シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[121: マンション掲示板さん]

↑リビングダイニングだけでなく、洋間ももう少し広さがあればなと。
大変期待していただけに残念です。

[122: 匿名]

蒲鉾型ばかりせめてオーズみたいに蒲鉾の横に玄関があれば廊下が短くなって部屋が大きく取れプライベートスペースとリビングを分離できるのに・・・

[123: マンション検討中さん]

モデルルームに行かれた方
ランニングコストはどうでしょうか？
私の番は大分先なので教えて下さい。
管理費、修繕積立金、駐車場等、毎月いくらぐらいかかるのでしょうか？
もしかして団地管理費とかも発生するのでは？
植栽や共用棟、電気自動車もありますから。
太陽光も大規模修繕で相当かかりそうですね。
パネルやPCSの交換が必要な寿命は15年ぐらいですよね。

[124: 匿名]

北側から出入りできないのは致命的やね

[125: 匿名]

ホームページとチラシには現状駅までかかる時間を表示しないとダメだよ　売主さん

[126: マンション掲示板さん]

>>124 匿名さん

A棟のエントランス北向いてますよね。
北も閉じられ、ローソン側もフェンスで閉じられ、一度南のイオンに出てから遠回りして駅に行くしかない？
設計者さん大丈夫ですか？

[127: マンション検討中さん]

回りは建物で囲まれているから、出入り口はそこになるのですね。A棟が一番遠回りですね。BとC棟ならまだましですが、マンションの中を通って北側に出れないのは、大変不便ですね。立地以外は、ちょこちょこマイナス面がでてきますが、売れ行きに影響しないと良いのですが。
営業マンは、印象良かったです。

[128: 匿名]

オーズタウンの各スクエアは、神鋼の恩恵を受けて発展してきました。
今も、定期的にオーズタウン街並み協議会を開いて街並みや各スクエアで話し合いをし
改善していっております。しかしシエリア別街区ですので孤立状態ですね
コの字型のオーズタウン(神鋼の借地にかこまれて)大変だと思いますよ。
神鋼の恩恵は受けられないでしょう。
イオンも神鋼の借地ですからね

[129: 周辺住民さん]

公共公益施設って何ができるんでしょうかね？
市役所は建替みたいで、移転も無さそうですし。
やっぱり老人ホームかな。
アラフォーでオーズタウンを購入した60代はいっぱいいますからそっち系になるんでしょうね。
大久保小学校、大久保南小学校はパンク状態ですから、
子育て世代にはもう用はないでしょうし。

[130: 匿名さん]

相場はどんな感じやろかー

[131: 匿名さん]

売れ残ったものを投資目的で買いたいけど、初めての不動産投資になります！
儲かるか博打や！

[132: マンション検討中さん]

ここの価格が正式に発表されたらオーズタウンの中古は下がりますかね？

[133: マンション掲示板さん]

下がりはしないと思いますよ?。
高めの価格設定なので、てが届かない人は、オーズタウンの中古を考え、今以上に増えるかもしれません。オール電化や機械式駐車場に抵抗がある人もいますしね。

[134: 匿名さん]

毎日ゴミ出しできるロータリードラムはあるのかしら

[135: マンション検討中さん]

オーズタウンって売り出し時はいくらくらいだったんですかね？価格はあんまり落ちてないのかな？

[136: マンション検討中さん]

　オーズタウンに関しては、神鋼不動産が詳しいです。他のマンションと比べると値下がり率は低そうですね？。

[137: マンション掲示板さん]

>>134 匿名さん

ゴミ捨ての事、聞いてみました。

ロータリードラムはなく、ゴミ捨て専用の場所が設置され、そこにいつでも指定された時間帯になら出すことは出来るようです。
ディスポーザーが標準装備なので生ゴミはなく、臭くならない！だろう事が前提のようです。

オーズタウンはディスポーザーはありません。そのため、ウエストなどは24時間捨てられるロータリードラム式のゴミステーションが各棟毎に設置されているようです。

[138: マンション掲示板さん]

>>129 周辺住民さん

まだ決まってないそうですが、老人施設などが検討されているらしいですよ。

[139: 匿名さん]

老人ホームできるの・・・・最悪やん

[140: 周辺住民さん]

明石市は認知症あんしんプロジェクトを掲げてますが、
これから認知症患者は増える傾向なのに受け入れ施設が足りてないです。
福祉施設の建設であれば、国から助成がありますので市の負担は少なくてすみます。
公共公益施設ですから、そうなる可能性が高いですよね。