シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[2125: 通りがかりさん]

>>2124 匿名さん
AとBの間にあるのですが
ドックランの面積が狭いです。
見てると飼い主の人家族が犬を抱っこして
子供と父親でキャッチボールしてたり
見かけます。
ドックランがあるーって期待しない方がいいです。
少し遊ばせれる広場程度ですかね､､､

[2126: 検討板ユーザーさん]

中古出ましたね。

[2127: 口コミ知りたいさん]

>>2126 検討板ユーザーさん
B棟ですか？

[2128: eマンションさん]

>>2127 口コミ知りたいさん
A棟ですね

[2129: 通りがかりさん]

A棟ですよね!!!
そうなんですよ!!!
結構早くに中古出てるなーと
思ってたんてますが高すぎて?
3000万台なら考えたのになーと
思ってました。

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2021 検討板ユーザーさん

10帖のリビングは2人用ソファと135cmの4人ダイニングテーブルで精一杯です。
1人か2人暮らし用の部屋ですね。

[2131: 評判気になるさん]

>>2118 マンション検討中さん

抽選は後から購入した人に不利にならないように、優先順位とかはなく、常に公平な抽選が行われると営業担当から説明ありました。大体、毎回80%ぐらいの確率になるとのことです。そんなにハズレまくることはなさそうに思いますよ？

[2132: 口コミ知りたいさん]

>>2118 さん

抽選は後から購入した人に不利にならないように、優先順位とかはなく、常に公平な抽選が行われると営業担当から説明ありました。大きいサイズの車だと入れる箇所が限られるため、倍率は上がるかもしれませんね。

[2133: 匿名さん]

>>2114 eマンションさん
外れますし、背の高い車が入る駐車場は待ちがすごい。
自転車はめちゃめちゃ空いてますけどね。
自転車の割合が多すぎていつも不思議に思います。

[2134: マンション検討中さん]

琵琶湖界隈のえげつない虫が
このマンションにもめっちゃおる。

朝、洗濯干す時ベランダにいて
虫嫌いだから嫌な気持ちになる。

雨の日はカタツムリ?大量発生でみんな踏むから死骸だらけ。

A棟とB棟の間の植栽植え出してからぐらいから虫は
大量発生しててマジで嫌だ。

B棟はそんなことないのかな？

[2135: 通りがかりさん]

網戸に止まってるのはよく見るけどベランダの窓とか入居初日以降開けたことないし今後も開けることないから気にしてない。
共用廊下に大量発生は嫌だな

[2136: 評判気になるさん]

>>2134 マンション検討中さん
本当に!!!
雨の日のナメクジ本当嫌だ。
こんか大量にいるの初めて見る。
踏まれてるはベランダにも1匹見たり､､､無理ー(涙)
緑多いからしょうがないとは思いましたが
去年少なかったのはまだ未完成だったから
緑もなかったですもんね。
今年の夏は蝉が今から恐怖です。
蝉だけはホント無理､､､

[2137: 匿名さん]

>>2134 マンション検討中さん
B棟は気になったことないですね。もしくは住んでる階的にすくないのかも？ナメクジも見てないかな

[2138: デベにお勤めさん]

B棟の下層階を検討しています。
目の前に植木がずらーっとならんでいるのですが、虫が心配です。

日当たりは、低層階の時点である程度諦めてはいますが、
洗濯物干せるかという点で部屋の大きさや場所を変えないといけないかな

[2139: 評判気になるさん]

>>2138 デベにお勤めさん
イオン駐車場側は駐車場への入出庫ですごい騒音が出ているらしいので気をつけてください。詳しくは住人板読んでくださいね

[2140: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2141: 匿名さん]

うちは低層ですが、最初は虫気になりました。ベランダに虫除けスプレー巻いてからはほとんど気になりせん。洗濯物も毎日ベランダ干ししています。

[2142: 契約者さん2]

