＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[858: 居住者]

たった今、ファミマの前で、警察に連れられた高い男が連行された(180から190)、MJRの3か4号棟
早くきえてほしい

[859: 契約者さん1]

>>858 居住者さん
なぜMJRの人とわかったんですか？エレベーターで見たことあったとか？

[860: 契約者さん4]

>>858 居住者さん
どうしたんですかね？

[861: 契約者さん5]

ライブラリ、フィットネスの時間延長はどう思います？臨時総会で決まったようですが

[862: 入居済みさん]

>>861 契約者さん5さん
未成年は従来通り22時までが良いかと思います。あくまで自主規制になるのでしょうが...

[863: 契約者さん1]

>>862 入居済みさん
未成年が深夜まで利用して、事故でも起きたら誰が責任取るんでしょうか？理事長？

[864: 契約者さん2]

えっ、親の責任じゃないの...

[865: 契約者さん1]

どう考えても釣り

[866: 評判気になるさん]

皆さん住んでみてどうっすか？買ってよかったっすか？

[867: 契約者さん]

やはり騒音が気になります。
一軒家がよかったな、と後悔してます。

[868: 契約者さん2]

>>866 評判気になるさん
高速や電車の駅が近く、マックスバリューが隣なので便利です。ただ、上階の足音は聞こえます。幼児や低学年のファミリー層が大半なので仕方ないと思える人ではないときついかも。

[869: 契約者さん3]

>>868 契約者さん2さん
ご感想ありがとうです！間取りとか共有スペースはどうっすか？

[870: 契約者さん]

ママ友関係はいかがでしょうか？気になりますね。

[871: 契約者さん3]

>>868 契約者さん2さん
二重床二重天井ではないのでしょうか？

[872: 契約者さん6]

窓、結露してますか？
エアコン、加湿器等何もつけてませんが、リビング側が結露してます。
24時間換気はしてます。

[873: 契約者さん1]

駅前のトーアマートは今月いっぱいで閉店するみたいです
明日2/14(火)からは営業時間も変わり、24Hじゃなくて09:00-22:00になるみたい

[874: 契約者さん1]

こないだのはマンションから転落事故？
事故？

[875: 契約者さん8]

>>874 契約者さん1さん

それ気になってました。

[876: 契約者さん1]

おじいさんの飛び降りらしいですね。
ブルーシートと警察救急車と騒がしかったんで、、、

[877: 契約者さん4]

まさかの事故物件。大島てるサイトにアップされるな。

[878: 契約者さん5]

間取り広くて使いやすいですね。ただ、結露が割と多いような。。うちだけでしょうか。

[879: 匿名さん]

下利？

[880: 匿名さん]

下大利

[881: 匿名さん]

見方によってはそっちの方が大きく感じる・・・

[882: 契約者さん1]

すみません、確定申告に近々行くのですが、
必要書類の中に登記簿謄本と記載されてるのですが、これは天神リーガルオフィスから送られてきた登記識別情報通知書のことでしょうか？
それとも、契約時に渡された紺色ファイル内にあるのでしょうか？

[883: 契約者さん8]

>>876 契約者さん1さん
飛び降りあったんですか？？？大島てるには何も掲載されていませんでしたよ。

[884: 契約者さん]

もう賃貸も出ているんですね！

[885: 契約者さん7]

>>883 契約者さん8さん
掲載されない時も結構ありますよ

[886: 契約者さん1]

飛び降りっていうより、状況的に事故っぽかったですよ…でも、それを知るのはご本人とご遺族と警察の方のみなので、正確にはどちらかは分かりませんが。
亡くなられた方に、お悔やみ申し上げます。

[887: 契約者さん2]

亡くなられてるのですか？
事実がわからない状況で、憶測で情報を発信しない方が良いのではないのかと思います。

[888: 匿名さん]

東京でいえば、下落合と似たような。
下落してるわけじゃないのにね。

[889: 契約者さん3]

