MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅 徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅 徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利
| No.151 |
by 契約者さん8 2022-01-14 10:49:51
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内覧会は無事に始まったでしょうか？我が家は後半なのでソワソワしております。
皆様、インターネット回線はどちらにされましたか？フレッツもBBIQもまだ公式に回線エリア登録されてないようですが、説明会で頂いたチラシ経由でしか申し込めないのでしょうか？ |
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| No.152 |
インターネット回線ですが、説明会に来ていた中ですと
BBIQが1番お安いのでこちらに決まりそうです |
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| No.153 |
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| No.154 |
下大利駅近くの大型駐車場が閉鎖する様でそこを借りてる人が一気に探し始めるから急いだ方がいいよと不動産の方が言ってましたよ。まだの方は急いだ方がいいかもです。
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| No.155 |
>>153 契約者さん2さん
サカイはその場（自宅）で契約を求められたので相見積もりをするなら先に他社でしておいた方が良いですよ。自分は相見積もりが面倒でサカイにしましたが、相見積もりがあれば交渉材料になると思います。 |
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| No.156 |
早々とサカイ引越センターに依頼しました。
平日の引っ越しで2.5トンで12マンでした。 我が家は引っ越し費用より、不用品処分のほうが高いです。 |
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| No.157 |
サカイで依頼されてる方、結構お安いなと思うのですが
みなさんエコノミープランなのでしょうか |
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| No.158 |
>>157 契約者さん7さん
エコノミーの他にも色々なプランがありましたが、その日は時間の制約があるのでという理由でエコノミー以外のプランを選べませんでした。うちだけかな？ |
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| No.159 |
サカイさんは契約した時点でダンボールをいただける、との情報があるのですがまだ来てません。早く荷造りしたいのに、、、
だいたいいつ頃ダンボールいただけるのでしょうか？ |
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| No.160 |
>>159 契約者さん1さん
見積りしに来てもらってその場で契約したら即車からダンボール降ろして必要分もらえますよ。 (営業マンの手持ちが尽きてたらどんな対応になるのかわかりませんが) あとでもらう場合は営業所に自分で取りに行かないといけないですね。 |
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| No.161 |
先日、無事内覧会参加してきました。
我が家は70㎡台の住戸のため当たり前ですがモデルルームよりもリビングダイニングが狭く感じたので家具を再考しているところです。 とは言え、室内も共用部分も早く住むのが楽しみになるような作りでした！ ライブラリースペースは想像以上に素敵で、規約ではお子さんのみでの使用は不可とありますが お子さんの溜まり場に（うるさく）ならないと良いなと願っています。。。 |
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| No.162 |
気に入れた物件です。
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| No.163 |
すごく良い物件だと思います?
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
ここに住むメリット・デメリットを比較した結果、自分はすごく良い物件だと思ってますよ！ 書き出してみたらいかがでしょうか？この物件はメリットをスラスラと10項目出せたので契約しました。運試しみたいなデメリットもありますけどね。つまりは、その人が住むために大金を払うに相応しいかどうかです。それを見つけれない人、必要ない人は今のままでしょう。 |
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| No.165 |
内覧会を無事に終了しました。
思ったより良いと感じました。 |
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| No.166 |
内覧会お疲れ様でした！
ご報告参考になります。 共有設備も見ることができるのは嬉しいですね。 とても楽しみです。 |
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| No.167 |
こちらも無事内覧会が終わりました。
指摘箇所もなくホッとしています。 4LDKを購入したのですが、思ったよりも狭くて少し残念でした。LDKで19畳弱あるのですが、縦に長い間取りなので狭く感じました。 すでに幅160のダイニングセット、フクラのL字型ソファをインテリア相談会のときに購入したので変更できず、ギチギチな感じです。。。 ちょっとショックで新居のことは考えたくない日々です。。 モデルルームは何畳あるのでしょうか。かなり広いですよね。 |
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| No.168 |
インテリア相談会での購入でしたら、
コーディネーターさんも図面ご存じでしょうから ご助言があってもよかったでしょうに... 我が家は広いお部屋ではありませんのでちょっと不安です^^; ちなみに見学時、お部屋の滞在時間はどれくらいでしたか？ |
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| No.169 |
>>168 契約者さん7さん
167の者です。 アクタスでダイニングセットをオーダーしましたが、海外から発送のため、かなり時間がかかるとのことで焦って購入してしまいました。。。 照明はルイスポーセリンを購入しましたが、なんだか合わなさそうな感じです。 もう諦めました（笑） 仕方ないですね。 滞在時間は2時間弱でした！ 内覧会は行かれましたか？ 素敵なお部屋でありますように。。。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
私も内覧会の時に部屋を見て思っていたより狭く感じました。他スレにありましたが、内覧会あるあるみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4645/1/ 家具を置いてみたら良い感じかもしれませんよ！ |
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| No.172 |
モデルルームの縦リビングは
キッチン3.6畳、リビングダイニング12.8畳だったと思います。 ワイドリビングの方は写真残してないため分かりません。 |
