＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[636: 匿名さん]

モラル低い人が近隣になるのは運が悪いですよね。
上階が気になるなら、最上階に住めば解決。
騒音以外にも廊下に自転車やベビーカーも迷惑だし、そもそも規則違反。
常習化の黙認は承認と同じだから、早めに注意喚起したほうが良いけど誰もしません。
集合住宅なのですからお互いが気を付ければ良いと思います。

[637: 契約者さん1]

>>635
あなたわざわざ参加しなくていいんじゃないかな。

[638: 契約者さん5]

>>637 契約者さん1さん
どういうこと？何が言いたいのかよくわからないな。

[639: 契約者さん2さん]

>>637 契約者さん1さん
不満がないなら、わざわざ投稿するなとでも？ここは不満だけを投稿する場所ではないはずですが、主観を押し付けないでください。

この掲示板を意図的に荒らそうとする人がいるみたいですが、素晴らしいマンションなので騙されないでくださいね

[640: 契約者さん1]

>>639
騒音問題は起こっている事実です。根本はマンションの構造そのものに問題があると私は思っています。そのせいで本来必要のない摩擦があり残念でなりません。そんな中で言い方は匿名掲示板ですから多少過激さがありますが、困っている人達が解決したいと話しているところへそんなものはない、騙されるなとか、最も主観を押し付けている、または嘘の情報流しているのはあなたではないですか？
掲示板に紙が貼ってあるでしょう、騒音に対するクレームが多いと。

深夜のあなたの書き込み直後に参考になるが複数ついたり、同じく638の内容に即座に参考になるが複数付いたり賛同者が沢山いるのはわかるのですが、まるで業者さんのような必死さを書き込みに感じてしまいます。検討板の騙されないで買った方がいいですってという不自然な書き込みもあなたかもしれないと思ってしまいます。

ただ一つ言っておきます。騒音という大きな問題はありますが、それ以外は概ねいいマンションですよ。

[641: 契約者さん2さん]

>>640 契約者さん1さん
638さんならわかると思いますが、検討版も含めて別人ですよ笑
参考になる!の数まで気にされなくていいと思いますよ。業者でもサクラでもなく、賛同される方々いて押されているだけです。参考になる!が欲しいなら、あなたも賛同される投稿をしていきましょう。
とにかく落ち着いてください。

[642: 契約者さん9]

>>627 マンション掲示板さん
私もそうだと思います。

[643: 契約者さん8]

>>641
あちゃー自演って言っちゃったねぇ

[644: 契約者さん7]

>>640 契約者さん1さん
代弁有難うございます。自分は>>640さんの意見に賛同します。前に出ていた幼稚園バスの待ち方のように、住人がこの掲示板を見て気を付けようと思える人が増えるといいですね。自分も騒音以外は満足できるマンションです。
この騒音問題は他のマンションではどうしているのでしょうね？７月の総会で意見するべきなのかな？？

[645: 契約者さん7]

騒音問題って個人間の問題なんじゃないの？別にみんながみんな困ってるわけではなくて、騒音を発生してる人が不特定多数に迷惑かけてるわけでもないし…わざわざマンション全体の問題として提起するのではなく、当事者で話し合ってどうにかしたらいいのにと思う。

[646: 契約者さん2]

>>645
あらら。。

[647: 契約者さん6]

>>639 契約者さん2さん

肝心の構造そのものを問題視しといて、いいマンションとか言ってもなんのフォローにもなってないですよ。

645の人が書いてるように、騒音問題は本来なら個人間の問題なのに、それを何の証拠もなく躯体のせいにして、しかも第三者が見える場所に載せるなんて、、、
荒らすにしても質が悪すぎる。
マンション全体の資産価値を落としてしまってることをどう考えてるんだろう。責任取って保証してくれるわけでないのに、、

[648: 契約者さん9]

>>647 契約者さん6さん
正しくは>>640さんへのレスですよね？

[649: 契約者さん9]

皆さんのご参考までに。スムログでも騒音について書いた記事が結構あるので読んでみると参考になるのでは。

はるぶーさんの回答
https://www.sumu-log.com/archives/25938/#i-3
住井はなさんの回答
https://www.sumu-log.com/archives/33567/

[650: 契約者さん9]

↓の記事も参考になりますよ。

「太鼓の達人」の音で悩んでいるが？【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/34693/

タワマンの遮音は優れているのか？【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/31183/

[651: 契約者さん2さん]

>>643 契約者さん8さん
自演って言っちゃったねぇって、本当に自演じゃないんで何とかならないですかね笑笑
645さん、647さんの仰ってる通りだと思います。638さん、645さん、647さん私とは別人ですよね？

同じ人とか自演とか決めつけてる人は、客観視できない人なんだと、残念に思います。

[652: 住民でない人さん]

素敵な住民がお住いの大野城市No.1のマンションなんですね

[653: 契約者さん1]

