シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[690: 名もなき人さん]

>>689 評判気になるさん
鳩や老人に煎餅を撒く人が出たら終わりですね。もし規約に入ってないなら入れてほしい。

[691: 名もなき人さん]

>>683 マンション検討中さん
高さ2mくらいの壁を作るので通り抜けではなく、乗り越えですね。面倒だからといって乗り越えて足折る人が年に1人は出そうw

[692: 匿名]

>>689 評判気になるさん
近隣住民開放が建築の条件ですから
これは仕方ないです。
ある意味、西側、北側が封鎖されているので影響は少ないかと
でも小学生が荒らすのは仕方なしです。
それを気にし始めると共有住宅には住めません。

[693: 評判気になるさん]

>>692 匿名さん
そうですね。オーズ管理棟などを見ていても、年数が経ってくると落ち着くのかなと思うのですが、戸数が多いこともあり新しいうちは特に色々ありますよね。

[694: 匿名さん]

>>693 評判気になるさん
オーズ管理棟とコミニティハブは、違うものですよ。オーズ管理棟は、一般開放するところではありません。

[695: マンション検討中さん]

コミュニティハブが住民開放っていうのは確かに気になりますが
逆を言えばドッグランにお友達のワンちゃんも呼べますし、
ドッグデートなんかも可能だと思えば魅力じゃないですか。

わんちゃんのお散歩も敷地内だと気を使わなくて済むし、
共用スペースは楽しみです。

[696: マンション検討中さん]

そうなると動物嫌いはやめといた方が良さげですかね

[697: 通りすがり]

ドッグランがあるのですか？
それはいいですね。
今、私が住んでいるマンションは、ペットokですが、廊下もエレベーターも敷地内全て、下に下ろすのは禁止です。

[698: マンション検討中さん]

広めのドッグランも敷地内にありますし、犬専用の洗い場までありペットフレンドリーなマンションです。
エレベーターでワンちゃんと一緒に乗るなんて海外のセレブみたいで憧れます

[699: 匿名さん]

ドッグランやコミュニティハブの整備管理などの費用は、どこから捻出するのでしょうか？マンションの管理費からですか？

[700: 匿名さん]

犬を飼っている人しかメリットなさそうですね。

[701: ご近所さん]

完成したらコミュニティHUB、使わせてもらいます。

[702: 匿名]

>>699 匿名さん
当然です

[703: 通りすがり]

>>699 匿名さん
もちろんそうでしょうね。
利用する・しないに関わらず、みなさん全員で負担する形でしょう。
1階に住んでエレベーターを使わない人も車がなくて機械式駐車場なんて関係ない人もみなさん平等に維持費用負担されてますし。
でも柵等で囲んだ申込み制のドッグランなら、ゲストルームのように都度利用料を払ってもいいですね。
それはそれでめんどくさいですが。

[704: マンション検討中さん]

明石市側からの指定条件だったので市営と思ってました。マンション付の公園等の維持管理費は住民の方々が払ってくれてるのですかね。

[705: 名もなき人さん]

ペット可ですが、当然今のご時世規約も厳しく、管理会社が仲介しますが、守らない人とそうでない人とで大なり小なり間違いなく揉め事が起きます。神戸のタワマン購入者用掲示板はペット問題でもちきりです。それはデメリットと承知の上で購入する人は購入しないと後悔が大きいです。

[706: 匿名]

近隣でもオーズガーデンはペット可ですしかしオーズタウンはだめです。
敷地内にペットを連れて散歩されると叱られますよ

[707: マンション検討中さん]

>>705 名もなき人さん
当該掲示板拝見しました。　入居後の管理組合次第になると、かなり揉めそうな案件ですね。　屋内共有スペースは抱き抱えるのはどこでも普通と思ってたのですが、そこから話し合いなんですね。

[708: 匿名さん]

一般開放しているものの整備費用負担するのは、辛いですね。オーズタウンのイーストスクエアの南東角の公園は、明石市営と聞きました。整備負担は明石市がしていると思います。オーズタウン自体は住民以外の方が利用する設備があまりないと思われます。しいていえば、通るぐらいでしょうか。犬の散歩は絶対ダメです。
大々的にドッグランとコミュニティハブを宣伝しているので、住民以外の多くの方は完成後、使用されるでしょうね。

[709: 名もなき人さん]

>>707 マンション検討中さん
管理会社でなく、正しくは管理組合ですね。失礼しました。ペットの排泄物をちゃんと処理しない方、大きさ制限（50cm）を守らない方等、ペットに限った話ではありませんが、規約やマナーを守らない方には厳しいペナルティを課して健全な管理体制を維持してほしいと思います。ペットに罪はないですからね。