先日、何かしらの事故が起こったのは間違いなさそうですが、マンション内の掲示板で通知や報道がされていないので、何が起こったのか分かりませんね。正しい情報が出るまで待とうと思います。

[890: 住民さん2]

公道（マンション敷地外）での事故のようです。
住人の方か否か、ご存命／亡くなられているかまでは不明ですが。。

[891: 契約者さん]

正しい情報も出さない気がしています。
営業側も残り1部屋を売りたいのでネガティブな情報を出したくないでしょうし。。何号棟側なのかきになります。

[892: 住民さん3]

>>891 契約者さん
顧客には聞かれない限り営業は出さないでしょうけど、毎日の事故を周知している管轄警察署のホームページでも情報が出てこないので住人として気がかりです。ちなみに当日に規制線が張られていたのはアンダーパス側だったので２～３号棟側だと思います。それはそれで子供達の通学路なので、人身事故であるならば心配です。

[893: 契約者さん]

自治会（町内会）入会の案内がきましたね。
皆さんもちろん入られますよね？

[894: 住民さん8]

>>893 契約者さん
迷い中です。イベント多そうで子供にとっては良い機会になりそうかなと。

[895: 契約者さん5]

>>893 契約者さん
入会はする予定ですが、上大利区になるんですね。てっきり下大利だと思ってました。

[896: 契約者さん1]

>>893 契約者さん


入らないといけないでしょうか？

[897: 住民さん4]

月300円を安いととるか高いととるかですよね。
地域のためにも取りあえず入会しておいて、時々イベントに参加する、くらいが丁度いい距離感な気がします
会の役員になるのは勘弁願いたいですが、そんなことはまずないでしょうし。。

[899: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[900: 契約者さん]

情報の出所は。。

[901: 検討者さん]

大島てるのサイト。誤字脱字でのってる。

[902: eマンションさん]

情報のでどこは、実際見たので。
アンダーパス側です。
救命措置されてました。

[903: 住民さん1]

なぜ新聞もテレビも事故の報道がされないのでしょうか？管理組合で聞くことは出来ないのでしょうか？住人には知る権利があると思うのですが。

[904: 住民さん1]

下大利駅前、もう少し栄えてくれるといいですね
これからに期待

[905: 住民さん1]

敷地内なので、やはり気になりました。
新聞やTVで世の中の自死を流すのは、よほど有名人じゃないと流れないですよ。
管理会社はマイナスになる事はなるべく触れないでしょう。

[906: 住民さん1]

今後、急患で救急車が来ただけでも根掘り葉掘り詮索されそうね

[907: 住民さん1]

救急車が来るだけで、根掘り葉掘りはないですよ。こないだのは消防車、救急車からの警察とブルーシート。だったので色々言われてるだけで。野次馬も多かったので、、、夜じゃなかったので目撃者も多かったしね。

[910: 管理担当]

[No.908～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[911: 住民さん4]

また自称目撃者か
色んなところで情報拡散ご苦労さん

[912: 住民さん1]

この件で資産価値が下がりますかね？

[913: 住民さん5]

影響ないと思います、下がらないでしょうね

[914: 住民さん5]

下がりません

[915: 住民さん1]

この件で、、、下がらない
と言うことは本当の話しなんだ。

[916: 住民さん1]

間違いなく下がるでしょうね…

[917: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[918: 住民さん1]

ライブラリの2Fは小声でも会話禁止でしょうか？

[919: 住民さん1]

フィットネスルームがすごく混んできてるのに、1時間ずっとランニングマシーンを独り占めしてた女性の方。30分経過したら周りに気を配って、みんなで気持ちよく利用できたらと思いました。

[920: 匿名さん]

時間制限ルールはあるのでしょうか

[922: 住民さん7]

>>920 匿名さん
時間のルールというか、混んできたら、ある程度しての譲り合いなんだと思いますよ。

[923: 入居済みさん]