笑笑さんとか汗さんとか含めてすべての人が自演に思えてきた。騒音煽る人もそれに反論する人も自演に見える。

[654: 契約者さん1]

とにかく落ち着いてくださいさんとか笑笑さんとか、パークホームズ六本松フォレストクロスのスレの書き込み（ほぼ削除されている）と文体がそっくりだし

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん1さん
紹介されていた六本松のスレを初めて見ましたが、確かに業者が書き込んでいる疑いなど、同じような荒れ方をしていますね。なんだか残念です。また、>>649さん>>650さんの別リンクはすごく参考になりました。
住まわれている方で第１回目の総会に参加される方はいますか？自分は参加を検討しています。

[656: マンション掲示板さん]

内容はともかく、笑とか、wwwとかを使うこと自体が社会人として恥ずかしい。

[657: 入居済みさん]

それを指摘して優越感に浸ること自体が人として恥ずかしい。

[658: 契約者さん3]

3月に入居してからこれまで一度も住人に対して嫌な思いをしたことがありません。
1階ですれ違った際や宅配ボックスのところなど皆様必ず会釈されてご挨拶されます。
感じが良い方ばかりですよ。
上には上の高級なマンションもあれば下には下もあります。
コンシェルジュもパートだとか、必要ない、など言われていますが、いてくだされば安心につながります。お掃除してくださる方にもいつも綺麗にして頂いているので、有り難く思います。

色々なマンションを見に行き、結果こちらのマンションを選び高い買い物をしたのです。
私は気持ちよく過ごしたいので、気持ちの良い関係を築きたいと思います。

[659: 契約者さん8]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[660: 掲示板利用者]

>>658さん
確かにコンシェルジュが居ると直接相談できる分、安心感がありますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[661: マンション掲示板さん]

下大利駅が早く高架になってほしい。
通勤時間帯の渋滞が緩和されればかなり助かります。

[662: 契約者さん]

>>661 マンション掲示板さん
高架切替えは８月と聞きましたが、朝７時３０分以降の渋滞はすごいですね。渋滞緩和は解体工事が終わってからとならない事を願ってます。

[663: 契約者さん8]

購入を検討しているものです。
ファミリー世帯も多いと思うのですが
子供の足音以外に赤ちゃんの泣き声など
隣近所から聞こえたりしますか？
0歳児を育てているのですが
騒音の事などが書いてあり気になりました。

[664: 契約者さん4]

>>663 契約者さん8さん

658さんの投稿の通りです。嫌な思いをしたことありません。
一部の方が音に敏感になっているだけかなと思います。

[665: 契約者さん1]

>>663 契約者さん8さん
赤ちゃんいますが、今のところ何も苦情などはありません。
足音は走ってる音とか上から結構聞こえてはきますが、こんなもんなのかなと私は騒音とまでは思ってません。

[666: 契約者さん8]

>>664 契約者さん4さん
>>665 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます。

[667: 契約者さん]

>>666 契約者さん8さん
隣接しているマックスバリューは粉ミルクは無いですが、オムツやベビー用品が売っており、頼りになるアマゾンや楽天の段ボールもいつでも捨てられるので、子育てファミリーにこそオススメなマンションですよ。足音や電車音も神経質にならなければ気にならないです。

[668: 契約者さん3]

近々購入する者です。
何度もこちらのマンションを見に行き、気に入りました。

来年小学生になる娘がいて、こちらのマンションは子育てファミリー世帯が多いようで心強く思います。

今現在私のいる地域では、集団登校集団下校は必須で、親は途中であっても一緒に行ったり帰りも迎えにいったりできません。
こども会も毎月1500円集められ、夏は毎日ラジオ体操は必須です。行かなければ必ず誰かが呼びに来ます。
こちらの校区に通わせていらっしゃる方も同じような感じでしょうか。
正直、ラジオ体操は毎朝はきついです。こども会も任意にしてほしいし、学校までの道はたとえ慣れた道でも心配なので途中までついていったりしたいです。通学路はあらかじめ決まっているのでしょうか。

[669: 契約者さん6]

>>668 契約者さん3さん
集団登校下校は必須じゃないですし、親が一緒に登下校可能です。
ラジオ体操も必須じゃないです。子ども会については、無責任な事は言えないので分かりません。
通学路は決まってます。踏切は通らず、安心安全なアンダーパスを通るよう言われます。
※距離的には少し遠回りになりますが、電車や車の事故の可能性が低い道です。

[670: 契約者さん]

>>668 契約者さん3さん
小学一年生の子供が居ます。住んで３ヶ月ぐらいですが、すごく暮らしやすいマンションです。特に子供が居る方には強くオススメできます。

通学路は>>668さんが書き込まれている通りです。マンションから小学校まで子供の歩幅で１５分～２０分ぐらい。登校時はアンダーパスを抜けた交差点ぐらいまで親と一緒に行かれている方もいらっしゃいますよ。交差点を渡ると路地に入りますが、他の地区の通学路が合流している道なので７時５０分ぐらいは小学生だらけになっています。

