＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[923: まさるさん]

>>922 住民さん6さん
通報に事前連絡は不要ですな。

[924: 住民さん2]

デマンド乗合サービスの利用状況が報告されています。
利用者にもこうした情報を出して欲しいのですがね。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/5/tikikokyokotu04.html

[925: まさるさん]

>>924 住民さん2さん
こうした情報出して欲しいですな。

[926: 住民さん8]

一時期話題になってたカインズ横にできる物流施設ですが、具体的な計画ができたようです。
個人的にはコンビニも施設内できたらいいなぁと楽観的に思っています。

ーシーアールイーは12月12日、埼玉県朝霞市で大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発プロジェクトに着手したと発表した。ー

https://www.lnews.jp/2022/12/o1212409.html

[927: 住民さん6]

>>926 住民さん8さん
こんなの出来たら、台も花の木も慢性的に渋滞になるのではと危惧しています。特にバイパスから台へ入る左折レーンが短いからバイパスも流れが悪くなりそう。あと粉塵によって特に小学校への影響。
早くバイパスが富士見まで繋がって、東通りを抜け道にしているトラック流入を減らして欲しい。

[928: 住民さん1]

>>926 住民さん8さん
＞「ロジスクエア朝霞」の隣接地では住宅・商業・保育施設からなる複合大規模タウンの整備によって人口集積も見込める

周辺はもう市街化しているのに、これ以上どうやれば見込めるの？？

[929: まさるさん]

>>928 住民さん1さん
コンビニも施設内できたらいいですな。

[930: 住民さん2]

もう一つ追加ですが、東武東上線のダイヤ改正で朝霞駅は急行停まるようになるそうです
（2023年3月18日改正予定）

逆に志木には快速andFライナーが停まらなくなるようです。
朝霞はますます発展するんですかねぇ

https://trafficnews.jp/post/123350

[931: まさるさん]

>>930 住民さん2さん
朝霞はますます便利になりますな。

[932: 住民さん4]

>>930 住民さん2さん
有楽町線、延伸してくれないかなー

[933: まさるさん]

>>932 住民さん4さん
可能性はなきにしもあらずですな。

[934: 住民板1さん]

こんばんは。
プラススイートダイニングとリビングを利用されたことある方いらっしゃいますか？

[935: 住民さん4]

>>934 住民板1さん

ありますが何でしょうか

[936: 住民板1]

>>935 住民さん4さん

ありがとうございます。
利用する場合の予約に関して質問させてください。
予約の際に、プラススイートリビングとプラススイートダイニングで分かれていますが、リビング部分とダイニング部分両方を使いたい場合はどちらも予約が必要なのでしょうか？

[937: まさるさん]

>>936 住民板1さん
いやはや志木に快速andFライナーが停まらなくなるのはバス便ゆえ影響受けず助かりましたな。

[938: 住民さん3]

>>936 住民板1さん

はい、鍵がそれぞれ必要になりますので、どちらも同じ時間予約必要ですね。

[939: まさるさん]

>>938 住民さん3さん
カインズ横にできる物流施設ですが、具体的な計画ができたようですな。

[940: 住民さん4]

>>939 まさるさん
関係ない話題をメンション付けて投稿するのは混乱を招くのでやめて頂きたい

[941: まさるさん]

>>940 住民さん4さん
関係ない話題ではなく大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発プロジェクトに着手したという注目事案ですな。

[942: 住民板1]

>>938 住民さん3さん

御教授いただきありがとうございます。
鍵がそれぞれあるのですね、年明けに利用したかったのですが分からず困っていたのでとても助かりました。
ありがとうございました。

[943: 住民さん2]

>>941 まさるさん
マンション内のサービス『プラススイートリビングとプラススイートダイニング』の質問に対して回答したレスに関係ない話題を持ち込まないでと言っています。
上記の話題とカインズ横の『大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発プロジェクト』の話題は関係ない話題ではありませんか？
アンカーの使い方理解していますか？

