シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[1980: 名無しさん]

>>1948 名無しさん

購入検討中の者です。
明姫幹線より南に工場が数カ所ありますが、それらの影響などありますでしょうか。
大型トラックが頻繁に通ったりしますか？
又、風向きや天候による臭いなどが気になります。
元々工場近くで住んだことがなく、持病で喘息がある為少し不安です。
どなたか分かる方が居ればご回答いただけると幸いです。

[1981: 通りがかりさん]

>>1980 名無しさん
A棟南西側に住んでますが目の前で工事している車両の排ガスや土埃がそれなりなので早く終わってほしいです。
それさえ終われば空気の汚れは一般的な感じになるかと思っています。
ドッグランや菜園などできるので、また雰囲気がかわることを楽しみに工事による被害を我慢しています。

[1982: マンション検討中さん]

今日ネットで一部の部屋の間取りを見ることができました。
生活の質より通勤を優先するならこの窮屈な間取りも許容せざるを得ないのかな、と
分譲で今時50平米台とか初めて見ました。

[1983: 匿名さん]

>>1969 匿名さん

駅からの近さや買い物、医療等の利便性のみを求めて購入する層は高齢者も多そうなので、管理組合役員をやってと言われても断りまくりなんだろうとは思う

[1984: 評判気になるさん]

ワコーレも大久保の駅前に出来るんですね

[1985: 検討板ユーザーさん]

なんだこのスレ…明らかに業者とおぼしきコメントに参考になるボタンが押されまくってるし

[1986: eマンションさん]

>>1984 評判気になるさん
ワコーレは敷地的にマンション敷地って感じですね。
子どもを遊ばせたり等が優先ならシエリアの方がいいと思います。
住むだけなら、ワコーレの方が駅には近いですかね。

[1987: 評判気になるさん]

>>1984 評判気になるさん
ほんとですね、商店街っぽくなってるあたりかな？
景色とか駐車場に不安要素はあるけど駅にはかなり近いので
用途によってはこちらとなるかもですね。間取りは72までの3LDKですが床暖ガスあるようですし。

[1988: 名無しさん]

ワコーレは駅近は良いけど、目の前がマクドナルドというのと2号線側っていうのがな...。　涼しくなると夜は珍走団が凄いです。

[1989: 匿名さん]

>>1987 評判気になるさん
そこよりはもう少し東ですね。
マクドナルドの南東斜め向かいです。

[1990: 検討板ユーザーさん]

C棟は西端の広い間取りが増えてるのが良いですね。前まではルーフバルコニーの関係で少なかったのですが、部屋の広さの割に他と比べて格安感ありましたから。あと１階間取りの差別化(西棟のみ)は面白いですね。あとはルーフバルコニーある東側の物件が良さげですが早くも抑えられてますなー。
B棟が残り90戸あるなかどう売り切るのか…兵庫県内のさらに東側の物件に比べると割安感はありますが果たして

[1991: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1992: マンション検討中さん]

B棟も売れ残りが多いからそろそろ値下げかもしれません

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992 マンション検討中さん
c棟あるから流石にまだ値下げはないのでは？
c棟の通常のスケジュールで駐車場抽選が終わる来年10月以降に残ればやりそう。
個人的にはc棟はより広い間取りでやってほしかったですが。従来の棟に比べ差別化できてないというか。
１階は面白いのですが。

[1994: マンコミュファンさん]

このマンション正直全部完成しないとわからん部分もありますよな。少なくともB棟＋公園ドッグラン畑が完成せんとねぇ。それを見て総合判断かな？

[1995: 契約者さん2]

C棟竣工までB棟の値下げはないでしょう。
B棟前の駐車場があまりにも少ないことからC棟竣工まで売れ残ることを前提としているはずです。
今の販売数でも駐車場足りない問題が発生しそうですし

[1996: マンション検討中さん]

C棟の希少性の高いルーバルと庭付きご案内中って最新情報にあるけど、高すぎて売れないって言ってるようなもんでしょ。2LDKの小さい間取りにルーバル付けたりと、営業戦略がずさん過ぎて勿体ない。
CBA棟の順番に価値高いと見込んだが、実情はABC棟の順番だなー

[1997: 匿名さん]

>>1996 マンション検討中さん
気に入って住んでいるだったら、どこでもいいんじゃあ
ねえ

[1998: マンション掲示板さん]

>>1997 匿名さん
買い手としては仰る通りです。売り手としては、そんな気に入る買い手を見出せない物件だらけで大失敗ってことだけで、値下げの可能性も高まりますね。

[1999: 評判気になるさん]

>>1998 マンション掲示板さん

売り手はどうでもいいかな