シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 匿名さん
なんかA棟はB棟によって海を感じれないみたいないい回しですね。勘ぐり過ぎでしょうか。しょーもないコメントですみません。

[1154: 匿名さん]

>>1153 マンション検討中さん
ホームページの宣伝にだぜをつけただけ

[1155: マンション検討中さん]

西明石駅南の再開発、マンション建設案が出てるみたいですよ、14階建で140戸とのこと。シエリアと迷いますね、駅直結になるのかな？

[1156: マンション検討中さん]

迷いますね。
でも、恐らくシエリアよりは高いでしょうね。

[1157: マンコミュファンさん]

西明石の強みである鉄道がテレワークの時代にどこまで需要があるのか、、、まぁ140戸なら投資目的での需要は一定数見込めるのでしょうが。販売時期はシエリアが落ち着いてからになるのでは。800戸売るのは大変ですからね。

[1158: 通りがかりさん]

B棟、23日から話聞けるようですね！
5,6階を境に一気に値段が変わると思われますが果たして...。

[1159: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

西明石なら交通は良いですね。
ブランド力と価格はどうかな？

いま話しがあるなら、ココを待って販売、なんて事はしないと思うけど。
B棟とガチ勝負かな。
それでココも急ぎ始めたのかもね

[1160: 名無しさん]

https://www.decn.co.jp/?p=92421
西明石ってこれのことですか？
時系列がよく分からないのですが‥

[1161: 1157です]

>>1159 マンション検討中さん
立地からしてターゲットが違うのでガチではないかと。西明石はロータリーからすぐの駅近なのでシエリアより1000前後高く設定するでしょう。そして西明石は平日家に居ない共働きの通勤重視の投資も視野に入れたそこそこ富裕層のリーマン辺りに需要があると見ています。

[1162: マンション検討中さん]

>>1160 名無しさん
ありがとうございます。
西明石駅の南側の東の方なんですね。
もっと西にも広い空き地がホーム前にあるので、そっちかと思いました。

西明石での乗り換えにイライラしていたわが家には、西明石駅前の立地は魅力です。
B棟より高いかもしれませんが、こちらも安くはないし・・・、140戸っていうのも期待出来ます。
デベロッパーがどこか気になりますね。

[1163: 名無しさん]

>>1162 マンション検討中さん
予定通りならもう建て始めてるはずだから、話が立ち消えたのかな？と思いました‥

[1164: マンション検討中さん]

西明石駅直結で1Fグルメシティ、上はタワマン、だったりして・・・

計画変更でそうなれば、大人気だろうな

[1165: 通りがかりさん]

西明石はDinksや、ある程度子供が大きい家族向けかな。子供が小さい(今から家族が増える)なら、大久保の方が住みやすいのでは？と思います。

[1166: マンコミュファンさん]

A棟は残り27戸くらいですね。
B棟は来場者専用サイトで先行して間取りと価格が確認できるようです。

[1167: 名無しさん]

低層階希望なのですが、いくらぐらいか分かる方いたら教えてほしいです(＞＜)
A棟観に行きまして、B棟待ちなのですが‥もう一度モデルルーム行く前に情報得られたらと‥
よろしくお願いします。

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 名無しさん
A棟と同等ですよ。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1167 名無しさん
あくまで予想ですけど、イオン側は目の前が道路ですしA棟よりも安いと思いますよ。　70㎡の部屋で3400万を割る位ではないでしょうか？　その分高階層はA棟よりも2～300万高くなるのではないかとみてます。

[1170: 名無しさん]

>>1168 マンション検討中さん
そうなんですね！ありがとうございます??

[1171: 匿名さん]

北側の歩道ができるそうです。
市の所有地の開発が進みそうです。
関電が市に献上した土地ですから
シエリア住民の利になるものが建築されればいいのですが

[1172: 匿名さん]

ゆりのき珍走団ゆりのき周回コース爆走中　うるさい

[1173: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
シエリア住民になる方ですか？市の所有地は関電が市に献上したものとは…市の所有地以外を市が関電に売ったものだと思いますが…どこからそう聞いたのですか？

[1174: マンション検討中さん]

>>1171 匿名さん
ブロッサムアベニューのところを市に献上したってことですか？

[1175: 匿名さん]

市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
ないでしょうか。グタグタ書きましたけど結局負担したことは変わりないと思うのですが、図書館でもできればと思います。

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 匿名さん
お願いですから校閲してから投稿してください。多少の誤字脱字は気にしませんが度を越しています。献上という表現も無償提供を連想させ不適切です。北側の歩道はマンションの管理下ですか？市の管理下ですか？