[944: まさるさん]

>>943 住民さん2さん
朝霞市にとって非常に重大な事案でありまったく関係ない話題とは言えませんな。

[945: 住民さん2]

>>944 まさるさん
話の通じない方ということが分かりました
もう結構です

[946: 管理担当]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[947: 住民さん8]

>>945 住民さん2さん

まさるさんは埼玉県内の他スレでも迷惑な書き込みを行なっている悪質なユーザーです。本物件の住民でもありません。書き込みには反応せず、スルー。不快な書き込みは削除依頼をお願いします。

[949: 住民板2]

>>941 まさるさん

このマンションは元々工場の跡地です。近隣の市街化調整区域の場所に、物流施設やごみ焼却場、火葬場が出来たとしても、それも想定のうえ納得して購入しています。後から嫌悪施設が出来て騒ぐバカはいないと信じたい。

[950: 管理担当]

[NO.948と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[951: 通りがかりさん]

物流施設としては結構大きいですね。
もしAmazonでも入居すれば、届くのがすごい早くなるんじゃないですか！

[952: 住民さん2]

BBQが行われる日の洗濯はみなさん部屋干しでしょうか。

[953: 住民さん12345]

最近来たチラシで「社宅としてこのマンションを探してます！」のチラシ持ってる方いませんか？
もしいらっしゃるならここにアップしていただけませんか？

[954: 住民さん1]

最近インターネットが繋がりずらい現象がだんだん多くなっているのですが、マンションにお住まいの皆様はどうでしょうか?(繋がりずらい→スマホ、PC、YouTubeの動画など)
他に居らっしゃらなければ、管理人さんに伝える前にインターネットを繋ぐ機械の購入を考えているのですが、うちだけでしょうか??良かったら状況を教えて頂ければ幸いです。

[955: 住民さん2]

>>954 住民さん1さん
我が家は入居時備え付けのWiFiルーターとゲーミングWiFiルーターを利用していますが特に困ったことはありません。
つながりずらいと言うのがどういう現象を指すのかによります。
ブラウザでページが開くまでに時間がかかる、動画の再生が止まるとか。
また時間帯はどうですか？
所謂ゴールデンタイムは皆さん利用されるので遅くなる場合があります。
インターネットの速度（アップロード、ダウンロード）
を無料で計測できるサイトやアプリがあるのでそれぞれ日中や夜間など繋がる時繋がらない時で速度に違いがないか確認してください。
ちなみに管理人に伝えるのではなく、マンションで加入しているファミリーネットに問い合わせですね。

[956: 住民さん2]

ところで別件になりますが、共用の高圧洗浄機を利用されたことのある方いらっしゃいますか？
バルコニーが汚くなってきたので利用したいのですが、蛇口と繋ぐことができるのかアタッチメントを自身で購入しないといけないのか知りたいです

[957: 住民さん3]

>>955 住民さん2さん

おはようございます。昨日はお忙しい中丁寧にお返事を下さって本当にありがとうございます!!
特にネットに異常がないとのことでこちらも入居時のルータ等を使っているのですが、スマホやパソコンはブラウザを開くのに時間がかかったり、YouTube等も読み込みのクルクルマークみたいなのが出てしばらく止まったりします。
動作が遅くなる時間は１日朝昼夜変わらないような気がしますが、読み込みが酷い日とまだマシな日とあるのがとても不思議です。
計測アプリを使ったりしてちょっと様子を見てみようと思います!後お問い合わせ先もファミリーネットワークへとの事で色々と教えて下さり本当にありがとうございました!とっても助かりました！!

