シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[322: マンション検討中さん]

モデルルームに行って聞いたのは、ファミリー層狙いじゃないみたいですね。
この広さなので一部の部屋を除いてファミリーには厳しいので高齢者世帯が多いと聞きました。
だから、駐車場は余る想定で、全世帯に対して100%無いとの事でした。
しかも、うちの車は立体駐車場に入らない事が分かり、平面駐車場が当たらなかったら敷地外で借りるしかないとの事。敷地外の月極駐車場って、遠くまで行かないと無いそうです

[323: 匿名]

イオン5番街の平面借りたら

[324: 匿名]

月額8800円やで

[325: 匿名さん]

もっと駅に近い中古マンションの相場ってどれぐらいだろ？

[326: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん
情報ありがとうございます！
8800円／月で20台空きがあるそうです。
出庫時間の制限がありますが
こちらにします。

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
厳密には車庫証明あがらんから自己責任で

[328: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
私は、プラウド阪急塚口駅前とどちらにしようか検討中

[329: 匿名さん]

ここより大久保駅に近い中古マンションの相場が知りたいのですが？

[330: マンション検討中さん]

ネット検索か神鋼不動産に行けばわかるんじゃないですか？
いろいろオーズタウンの中古も見てきましたけど、フルリフォームしてる物件は要注意です。

[331: 匿名]

>>329 　1丁目と2丁目の路線価調べてからね

[332: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
なんで要注意なんですか？

[333: マンション検討中さん]

高齢者が多いとの事ですが、ファミリー層にはいまいち？だと、営業マンは苦戦しますね。共働き家庭には便利で、治安環境も良く、子育てしやすい場所なのに。

[334: マンション比較中さん]

>>332 マンション検討中さん
事故にならない孤独死、通常死とか。
築20年近いから何にもない方が少ないですよって言われました。
ご自分で住むのではなく、賃貸投資用がおすすめですって。
告知義務がなくなる方法まで教えてくれますよ。
あくまで私が見に行ったものが続いたからかもしれません。
全部そうだとは言いませんが、ご自分で確かめるのがよろしいかと。

[335: 通りすがり]

>>334 マンション比較中さん
オーズタウン住みで、オーズ全部のマンションに友人知人がいますが、そんな話は聞いたことはありません。フルリフォームして売却された方、何人か知っていますがそんなネガティブな理由ではありません。孤独死なんておきる環境でもないし。賃貸より確実に分譲買われてる方が多いです。
シエリアシティ明石のことを書き込むところなのに、なぜオーズタウン下げのお話がでてくるんでしょうか？

[336: 匿名]

>>オーズタウンはまだまだ需要があってね角住戸は95～100ばかり
オーズタウン内で買換えする方がいらっしゃいます。
不動産屋で聞いてみてください。
上層階の角住戸および80前後の3LDKは待ってらっしゃいます。
立地と広さは変えれませんから

[341: 匿名さん]

シエリアの中古で売り出したらオーズタウンの価格に引きずられるでしょう
部屋の狭さ価格の高さから中古売り出し価格もそれなりになってさらし物件に
駅にアクセスのよいオーズタウン中古そこそこ売れるかもよ
結婚して新居が欲しい人はいると思う
センターは雨にぬれず駅とビブレ・イオンに行けるで

[342: 匿名さん]

[No.337～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[343: マンション検討中さん]

タウンマップを見ると、A棟、B棟の車の出入口は、南側道路の西の端だけのようです。
この出入口は交差点に近いというのが気になります。マンションから車の出入りさせるときに道路が渋滞しそうですね。

[344: マンション検討中さん]

この道路は小学校とジョーシンの駐車場の前にあたる道路ですよね。
登下校時は子供達たくさんが交差点を渡りますし、そんなに幅が広くない道路なので、マンションの車の出入りも関係してくるとなると、確かに気にはなりますね。

[345: マンション検討中さん]

値段見直されました？
気のせいですかね？