＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[21: 匿名さん]

>>20 住民板ユーザーさん7さん
住宅ローン減税の控除期間は、本来は10年間です。
2019年10月から消費税率を10％への引上げるにあたり、期間限定の特例措置として13年に延長されています。
この特例措置の期間が、2022年12月末までさらに延長されます。

適用にあたっては、一定期間内（新築：2020年10月?2021年９月末まで。新築以外：2020年12月?2021年11月末まで）に契約し、2022年12月末までに入居する必要があります。

また、住宅ローン控除の適用要件である床面積が、現行制度の50㎡以上から40㎡以上に緩和される特例措置が講じられます。

参考になれば。

[22: 住民板ユーザーさん７]

>>21 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
ということは、例えば2020年7月に契約している人は、控除期間は１０年ということでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22 住民板ユーザーさん７さん
私は2019年3月に契約して2020年3月引き渡しでしたが13年控除でした。
元々2020年9月末までの控除でしたが延長されました。
その為2021年9月末までに契約して2022年12月末までに入居すれば対象になります。
2020年7月契約も問題なく13年控除になりますよ。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>23 匿名さん
丁寧に教えて下さり、ありがとうございます。
お礼が遅くなってすみません。

[25: 住民板ユーザーさん1]

今日新しい広告が入っており、イオンのスーパーマーケットが隣接すると書いてありましたが
AEONのスーパーなのかマックスバリューなのかご存知の方はいらっしゃるでしょうか？

[26: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
マックスバリューです

[27: 住民板ユーザーさん3]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね
ありがとうございます

[28: 匿名さん]

昨年（令和２年）１０月以前に、この物件を契約された方にお聞きします。
現在、住宅ローン控除特例措置１３年、すまい給付金、グリーン住宅ポイントと、新築住宅購入による減税や給付の制度がありますが、
昨年（令和２年）１０月以前に契約した方は対象外となるのでしょうか？
国の発表している資料をみる限り、同じ物件を購入しても、昨年１０月（１２月？）以降契約の方は上記の制度を受けられるようですが、
１０月以前契約の場合は受けられないのではないかと思っています。

[29: 住民板ユーザーさん]

>>28 匿名さん
昨年11月に購入した者です。
私も気になり担当者さんにお聞きした所、給付金の事務局に問い合わせて頂いたそうで、その回答としては、現時点では対象期間に当てはまらないので給付はできないと。ただ、全国から同じような問い合わせが多いので、もしかしたら条件が緩和されるかもしれません、とのことでした。
狭間の期間があるなんて不平等ですよね。
たった数日の差で給付が受けられないなんて、本当にどうにかして欲しいのですが、あまり期待せずにいます。

[30: 匿名さん]

>>29 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
そうなんですね、やはり今現在では対象外なんですよね。
この給付が出るのと出ないのでは、何十万、人によっては１００万円近く変わってきますよね。
同じ物件なのに、早めに契約した人は給付を受けられないなんて納得できません。
MJRとしても何かしらの働きかけをしてほしいと思います。

[31: 住民板ユーザーさん1]

インターホンがパナ製からアイホン製に変更されたましたが、アイホン製のインターホンってどうなんですかね？

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>29 住民板ユーザーさん

おっしゃるとおりで、不公平ですよね。
緩和されるよう願ってます。

[34: 住民板ユーザーさん6]

>>33 ユーザーさん

オプションではなく外注で申し込まれましたか？
今からで早期申し込み対象になりそうですかね？

[42: 検討板ユーザーさん]

インテリア相談会行った方いらっしゃいますか？どんな感じか教えていただきたいです。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>43 通りすがりさん
この機会だけでは物足りないのですね。
来週なので少し他も調べてから臨もうと思います。
ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

みなさんエアコンやカーテンなどは
インテリア相談会で購入されましたか？

[47: 住民板ユーザーさん8]

>>46 匿名さん
見積もりはもらいましたけど、自分たちで量販店などに行って価格調査してから決めようかと思ってます。

[48: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し日が2022年3月から4月に変わりましたね。

[49: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか！？
連絡とかありましたか？

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 匿名さん
HPでしか確認しておりません汗
子供の学校の事もあるので、盆明けくらいにでも
MJRに確認してみようかと..