[958: 住民さん1]

機械式の駐車場をご利用の方、お子さんの乗り込みはどのようにされてますか？
お子さんは近くで待ってもらって、一旦車を出してから乗られてますか？
うちは子供が大人しく待っていられないので、どうしたらいいかと困っています(＞＜)

[959: 住民さん1]

今週水曜日(6/21)から
金曜日(6/23)朝にかけて電動自転車のバッテリーを盗まれました。

他にも被害あったかたいらっしゃいませんか？
明日被害届けを出します。

[960: 住民さん7]

>>959 住民さん1さん
昨日エントランスに警察とか居たけどこれ？

[961: 住民さん8]

>>959 住民さん1さん
ニスムのニュースに載ってましたね。
30～40台くらい？大量にやられたそうです。
監視カメラに犯人映ってるといいですね。許せません。

[962: 住民]

>>959 住民さん1さん
市内でも多発してるようです。
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/p0100/kenke/asaka314.html
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/p0100/kenke/asakabuhin.html

https://twitter.com/spp_jyouhoukan/status/1672473136439377921

[963: 住民さん7]

夜分の投稿失礼致します。

昨日と今日の２日続けてお風呂にヤスデを見掛けましたが皆様のお風呂では見掛けた方いらっしゃいますか？
虫が大の苦手でどうしたら入ってこないようにすればいいか、またどこから入ってくるのか分からずにとても困っております。
マンションに住むのは初めてでお風呂にヤスデが出たのも初めてで、乾燥機や天井の隙間や、排水溝から入って来てるのかなと思ったのですが、同じような方いらっしゃいますでしょうか？

[964: 住民さん3]

>>963 住民さん7さん
6階住みですが、見かけていません。
ただ、玄関のライト付近やドア上等に羽虫や蜘蛛がいたり、カナブンがたまにひっくり返ってることがあるので外廊下である以上は完全に防ぎ切るのは難しいと思います。
バルコニーでもごく稀にGや虫は見かけますしね……
何階にお住いか分かりませんが、低階層であれば1階の排水出口等から侵入して登ってきた可能性もあります
また、玄関やバルコニー等からも通気口、エアコンの排水パイプ等から侵入できます。
ヤスデ等に効くバルサン類を炊く、侵入経路を防虫キャップや目の細かいフィルター（東洋アルミの屋外通気口フィルター等）で塞ぐ対策を講じてみてください。
それでも発生するようでしたら管理人に相談ですね。
昨年もヤスデだったかが大量発生したことがあり、マンション全体で防虫散布する等の対策をしておりました。

[965: 住民さん7]

>>963 住民さん7さん
うちは中層階ですがヤスデを見かけたことはありません。
エントランスでは見かけました。
去年もヤスデが大量発生して駆除してましたね。

[966: 住民7さん]

低地で川が近く畑や草むらも多いエリアなので虫は仕方ないと思います。薬品での駆除もイタチごっこですし、慣れるしかないと思いますよ。

[967: 住民さん7]

>>964 住民さん3さん

こんばんは、お返事がかなり遅れまして大変申し訳ありません！お忙しい中親身にお答えを頂きましてとても嬉しかったです!!ありがとうございます。
あれから２日連続でやすでをお風呂場で見て以来、見ることはなくなりました、私は二階に住んでおりますが、排水溝とかから上がってくる可能性があるならば、もしかしたら下の方からあがってきたのかもしれませんね。
また沢山発生するようであれば、薬剤や目の細かいフィルター等で対応していきたいと思います。
６階のバルコニーでもたまにGを見かけるのですね！上の階は虫はほとんど遭遇しないのかなと思っていましたのでびっくりです。　
やはり虫は対策してうまく付き合っていくしかないですね；；お互い頑張りましょう(^^)　
本当に色々とありがとうございます！!

