＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

[契約済み]

MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/

所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[231: 契約者さん1]

>>229 契約者さん1さん

火災保険は、どこかに加入していれば問題ないのですか？ネットですとだいたいおいくらくらいになりますか？

[232: 契約者さん1]

>>231 契約者さん1さん

どこかに加入していれば大丈夫ですよ。
ローンを組む時に加入して下さいと言われていると思います。
火災保険に、万が一燃えた時に保険金を銀行が受け取る質権設定をする銀行もあります。
ちなみにうちは、同じ条件で、頂いた見積もりでは１１万円くらいでしたがネットの火災保険だと２～３万円は安かったと思います。

[233: 契約者さん1]

>>228 契約者さん1さん
Pリンクは対応悪いですよね。逆ギレはあり得ないですね。実は私も契約後に対応悪くなったのを感じたので、ハッキリ指摘しました。もしかしたら要注意リストに載っているかもしれませんが、私にはかなりペコペコしています笑

ここをチェックしているか分かりませんが、こんな対応していたら結果的にPリンクさんが損するだけですよ。

[234: マンション掲示板さん]

我が家もPリンクさんで、金銭面の事を詳しく確認したら嫌味を言われました（笑）
こちらからすると一生物の買い物ですが、そんなに高くない部屋だったこともあり馬鹿にされていたのでしょうね。
最後まで色々と不安ですが、無事引渡しが終わりますように。。

[235: 契約者さん8]

プレジャーリンクさん？みんながみんなプレジャーリンクではないのですか？

[236: 契約者さん4]

インターネットは、説明会に来られていた
BBIQ（1年目2,420円）が1番お安いのでしょうか。説明会の時が混雑しており１社（光GIGA）しかお話できませんでした。
みなさんはどちらに契約されますか？

[237: 通りがかりさん]

>>235 契約者さん8さん

230でコメントした者ですが、うちの担当さんは三井の方です。全く不満のない対応をしていただいてます。皆さんの意見聞いてると、対応の違いは担当さんによるというよりも、会社によるようですね。

[238: 契約者さん3]

販売提携が三井不動産とプレジャーリンクになっていますね。
これはどうやって決まるのですか？
これまでMJRの担当者しか話したことがなく、販売提携の2社とどういうときに打ち合わせ？話？をするのでしょうか。
ちょっと気になりました。

[239: 契約者さん7]

>>238 契約者さん3さん
三井不動産リアルとプレジャーリンクの二社がMJRの販売員（担当者）です。
モデルルームに来場?契約までの間に担当した方はどちらかの会社に所属する方ですよ。
契約後?決済に関しては、主幹事の三井不動産リアルの方のような気がしますが。
私は契約までの間はプレジャーリンクの方で、契約後はその方は別のマンション現場に異動されていましたし。

[240: 契約者さん7]

>>224 契約者さん8さん

おそらく、銀行との金消契約が完了しないと諸費用が確定しないので案内が届かないんだと思います。
最近、ローンの契約をされていればあと数日で届くのではないでしょうか。

[241: 契約者さん7]

>>223 契約者さん1さん

我が家もはしごはありません。
2経路の避難が確保されていると理由で、隣の部屋との避難扉もないので良かったです。あれがあるとなんとなくプライバシーの点から気になってしまって。。。

[242: 契約者さん1]

うちもプレジャーリンクで、最悪な担当者です。
鼻で笑うような感じがイライラしました。

契約時までは違う方が担当で、契約後は今の担当者です。最初の方は悪くなかったですが、何となく強気で横柄な態度が鼻につく感じでした。

[243: 契約者さん3]

>>242 契約者さん1さん

凄くわかります！
うちも一貫してプレジャーリンクですが、契約までと契約後で担当が変わりました。
契約後の担当の方が常に上から目線で横着です。
対応にも柔軟さがなく、何を言っても重要事項説明書を盾にマニュアル対応なので相談する意味がありません。

[244: 契約者1]

Pリンクが営業でしたが、打ち合わせの中で気になった点を後日電話で確認したら
色々伝え忘れが出てくることが多くて、途中からは気を引き締めて打ち合わせに臨む日々でした。
（後半は若干問い詰め気味だったかも。）

三井さんは逆に印象がよいです。
Pリンクの営業に不安を抱いて、一度三井へ電話で確認をとった時も、
しばらくして役職のある方からご連絡があり、不安があれば私へ直接ご連絡ください、というご案内までして頂けました。

Pリンクから入居説明会前までは詳しくは入居説明会で…と回避されることが多かったですが、
肝心の入居説明会はあまりじっくりと話を聞くこともできない環境で、
結局情報を集め直したりという感じでした。

[245: 契約者さん5]

以前、同じような新築マンションの販売を行なっていましたが、自分が接客を受けてみて、JRさんが力を入れてやったプロジェクトにしては、接客に関しては雑だなあという印象です。事業主と販売会社で会社が違うので仕方ないですが、ここまで立派なマンション、価格も決して割安ではない単価で売るのであれば、事業主の方から販売会社に接客レベルの徹底は伝えた方が良いのになあと感じました。

[246: 契約者さん1]

私もPリンクで、契約前と契約後で担当が変わりましたが前任者、後任者どちらとも良くしていただいています。
面倒なお願いもしていますが、丁寧に対応していただています。
人によりけりなんですね、驚きました。

[247: 契約者さん1]

今日まで待ちましたがなんの案内も来ないので明日プレジャーリンクの担当者に文句言ってやる。

[248: 契約者さん4]

先日催促をしたら、今週中に発送しますとの事でした。（ローン契約は約2週間前）
確か17日支払〆ですし、大金なのでもう少し余裕を持った案内をお願いしたいですね...

[249: 契約者さん4]

BBIQさんに連絡したのですが
3月中旬までに開通希望の場合1日でも早めに連絡くださいとのことでした。検討されている方はお早めに連絡されてみてください。

説明会は後半のブースが混雑しておりネット関係の
話をゆっくり聞けなかったのですが、来られていたのはBBIQと光ギガの２社だけでしょうか...？

[250: 契約者さん6]

>>236 契約者さん4さん
現在、ソフトバンク光を利用しています。説明会でBBIQさんにソフトバンク光とどちらが安いか聞いてみたところ、ソフトバンク光さんの方が安いですとおっしゃってました。
参考までに。