シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[1173: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
シエリア住民になる方ですか？市の所有地は関電が市に献上したものとは…市の所有地以外を市が関電に売ったものだと思いますが…どこからそう聞いたのですか？

[1174: マンション検討中さん]

>>1171 匿名さん
ブロッサムアベニューのところを市に献上したってことですか？

[1175: 匿名さん]

市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
ないでしょうか。グタグタ書きましたけど結局負担したことは変わりないと思うのですが、図書館でもできればと思います。

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 匿名さん
お願いですから校閲してから投稿してください。多少の誤字脱字は気にしませんが度を越しています。献上という表現も無償提供を連想させ不適切です。北側の歩道はマンションの管理下ですか？市の管理下ですか？

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 匿名さん
何を言ってるのか、さっぱり分かりません。うまく説明できないなら、せめてエビデンスとなる記事等をリンクして頂けませんか？

[1178: 職人さん]

>>1164 マンション検討中さん
JRの社宅後ですよね
駅近ですね

[1179: eマンションさん]

>>1177 マンション検討中さん
市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
ないでしょうか。

取得プロポーザル
コンペ開電不動産

なんじゃそれってことです。

[1180: eマンションさん]

全体の南西角地を市の渡した

ってのも意味不明

[1181: マンション検討中さん]

公開空地や提供公園のことを意図しているのでは。

[1182: 評判気になるさん]

取得された方は、ネガティブトークに反応されますので
煽る投稿はやめてあげてください。

[1183: 匿名さん]

>>1170 名無しさん
サロンに行った知り合いと話をしましたが低階層はA棟より安かったようです。その分、高階層が高めとのことです。(詳細はサロンで聞いて頂けたらと思いますが、こ参考に。)

[1184: マンコミュファンさん]

>>1181 マンション検討中さん
文章が下手くそだと色んな憶測が飛び交いますよね。。。

[1185: 匿名さん]

>>1176 通りがかりさん
北側の歩道は、市が購入したので、市の管理下です。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 匿名さん
ご回答ありがとうございました。

[1187: マンション検討中さん]

B棟はA棟より（入居開始までの）動きが早いということは、A棟と異なり5階以下も販売開始時にオプション設定の選択肢があるのかな？だとすれば例え海の見えない低階層でも新築マンションとしては（庭無しの）A棟の低階層よりも魅力的かも。

[1188: 匿名さん]

B棟中層階まで行くと淡路島の花火見えます。
A棟も稲美町の花火が共用廊下からみえるかセンタースクエアが邪魔になりそう

[1189: 評判気になるさん]

お隣さん、喫煙者でなければいいのになーと思う今日この頃
キッチンの換気扇の下で吸われても臭い
あと８か月の辛抱

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 評判気になるさん
ほんとそれ。うちも同じ。共用やバルコニーは喫煙禁止って重要事項説明書に記載してるけど、敷地内全面禁煙にしてほしいし、マナーとして自粛してほしい。臭い人のはエレベーターにも臭いが残るんだよね。。。

[1191: 名無しさん]

だいぶできてきましたね！

[1192: 評判気になるさん]

>>1191 名無しさん
有難うございます。いい感じに仕上がっていってますね。近所の方ですか？目の前のローソンが近いのに遠いw

[1193: マンコミュファンさん]

ACタイプがついに残り一部屋！

[1194: 通りがかりさん]

やはり屋根が段々になっていると昔ながらの団地っぽさが無くていいですね。

[1195: 通りがかりさん]

余談ですがご近所の戸建ても6000万前後するのに大盛況ですね。

[1196: マンション比較]

>>1194 通りがかりさん

団地っぽさはないがファミリーマンション感が凄いですね

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 マンション比較さん
メインターゲットはファミリーなので褒め言葉と受け取っておきますねw

[1198: 名無しさん]

あと20
B棟の金額確認してから買った方もいるんでしょうか

[1199: マンション検討中さん]

C棟が他と独立した車道の入口だからC棟がいいなと思っていましたが…
B棟かなり上げてきてるので値段も気になる上に他とちょっと構造違うみたいなんですよね?
(１階少なかったりエレベーターの位置が偏っていたり)
目の前の戸建配慮なのか近隣への配慮なのか他の理由なのか…戸建もかなり出来上がってきてましたがC棟やB棟が戸建にどう影響(主に日照)するのか気になるところです。

[1200: マンション検討中さん]

なかなか来場できてないのですが、B棟どのくらい残ってるかわかりますか？？
あと、価格は A棟と同じぐらいなのか気になります

[1201: マンション検討中さん]

>>1200さん
値段に関しては景色が良くなるためか高階層の値段は上がり、低階層は下げてると過去の書き込みにありました。もうA棟がほぼ売れてるので比較難しい状態ですが、来場時に資料を見せてもらえれば比較はできるかも。
残物件については、まだ始まったばかりなのであるとは思いますが、B待機してた方も多く人気のありそうなところは要望済や商談中の表記がかなり入ってました。特に西端の広い物件が人気あるように見えました。広い割に安く感じるので…

