言ってるか分からない

[447: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
大久保見てる人が言う言葉ではない。恥ずかしい。

[448: 匿名]

東灘と比較する意味ないでぇ
明石駅前と大久保比べても購買力違うのに
昔マイカルのときビブレにカステルバジャックとか色々お店出店してたけど
今は、無印とユニクロだけ、中々大久保では商売できんのです
センター住人より

[449: 匿名さん]

遠方の人がわざわざ大久保に行かない。
無印とユニクロが有るのが不思議なぐらいです。

[450: 匿名さん]

大久保にらくらくはりまが3月から停車するらしいが販売策略か
昔、阪急が山本台の住宅が売れなかったので特急を停車させたが
効果なく、ダイヤ改正で元に戻った。

[451: 匿名さん]

やっぱり売主にJR西日本不動産開発株式会社入っている

[452: マンション検討中さん]

車の出口は南側、東側の２か所だけ。これって少なくね？って思って、オーズの周りを歩いてみました。イースト４か所、センター５か所・・・んー

[453: マンション検討中さん]

A棟だけど、南西と南東なら南西のほうが要望が多いですね。
今のところ向きによって価格は変わらないけど、今後、南東の要望が増えなければどうなるやら。

[454: マンション検討中さん]

なぜ南西の方が多いのでしょう？
普通に考えたら南東の方が向きとしてはいいと思うのですが…

[455: 匿名]

>>445 匿名さん
正しい意見。東灘、芦屋を検討するときに、阪神エリアを含めて考える人はいない。JR以北で考えるやろ。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん
大久保スレでアッパー層の話をしてどうする。
憧れるのは勝手だが郊外の大久保スレで鼻息荒くイキがると恥ですよ。

[457: マンション掲示板さん]

>>454 マンション検討中さん
普通というのは風水的な話でしょうか？
営業マンにそれぞれのメリット、デメリットを聞くと参考になると思いますよ。