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 匿名さん
何を言ってるのか、さっぱり分かりません。うまく説明できないなら、せめてエビデンスとなる記事等をリンクして頂けませんか？

[1178: 職人さん]

>>1164 マンション検討中さん
JRの社宅後ですよね
駅近ですね

[1179: eマンションさん]

>>1177 マンション検討中さん
市が、30億で取得プロポーザルで公共用地を明石市に渡す条件でランドプランを
作ってコンペ関電不動産は取得60億で市の土地を全体の南西角地を市の渡したのでは
ないでしょうか。

取得プロポーザル
コンペ開電不動産

なんじゃそれってことです。

[1180: eマンションさん]

全体の南西角地を市の渡した

ってのも意味不明

[1181: マンション検討中さん]

公開空地や提供公園のことを意図しているのでは。

[1182: 評判気になるさん]

取得された方は、ネガティブトークに反応されますので
煽る投稿はやめてあげてください。

[1183: 匿名さん]

>>1170 名無しさん
サロンに行った知り合いと話をしましたが低階層はA棟より安かったようです。その分、高階層が高めとのことです。(詳細はサロンで聞いて頂けたらと思いますが、こ参考に。)

[1184: マンコミュファンさん]

>>1181 マンション検討中さん
文章が下手くそだと色んな憶測が飛び交いますよね。。。

[1185: 匿名さん]

>>1176 通りがかりさん
北側の歩道は、市が購入したので、市の管理下です。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 匿名さん
ご回答ありがとうございました。

[1187: マンション検討中さん]

B棟はA棟より（入居開始までの）動きが早いということは、A棟と異なり5階以下も販売開始時にオプション設定の選択肢があるのかな？だとすれば例え海の見えない低階層でも新築マンションとしては（庭無しの）A棟の低階層よりも魅力的かも。

[1188: 匿名さん]

B棟中層階まで行くと淡路島の花火見えます。
A棟も稲美町の花火が共用廊下からみえるかセンタースクエアが邪魔になりそう

[1189: 評判気になるさん]

お隣さん、喫煙者でなければいいのになーと思う今日この頃
キッチンの換気扇の下で吸われても臭い
あと８か月の辛抱

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 評判気になるさん
ほんとそれ。うちも同じ。共用やバルコニーは喫煙禁止って重要事項説明書に記載してるけど、敷地内全面禁煙にしてほしいし、マナーとして自粛してほしい。臭い人のはエレベーターにも臭いが残るんだよね。。。

[1191: 名無しさん]

だいぶできてきましたね！

[1192: 評判気になるさん]

>>1191 名無しさん
有難うございます。いい感じに仕上がっていってますね。近所の方ですか？目の前のローソンが近いのに遠いw

[1193: マンコミュファンさん]

ACタイプがついに残り一部屋！

[1194: 通りがかりさん]

やはり屋根が段々になっていると昔ながらの団地っぽさが無くていいですね。

[1195: 通りがかりさん]

余談ですがご近所の戸建ても6000万前後するのに大盛況ですね。

[1196: マンション比較]

>>1194 通りがかりさん

団地っぽさはないがファミリーマンション感が凄いですね

[1197: 通りがかりさん]

>>1196 マンション比較さん
メインターゲットはファミリーなので褒め言葉と受け取っておきますねw

[1198: 名無しさん]

あと20
B棟の金額確認してから買った方もいるんでしょうか

[1199: マンション検討中さん]

C棟が他と独立した車道の入口だからC棟がいいなと思っていましたが…
B棟かなり上げてきてるので値段も気になる上に他とちょっと構造違うみたいなんですよね?
(１階少なかったりエレベーターの位置が偏っていたり)
目の前の戸建配慮なのか近隣への配慮なのか他の理由なのか…戸建もかなり出来上がってきてましたがC棟やB棟が戸建にどう影響(主に日照)するのか気になるところです。

[1200: マンション検討中さん]

なかなか来場できてないのですが、B棟どのくらい残ってるかわかりますか？？
あと、価格は A棟と同じぐらいなのか気になります

[1201: マンション検討中さん]

>>1200さん
値段に関しては景色が良くなるためか高階層の値段は上がり、低階層は下げてると過去の書き込みにありました。もうA棟がほぼ売れてるので比較難しい状態ですが、来場時に資料を見せてもらえれば比較はできるかも。
残物件については、まだ始まったばかりなのであるとは思いますが、B待機してた方も多く人気のありそうなところは要望済や商談中の表記がかなり入ってました。特に西端の広い物件が人気あるように見えました。広い割に安く感じるので…

[1202: eマンションさん]

Bだとローン減税間に合わないんですね
先着申込みのAも残り11戸かぁ