[51: 匿名さん]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
確かにホームページを見ると4月に変わってますね
年度を跨ぐと影響大きそうです

[52: 住民板ユーザーさん1]

>>46 匿名さん
インテリア相談会より量販店や外部業者の方が安いので見積りだけもらって他で頼みました。

[53: 住民板ユーザーさん1]

契約された方たちで、自家用車を2台所有されている方にお尋ねですが、駐車場は敷地内に1台、もう1台は近隣の月極に契約されますか？

[54: 住民板ユーザーさん4]

>>51 匿名さん
今から契約をされた方は4月入居になるそうですよ。
契約時に3月入居と説明を受けたのであれば、3月に入居になると思います！

[55: 契約者さん1]

周辺にお詳しい方に質問です、マンション周辺にスポーツジムってありますでしょうか、、？

[56: 契約者さん4]

>>55 契約者さん1さん
私が知る限りですと、規模の大きいジムですと
車での移動になりますが離れたところに大野城つつじヶ丘にホリデイスポーツクラブ、
あと、下大利駅前のスーパーいせや2階にキックボクシングジム、マンション目の前に女性向けフィットネスのカーブスがありますね。

マンション内のジムはランニングとサイクリングしかなさそうなので
ウェイトのマシンがあるジムが近くに欲しいですね^^;

[57: 契約者さん3]

>>55 契約者さん1さん
私が通っているところですが、
下大利駅の東側出口の目の前に「ほうしゅやまジム」があります。
自主練なら通い放題だし、月に4回はマンツーマントレーニングしてくれます。
器具も割と充実してます(^^)

[58: 匿名さん]

MJR香椎の掲示板で、グリーン住宅エコポイントの申請用紙が届いたと書いてありました。
下大利でも届いた方いらっしゃいますか？
同じ物件でも、契約時期により対象となる人とならない人がいるようです。

[59: 契約者さん5]

>>58 匿名さん
今年5月に契約しましたが、確か先週末に申し込み用紙届きましたよ。

[60: 匿名さん]

やはり届いている方いるんですね。
うちは昨年春～夏に契約しましたが届いていません・・・　

[61: 契約者さん1]

希望者には申請用紙等必要書類をお送りするので
9月中にモデルルームまでご連絡くださいというような
お便りが届いておりました！
早めに担当者へご連絡することをお勧めします！

[62: eマンションさん]

例えばアンダー側の出口から下大利駅に行きたい時は、一方通行を右折後、すぐにファミマの信号を左折になると思うけど、これ大変だよね。どうにかならんかね。

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 eマンションさん

予備校？が確かありましたよね？カニ歯科とか。
そこの道を通って、ということですよね？

[64: eマンションさん]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
そうですそうです。ちなみに車でのお話です。
その道を通ってまっすぐ行けば下大利駅には着くんですけど、アンダー側の出口からその道に出ようとするまでが、大変かもと思っています。
ただこればかりは実際に住んで、通ってみないとですね。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 eマンションさん

先程マンションの周りを通って見てきました。
たしかに、車は出にくいかもしれないですね。
朝のラッシュ時はどんな感じか気になりますが、踏み切り側よりは良いのかな、とも思ったり。。

[66: 契約者さん1]

踏切が閉まっていればメイン？の出口からも右折は出やすいと思います。それほど混み合う道ではありませんが、マックスバリュやマンションが出来てどの程度交通量が増えるかわかりませんね。
ファミマ側から出る場合に右折待ちが長くなりそうならば、左折して商店街側の道を通って駅へ行ってもいいと思います。

[67: eマンションさん]

>>66 契約者さん1さん
ありがとうございます。
これまではそれほど混み合う道ではないとのことで、安心しましたが、交通量は増えるでしょうから、やはり住んでみて初めてってところですよね。

[68: 契約者さん1]

>>60 匿名さん
当方も昨年の9月に契約したのですが、グリーンエコポイントの概要を確認すると、
令和2年12月?令和3年に契約した方が対象、とあったので同じく対象外ですかね、、？

[69: 契約者さん8]

マンション内のジムは、世帯毎の会員なのでしょうか？それとも個人ですか？
ジムや図書スペースの利用可能時間も気になりますね

[70: 契約者さん7]

グリーンポイント申請後にハガキが届くそうですが、みなさんのお手元にはもう届いていますか？