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| No.173 |
初期購入された方はスタイルセレクトや設計変更で部屋をイジれたと思いますが、変更不可のあと購入された方で何かしら構造的なものを手直し依頼された方はおられますか？
コンセントの数が少なくて正直困ってます… |
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| No.174 |
>>170 契約者さん1さん
そうです。Aタイプです。 和室を半分リビングにして、ダイニング収納側に仕切りをして、半個室みたいな形にしました。 ちょっと想像しにくいかもしれませんね。 かなり部屋をいじりました。 が、シンプルに和室だけをリビングに繋げておけばよかったなぁ、と後悔。 余談でエース建設の方にそんな話を内覧会のときにしたら、19帖という間取りは決して狭くないですよ、とフォローしてくれました。低いソファを置いたり、鏡をかけたりすると広く見える、とアドバイスいただきましたのでちょっとずつ納得しかけています。ソファもモデルルームのような色のソファにし、ブラインドもモデルルームとほぼ同じタイプのものにしました。 明日Biviに行ってインテリア用品をみてくるので、アクタスかboconceptに行ってアドバイスもらってきます。 グチグチすみません。 |
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| No.175 |
提携ローンの福岡銀行以外でローン組まれた方とかいらっしゃいますか？
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| No.176 |
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| No.177 |
提携ローンより金利が安いのでしょうか？
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| No.178 |
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| No.179 |
提携ローンの中では確かイオン銀行が金利1番低かったかと
我が家は団信の内容で福銀にしようか検討中です。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
マルチルームの注意事項に飲食禁止って書いてましたが、マルチルームにキッチンがあるのは何でしょうか。キッズルームやフィットネスの注意書きを使い回しているから、残っちゃったんですかね。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>173 契約者さん5さん
我が家も契約当時、コンセントの数をちゃんと考えていませんでした。キッチンだけは外注するのでコンセント増設してもらいます。壁紙を変えたいなどあればその際コンセントの増設も依頼しやすいですね！我が家は知り合いの工務店さんに相談しました。 |
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| No.184 |
最終的に頭金や残金の支払いを2月17日までにしないといけないようですが、その案内は今月中には来るのでしょうか？
どなたかご存知の方教えていただけると幸いです。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 | ||
| No.188 |
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| No.189 |
英語教室いいですね！
いまいちマルチルームの使い方をよく知らないので 他のマンションではどのように使われているのか気になります |
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| No.190 |
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| No.191 |
皆さん内覧会で指摘箇所はありましたか？
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| No.192 |
>>191 契約者さん1さん
うちは、窓ガラスに傷があったのと、可動棚の裏に大きな汚れがあったのでそこだけ指摘しました。 入居後気づいてもお直ししてくれるそうなので、そんなに細かいところまでは見てません… とりあえず全部のドアや窓、棚、引き出しなど開けてみてちゃんと動くか程度の確認をしました。 |
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| No.193 |
>>191 契約者さん1さん
我が家が指摘したところも3ヶ所程しかなく、内覧に同行してもらった一級建築士の人に細かくチェックしてもらいましたが、全体的に丁寧に作られていると言っていたので、安心しました。 |
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| No.194 |
うちはバルコニーの1点のみでした。施工は丁寧だと思います。
内覧会で気になったのは、駐車場です。特に機械式駐車場は操作から１分ぐらいの待ち時間で安心した部分はありましたが、荷物の出し入れや待機スペースが少なさや離合が大変そうだったので朝から車を使う人は大変かもしれないですね。。。 |
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| No.195 |
あと、他の方が報告されていた様に、大型家具は内覧会後に購入を検討した方が良いかもです。うちは家具をIKEAで考えていましたが、想像以上に狭かったので再検討しています。横幅1800mmぐらいのソファーや主寝室にベッドを置いたら窮屈になる感じでした。マンションの周辺環境は最高ですが、生活はコンパクトな暮らしが必要になりそうです。
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| No.196 |
うちは既に2800幅のソファをオーダーしてしまいました。。。
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| No.197 |
ネットで調べていると、結構指摘箇所があるところもあるようで不安になりましたが、丁寧に作られているようで安心しました。汚れを見つけたくらいだったのであとから知って勉強不足だった、と後悔していましたので…
入居後も対応してくださるのですね、更に安心しました。 |
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| No.198 |
マンション内、なかなか広くてしばらく迷いそうです笑
お部屋は脱衣所と洋室が思ったよりも狭く感じました。修繕箇所は1箇所だけでしたね。 ライブラリスペースは居心地も良くお洒落でテンションが上がりますね！ 子供たちの溜まり場にならないことを祈ります... |
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| No.199 |
ごみ捨て場ですが鍵を持たずに入ると
内側からは開けられないとのことでしたが 内側に管理人呼び出しボタンのようなものはあるのでしょうか..？ |
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| No.200 |
ごみ捨て場の鍵を忘れたら一旦道路に出て、エントランスから再入室らしいです。面倒だから扉に物を挟んで捨てよう。。。と思ってしまった自分はダメですかね。。。？
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