[968: 住民さん]

>>965 住民さん7さん

おはようございます、お忙しい中お返事を下さって本当にありがとうございます!中層階でもやすでを見た事かないのですね、
去年は階段のところやエントランスにやすでが発生していましたが、今年の6月あたりにだいぶいなくなってましたので駆除の効果が出ていましたね。

[969: 住民さん8]

9/19-21で定期の水清掃があったかと思うのですが、以前から清掃後は毎回玄関のシューズロッカーまで水浸しになっているのですが皆様も同じでしょうか？

また、今日のような風が強い日は終始玄関扉がバタンバタンと強めの音が断続的に鳴り続けるのも住んでからの3年間気になっております。

こんなもんかと過ごしてはおりますが初期不良なのかなとも思っております。もし有料で直せるなら直したいところ。。

[970: 住民さん2]

>>969 住民さん8さん
私も最初期から入居していますが、高圧洗浄機における浸水被害や風による影響は全くありません
初期不良かもしくは扉の高さ調整ミスではないでしょうか
こちらは1年くらいだったか申告すれば調査してくれた無料修繕の時にお伝えしてなかったのですしょうか？
ひとまず問い合わせてみてはいかがでしょう

[971: 住民さん3]

こんばんは。
駐車場側の自動ドアの手前の地面が入居時より凹んでいるといいますか段差ができているような気がしているのですが、気のせいでしょうか…？
つまずいているお子さんをお見かけしまして、幸いガラスにぶつかることがなかったので良かったですが、小さなお子さんやお年を召した方は特に危険な箇所だと思いました。

[972: 住民さん]

>>971 住民さん3さん

私も、入居時より買い物カートが上げにくくなったように感じておりました。
荷物が重たいと引っかかっちゃって大変なんです。
あんまり勢いよく押すとガラスにぶつけちゃいそうで、困っていたら何度か通りすがりの住民様が手助けしてくださいました。
川沿いですし、多少の地盤の変化はあるんでしょうね。
ただ、もう少し大きく変化が見られないと修繕までは難しいのではないでしょうか…

[973: 契約者さん2]

NISMUに掲載されましたが、デマンドバス、12月より有料300円になるんですねー今は朝予約大変な人気なのですが、有料化でどうなるんでしょう？

[974: 匿名さん]

>>973 契約者さん2さん
個人的にはキチンと継続出来るように採算取れるレベルの価格設定してくれた方がありがたい。最低でも800-1000円くらいだろうと思うけど、300円ってこんな継続も出来なそうな設定にする意味が分からないです。

[975: 住民さん7]

>>973 契約者さん2さん
ご参考までに
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/88871.pdf

[976: 住民0さん]

>>975 住民さん7さん
最大8人乗りのハイエースで300円では人件費に車両償却費、ガソリン費などの経費を考えたらどう考えても民間事業としての事業継続性ないですよね。。。

[977: 住民さん2]

>>976 住民0さん
朝霞市の公共交通空白地区への導入ガイドラインに則って運用されているようですね。
導入時は収支率30%、運行継続には36%以上が要件となっていますね。

https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/guideline.html

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/74791.pdf

[978: マンション住民6さん]

>>977 住民さん2さん
ここは公共交通空白地区でもないですし、そこに記載のような大赤字の収支率での運用してたら市の財政破綻一直線だと思う。それより基幹インフラの確実な維持とかきっちりやってくれた方が住民としてはありがたい。

[979: 住民さん3]

朝霞台７丁目の交通空白地域に配慮されているんでしょうね。
赤字でも住民の足に税金を使うのは大切だと思います。
1500万円の支出だとしてもたかだか税収の0.025%、5,000円だとしたら1円25銭です。
私は空白地域でなくても駅から遠く不便に感じている地域に税金を使ったいただきたいと思います。
もちろん税金の使われ方に対する考え方は人それぞれで、いろいろな考え方があっていいと思います。

[980: 住民さん5]

