シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[1073: マンション検討中さん]

シエリアか、オーズを中古で買ってリフォームしようか迷うな?
リフォーム済みの物件を買うか。
どっちがお得だろうか。

[1074: マンコミュファンさん]

>>1073 マンション検討中さん
お好きにどうぞ。
リフォームへの拘りが強そうなのでオーズが向いてそうですが。

[1075: マンコミュファンさん]

>>1072 匿名さん
参考までにどう気になるんですか？

[1076: マンコミュファンさん]

>>1071 マンション検討中さん
シエリアサロンにお問い合わせください。

[1077: 匿名さん]

>>1076 マンコミュファンさん
いらいらしているのー
なでなでしてあげようか.

[1078: 匿名さん]

いつの間にか残り30になりましたね?

[1079: 匿名さん]

>>1071

70m2台の普通の部屋で
管理費1万
修繕積立2.7万
駐車場1.2万
合計約5万
ってとこです。

[1080: 匿名さん]

>>1079 匿名さん
積立2.7万もしない

[1081: 匿名さん]

>>1080
15年目くらいには2.7万になる計画ではなかった？

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
１５年目のはなしをすれば、管理費も駐車場もその金額ではない。

[1083: 通りがかりさん]

あくまでも、長期修繕計画に基づいた予定にすぎません。予定より上げるか上げなくてもやっていけるか…？
ただ、引渡しを受けた後は、修繕積立金を上げるにしても管理組合(所有者全体)での総会決議が必要となります。
ここは、団地の積立金分が普通のマンションより高くつきます。
15年後、駐車場やコミュニティHUBの運用も含めて協議でしょうね。
共用部の質を取るか管理費・積立金を上げずにやっていくのか…

[1084: 検討板ユーザーさん]

共用設備はほとんどの人が使わず終わる
無駄だのマナーだの何だの揉める原因になりやすい
初めからなかったらいいのにといつも思う

[1085: 評判気になるさん]

B棟、7月末情報開示かな。

[1086: 匿名さん]

コミュニティハブだのドックランだの作らなけりゃ、管理費が安くなるだけじゃなく、全面平置き駐車場にして修繕積立も抑えられただろうね
まあそれも含めてこのマンションの価値と割り切るべきか

[1087: マンション掲示板さん]

北側通路はA棟が完成するまでに通り抜け出来る様になりましたね！6/29に調停成立の可決がされたようです！

[1088: 名無しさん]

>>1079 匿名さん
削除依頼しときました。次からはちゃんと事実確認してから投稿してください。

[1089: 匿名さん]

>>1079
は？自分こそ長期修繕計画を確認すれば？
それとも都合の悪いことは隠したい業者か？

[1090: 匿名さん]

>>1079じゃなくて>>1088ね

[1091: 匿名さん]

購入者なら1079の一覧がおかしいことは誰でも分かるよね。

[1092: 匿名さん]

どこがおかしいのか具体的に書いてみてください。
入居1年目の数字だけでランニングコストを語るのは愚行ですよ