＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[416: 契約者さん1]

どちらかというと女性専用車両みたいなもので、子どもを優先するためにスペースをとってあるのでは？

[417: 契約者8さん]

>>409 名無しさん
細かい規約を作らなければ、騒ぐ人がいてトラブルに繋がるのであれば作られた方がいいのでは？特に今回は子どもに関する内容です。子どもに「ここじゃなく、あっちに自転車を置け！」と直接注意したり、注意はしなくても舌打ちしたり睨んだりするような事があれば、子どもが可哀想です。特定の方の主観で注意するからトラブルになるのであって、規約(ルール)に基づいた方が、コンシェルジュも注意(指摘)がしやすいと思います。
まぁ、ファミリータイプの大型マンションで、子どもに対する意見が通るかは分かりませんがwww

[418: 契約者さん]

集会が楽しみだな～～～～
きっと活発な意見出しがあるんだろな～～

[419: 契約者さん1]

集会？総会？で子供用自転車について意見出したら、特定されちゃうなwww
楽しみだなぁ

[420: 入居者]

>>411 契約者さん8さん

入居して2ヶ月後に最初の瑕疵修繕やってくれるそうですよ！
うちも入居後気づいた傷とかあるので、その時に修繕お願いするつもりです！

[421: 契約者さん5]

>>415 契約者さん8.5さん

同じくです。
住み始めたばかりだし、まだまだ多くの引っ越しが続いて通常の状態ではないので粗探しばかりせず暫く様子みましょうよ。
些細なクレームばっかり書いてるとそのうちボロが出て本人特定されたら、結果自分が住みにくくなりますよ。
コンシェルジュさんも人間なんで、頻回クレーマーの方について外食中とかについつい愚痴って個人情報漏れてしまうかもしれませんよ。
なので、暫くは様子みましょう。

[422: 名無しさん]

>>415 契約者さん8.5さん

ファミリータイプとか子供だからとかなんでも許されると言うのもおかしくないですか？
ましては一戸建てを買えばとかあなたにそういう事を言う資格はないと思いますが…
少なくとも我が家は子供にしっかり注意しますし皆さんのご意見を謙虚に受けとめ仲良く暮したいと思います。

[423: 契約者さん1]

401の者です。
コンシェルジュの方は、皆さまが住みやすいようなマンションにしたい、とおっしゃっていました。沢山の意見はあって当然だ、と。

規約にあるのに無視して何かをしている場合はもちろん規約違反とのこと。その際は教えてください、とのことでした。規約に無い場合は今後皆様と考えて住み心地の良いマンションを目指したい、とおっしゃっていました。

先日タワーパーキングが混んでいた時、待機している方のことを考えずに携帯を扱いながらダラダラと出庫されている方がいましたが、掃除の方が見ていたようですぐにコンシェルジュから注意されていました。よく目が行き届いているな、と思いました。

色んな意見があって当然だと思います。
まだ始まったばかりなので、これから住み心地の良いお家にしていきたいです。

[424: 契約者さん8.5]

仰る通りでは一部あるんですよね。　規約にあることが住民の皆さんが守らないといけないルールであることについては皆さんの共通理解であって、問題は規約にないことですよね。

規約にないことをさも当然のように強制することに皆さん違和感を感じているわけで、規約にないなら総会なりで提案して決を採ってくださいと言うだけの話。

コンシェルジュさんもそう言うのは当たり前のこと。仕事ですから。コンシェルジュさんに申し出た結果、掲示される場合もあるでしょうが、規約になければそれはあくまでお願いであって、強制したいのであればそれは総会に諮ってくださいと、ただただそれだけです。

蛇足ですが、ファミリータイプだからなんでも許されるとは一言も申し上げておりませんし、これについては繰り返すのもくどいので上述のとおりです。
戸建云々はそれこそ余計なお世話だったかとは思いますが本音です（笑）核心をついてしまい、気を悪くされたようでごめんなさい。

[425: 契約者さん8.5]

総会に諮るまでもない、又は諮ることができないのであれば、それはあくまでお願いベースであることをご認識いただくよう、切に願い、半ば諦め気味に祈っております（笑）

[426: 名無しさん]

>>424 契約者さん8.5さん
貴方がある種1番のクレーマーのようですね。
一方的な意見ばかり。
もう少し自重された方がよろしいかと思います。
一言多いと言われませんか？
正論を言ってるつもりかもしれませんが…
せっかく皆さん御縁があって同じ所に住むんですからお互い歩みよって仲良く出来ませんか？

[427: 契約者さん3]

確かに一言多いわ！

[428: 契約者さん4]

今回の議題になった「子供用の自転車置き場」は強制ではなく、活用しましょう！という事で今は一件落着のようですね。親子で自転車を並べているので不安になりました（笑）

3月末になり、引っ越しも落ち着いてきましたね！共有スペースの養生が外れる事が楽しみです。

[429: 契約者さん2]

