＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[71: 住民板ユーザーさん]

>>69 契約者さん8さん
管理規約集に明記されていると思います。

[72: 契約者さん1]

説明会や内覧の日程が決まりましたね。
3月入居の皆さん、引越し業社はどちらにしますか？やはりサカイがいいのでしょうか。念のため相見積もりで値下げ交渉はしてみようかと考えています。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>72 契約者さん1さん
サカイにします。
幹事会社が何かと融通きくのかな、と思っていますが、日時の都合が合わなければ違う会社にしようかとも考えています。
福岡市からの引っ越しで、家族四人ですが、50万くらいかかりますかね。。。子供が春休みのときに引っ越しを考えているのでべら棒に高いでしょうね。

[74: 契約者さん7]

他業者の方が安いと聞いて他業者で見積り比較してるんですが、金額が似たり寄ったりでどこに頼むか迷ってます。
金額面以外だと他に皆さんどこを比較対象にしてますか？

[75: 契約者さん1]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

家族4人、筑紫野市からだといくらなんですかね‥20万くらいかなと思ってましたが、まさか福岡市からで50万とは‥
車で30分掛からないので、大きい物以外は車で運んだ方がよさそうですね

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>75 契約者さん1さん

73の者です。
知人が元引っ越し業者で、うちに先日来た際に、運ぶものを言ったら50くらいかかるんじゃないかな、と言っておりました。ただし、この金額は自宅にある全ての家具や家電を運んでもらう場合の金額です。
我が家は家電は洗濯機以外全て処分し、新しいのを買います。家具はベッドシングル2台だけ運んでもらう予定です。ほかは買い替えます。
なので、少し引っ越し代が安くなるかもしれません。処分費用は別途かかりますが（笑）
来月サカイさんが見積もりにきてくれるので、色々聞いてみようと思います。
しかし、引っ越し後に家電や家具を購入したら、搬入が面倒みたいですね。エントランスに搬入車がつけられないとかなんとか、、、。

[77: マンション検討中さん]

福岡市から50万..恐ろしいです^^;

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>74 契約者さん7さん
他業者に依頼できるのですか？
幹事会社のサカイさんしかダメだと思っていました。
希望の引っ越し日は抽選になりそうだし、別の会社が可能ならそちらにしたいです。

[79: 契約者さん1]

>>78 住民板ユーザーさん1さん
他の業者でも可能ですよ！資料にも書かれています。

皆さんよかったら引越し業者と見積り金額共有しませんか？私も見積り終わったら共有します。筑紫野市から4人家族ですので、県内のファミリー層には参考になるかと思います。

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79 契約者さん1さん

サカイ引越センターじゃなければ空き枠のご案内になるんですよね、たしか。
うちは共働きで土日しか仕事が休みではないので、抽選結果がヒヤヒヤです。平日ならどうしよう、と。

[81: 契約者さん1]

住宅ローン減税が改悪されてしまいますね。
22年度改正とのことですが、我々は従前の制度適用になるんでしょうか。不安です。

[82: 契約者さん5]

引越し日時の件でサカイさんからもう連絡あった方いらっしゃいますか？

[83: マンション検討中さん]

>>82 契約者さん5さん
確か25日に日時確定だったと思いますよ

[84: 契約者さん5]

>>83 マンション検討中さん
抽選の前に担当者に伺ったところ、希望日の調整の連絡があるはず、と言われました。アンケートの希望日で即決定ではないと思います、との回答だったので何かしら連絡が来るものだと思っていました。
もう25日に来るメールを待つだけなんですかね。不安です。

[85: 契約者さん8]

今度入居説明会がありますが
子連れで行かれますか？
手足口病が流行っているので一時保育に預けるか悩んでおりまして（ーー；）

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約者さん8さん

子連れはご遠慮ください、と言われました。。
主人と二人で行きたかったのですが、お子様はちょっと、、、ご遠慮いただきたいです、、、と言いにくそうではありましたが、そのように言われたので夫だけ行ってもらいます。

[87: 匿名さん]

>>85 契約者さん8さん
子連れで行くと周りの方に迷惑なだけなので、子供は連れて行きません

[88: 契約者さん1]

>>85 契約者さん8さん
うちは子ども2名連れて行きます。誰にも預けられないので、仕方ないです。

[89: 契約者さん6]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
NGなら最初から書類に一言書いておけばいいのに...^^;

[90: 契約者さん5]

>>88 契約者さん1さん
同じくうちも子ども1人連れて行きますよ。子どもの機嫌が悪ければ家内とロビーに行っててもらいます。

[91: マンション掲示板さん]

先日、エレベーター修繕費が管理費に２重計上されていたとの連絡がありました。30年計画にして将来の修繕費に回すとのことでしたが、２重になってた管理費を下げれば良さそうですがどうなのでしょうか？選択肢くらいあっても良さそうですが。

[92: 契約者さん1]

えっ子供連れて行く方がいらっしゃるんですか？うちは小さい子供がいますが、ご迷惑になるといけないので妻と子供は留守番していてもらおうと考えています。静かにできる年齢なら問題ないのでしょうね。

[93: 契約者さん]

連名で契約されている場合、夫婦での出席が必要だそうで
やむおえず子連れで出席される方もおられるでしょうね。

[94: 契約者さん8]

引越し日時の連絡きましたね！

[95: 契約者さん2]

