＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[676: 契約者さん1]

>>675 今年だけ新1年生が特別に多いわけではないですよ。二年も三年も5クラスあります。
大利小、以前はあまり評判良くなかったらしいですね。その頃を知りませんけど。
国家公務員官舎が出来て、そちらのお子様方が大勢入ったことでレベルが上がってきたそうです。

[677: 契約者さん8]

>>675 掲示板利用者さん
ご返信ありがとうございます。674のものです。
大利小学校は親の出ごとは結構ありますか？
PTAなどの役員とか大変だと聞いたので。。。
6年のうち1度はクラス委員をしないといけないのでしょうか。
うまく擦り抜けられる、なんて難しいですかね。。。

[678: 契約者さん5]

>>658 契約者さん3さん
私もこちらに入居して特に嫌な思いをしたことはありません。
コンシェルジュさんも管理人さんもいつも丁寧に対応して下さるし、
お掃除の方のおかげでマンション内はいつもきれいで気持ちいいです。

住人の方もきちんとあいさつして下さるし、私はここを購入してよかったと思います。
個人的にですが、１，２号棟は外から玄関が見えるため、不審者が隠れて鍵を開けた瞬間に押し入るという可能性は低い気がしてます。
防犯カメラもあちこちにあることで抑止にもなると思いますし、安心して暮らせます。

スーパーが真下にあるのは、入居前に想像していたより便利です。
駅にもっと近いマンションももちろん便利ですが、スーパーが近いというのは同じくらい大切だと思いました。

[679: 契約者さん1]

>>677 親の出ごとは少ないですよ。以前は授業参観が2~3カ月に一度ありましたが、コロナでそれもないです。面倒ごとだと朝の交通当番が一年に二回前後ありますね。
PTA本部は推薦で、他の色々な役員は希望者がやりますが、やらずに終える方も沢山いますので心配されなくて大丈夫ですよ。
でも、大変なのはPTA本部のみで　他の役員は案外楽です。

[680: 契約者さん8]

>>679 契約者さん1さん

ご返信ありがとうございます。
大変貴重な情報を頂き感謝申し上げます。
入居するのが楽しみです。

[681: 契約者さん7]

皆さん昨日の総会参加されましたか？
禁止されていたはずなのに、夫婦で参加されていた方がいましたね。また2名ほど管理会社に対して過激(攻撃的)な方がいて、正直驚きました。あくまでも住みやすくするために、皆で良い交流ができる場になればいいですね。

[682: 契約者さん3]

>>681 契約者さん7さん

へぇー攻撃的か
興味深いな、行ってないけど
誰やろw

[683: 契約者さん7]

>>681 契約者さん7さん
いろんな方がいらっしゃるんですね～
ルールを守らなかったり、過激な方ってどのくらいの年代の方なのですか？ちょっと気になっちゃって。

[684: 契約者さん1]

>>681 契約者さん7さん

どのような内容だったのでしょうか？

[685: 契約者さん7]

>>684 契約者さん1
人によって受け取り方は異なりますし、個人的な攻撃になると指摘されそうなので、私からは内容は伏せます。
他に参加された方がいて、私と同じ受け取り方をしたのであれば、その方から内容を発信して貰えたらと考えております‥

[686: 契約者さん1]

>>685 契約者さん7さん

それが正解

夫婦で来てたバカはさておき、何に対して攻撃的になるんだろうね
やっぱこういうのって参加して動画とか撮って記録しておくべきやね

夫婦参加とか攻撃的な人とか塗る薬もないような馬鹿とは関わりたくないもんね。
管理会社に確認してみようかな

[687: 契約者さん1]

高架化が楽しみだー

[688: 契約済みさん]

あと残っているのは３号棟の３タイプだけになったみたいですね。完売まであと少し。

[689: 契約者さん7]

>>686 契約者さん1さん
総会の議事録って公開されないんですかね。動きが悪い管理会社に不信感持ってます

[690: 契約者さん]

>>689 契約者さん7さん
７月２１日付けで議事録を書面でいただきましたよ。攻撃的な発言は議事録に含まれていないように感じました。
個人的にタワーパーキングの維持で必要な費用が高くて驚きました。あと、町内会費年額６，０００円はこれから請求されそうですね。ただ、会費の内訳としては強制で支払う必要があるものと任意があるみたいで、最終的に町内会費が幾らになるのか気になります。

[691: 契約者さん7]

>>690 契約者さん
私も町内会費気になりました！
任意と強制があることを知らなかったので、総会で質問をされた方に感謝しています。
最初の総会でこの質問が無かったら、私のように内訳を知らない人はこれから先ずっと６０００円払っていったと思います。
強制の3600円は仕方ないと思いますが、任意の募金部分は任意であってほしいと思います。
どうなるのかは今後どうやって決めるんでしょうか？
管理会社の方には、住民の意見を聞くことなく、任意部分まで強制的に請求しないように願います。

[692: 契約者さん1]

私は逆に内訳なんか知らずにすっきり6,000円払いたかったですね。市よりも最も身近な行政区なんだから月500円は払おうよって思っちゃいます。これで3,600円派と6,000円派が混在することになりますが、双方が同程度のサービスを享受することになるんですからね。

[693: 契約者さん7]

>>692 契約者さん1さん
それならアマプラに入りますね。

[694: 契約者さん]

>>693 契約者さん7さん
アマプラ並のサービスとはいかないものの、月５００円を支払うからには対価が必要であり、その支払うメリットをどうしても感じられません。ケチと言われればそれまでなんでしょうけど。。。

[695: 契約者さん1]

最初から強制は3600円、任意は2400円ですって教えてくれてたらいいのになーと思いました。書面での説明には6000円としか記載されておらず質問があって明らかにされたことなので、不誠実に感じました。