C棟用の特設サイト無くなって、B棟と同じページになってますね

久しぶり見ましたが大分売れ残ってる

個人的には
朝日が入る南東側おすすめです。南西は海が見えるけど、それだけです。

[2143: 検討中さん]

ほんとですね！

そもそもC棟は建築中なので、これからですかね～

[2144: 口コミ知りたいさん]

>>2142 契約者さん2さん

C棟売れ残っていると言うか、まだ販売前の部屋も多いからじゃないですかね？
そして我が家も南東おすすめです！

[2145: 検討板ユーザーさん]

先日伺ってきましたがC棟売れ行き好調ですね。庭付きやバルコニーはあと少しで完売のようなのでお早めに。

[2146: マンコミュファンさん]

モデルルーム等がある市の私有地には何が建つのかご存知の方いらっしゃいますか？

[2147: マンション検討中さん]

>>2146 マンコミュファンさん
図書館で無くなったのは確か？

[2148: 匿名さん]

竣工ギャラリーのA棟メインエントランスが独特な雰囲気だなと感じました。
外廊下側が見えているのでしょうか？バルコニー手摺でしょうか、とても個性のあるデザインに思えます。
夜に明かりが灯った感じもすごいインパクトあるなと思いました。
コミュニティHUBも木造ということもあって、マンションの雰囲気とはまた異なった雰囲気が素敵だと思います。
契約された皆さんの声を読んでも、満足されている様子がうかがえました。

[2149: B棟]

コミュニティHUBはかなりいいですよ。自分も学生のころこういうのがあったらわざわざカフェや図書館に行かなくて済んだのに

[2150: 匿名さん]

共用棟に図書館のようなラウンジがあるんですね。
こちらは竣工済なのでネットで写真を確認できる、もう少し検討を勧めたければ現地に足を運んで確認できる点が良いですね！
虫が苦手な方も現地に行けば許容範囲か確認できるのでは？

[2151: 匿名さん]

住民ですが、よくお客様と営業の方がコミュニティハブに見学へ来られているのを見かけます。
虫はいますが、あれほどの植栽なので仕方がないかなと。。

[2152: 匿名さん]

こちらで話題に出ている虫とは蝉や羽虫の類でしょうか？
自分は蝉だけが苦手でバルコニーに蝉が飛び込んで来ない限りは大丈夫ですが、
まだ蝉の季節には早いので状況は判りませんよね・・・

[2153: マンコミュファンさん]

A棟下層階ですが、去年の夏は一度だけベランダに蝉の死骸がありました‥玄関側はいつもお掃除してくれてるし、気になったことありません。

[2154: 匿名さん]

仮囲い外し始めました

[2155: 本人]

>>2154 匿名さん
C棟ですか？早いですねー!!!

[2156: 匿名さん]

他所のマンションの例とかを見てもいろいろな共用施設があるけれども、
このマンションのコミュニティHUBは別格で良いなと思ました。
マンション内ではなく別棟にあることでさらに住居から離れた空間という感じがして、
部屋を出てそこに行くだけで環境を変えることができそうに思います。
住民さんが利用するとはいえ、外部にでかけていったような気分にもなれそう。
よく見かけるほんの数人しか使えない共用施設よりずっと良いと思います。

[2157: eマンションさん]

>>2156 匿名さん
C棟や提供公園。北東に位置する公共土地の内容によりますが今のところいい感じに管理会社は運用されていると思います。

[2158: 検討板ユーザーさん]

A棟はエレベーター3機あるようなのですが、BとCも3機ずつあるのでしょうか？

[2159: 検討板ユーザーさん]

>>2158 検討板ユーザーさん
階段の数は違いますがエレベーターは各3台のはずです。
ただ、C棟は西側に集中してますので部屋を検討する際にはチェックポイントになりうるかもしれません。

[2160: 匿名さん]

