シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1511 評判気になるさん
そのお気持ちはわかります。シエリアブランド的にもドッグランや菜園は実験的なのかはたまた市との協議の結果なのかはわかりませんが、共助とか協働を意識したような機能を持たせてるのでしょうかね？
1505さんもおっしゃられたようにかなりの大人数かつ多様な層が住まうわけですから、交流を持たせる場を設けるのは地域に馴染ませる意味合いが大きそうですね。

[1515: 検討板ユーザーさん]

[No.1510～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1516: 検討板ユーザーさん]

菜園に関しては何年かマンション内イベントで使う協働菜園という形をとって、その後分割して借りたりできるようになるとのことです。

[1517: 通りがかりさん]

失礼致します
他のマンションの事で大変申し訳ないのですが
皆さんワコー◯明石グリーンプロムナードに関してどう思われますか？
私は場所や規模などで少し興味があるのですが70平米で約5000万、58平米で約4000万程なのですが少し高くありませんか？
それとも今の時代はこの場所でもこんなもんなのでしょうか？
すいませんご意見よろしくお願いします

[1518: 検討板ユーザーさん]

>>1517 通りがかりさん
スレ違いですが、西新町は駅前整備したり近隣に総合病院、スーパーやユニクロがあったりしてある程度の利便性が担保されております。明石駅にもアクセスしやすいです。ただ、他に西新町駅前に2棟マンションが立ったり立つ予定ですがそこまで高くはなかったですね。
シエリアも予想より高くなった印象ですし、建材高騰なのかな？地価も一応上がってはきてるのですが…
あとは不動産屋が住宅ローン減税を当て込んだ上乗せをしてるのでしょうね。

[1519: 検討板ユーザーさん]

>>1518 検討板ユーザーさん

すれ違いなのに申し訳なくありがとうございます
神戸も価格が上がってきてるのは存じてましたが明石の少し外れでこの価格は安くはないですよね？
あと辺りの注意点とかありますか？
すれ違いなのに質問攻めで申し訳ない

[1520: 検討板ユーザーさん]

>>1519 検討板ユーザーさん
川と海が近いくらいじゃないですかね…地元民でないので住んでる方の部分は分かりませんが。ハザードマップを見られるとよくわかると思います。

[1521: マンション検討中さん]

スレ違いのお話はその辺にしてください

[1522: デベにお勤めさん]

マンション購入したものですが、質問があります。
オプション検討会が近々ありますが、エコカラット、カップボード、ダウンライトなどのオプションってかなり高いんでしょうか？
外注しようかどうか悩んでいます。最初のオプション会は参加できていなかったので...

[1523: 匿名さん]

>>1522 デベにお勤めさん
インテリア系のオプションは部屋に合わせた寸法というところが最大のメリットだと思いますが、それ故にかなり足元見られます。マンション自体が高額なので一つ一つのオプションは誤差みたいな感覚になりますが、費用対効果を冷静に判断しましょう。オプションも新築ならではの楽しみの一つですし、グリーン住宅ポイントで浮いた分を回せるということで多少財布の紐を緩めてもいいとは思います。

[1524: 検討板ユーザーさん]

>>1522 デベにお勤めさん
ダウンライトはデフォルトで付いてる部分もありますが、リビングだとおそらくダウンライト以外の天井と壁の境目あたりにつけるライトもつけることになり相当高くなりそうです。
カップボードは市販品に比べかなり…グレードも様々ですが平均で70万くらいだったかと思います。

[1525: 検討板ユーザーさん]

>>1523 匿名さん
今のタイミングのオプションであればB棟のようなので、住宅ローン控除や住まい給付金、グリーンポイントはA棟のように得られるか不確定かと思いますが、何か情報お持ちでしたら教えていただければありがたいです。あまり情報がはいってこなくて…

[1526: デベにお勤めさん]

>>1523 >>1524
ありがとうございます！
頂いたご意見を参考に１２月のオプション会までしばらく悩むことにします

[1527: 検討板ユーザーさん]

駐車場の抽選がありましたね
どこが人気なんでしょうかね
希望通りになるかドキドキします

[1528: マンション検討中さん]

B棟で希望の間取りと階数がすでに売り切れてしまっていたためC棟を待とうと思っている者です。
Bの売れ行き次第でCの販売時期も決まると聞いたのですが、C棟の販売時期や間取りなどはまだ情報出てないですよね？

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション検討中さん
全く出ていません。
B棟売り出しがA棟の10ヶ月後なので、来年の秋頃では？

[1530: A棟購入者]

>>1528 マンション検討中さん
参考までに希望の間取りと階数教えてくれませんか？
転勤で売却を検討中です。

[1531: マンコミュファンさん]

>>1525 検討板ユーザーさん

A棟の2回目オプション会が今からなので、おそらくA棟の方かと。

ご参考ですが、エコカラットが間取りにもよりますが20万弱、作り付けのカップボードは70万ほどしますが、もう締め切られてると思うので、パネルを合わせたセミオーダーの据え置き型なら30万程度です。ダウンライトの増設は軽く聞いてみたところ、結構大変そうでした。でも出来なくはなさそうです。フローリングやウインドウフィルムなども20万ほど掛かるものが多く、うちは後でリフォーム会社に頼むのを検討してます、、、

[1532: デベにお勤めさん]

>>1531
情報ありがとうございます

一回目のオプション会ではダウンライトのオプションってあったのですか？

カップボードは激高ですね...エコカラットも外注したほうが安そう

[1533: マンコミュファンさん]

>>1532 デベにお勤めさん

カップボードはキッチンのパネルと合わせることができて、天井高いっぱいまでフィラーを付けてくれるので、オプションで頼む価値はあるかなぁと検討してます。
ダウンライトはオプションメニューとしての提案はありませんので個別で相談ですね。壁掛けテレビとかと同じです。