>>424 契約者さん8.5さん
連続で投稿しているのを見ると動揺されていますね。特徴ある文章、そして過去にも戸建云々とお節介な発言。これは後々に特定されますよ。しっかり記憶しておきます。
他の方も仰られていますが、あなたこそがクレーマーです。そして、あなたこそが協調性がなく、人を馬鹿にしたような発言ばかりなので、大型マンションに向いていない方なのかもしれませんね？(笑)

[430: 契約者さん1]

>>429 契約者さん2さん
あなたも煽ってるじゃないですか、同じことしてると思います。もうやめましょう。

[431: 契約者さん1]

>>429 契約者さん2さん
戸建に関してはこの場でいうことじゃありませんが、参考になるボタンの数が物語っていますね。

生活音だとか、どの程度のこと言ってるんだろう。
窓を開ける時期になるからとか、、防げるものなの？

[432: 入居者]

ライブラリーよく利用してますが、雰囲気いいですよね♪
レシピ本もあるのが嬉しいです！
絵本も沢山あるので借りて子供に読んでます。
（今システム不具合で借りれなくなってますが…）

あの本は定期的に入れ替わるのか、ずっとおなじなのか知ってる方いらっしゃいますか？

[433: 契約者さん5]

半年に一回のペースで入れ替わるそうですよ。全部かどうかは知りませんが、、楽しみです。

[434: 入居者]

>>433 契約者さん5さん

教えていただきありがとうございます！
半年に一回は思っていたより早いスパンだったので嬉しいです♪
楽しみです！

フィットネスも利用しようか迷い中。
せっかく施設色々あるので活用していきたいです♪

[435: 契約者さん2]

>>433 契約者さん5さん
半年に1回ですか！もっと早いペースだと営業マンから聞いていた記憶なのですが、コンシェルジュ情報ですかね？ただの私の聞き間違いかもしれません‥

[436: 契約者さん5]

>>435 契約者さん2さん
あれ？営業の方から、そのように聞いたかと。。記憶違いだったらすみません。

[437: 契約者さん5]

>>435 さん

>>435 契約者さん2さん
あれ？営業の方から、そのように聞いたかと。。記憶違いだったらすみません。

[438: 契約者さん8]

リブライズ早く復旧してほしい（涙）エンジニアさん頑張って。

ジムはまだ利用されている方少ない印象です。
引越し落ち着いてから増えるのでしょうかね。

[439: 契約者さん1]

エレベーター内の監視カメラ、防犯には良いと思いますが、自分がエレベーターに乗っている際に1階で待っている方々から見られているのは不快です。
あれはやはりあったほうがいいのでしょうか。

[440: 契約者さん7]

>>439 契約者さん1さん
防犯上、あったほうがいいと思いますよ。

[441: 契約者さん2]

>>439 契約者さん1さん
女性、子どもはエレベーターも危険ですから、何かあった際の証拠にもなります。不審者の特定にも繋がるので、抑止力になるのでは？
失礼な言い方をしますと、あなたが不快かどうかではなく、必要だとは思います。

[442: 契約者さん3]

アンダーパス側の出入り口にカーブミラー設置して欲しいです。子供たちも通学等で出入りするので。公道なので希望は市に出すんですかね。コンシェルジュさんに相談？

[443: 契約者さん4]

>>442 契約者さん3さん
確かにほしいです！道路が市道なら市、県道なら県でしょうね。その区分は大野城市役所で道路台帳を見せてもらいましょう。ちなみに、敷地内に設置ならコンシェルジュが窓口になってくれると思いますよ。

[444: 匿名希望]

以前からここを見ていて思っていることなのですが、言葉にトゲがあったり、特定の人にあえて喧嘩を売っているように思える表現をされる方が多すぎませんか？見ていて良い気がしません。同じことを言うにも、もう少し言い方があると思います。同じマンションに住むわけですし…ここがより良い情報共有の場であってほしいです。

[445: 契約者さん3]

>>444 匿名希望さん
気持ちは物凄く分かりますが‥あなたの投稿も荒らしを刺激することになっちゃうかなって思います。とにかく荒らしは放置しませんか？注意もしなければ勝手にいなくなって良い情報交換の場になりますよ

[446: 契約者さん5]

>>407 契約者さん8さん
コンセントの増設についてお返事です。
キッチンの移設2つ、カップボードへの配線工事(コンセント2箇所増)で4万でした。
その他お願いしましたが、知り合いの紹介で我が家はお願いするのも初めてだったのでそんなに値引きしてもらってはいないと思います。
キッチンボードをお願いしたかったので、コンセントについては他社を検討しておらず相場もわかりません。参考にならずすみません。。

[447: 契約者さん1]

住まい給付金の申請は完了されましたか？

[448: 契約者さん5]

>>447 契約者さん1さん
はい完了しました。書類集め、特に課税証明書が面倒でした笑

[449: 契約者さん4]

