シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[2495: 検討板ユーザーさん]

住民スレの駐車場問題見てたら
こりゃダメだ

[2496: 購入者]

>>2495 検討板ユーザーさん
1/750とか2の話でしょ。

[2497: 検討板ユーザーさん]

>>2496 購入者さん
1とか2ならとか言ってる民度の低さ

[2498: マンコミュファンさん]

数年ごとに全区画抽選するのが1番平等じゃね？
自分が欲しい区画当ててても数年で入れ替わる可能性あるけど

[2499: 名無しさん]

>>2497 検討板ユーザーさん
ここなんて5人ぐらいでまわしてんだからそんなもんでしょ。

[2500: 口コミ知りたいさん]

>>2498 マンコミュファンさん
全区画高さ制限同じならそれでもいいけどね。
さすがに無理すぎる。

[2501: 検討板ユーザーさん]

駐車場フル稼働しないと、
管理費たらんやん。
また、揉めるの？

[2502: マンション掲示板さん]

>>2498 マンコミュファンさん
いや、あれは区画移動も同じ優先度にしろって提案者がアホ。そんなことにしたら、今いる区画より有意な場所の空きが出たらダメ元で応募する人増えるから余計に当選しづらくなるだけ。そして、一区画目優先されないならとりあえずマンション内に借りる人が増えるから稼働率は上がるものの、
空きそのものが出づらくなるから希望する区画はまず回ってこない。現行の外に借りて我慢すればハイルーフもいつかは借りられるがベスト。

ガチでハイルーフ区画の既得権益を崩したいなら、ハイルーフ契約年数ごとに5000円ずつ値上げしていけばいい。流石に毎年5000円ずつ上がれば区間変更したくなる人も出る。

あと定期的に再抽選は外れた時のリスクが高過ぎるから、駐車場代の見直しをセットにしないとダメ。応募者数に応じて値上げ。

[2503: 匿名さん]

区画移動も新規も同じにして、区画移動者が外れた場合、既存の区画は没収にすればいいのでは？
そしたら平等でしょう。

[2504: マンコミュファンさん]

平置き100%じゃない以上、完全な平等なんて無理なんだよな
どこかを立てるとどこかから不平不満言う奴が出てくる訳で、逆も然り

[2505: 匿名さん]

この提案している人、自分が外に借りてて、区画変更も同じ優先度にしてくれって言われたら絶対認めないでしょ。最初からそういうルールならともかく。

最初からそういうルールならとりあえずどこでもいいから借りといて空きがでる度に応募するわ。

後出しでルール変更は無理。

[2506: 検討板ユーザーさん]

>>2505 匿名さん
ブーメラン

[2507: マンション掲示板さん]

>>2502 マンション掲示板さん
借りたくて必死やね君

[2508: マンション掲示板さん]

>>2507 マンション掲示板さん
当選しずらくなるって完全に外部で借りてる人の目線
中立の立場と見せかけたいかもしれないけど残念でした

[2509: 評判気になるさん]

>>2505 匿名さん
借りれるなら借りろよ笑

[2510: 匿名さん]

提案者、誰一人賛同得られてなくてワロタ

[2511: 評判気になるさん]

コストカットマンションの行く末

[2512: 匿名さん]

まだ借りれてない人優先の何が問題あるんだろ
それが嫌なら外で借りればいいだけやん。。アホらし

[2513: 通りがかりさん]

駐車場は外でも借りれるし、なんなら駐車場が戸数より少ないマンションも多いから
悩めるだけ贅沢なんよ…
イオンも近くにあって学区も良いし、子育て世代にコスパ良いマンションです。

[2514: 通りがかりさん]

販売もいよいよ終盤ですね、残り20部屋でしょうか。

[2515: 評判気になるさん]

中古売れんなあ

[2516: 通りがかりさん]

>>2515 評判気になるさん

新築住居あるし、中古も新築価格と大きく変わらないからね。新築はいずれ完売するだろから、それからじゃないかな

[2517: 購入経験者さん]

>>2507 マンション掲示板さん
また貴方ですか・・・

[2518: 匿名さん]

もうすぐ売り切れか、すごいな800戸も。
西明石の800戸はかなり高くなるらしいから大久保はコスパ良さそう

[2519: 匿名さん]

他が高騰してるから一気に売れて減ってる・・・！

[2520: 匿名さん]

ワコーレあるしな。

[2521: マンション比較中さん]

>>2518 匿名さん
ネタ切れや

[2522: 評判気になるさん]

プラウド垂水タワー

[2523: eマンションさん]

ワコーレや。

[2524: 匿名さん]

残り15戸くらい ? ?
他が一気に値上がりしたせいで今年だけで100戸以上売れてるんか
いよいよ完売かな

[2525: マンション検討中さん]