契約時では、町内会費という説明がありましたが、今までに支払った覚えはありません。（諸経費に入っていたのかな？）

色々不安はあると思いますが、我が家はここに引っ越して本当に良かったと小学１年生の子供がよく言ってます。

なお、７月２日の１１時～１７時まで近くの公園で夏祭りがあるので、近隣の子供達や住民がどんな感じなのか見れるかもしれませんね！

[671: 契約者さん]

無駄な連投すみません。
アンカーの間違いをしていましたので訂正させて下さい。
通学路については、>>669さんが書き込まれている通りです。

[672: 入居済みさん]

フィットネスルームを利用している方いますか？

[673: 契約者さん6]

小学校1年生多そうですよね。MJR効果で、大利小の人数が増えてそうです。

[674: 契約者さん8]

今おおり小は何クラスありますか？
来年と2年後に子供たちが入学します。

ここのマンション、私立小学校に行かせてる方もいらっしゃいますよね。
福岡で私立に行かせるメリットってあるんですかね。せっかく小学校が近くにあるのに。

[675: 掲示板利用者]

>>674 契約者さん8さん
今年の１年生は１グラス３５人ぐらいで全５クラスです。教室内の窮屈さは無さそうです。
MJRの影響で今年は特に新一年生が増えたみたいです。

あと、私立は私立で良い事はあると思いますよ。
個人的には子供同士との環境かな。私立を通ってる子はピシャっとしているように感じます。しかし、お金と満員電車に揺られての通学はサポートしきれないと思い、我が家は大利小にしました。

[676: 契約者さん1]

>>675 今年だけ新1年生が特別に多いわけではないですよ。二年も三年も5クラスあります。
大利小、以前はあまり評判良くなかったらしいですね。その頃を知りませんけど。
国家公務員官舎が出来て、そちらのお子様方が大勢入ったことでレベルが上がってきたそうです。

[677: 契約者さん8]

>>675 掲示板利用者さん
ご返信ありがとうございます。674のものです。
大利小学校は親の出ごとは結構ありますか？
PTAなどの役員とか大変だと聞いたので。。。
6年のうち1度はクラス委員をしないといけないのでしょうか。
うまく擦り抜けられる、なんて難しいですかね。。。

[678: 契約者さん5]

>>658 契約者さん3さん
私もこちらに入居して特に嫌な思いをしたことはありません。
コンシェルジュさんも管理人さんもいつも丁寧に対応して下さるし、
お掃除の方のおかげでマンション内はいつもきれいで気持ちいいです。

住人の方もきちんとあいさつして下さるし、私はここを購入してよかったと思います。
個人的にですが、１，２号棟は外から玄関が見えるため、不審者が隠れて鍵を開けた瞬間に押し入るという可能性は低い気がしてます。
防犯カメラもあちこちにあることで抑止にもなると思いますし、安心して暮らせます。

スーパーが真下にあるのは、入居前に想像していたより便利です。
駅にもっと近いマンションももちろん便利ですが、スーパーが近いというのは同じくらい大切だと思いました。

[679: 契約者さん1]

>>677 親の出ごとは少ないですよ。以前は授業参観が2~3カ月に一度ありましたが、コロナでそれもないです。面倒ごとだと朝の交通当番が一年に二回前後ありますね。
PTA本部は推薦で、他の色々な役員は希望者がやりますが、やらずに終える方も沢山いますので心配されなくて大丈夫ですよ。
でも、大変なのはPTA本部のみで　他の役員は案外楽です。

[680: 契約者さん8]

>>679 契約者さん1さん

ご返信ありがとうございます。
大変貴重な情報を頂き感謝申し上げます。
入居するのが楽しみです。

[681: 契約者さん7]

皆さん昨日の総会参加されましたか？
禁止されていたはずなのに、夫婦で参加されていた方がいましたね。また2名ほど管理会社に対して過激(攻撃的)な方がいて、正直驚きました。あくまでも住みやすくするために、皆で良い交流ができる場になればいいですね。

[682: 契約者さん3]

>>681 契約者さん7さん

へぇー攻撃的か
興味深いな、行ってないけど
誰やろw

[683: 契約者さん7]

>>681 契約者さん7さん
いろんな方がいらっしゃるんですね～
ルールを守らなかったり、過激な方ってどのくらいの年代の方なのですか？ちょっと気になっちゃって。

[684: 契約者さん1]

>>681 契約者さん7さん

どのような内容だったのでしょうか？

[685: 契約者さん7]

>>684 契約者さん1
人によって受け取り方は異なりますし、個人的な攻撃になると指摘されそうなので、私からは内容は伏せます。
他に参加された方がいて、私と同じ受け取り方をしたのであれば、その方から内容を発信して貰えたらと考えております‥