>>448 契約者さん5さん
第一期に契約しましたが、すまい給付金の対象外だと説明を受けました。書類を集めて最終的に大野城市役所に申請したのでしょうか？ダメ元ではあるのですが、問い合わせしたいと思っています。是非教えて下さい。

[450: 契約者さん1]

>>448 契約者さん5さん
住まい給付金の申請書の添付書類として、登記事項証明書の原本が必要なようですが、登記が完了した旨司法書士さんから連絡はありましたか？自分はその証明書がまだ取れないので申請してません。
よければ教えていただけると助かります！

[451: 契約者さん1]

前居住地での課税証明証が必要で、それが少々手間でしたよね。
450さんと同じく、私も登記の連絡が来ておりません。。

[452: 契約者さん1]

>>449 契約者さん4さん

対象外と説明されたのは住宅エコポイントではなくてですか？住宅エコポイントは最低30万ポイントの対象ですよ。もちろん手を挙げなければ申請できませんが。
住まい給付金の場合、都道府県民税の均等割額か総収入から対象外と言われたのであれば、その可能性が高いですが、確認するとしたら令和３年度の市県民税決定通知書か前の住まいから所得証明書を入手して、均等割額が分かれば対象かどうかわかります。窓口は市町村ではなく国交省の住まい給付金HPに記載されていると思いますし、鍵の引き渡し時にはがきサイズのサポート窓口が記載された書類を受け取っているはずなので、サポート窓口に依頼するのもアリかと思います。

[453: 契約者さん3]

>>452 契約者さん1さん
自分で書いてて悲しくなりますが、令和2年の12月まで(詳しい日付は割愛します)くらいに契約していると、様々な給付金の条件に満たず対象外になるそうです。
住宅ローン控除についても、一体どうなるのか心配です。いつになったら分かるのでしょう？

[454: 契約者さん1]

>>453 さん

契約時期の問題がありましたね。失礼しました。
住宅ローン減税については以前121で投稿させていただいた通りだと自分は思っていますが、契約時期によって損得あるのはなんともお声がけできないです。。
それ以降様々なサイトで解説されていますが、令和2年12月契約であれば住宅ローン減税については現行の1%+3年（1%ではない）が適用されるのではないかと思います。
間違ってたらごめんなさい。こんな時はMJRかプレジャーリンクの担当なら正確に教えてくれるんですかねー？
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.j-anshin.co.jp/column/shinchiku/a...

[455: 契約者さん1]

固定資産税のことを忘れていましたが、今月末に1回目の固定資産税が引き落としされるんですよね？
多重出費できついなぁ。

[456: 契約者さん5]

>>455 契約者さん1さん

固定資産税は来年からのはずです。

[457: 契約者さん1]

>>456 契約者さん5さん
そうなんですね！
たしかに、1月1日時点での所有者なので来年からのはずですよね。すみません、うっかりしてました。

[458: A]

新聞を購読されている方、いらっしゃいますか？
新聞は集合ボックスではなく、各家の前まで配達は可能なのでしょうか？

[459: 契約者さん5]

>>458 Aさん
家の前までではなく、1階の郵便受けになります。

せめてライブラリールームが7時に空いてくれたら‥泣

[460: 契約者さん1]

夏にベランダでプールで遊ばせたいのですが、キッズ用のプールはダメなのでしょうか。

[461: 契約者さん4]

>>460 契約者さん1さん
周囲の入居者に迷惑（水の掛け合いを激しくして下の階の洗濯物を濡らすとか）がなければ全然良いと思いますよ。

[462: 契約者さん5]

>>460 契約者さん1さん
厳密に言えばダメでしょうね。ただベランダは問題になりにくいでしょう。

共用廊下の使い方に疑問はあります。各部屋のベランダやポーチがある角部屋ならまだしも、皆が通る目のつく場所に物を置いている人たちはどうなんでしょうね。管理組合は紙を配るだけではなく、直接注意した方がいいかもしれませんね。

[463: 契約者さん1]

>>462 契約者さん5さん

横入りすみません。
共用廊下には一切ものを置いては行けないのでしょうか？
ベビーカーとかもですか？

[464: 契約者さん5]

>>463 契約者さん1さん
厳密に言えばダメです。
ただし共用部分の「専用使用部分」であるポーチやベランダなら問題になりにくいです。
しかし、「法定共用部分」のエントランス、階段、廊下は問題になります。ベビーカーにぶつかって怪我をした場合の責任、消防法等の違反、不快に思った近隣の方が放置物として捨てた場合のトラブル等、様々なリスクがあります。
あなたが角部屋でポーチがない限り、置かない方がいいでしょう。※そもそも違反になります

[465: 契約者さん1]

うちはポーチに傘立てを置いています。ベビーカーも考えましたが、もし紛失した場合に嫌な思いをしたくなかったので玄関に置いています。