周辺環境のわりに価格が安いよね。イオンが目の前だから便利だし、完売まではやかった

[2526: 匿名さん]

7月15日の時点での情報だと・・・先着順が8戸、第4期1次が1戸販売中、その後の予定の記載は無し。これらが売れたら完売なんでしょうか？

管理費と修繕積立金がお安いなと思います。今どきのマンションだともっと高い印象がありましたから、ちょっと意外でもあります。

サロンのモデルルームは今月いっぱいらしく、その後は現地対応になるのかしら？

[2527: 匿名]

ワコーレにしょうかな。

[2528: 口コミ知りたいさん]

>>2527 匿名さん
和田興産さん・・・昔は長田区の番町に本社が有りましたかね・・・契約で少しもめた時、軟禁状態で怖かった思い出が有ります・・・

[2529: 契約者さん3]

ワコーレの強みは猫も跨ぐ狭小マンションと契約者との裁判よ

[2530: マンション掲示板さん]

>>2528 口コミ知りたいさん

表現の仕方考えた方がいいのでは？
訴訟おこされるよ

[2531: 匿名さん]

昔と違って今はどこのデベロッパーも優しいよ。
昔某デベで朝モデルルーム行くと夜まで帰れんかった。昼ご飯奢ってくれたけど、買わないとわかると出前代請求されかけた。

[2532: 名無しさん]

文字が残ってしまうリスク

[2533: マンション掲示板さん]

https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/240711kensetugyo.pdf

管理会社が不祥事コミュニティ
「マンションは管理を買え」
ここはやめた方がいいよ

[2534: マンコミュファンさん]

>>2533 マンション掲示板さん
建業法違反とマンション管理は関係ないけどな。
この会社が建設したマンション掲示板に書き込むなら分かるけど。

[2535: 検討板ユーザーさん]

>>2534 マンコミュファンさん

https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

去年８月にそれこそ管理業務で不祥事コミュニティ

部署は違えど短期間で又々不祥事して、
会社として腐敗してる

自らもコンプラ欠如認めてます。

[2536: 匿名さん]

マンション選びにおいて管理を担当する管理会社は重要だと思います。
マンションの立地やスペックだけでなく管理会社の口コミ評価をチェックするなどして入念に対応を調べておきたいところです。

[2538: 匿名さん]

かなりの情弱で恐縮ですが、公式ホームページの敷地配置図でマンションの北側に位置する
「公共公益施設用地」と「認可保育所等用地」となっている土地は現在どうなっていますか？
既に保育所や公共施設ができて稼働しているのでしょうか。

[2539: 契約済み]

>>2538 匿名さん

先月末までシエリアのサロンがあり、まだ移転して間もないため公共公益施設の建設はもちろんのことまだ何が建つかさえ決まってないそうです。今月末ごろ？に周辺の市有開発用地含め意見交換会が開催されるそうなので、まだ具体的な話は先になりそうですね

[2540: 口コミ知りたいさん]

>>2538 匿名さん
保育所は２つあります。

その他はまだ未定です。

[2541: 匿名さん]

イオンとビブレ、店舗がどんどん閉店していく。
末期症状

[2542: 周辺住民さん]

花火上がって綺麗や

[2543: 検討中]

ハザードマップで安心なので購入を検討しています。何階から海が見えますか

[2544: 評判気になるさん]

>>2543 検討中さん
B棟南西は8階からですかね…

[2545: eマンションさん]

残り10戸切ったみたいですね、800戸もよく売ったもんだ

[2546: 名無しさん]

>>2541 匿名さん

競争相手がいるカテゴリのお店が淘汰されてますね。人が増えてるから心配ではないけど早く次の店舗入ると賑やかでいいですね

[2547: 検討板ユーザーさん]

タンプラ上げや

[2548: 匿名さん]

残り数戸、いよいよ完売か。

[2549: 購入経験者さん]

>>2543 検討中さん
C棟は周りに高い建物が無いですから、４階以上であれば海が見えそうですね・・・

[2550: 匿名さん]

来場者ページによると今月中には完売しそうですね。次は西明石の800戸に期待

[2551: 匿名さん]

>>今月中には完売
人気物件ですよね。大規模マンションだったなと思ってはいましたが、さきほどマンションのホームページ見たら「810」とあって、これを売り切ったのはすごいと思いました。
駅徒歩8分の魅力があっても、800という数字は途方もない気がします。

[2552: 匿名さん]

残り数戸、完売までわずか。
モデルルーム跡地は何になるの？？

[2553: 評判気になるさん]

>>2552 匿名さん
新築マンション

[2554: マンション掲示板さん]

今年も4ヶ月で終わりやな。

[2555: 評判気になるさん]

残り5戸、西明石は高くなりそう

[2556: 匿名さん]

>>2553 評判気になるさん

それって決まってるんですか？情報出てるなら知りたいです！

[2557: 匿名さん]

もうほぼ要望入ってるみたいですね、出遅れました。選べる部屋少ないですが、中古を狙うか悩ましいです

[2558: マンション掲示板さん]

年収いくらで住めますか？

[2559: 匿名さん]

名谷や舞子のバブル価格のせいでここや西神が加速してるみたいです。もう部屋ほとんど残ってなかったです。早めに決めないといけないのはわかるけど、売れ残ってるのを買うのもなぁ。。

[2560: 匿名さん]

残り4戸 + 抽選1戸 + モデルルーム部屋1戸 ??