これってどこの業者でも工事ができないものなのでしょうか。

現在のビルトインのガスコンロからIHコンロに切り替えたいと思い家電量販店の出張見積もりをしました。
↓
お風呂の天井裏から配線を確認した所、玄関にあるブレーカーからキッチンまで電気を引っ張ることが途中の廊下の扉に壁があるため出来ないと言われました。
壁を壊してまでやるにはその方はリスクが高いので出来ない。管理会社やマンションを作った会社へそもそもできるのか確認したほうがいいとのこと。
↓
合人社管理会社へ電話。専有物なのでノータッチ。仮に工事ができる場合は管理組合へ申請書類を提出。
↓
長谷工プレミアムへ電話。
リスクが高いのでお勧めはしないとのこと。
こちらからは出張見積もりはしていないとのこと。

ということで八方塞がりになりました。
まさかIHに切り替えが出来ないとは思っておらず、何か出来る方法はないでしょうか。

余談ですが、
昔からガスの匂いを少しでも嗅ぐと非常に気分が悪くなってしまうため、今までは着火後30秒程は息を止めて頑張っていましたがもうそろそろ限界を迎えました。

[981: 住民さん7]

上記のスレですが、
管理規約にIHへの変更は禁止と記載がありました汗

お騒がせいたしました！

[982: 住民さん8]

>>980 住民さん5さん
IH搭載の住居に住まわれるか持ち運びタイプのIHクッキングヒーターにする他ないですね

[983: 住民さん3]

>>980 住民さん5さん
それかガスの匂いに対して耐性をつけるというのはいかがでしょうか。
毎日少しずつ嗅いで体を慣れさせるのです。
私も昔ゴムの匂いがダメでしたが同様の方法で少しずつ慣らしていったところ今では逆に好きな匂いになりました。
うまくいけば30秒息を止めるよりも楽になるはずです。
ぜひ諦めずに頑張ってみてくださいね。

[984: 住民さん1]

久々にここのスレに来ましたがまだ活動してたのですね。てっきり閉鎖されているかと思いました。
住人の皆さんに聞きたいのですが昨日一昨日12月３日４日の土日に玄関側の正面の畑で野焼きをしている方がいました。夜中ずっと火を灯していて匂いが強烈で部屋の中まで染み付いてしまい、おまけに洗濯物も2日連チャンですると思っていなかったので干しっぱで燻製のような匂いがついてしまい大変迷惑しています。
みなさんの住宅はいかがでしたか？
月曜日の朝もモクモク煙が上がっていたので現場に行ったらおじさんがいたので注意したのですが野焼き（基本的違法）じゃない燻炭だと言っていました。燻炭なら尚更長時間燃えるし野焼きより匂いが質悪いので最悪です。本日市役所の環境対策課に苦情申し入れをしました。夜も窓閉めても入ってくる匂いにやられて体調が悪いです。なんとか声をあげたいものです。燻炭は有害物質が沢山含まれています。学校が近いのに今の時代と環境に合っていないですよね。怒りがこみ上げてきます。

[985: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[986: 匿名さん]

>>984 住民さん1さん
不法行為でないなら理不尽なクレームですよね

[987: 住民さん6]

>>986 匿名さん
いやいや！大迷惑ですよ！うちも洗濯物やられました！マンション中くさくてにおいが残ってます！
気持ち悪いわ、咳がでるわ、頭が痛いわ、健康被害でてます！多くの方からクレーム出せば行政も動いてくれませんかね。

[988: 住民さん5]

>>986 匿名さん
横から失礼します。野焼きが全面的に禁止されている市町村のHPから引用します。（大人だけでなく子供や赤ちゃん、妊婦さん達への影響がかなりヤバそうですよ…）

　『野焼き』は、その煙が悪臭や大気汚染（PM2.5（※１）など）の原因となり、住宅地付近では洗濯物に臭いがついたり、室内に煙が入り込み目の痛みやのどの痛みなどの健康被害につながるなど、周辺住民にとって大変迷惑となります。
　また、『野焼き』は焼却温度が３００℃程度にしかならないため、燃やすものによっては非常に毒性の強い「ダイオキシン」（※２）などの有害物質を発生させます。