>>922 住民さん7さん
明文化すればいんじゃね
違反者＝ペナルティ　そんなことまでしないとダメな住民モラルってことで

[924: 住民さん3]

>>922 住民さん7さん
ある程度の感覚が個人によって違う、っていうのが問題になるんだと思いますよ。だから前の方が言ってる30分も明文化されてないなら強要できないですよね。人によっては10分が「ある程度」の人だっているわけですし。

[925: 住民さん1]

nuro光の申込はポストに入ってるチラシの代理店から契約しないほうがいいですね。
代理店経由だとキャッシュバック適用のために不要なオプションに加入させられますが、nuro光公式ページから申込だとオプションは不要みたいです。

[926: 住民さん4]

駐車場、入れ替えしてほしい、、

[927: 住民さん3]

ライブラリー、上の絵本の階は読み聞かせなど普通に話すのはいいと思いますが、小さいお子さんが叫びながら走り回り続けるのはどうかと思う。
そしてそれを注意しない親。
下の階にいましたが、足音が始終響き叫び声が階段下まで聞こえていました。
静かに勉強なり読書してる方の迷惑です。
上の階を利用する方は、階段で繋がっているので大声は下に聞こえること、走り回る足音は下に響くことを考えてほしい。

[928: 住民さん5]

>>927 住民さん3さん
一緒にいながら注意しない親、とても迷惑ですね。
大声・足音ともに全方位に響いてきます。
しつけのできない親子がいるとほんと迷惑ですね。

[929: 住民さん7]

ライブラリーの件、同感です。
２階もひどいですよ。
今日６／８（水）１７時すぎ２階ライブラリーに行きましたが三階以上にうるさいです。
大利中の一年男女がゲームする普通に話し騒ぐうるさいレベルです。いい加減にしてほしい。
ライブラリーは読書や勉強する場所です。
誰だかすぐ分かりますよ。

[930: 住民さん1]

不動産取得税の封書、届いた方いますか？
思ったよりもかなり安くてびっくりしました。
家屋と土地は別々に届くのでしょうか。

[931: 住民さん1]

>>919 住民さん1さん
使いたいのであれば早く行ったらいいだけですよ。
後から来て配慮しろって身勝手すぎ。

[932: いつも我慢の住民A]

>>931 住民さん1さん
あなたの考え方は集団生活には向かないと思います。お互いある程度の配慮はあるべきです。常識を疑いますよ。

[933: 住民さん8]

>>930 住民さん1さん

土地は課税されないんじゃないかな

[934: 住民さん1]

子供だって共用部を使う権利はあるわけですが、騒いだりマナーを守れないんだったら公園や各自の家で遊んで欲しいなと思います

[935: 住民さん4]

イオンのお客様掲示板に、
“隣のMJRの住民ですが、店員に挨拶をしない人がいる
他の住民にも聞いてみましたが同じ事を言ってました” との投稿があって恥ずかしい^^;
こちらが雇っているわけでもないのに。。

[936: 住民さん5]

他の住民（笑）同じと思われたくない。。

[937: 住民さん8]

>>927 住民さん3さん

価格に見合った住民になるから、ここみたいな普通な集合マンションは仕方ないと思うよ。
文句言うなら最初から高級マンション買えばいいのに。
それなりの富裕層達が住んでるから色んな問題はここよりは少ないと思うよ。

[938: 入居済みさん]

価格と民度は比例する

[939: 住民さん7]

>>937 住民さん8さん
ライブラリーやフィットネスルームなどの共有部が充実していて、マナーがいい高級マンションは福岡にありますか？探しましたが見つからないので教えてほしいです。

[940: 住民でない人さん]

>>939 住民さん7さん
横から失礼します。
ありますが、（同じ平米で）ここの価格?1.5以上ですよ
（４千万⇒6千万）
でも、もし、その予算があるのになぜここを購入したかが疑問ですが

