シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[368: 匿名さん]

>>360 匿名さん
そりゃ神戸芦屋に買えるもんなら買ってるよ
コロナの株高で金持ちだけがさらに金持ちになる構図がよりはっきりとわかったが、神戸や芦屋に比べ資産性が高くないことはわかってても一般家庭が出せる金額には限界ってもんがある

[369: ご近所さん]

>>367 マンション検討中さん
これが明石なんです。
買いたくても買えない。
大学が無い土地ですから。

[370: 匿名]

売れなかったら売主の価格設定間違いやなー

[371: 周辺住民さん]

大久保は人口増加地域です。子育て支援もあり人気のエリアですよ。

[372: 口コミ知りたいさん]

>>371 周辺住民さん
確かに須磨鷹取とはそこが違う！

[373: マンション検討中さん]

オーズタウンが買った値段で売れると言うのは間違いです。たまたま時期が良かっただけです。
オーズタウン購入時期は住宅ローン金利が高く、支払い総額は倍近い。また今はたまたま中古マンションバブルの頂点？ですし。
なので、シエリアも買った値段で売れるなんて期待はしない方がいいです。数年経って売ろうとした時には、マンションバブルが終わり、住宅ローン金利が上がれば悲惨な結果になると思います。

[374: マンション検討中さん]

>>370 オーズタウン周辺住み
この価格設、低すぎませんか？
安ければ抽選になりますし、収入の低いガラの悪い方が入って来られて、小学校・中学校が荒れるのは嫌です。
私は価格設定安いのではと思ってます。60m2台3000万前半で有れば、狭いですが戸建てを買えない派遣やアルバイトでも勤続年数があって他に借金がなければ夫婦でローン通りますよね。
ここの掲示板にはネガティブで僻みな方が多いので、できれシエリアは他の校区にして欲しい。
購入される方は安ければ安い方がいいかもしれませんが、地価が下がるような安っぽい建物、人に来て欲しくないです。

[375: 周辺住民さん]

>>373
マンション価格の今後の動向など誰にも予測はつきません。ただ需要がありそうな地域かどうかで選ぶべきです。

[376: マンション検討中さん]

けして安くはないですよ。
芦屋神戸や大阪とかと比べたら、安いかも知れませんが、ここは明石ですからね。シエリア購入希望者は幼稚園小学校が近いのも、ポイントに入っていると思いますしね。

[377: 周辺住民さん]

プラウド明石とは比較できないが、地方都市で70ｍ2ほどで5000万超えてます。現在も売り物件はありません。どう説明しますか。

[378: eマンションさん]

プラウドはセカンドハウス的な需要もあるし流動性高く古くなっても資産性は高いやろうね
ここはどうだろ

[379: 匿名]

オーズは神鋼自社地　シエリア60憶円　　

[380: マンション検討中さん]

買いたい人が買えばいい
買える人が買えばいいやん
買わない、買えない人がとやかく口出しすることではない
時間の無駄

[381: マンション検討中さん]

住宅ローン控除の税制改悪が今回見送られましたよ。わたしも含めチャンスです。13年に延長され1%も返ってくるので頭金持っててもローン多く組むほうが得の逆ザヤ状態が続きます。みなさんもしっかりローン組んで13年後に一括返済できるようにしましょう。

[382: 匿名]

三レジ社員頑張れ

[383: 匿名さん]

中古で売るときに苦労しそう

[384: 匿名]

C棟完売までは、中古は売れないでしょうね。
その後は価格次第ですね。買った値段以上は苦労するかもですが、オーズの中古よりは売れるでしょう。
築20年のオーズの中古も見に行きましたが、古くて気持ち悪い。あるとすればデッキで駅とイオンにつながっているセンターぐらい。

[385: 匿名]

>>377 周辺住民さん
プラウド明石はセカンドハウスでしょ。夜、部屋に電気ほとんどついてないですよね。

[386: 匿名さん]

いくら甘く見ても4畳は狭すぎるし、天井低いね　ベランダのスパン7mあればいいが
やはり無理だった。

[387: 検討板ユーザーさん]

神戸市(中央区灘区東灘区)が高すぎて買えない新築難民が結構いるからそれらが流れてくるなら結構売れるかもね
最近は兵庫区須磨区よりは明石の方が人気あるだろうし