１：PM2.5とは、大気中に浮遊している直径2.5μm(1mmの1/1000)以下の非常に小さな粒子です。黄砂や火山灰などの自然起源のほか、焼却によるばい煙や、排気ガス等の大気中における化学反応などにより発生します。粒子が非常に小さいため、肺の奥にまで入り込みやすくぜんそくや気管支炎など呼吸器系の疾患に影響を及ぼします。
※２：ダイオキシンとは、物質が燃焼する際に発生する有機塩素化合物の中に含まれています。毒性は、「青酸カリ」や「サリン」よりも強力とされています。

例外的に

認められる場合であったとしても、むやみに焼却してよいわけではありません。近隣住民から苦情が寄せられた場合は、警察や消防の指導対象となりますので、通報してください。　　との事です。

[989: スレ投稿者本人]

>>987 住民さん6さん

よかったです。共感していただける方がいて（泣）
986さんはここ付近の住人なんでしょうか？

匂いは本当に息が詰まるぐらいの強烈な匂いで目も刺激で痛かったんですよね(;_;)
体験してたら理不尽なんて言えないと思いますが。。。
現場も見た時燃やしてる量もすごくて胸ぐらいの高さまで積み上がった山に煙突さして燃えてました。
やりすぎです。
後で調べましたが燻炭は畑の肥料に使えるものらしいですが、問題は場所です。だだっ広い畑の中心で燃やすならまだしも住宅街ですからね。家の目の前で夜から朝方まで長時間大量の焼くこと自体が非常識ですよ。
ハイムスイートは保育園もあるので健康被害が気になります。
ちなみに燻炭はいくら畑の肥料に必要であってもある違う県で畑が盛んななところは燻炭も条例で禁止しているようです。それぐらい買って済ませてほしいものです。

988さん
参考になる資料ありがとうございます。
やはりそうですよね。かなり体に有害だと認識しています。
燻炭の有害物質には多環芳香族炭化水素類（PAH）、 ホルムアルデヒド等の有害物質が多く含まれているようです。
刺激が強く、喘息や化学物質過敏症の人にとっては大変辛いものです。

朝霞市はまだ畑が残っている地域が多数あります。
都市開発が進む中、変化する環境に対する対策も同時に進めてもらいたいものです。

[990: 住民さん3]

つぶやか程度なのですが。

半年前くらい？から掃除の人？業者？が増えましたかね？

今までの方々で出来ていたことが出来なくなった？元々適正数ではなかった？ということでしょうか。

管理費が！節約しろ!というようなクレームではなく純粋な疑問で。

築浅でこの地域でこの管理費は安くもなく、コーヒーマシーンや販売機も撤去しお金を余らせない仕組みかな？と思っていまして。(大変綺麗にして頂いているのでそれでもいいですが)

重ねてですが、
いつもとても綺麗にして頂いているので文句ではありません！どういう意図だろうという疑問です。

[991: 住民さん4]

>>990 住民さん3さん
管理費そんなに高いかな？
管理費だけじゃなくて修繕積立金、ネット代、駐車場利用料、設備利用料とかも含まれてますけどWebで請求内訳みてます？
以前から管理人の他に清掃の方が数名って印象です
顔ぶれも変わったようには感じません

[992: 住民さん4]

最近月イチくらいでネット回線（WiFi）が1～2時間、酷い時だと3時間以上途切れて繋がらない時があるのですが同じ現象起こってる方いませんか？

[993: 住民さん6]

>>992 住民さん4さん
どうやら入居時に支給されたバッファローのWiFiが不良品だったみたいです
解決しました

[994: 住民さん1]

こんにちは。
見ている方、わかる方がいれば教えてください。
今度修理の業者がくるのですが、業者の方の車はどこに止めてもらえばいいのでしょうか？
管理人の方に聞けばいいのでしょうがなかなかお会いする機会がなくて・・・