シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[388: 匿名]

>>384 匿名さん
オーズタウンに個人的に恨みでもあるんでしょうか？シエリアの話だけでいいのでは？

[389: マンション検討中さん]

ここはオーズタウンからの買替え検討者が多いのでオーズ下げネタはやめて下さい。
売却後の頭金に影響しますので

[390: 匿名さん]

>>387 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り在宅へ移行してる企業に勤めていたら、検討視野には入るかもしれません。

これが東灘なら5000万?が妥当ですよね。
一つ大きく引っかかるのは、西明石より更に西にある駅。

詳しくないですが、西明石駅にJR車庫があるから、西明石駅止まりが多いんですよね？

それってどうなん？と灘区の身内に聞かれました。
東方面勤務の皆さん、不便はありませんか？

[391: 周辺住民さん]

>>389
立地に勝るオーズタウンは、一時的に需給が緩んでも安泰です。

[392: 通りがかりさん]

>>390 匿名さん
よく事故で止まります。
疲れて早く帰りたいのに

[393: 通りがかりさん]

>>390 匿名さん
どの部屋を基準に東灘なら5000万と言っているのでしょうか？ここには6000万オーバーの部屋もありますが

[394: 匿名さん]

>>389 おらんわー
真剣に考えてる人　うふふ
ローンが終わってホット一息コーヒー飲んでるのに
またローン抱えるあほどこにおる

[395: 匿名さん]

17階バルコニーで日向ぼっこ　クレーンがんばっている
播磨灘、日が差し込んでキラキラしてる

[396: マンション検討中さん]

>>394 匿名さん
20年足らずでローン完済。羨ましすぎ。

[397: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
工事の音、うるさく無いですか？

[398: 匿名さん]

397>>クレーンは、朝7時40分からがんばってるぞー

[399: 匿名さん]

>>390 匿名さん

通勤で大久保駅利用していましたが、15分に1本程度なので一本逃すと結構待ちます。駅遠の会社だったので仕事帰りはキツかったです。
西明石より西は快速電車という名の各駅停車です。
人身事故などが起きると西明石止まりになったりすることが多く、西明石で待ちぼうけもざらでした。4年前のことですが…

[400: マンション掲示板さん]

そりゃ明石駅や神戸のマンション相場とくらべるとだいぶ安いんだから何不自由ない快適な暮らしは無理よ
なにを妥協できるかできないかはあらかじめ決めてからマンション選びしないとね

[401: マンション検討中さん]

家買いました。
>え、どこで？
大久保。
>そうなん。戸建て？
いや、マンション。
>ふーん。そうか。
という会話が交わされます。

[402: 周辺住民さん]

>>401
大久保駅前ではそんな会話効いたことありません　大窪ならともかく

[403: 匿名さん]

昔のイメージで神戸方面に通勤するなら西明石までって思ってしまう。
大昔は快速電車で西明石過ぎたら車内でタバコが吸えたことを思い出した。

[404: 匿名]

このスレに高齢者の買換え多い・・・
よく書き込まれていますが、本当であれば
立体駐車場、ぜんぶ埋まらんで、完全負の遺産

[405: 匿名さん]

>>393 通りがかりさん

最低価格です。
モデルルームなら東灘でも4000万代あると思いますが、本山の3Ldk新築で5000万は安いです。

[406: 匿名さん]

>>402 周辺住民さん
大久保駅前だから、当然ですよ。

中央区で会話すると、そんなもんですよ。
乗り換えて三宮出るものなの？
と心の疑問だけど、遠慮して聞けないです。

[407: 匿名さん]

>>399 匿名さん
やはりそうなのですね、、

西明石止まりに遭遇すると、ほぼ待ちぼうけですか。
バスが頻繁でしたら安心ですが。

西明石が一つの区切りエリアにはなりそうですね。

新幹線は有り難いですが、何しかJRは運休もしばしばですし。
灘区民からすると、安くて駅前マンション、そして駅前便利なだけに、東エリアから買う価値があるか本当に賭けです。

[408: 匿名]

1人芝居

[409: 検討板ユーザーさん]

極端な話、郊外マンションの行く末はリゾートマンションです。人口減っていくのですから。
東に行けば行くほどリスクオフ出来る分、当然高くなります。

[410: マンション検討中さん]

そもそも隣の西明石すら本来、新快速停まる実力のない街です。新幹線駅と上場企業があるから停まってるだけで、街としては枯れた街で大久保のほうがマシなくらいです。

[411: 匿名]

神戸や西宮と比べて何の意味がある
このスレでそんな話しても意味がないやろ
他のスレへどうぞ
シエリアのスレです。
日本語分かっていますか。

[412: 匿名]