間取りのところの敷地配置図を見ると、
各棟1機ずつに見えますが気のせいですね・・・
戸数から考えると無理でしょうし。

2LDKは最終1邸なのかしら？
＋Nとなっているけど、このマンションの場合は収納としての納戸ですね。
シューズインもウォークインもあって、寝室も5.5と4.6、
それで60㎡以下ってすごいなと思います。

[2161: eマンションさん]

>>2158 検討板ユーザーさん
B棟もエレベーターは3機あります。エントランスに2機と南西のイオン寄りに1機ですね。

[2162: 匿名さん]

COタイプは2部屋あるのに1LDK+S+Nとなっているのでどうしてだろうと思えば、5.5畳の部屋はサービスルーム扱いになっているんですね。
こちらはウォークインクローゼットもついているので居室として利用できそうですがサービスルームは居室にするには日照が足りないんですか？

[2163: 入居済みさん]

>>2162 匿名さん
私の住んでる部屋の間取りや広さ自体は３LDKと同じですが、最上階だけ３LDKで、その他の階は２LDK＋Sとういう案内でした。日当たりの条件とかでSの表記になっているみたいですね・・・
広さは最上階と変わりがないので、不便さはありませんが廊下側の部屋は日が差し込む事は無く、窓にはルーバーが付いているので、カーテンは取り付けていません。

[2164: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。初めて明石に行きましたが良いところですね。親の代からの転勤族で色んな所に住んで来ましたがとても過ごしやすそうです。
幾つか質問させてください。
購入された子育て世代の方で車無しで生活されている方いらっしゃいますか？生活に問題ない感じでしょうか？
レンタルできるEVの休日の稼働率ってどれくらいでしょうか？
自家用車がEVの方がいらっしゃれば充電環境等に不便を感じるかも知りたいです。
ここに決めた場合車をどうするか悩んでいます。

[2165: 検討板ユーザーさん]

>>2164 口コミ知りたいさん
敷地内のレンタル以外にもタイムズのカーシェアが駅周辺に10台ほどあるのでそちらも使えるかと思いますよ。

[2166: マンション掲示板さん]

>>2165 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。確かにカーシェア使えそうですね。存在を忘れていました。

[2167: 口コミ知りたいさん]

>>2164 口コミ知りたいさん
子育て世代ですが、車なくても全く不便ないです。駅まで徒歩7分、イオンまで2分くらいですから。もちろん、あった方がいいに決まってますけどね。

[2168: 匿名さん]

>>2166 マンション掲示板さん
県内の他市から明石市に移って5年以上になりますが、活気はあると思います。今年からこちらのマンションに引越しましたが、駅周辺は市内の他所に比べても纏っているので、一応、車は保有していますが明らかに使用頻度か減りました。ビブレやイオンが隣にあるのが大きく、生活上はまず困らないです^ ^

[2169: マンコミュファンさん]

皆さんご教示ありがとうございました。
参考にさせていただきます！

[2170: マンコミュファンさん]

コミュニティハブは、近隣の方も使えるとなっていたように思いますが、入り口は住民の方のカードをかざすようになっています。どの様に近隣の方は使うのでしょうか？
管理費はマンション住民が払うので、少し気になります。

予約して利用料なとは取る形でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[2171: 名無しさん]

>>2170 マンコミュファンさん
学童とか地域住人も登録して参加出来るイベントの人にオートロックキーを渡して利用するので、誰でも入れる訳ではないですね。

[2172: 匿名さん]

コミュニティハブには学童保育とシニアのコミュニティ施設が入るんですね。
他にもフレンドスクエア、ミュージックスタジオ、シアタールーム、ゲストルームなど多様な施設が入るようですがマンション住民のみが利用できる施設はどちらになるのでしょう。

[2173: 名無しさん]

>>2172 匿名さん
学童とシニアは外部込みですが、その他は住人のみ予約可です。

[2174: 評判気になるさん]

色々とこちらで教えていただいてます。
ありがとうございます。

ペットは2頭飼えますか？