世帯数が多いので引っ越し日時の割りふりはどうなるかとずっとドキドキしてましたが、第１希望が通って拍子抜けしてます
皆さんはどうでしたか？

[96: 契約者さん2]

引越し連絡まだ来てません。。。
明日以降の連絡でしょうか。
とりあえず、2台目の駐車場を近隣で確保してきました。みなさん、駐車場借りれましたか？

[97: 契約者さん1]

第6希望でした

[98: 契約者さん]

うちも第６希望でした。
最悪ではないですが有給取ることになりそうです…

[99: 契約者さん]

>>85 契約者さん8さん

「子連れはご遠慮くださいと言われた」という投稿があったので気になって本日マンションギャラリーに電話して聞きました。
結論、子連れでも全く問題ないし遠慮してくださいといった内容の案内は一切していないとのことでした。

[100: 契約者さん]

我が家は子供を置いて行きましたが、
思いの外子連れの方が多かった印象でした！
入口も開放されてあるので、グズった時はすぐにロビーへ出られる環境でした。

説明会は、サカイや登記、管理会社、インターネット関係等
７、８箇所のブースを1時間?1時間半かけてまわる感じでしたよ。

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん

詳しく教えて下さりありがとうございます。
今度行くので前もって聞けてよかったです。

[102: 契約者さん1]

引っ越しはサカイさんにお願いしたら日程変更可能でしたよ。休日から平日に変更しました。休日希望の方は空きが出たはずですので、問い合わせてください。
平日の方が引っ越し料金が安かったり、子どもは保育園に預けられたり何かと便利かと思っての変更です。有休は溜まってるので、この機会に消化します笑

[103: 契約者さん8]

外注でオプション頼んでる方いますか？

[104: 契約者さん1]

今日説明会にいってきました。
子連れでいきましたが、滞りなく終わりました。
鍵の引き渡しから引っ越しまで1ヶ月以上ありますが、この間に自宅にあるものをちょこちょこ運ぶ予定です。が、こんなにも日にちがあくなんてちょっと驚きです。管理費はかかるみたいですね。日割りでしょうか。

オプション は外注にはしていません。全てデザインアークさんとフロアコーティングの会社に依頼しました。ラクですよー

[105: 契約者さん1]

R20年9月以前に契約しましたが、すまい給付金、グリーン住宅ポイントが契約日が早すぎたせいで対象になりませんでした。
政府が新しくだすグリーン住宅ポイントに変わる制度も、契約日により対象外となりそうです。
住宅ローンも0,7に縮小されそうですし、同じ物件なのにこうも補助金に差がでると納得できません。

[106: 契約者さん1]

>>105 契約者さん1さん
我が家もです…つらいですね。
すでに契約していても住宅ローン控除の変更に巻き込まれてしまうのでしょうか。

[107: 契約者さん1]

サカイで見積もりとったら太宰府から家族3人で家財をほぼ全て運んで荷造りから頼んだら３０万でした。

[108: 契約者さん1]

>>106 契約者さん1さん
11月末までに契約したのなら、1%のはずですよ！誰か確認した方はいませんか？

[109: 契約者さん1]

>>107 契約者さん1さん

時期はいつですか？3月の平日？休日？

[110: 契約者さん1]

>>109 契約者さん1さん

３月の平日です。

[111: 契約者さん1]

>>109 契約者さん1さん

エアコン２台の移設電気工事込みです。
最初の見積もりから値引き交渉もした結果です。

[112: 契約者さん1]

自民党の大綱をそのまま読んだら、入居年が来年である以上、0.7%13年なんだよなぁ

あとここって、脱炭酸の認定住宅なんですかね？誰か知ってる方いますか？

[113: 契約者さん1]

税務署に確認しましたが、来年入居であれば改正後の控除率が適用されるようです。契約時期は関係ないと言われました。
ここはZEH住宅ではないと思います。

[114: 契約者さん5]

あくまで大綱がまとめられただけで、法治国家なので法改正されなければ住宅ローン控除の%は変わりません。来年の通常国会で可決され、4/1から適用されます。ちなみに過去、遡及して新たな法律による%、期間が適用されたことはありません。

[115: 契約者さん7]

自民党の議員はこう言ってますよ

[116: 契約者さん1]

>>106 契約者さん1さん
そうなんです、つらいんです。
分かってくれる方がいて少し救われました。
気持ち切りかえないとですね。
これから引っ越し等、やること山積みですし。

[117: 契約者さん1]

エアコンの化粧カバーは何色がいいと思いますか？

[118: 契約者さん1]

現行のものだとR3年末までの入居が対象ではありませんか？コロナ特例は分譲住宅だと令和2年12月1日から令和3年11月30日までの期間に購入したものが対象です。その場合はR4年末までの入居まで適用されるようですね。R2年12月以前の購入だと特例が適用されないので、早期購入組はR4年入居だと控除1%受けれないのかなと思ったり…難しくてよくわかりません。

[119: マンション比較中さん]

>>115 契約者さん7さん
これは　×「2022年末」→○「2021年末」　ですよね。
単なる言い間違いでしょうね。

言い間違いでなく本当なら助かりますが。

[120: 契約者さん1]

>>114 契約者さん5さん
来年4/1から適用されるなら、3月入居者には1%のチャンスありますかね？笑