[1202: eマンションさん]

Bだとローン減税間に合わないんですね
先着申込みのAも残り11戸かぁ　

[1203: マンション検討中さん]

ローン減税の見直しの影響受けないのはA棟がギリですかね。どうかわるかは、ネガティブな噂聞きますが実際どうなるのか…
人気は10階層より上が景観的に人気があるのかなあ？9階層の画像が公式HPで見えますがなかなか綺麗ですね。

[1204: eマンションさん]

ローン減税は消費税増税措置で延長されて今なので元の10年に戻るのではないでしょうか。
1%では現在の金利と差益がありすぎるという議論があるので今後は段階的に期間短くしていきそうですが、コロナ不況があるので据え置きですかねー。

[1205: 通りがかりさん]

控除関係なく上級国民は上層角で、そうでない人は下層に落ち着く。控除ありきで背伸びしたら後々痛い目に遭うこと間違いなし。

[1206: マンション]

>>1205 通りがかりさん

こんな1番ええ部屋でも7000万のマンションで上級国民とか言うの恥ずかしくない？？

[1207: eマンションさん]

>>1206 マンションさん
確かに5000万から7000万は最近の不動産相場みてたら上級国民ではなく共働き世帯の範囲内ですよね。

>>1205みたいな見当違いな人が現れるのが明石のマンション民度なのか…　どんな層でも控除関係あるでしょ

[1208: マンション]

>>1207 eマンションさん

ファミリーマンションの購入層はこんなもんですね。1205のように金持ちに対して妬みや卑屈な奴が多い

[1209: 口コミ知りたいさん]

>>1206 マンションさん
恥ずかしくないです。7000万を買えるのは庶民ではなく富裕層です。

[1210: 口コミ知りたいさん]

>>1207 eマンションさん
ここでいう上層角は6000万オーバーです。共働きでも買えるというのは世間一般でいう庶民ではないです。高給取りほど控除の恩恵は受けにくいです。頭金でポーンと買うので全額ローンは組みません。

[1211: 口コミ知りたいさん]

>>1208 マンションさん
控除の有無が購入の判断基準になる人はマンション購入に向いてないので一刀両断したまでです。控除が無くなるだなんだで購入を焦らすようなみみっちいやり取りはやめましょうよ。

[1212: eマンションさん]

>>1210 口コミ知りたいさん
逆です。裕福層ほど控除の恩恵はあるし、物件価格に関わらずきっちり控除枠使い切って13年後に一括完済ですよ。

もうこの話はやめにしましょう。読み返してもローン控除を盾に購入を焦らす書き込みにも見えないし、地方のマンションの民度の低さには辟易しました。
失礼します。

[1213: マンション]

>>1210 口コミ知りたいさん
庶民は大変ですね 自分に見合ったものを買えばいいのですよ。業者の売り方に不満があるのなら買わなければよいし人の財布の中身はあなたには関係ない事です

[1214: 名無しさん]

>>1212,1213さん
業者に不満を言ったわけではないのに事実を捻じ曲げたり、地方って見下した発言するのもやめましょうよ。

[1215: 名無しさん]

もー
すぐケンカする‥
そしてすぐ民度が低いとまとめる‥
地域が気に入らないないのにこの掲示板みていることが謎です‥

[1216: 周辺住民さん]

コロナ、来年も収まりそうにないなー

[1217: マンション検討中さん]

A棟は見学に行ったのですが、B棟はまだ行けていません。
B棟の金額や間取りを見るためのパスワードを教えていただけませんか？

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション検討中さん
わざわざパスワード化している業者の意図を汲み取る頭が無いのか？

[1219: 名無しさん]

1番安い部屋いくらか教えていただけないでしょうか？

[1220: マンション検討中さん]

間取りというかタイプに関してはAと共通するものが多いようですが、Bが最大の戸数なのでバルコニー付きのタイプが減って、代わりにスタンダードなタイプが増えているようです。セットバック構造の部分が少なくなっています。
面積100越えのバルコニー付はかなり数少ないので狙ってるのならばお早めが良いかもですね。
Aに比べたら大人しめな印象を受けました。そうなると戸数と階数が少ないCがどうなるのか気になるところではあります。リッチな間取りが増えるのかもしれません。

[1221: マンション検討中さん]

>>1219さん
今回Aと売り方違ってますしAも公開後に価格改定されてますし、パス付きの情報なのでなんとも言えませんが、現在の予定価格で3000万切る物件はありました。

[1222: マンション検討中さん]

B棟低層階は海は見えずとも陽当たりはいいので、道路から近いのを通勤や買い物等のメリットと考える人にはコスパは高いかもですね。