お金のある方はパークハウス・パークホームズ・プラウドなど買ってください。

[413: 周辺住民さん]

そやそや、大久保の悪口いうやつは芦屋東灘へどうぞ

[414: 匿名さん]

過去投稿を見るとA棟は見送ってB棟待ちの方もいらっしゃるようですが、シエリア敷地南側の現在はイオンとジョーシンがある土地に将来、現在よりも高層の商業施設やマンションが建つことはないのでしょうか？そうなればA棟よりも日当たり悪くなりそうですよね…

[415: 検討板ユーザーさん]

神戸東や芦屋が買えるならそもそもここを検討する必要ないですよね
ほんとの検討者だけで議論できたらと思います

[416: マンション検討中さん]

>>415 検討板ユーザーさん
芦屋の新築シエリアでも3千万台からあるよ。南の阪神沿線だけどね。大久保の駅前のほうが圧倒的に便利ですがね。

[417: マンション掲示板さん]

>>404 匿名さん
先日営業の方と話したら、今のところ購入検討者の中では想像以上に駐車場希望者が多いと話してました。
意外なくらいだと仰っていたので、うちは平面希望で、なかなか難しいだろうなと思いました。
それでもオーズ現状を見ると将来的には負の遺産でしょうね。

[418: 名無しさん]

つくづく思うのが大久保駅徒歩５分にすんでるが、映画館に歩いて行けるのはやっぱいいもんでっせ！
あと地味に最近思うのが駅北に住むか駅南に住むかでだいぶ大久保駅の感じ方が変わる気がするかな。
老後はコナミか北の２４時間やってるジムに家族で行けたらええけど、コロナで潰れんか心配ではある。

[419: 名無しさん]

西明石止めは本気だして運動がてら歩け！

[420: マンション掲示板さん]

大久保駅前は本当に便利です。買い物と病院が近いのは、大変有難いです。子供が小さい時と、年老いた時にしみじみ感じますね。
マンションの出入り口が南側で、多少不便かもしれませんが、この大久保駅前に住める事を考えたら..?。

[421: 匿名さん]

デザインがなんとなくジオ中山手通ににている気がする

[422: 匿名]

>>421 そんないいものではない
シエリア鷹取と同じ
実物見てみれば

[423: 匿名さん]

休みの日の一日が毎回大久保で完結しそうな人生は寂しい

[424: 匿名]

>>423 じやあースレから退出ね

[425: マンション検討中さん]

議論がしょーもない

[426: マンション検討中さん]

要望書結構出てきてますねー。様子見派が年明けに入れ始めたら完売コースですね。

[427: 匿名]

>>426 期売りですよね

[428: マンション検討中さん]

明石に住むメリットは人口推移を見れば一目瞭然。
中学生ぐらいまでと若年夫婦世代の20代中心が増加し、高校・大学世代とその親世代の中年が減。子育て支援だけパクリに来て進学高校と大学が無いから明石から出る。
また、地域別で見ると圧倒的に大久保地域が増。海側と市営、県営住宅のある小、中学校は荒れ授業にならないため、公営住宅の無い大久保南小学校は無難。マンションなら戸建てより売りやすい。
なんだかんだ文句言っても明石で選ぶところはオーズタウンか、シエリアしか無い。
そうでしょ。

[429: eマンションさん]

>>428 マンション検討中さん
老人が明らかに多いです

[430: 匿名さん]

>>399 匿名さん
西で人身事故や異常気象が発生したら新快速大久保行ができて超快適やん。
乗ったことないん？

[433: マンション検討中さん]

大久保駅周辺なら大丈夫ですよ。
明姫幹線走れば、老人施設や葬儀場も比較的ありますが、
大久保駅周辺から出なければ気になりません。
大久保下げやめて下さい！

[434: 匿名さん]

５０００万円も出して大久保に住む意味が判らない

[435: 匿名]

>>434 匿名さん

じゃあ5000万出してどこすむの？

[436: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん
4000-5000あったら築浅で東灘芦屋あたりのマンション買えるし、新築大久保マンションとどっちが資産価値高くなるか考えないとな。マンションは立地が命。売りたいときに売れなきゃマジで困る。個人的には大久保の街は悪くないと思うが、800戸マンションではさすがに中古をさばくのは厳しそうだしせめて特徴のある部屋買わないとダメかも。

[437: 匿名さん]

地方の田舎とは言え商業施設の揃ったJR駅近マンションにこれだけの機械式駐車場は満車が続くとは思えず将来の修繕金の負担が大きすぎると思う。