＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[111: 契約者さん1]

>>109 契約者さん1さん

エアコン２台の移設電気工事込みです。
最初の見積もりから値引き交渉もした結果です。

[112: 契約者さん1]

自民党の大綱をそのまま読んだら、入居年が来年である以上、0.7%13年なんだよなぁ

あとここって、脱炭酸の認定住宅なんですかね？誰か知ってる方いますか？

[113: 契約者さん1]

税務署に確認しましたが、来年入居であれば改正後の控除率が適用されるようです。契約時期は関係ないと言われました。
ここはZEH住宅ではないと思います。

[114: 契約者さん5]

あくまで大綱がまとめられただけで、法治国家なので法改正されなければ住宅ローン控除の%は変わりません。来年の通常国会で可決され、4/1から適用されます。ちなみに過去、遡及して新たな法律による%、期間が適用されたことはありません。

[115: 契約者さん7]

自民党の議員はこう言ってますよ

[116: 契約者さん1]

>>106 契約者さん1さん
そうなんです、つらいんです。
分かってくれる方がいて少し救われました。
気持ち切りかえないとですね。
これから引っ越し等、やること山積みですし。

[117: 契約者さん1]

エアコンの化粧カバーは何色がいいと思いますか？

[118: 契約者さん1]

現行のものだとR3年末までの入居が対象ではありませんか？コロナ特例は分譲住宅だと令和2年12月1日から令和3年11月30日までの期間に購入したものが対象です。その場合はR4年末までの入居まで適用されるようですね。R2年12月以前の購入だと特例が適用されないので、早期購入組はR4年入居だと控除1%受けれないのかなと思ったり…難しくてよくわかりません。

[119: マンション比較中さん]

>>115 契約者さん7さん
これは　×「2022年末」→○「2021年末」　ですよね。
単なる言い間違いでしょうね。

言い間違いでなく本当なら助かりますが。

[120: 契約者さん1]

>>114 契約者さん5さん
来年4/1から適用されるなら、3月入居者には1%のチャンスありますかね？笑

[121: 契約者さん5]

>>120 契約者さん1さん

4/1に適用されるのは法律であって、法律で遡って適用するとなったことはないということです。あくまで現行法では分譲マンションであって、本年11月末までに契約して来年12月中に入居すれば、消費増税の特例措置で10年1%+3年となります。後期3年間は1%ではないですが。

逆に言えば、本年12月以降に契約し来年入居すれば0.7%13年となります。
以下、ご参考いだだけると幸いです。
https://finance.recruit.co.jp/article/n061/

[122: 契約者さん5]

>>117 契約者さん1さん

ブラウンかベージュで迷っています。皆さんの意見を伺えれば助かります。

[123: 契約者さん1]

>>113 契約者さん1さん

色々情報が錯綜していますが、税務署さんが言っていたことが誤っていたことになりますね。11月末までの契約なら、来年入居しても1%適用が正みたいですね。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん1さん

ということは、第一期販売時に購入した方たちは1%ということでしょうか？

[125: 契約者さん1]

>>124 契約者さん1さん
第一期がいつか分からないので、ご自身でお調べになられた方が確実です！
ここの掲示板は妬みで悪い評判を流そうとする人がいるので、お気をつけください。MJR買えた人が羨ましくてたまらないんだと思います。

[126: 契約者さん8]

みなさん、オプションで玄関インターホンにカメラ付けられましたか？
営業さんからは、よっぽど箱入りじゃないと付けないよと言われ気になりました^^;;

[127: 契約者さん1]

>>126 契約者さん8さん

私は迷わずつけました笑笑
1人娘がいて、留守番などした際に便利かと。
なくてもよかったかもしれませんが、邪魔ではないので、つけました。

[128: 契約者さん7]

>>126 契約者さん8さん

カメラはエントランスだけでいいかなーと思い玄関は付けなかったです。
手ぶらキーは付けましたが。

[129: 住民板ユーザーさん2]

>>103 契約者さん8さん

外注でキッチンボードとカーテン予定しています！
鍵の引渡しから引越しの間に施行して頂く予定です。

[130: 契約者さん7]

オーダーカーテンを買いたいですが、どこかオススメの店はありますか？価格的に量販店で検討しているんですが…