[2561: 検討板ユーザーさん]

暇なやつかステマやなあ

[2562: 検討板ユーザーさん]

匿名さんがんばれ

あと少し

[2563: 匿名さん]

残り5戸でステマする意味があるのかｗ

[2564: マンコミュファンさん]

>>2563 匿名さん

だったら暇やな

[2565: マンション掲示板さん]

暇地獄やな。

[2566: eマンションさん]

お花畑、お幸せに

[2567: 匿名さん]

舞子見て心折れました、こっち買います。皆さんよろしくね

[2568: 購入経験者さん]

>>2567 匿名さん
舞子・垂水も高くなりましたね・・・
子供の頃は、神戸市の端っこか・・・位のイメージでしたけね。

[2569: 匿名さん]

残りモデルルームと事務所のみらしいです。悩んでる時間もない　他の値上げのせいで安いマンションはどんどん売れてるみたいです。西神もかなり販売進んでました。庶民には辛い

[2570: マンション検討中さん]

本当にマンション価格高騰していますね
西明石のマンションも高くなりそう
角部屋じゃない部屋に5,6千万出すなら、もう少し頑張ってもここのルーフバルコニー付きを買えばよかったー

[2571: 匿名さん]

舞子は高過ぎる

[2572: eマンションさん]

匿名さん同一人物や

[2573: マンコミュファンさん]

>>2572 eマンションさん
なんでわかんねん？
神か？

[2574: 名無しさん]

話が偏っていると思った
自作自演だったのね。

[2575: 口コミ知りたいさん]

ラスト一戸

[2576: eマンションさん]

なんであの部屋ずっと残ってるんでしょう？
迷ってたけど、最後の一つになると余計に迷う、、

[2577: 口コミ知りたいさん]

登録住戸だから次の抽選まで売ってないだけ見たいです。
28日の抽選で完売。

[2578: 名無しさん]

気持ちよく完売させるために、人気のある部屋を意図的に残していたのかもしれませんね
できて半年ちょいで完売だとどのくらい優秀なんでしょう？

[2579: 通りがかりさん]

>>2578 名無しさん
各部屋100万ずつ高くても売れてたと思うから、売主側が損してるかな。

[2580: 名無しさん]

他が値上がりし過ぎ

[2581: 購入経験者さん]

>>2570 マンション検討中さん
住むエリアにもよりますが・・・ここは４LDKルーフバルコニー付のお部屋で、６千万前半でしたね・・・今から考えると、安いと言えば安いですけど、大阪迄の通勤は少し辛いですね・・・

[2582: マンコミュファンさん]

ラス1抽選みたいです、最後の最後で。
まあ安いしなぁ

[2583: マンション掲示板さん]

70平米
名谷舞子6000万
西神4200万
大久保3500万
とかギャグやろ
誰が6000万で買うねん

[2584: 名無しさん]

>>2578 名無しさん
正直、800戸は無謀と思ってたので、かなり優秀だと思いますけどね。　駅北側にもマンション建つし、人口増加が著しい。

[2585: 名無しさん]

ホームページ見ると販売住戸無しになってるので実質的には完売してそうですね。
正直2年間は販売続くと思ってましたが…

[2586: 口コミ知りたいさん]

名谷の価格発表後に一気に販売が増えて、
舞子の価格発表後はすごかったそうですよ。私がその駆け込み客の一人

[2587: 評判気になるさん]

続きまして売りだし

[2588: マンコミュファンさん]

はやく中古出ないですかね？

[2589: マンション掲示板さん]

ついに完売！

[2590: eマンションさん]

>>2588 マンコミュファンさん
中古狙ってるよ
それこそ買う気があればもう新築買ってるやろ

[2591: 通りがかりさん]

みなさん、次の掲示板に行きますよ。

[2592: 購入経験者さん]

810戸、完売しちゃいましたね・・・C棟の販売は早かった気がします。明石市も人の入りが凄いですね。

[2593: マンション検討中さん]

ここが良心的な最後の物件だった久々と感じています。購入できたみなさんおめでとうございます。

[2594: 匿名さん]

ここ買った人は賢い
垂水のタワーだとここと同じような眺望見るのに倍以上の価格だ
ランニングコストも倍近く違う