[941: いつも我慢の住民A]

>>937 住民さん8さん
住みやすくしようという意見は悪くないと思いますよ。あなたは平気なくらい民度が低いから平気かもしれませんがね？！

[942: 住民さん1]

駐車場はいまだに足りない状況なのでしょうか？

[943: 住民さん4]

またタワーパーキングが止まって車が出せなかった。

[944: 住民さん8]

踏切側の木のところセミうるさすぎw

[945: 住民A]

多少の音でクレーム等言われる暇な住民の方へ
図書室は本を読むところで勉強するところではありません。
あといつも場所をとって勉強するふりをしている学生さんへ
そこはあなたの専用スペースではありません。自分の部屋で勉強してください。

[946: 入居予定さん]

やっぱり共用スペースとか無い方がいいですね。

[947: 住民さん3]

>>945 住民Aさん
勉強の為にライブラリを利用することは許可されています。使用細則に記載されていますよ。

[948: 住民さん3]

静かに勉強している分には問題ないと思います。

それよりもキッズルームで子どもと混ざり危険な遊びをする母親や、廊下で広がり井戸端会議している方が気になりますね。

[949: 住民A]

>>947 住民さん3さん
いつも使用することはないのではないかという意味です。専用という表現でわかりませんか？たまに行っても常連面して席取れませんし。常識的な話しです。

[950: 住民さん3]

>>949 住民Aさん

>>947は
>>図書室は本を読むところで勉強するところではありません。
という文章に対しての発言です。ライブラリは勉強を許可されているスペースですので、誤った認識を広げないでください。

[951: 住民さん81]

◆住んでみて感じた設備について◆
各部屋によって違うとは思いますが
・ベランダのフロアマットが汚れやすい
掃除しないと表面が黒く汚れます。
皆さまどのように管理されてますか？
・ベランダにせみが入る
・キッチンのタオル掛けにタオルをかけるとタオルが引き出しと干渉する
・洗面台の体重計入れの隙間側に床下の点検口の蓋があるので干渉する
(体重計をスライドしてスムーズに出し入れ出来ない)
・トイレの水量なのか分かりませんが、数ヶ月には一回、トイレの水トラップがなくなり悪臭がする
・ゴミ置き場の匂いがこもって毎回ゴミ出しが苦痛。たまに締め出されそうになる、鍵がしっかり閉まるので開けにくい。
・リビング側の大きいカーテンをいつ洗濯して管理するか少し悩んででいます。

[952: 住民さん8]

民度が低いと共用部の使い方でモメるという事ですね…何かしら文句を言う人が増えて次第に共用部を使うメリットよりもめんどくさいデメリットの方が増えてくるのではと予感してましたが、やはり私はそうなってしまいました

[953: 契約者さん2]

>>943 住民さん4さん
タワーパーキングは混雑時のマナーがなっていない人がいますよね。起動のタイミングがほぼ同時になった時、早い者勝ちのような態度で会釈もせず、無言でボタン押す人にたまに出くわすのが嫌ですね。
すみません、の一言ってとても大事。

[954: 住民A]

>>950 住民さん3さん
読書というのは基本的な話し、常時特定の人が勉強に使うのはマナーと節度、民度の話し、わかりますか？あくまでも共用スペースです。なかなかご理解頂けないようですね？多分よくご利用されてるのはあなたのご子息のようですね？

[955: 匿名さん]

価格と民度は比例するってことで最初（購入時）から諦めてます、というか期待していませんでした
なので、マナーとか節度って個人差あるし、何とも思いません、いちいち気にしてストレス感じるより、諦めた方がすっきりしますよ
すいませんの一言が無いとか、共有部分の使い方がどうのとか、
そんなことより、朝から夜まで室内走行する、躾の行き届いたご子息ご令嬢を何とかして欲しいと思っています

[957: 管理担当]

[No.956と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]