＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[802: 契約者さん1]

>>800 匿名さん
テクノテックのTPD600（600×600×120mm）だと思います。海外製の選択機や一人暮らしの小型でもない限りは大体合うかと思います

[803: 契約者さん1]

>>801 ユーザーさん
シンク前に引き出し取付フックタイプです。
カインズで購入しましたが、純正オプションでレール取付タイプもあるようです。

[804: 匿名さん]

近場で月極の駐車場知ってる方いらっしゃいませんか？

[805: 契約者さん2]

セブンに向かう途中の左側に駐車場あったと思いますがあれ月極ですかね？

[806: 契約者さん6]

駅方面に向かう朝霞秋ヶ瀬通りにいくつかありますよ。
空いてるかは分かりませんが。

[807: マンション住民さん]

空いてるかは不明ですが、笹橋公園の道路路挟んだ向かい（トラックの停車場の奥）にも月極があったと思います。
車が必要なエリアなのに駐車場が少ないのが不便ですね。
駐車場まで5分歩くとか自転車で行く距離とかだと本末転倒ですよね・・・

[808: マンション住民さん]

31日の夜、自転車駐車場で盗難事件が発生、1日の朝、割高のスポーツ用自転車がなくなったことが気づいた、階段付近の監視カメラが映らない。幸いなことで、２日に、犯人は他の場所で捕まれ、余罪取調べでこちらでの犯行も供述したそうです。皆さんもご注意ください。

[809: マンション住民さん]

2月8日朝、警察がトラックで複数台の盗難自転車を各被害者に戻してれました。ありがたい。警察の摘発力に感謝します。

[810: 契約者さん1]

あずま南地区1/15説明会の資料や質疑が公開されています。

https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamitoshikeikakusetumei...

[811: 入居済み9さん]

>>810 契約者さん1さん
説明会に参加された方は感じられたかと思いますが、何か根拠(規制や法令への違反)を持ってケチを付けられるような部分も無く、基本的に現状の計画のままで進みそうですね。

[812: 契約者さん1]

>>811 入居済み9さん
22号線の渋滞対策や粉塵対策、ガードレール設置などの安全対策といった環境改善を少しでも取りにいくしかないですかね

[813: マンション住人]

無料シャトルバスの4月以降の予定をご存知の方いらっしゃいますか？

[814: 住人さん]

ピアノの音が地味にストレスなのですが…マンションで楽器って可能でしたっけ？
防音対策してくれないかなぁ…

[815: 契約者さん1]

>>814 住人さん
住宅使用規則
第１条
居住者は、専有部分及び専用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
四:騒音
ロ:テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、ピアノ等の音量を著ししく上げること

とありますから、禁止ではないかと。

[816: 契約者さん1]

ああ、、、ピアノの音って壁を伝って響きますよね、、、

[817: 契約者さん1]

タブホの使い方がわからないですが、使っている方がいらっしゃいますか？

[818: 居住者2]

>>814 住人さん
あまりにうるさく感じ且つストレスであれば管理人を通りしてニスムの連絡掲示をしてもらうといいかもですね。
私も恐らく上の住人かと思うのでですが子供の走りまわる音が気になります。ひどければ報告しようと思っています。みんなで住みやすい環境を作りたい。

[819: 契約者さん1]

チェーンゲートのチェーンが切れてましたね。なんで申告せずそのままなのでしょうか。残念です。

[820: 住民板ユーザーさん]

>>819 契約者さん1さん

その日に出入りしていた引っ越しの業者さんがいた時は切れていなかったのですが、出て行った後に切れていましたね。
2台続けて通れないってことは多分住民以外はわからないですもんね…

[821: 契約者さん5]

情報共有です。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/rittitekiseikakeikaku.html

改めて見ると、あずま地区は、
地域拠点として都市機能を集約する拠点と言っときながら、その隣を工業系ゾーンにするという、地域拠点の機能を全然活かそうとしてないと言えます。(第１回資料　P6)
雇用創出したければ、また近隣市と比べて住生活サービスの利便性が低いことを鑑みても、尚更商業系でいいのではないでしょうか。(第２回資料　P15)

[822: 検討板ユーザー]

街一体となって意見書出せないのですかね
このまま見てるだけっていうのはあまりにもと思います

[823: 住民板ユーザー10]

>>822 検討板ユーザーさん
街一体と仰りますが、工業地への変更反対がそもそも総意ではないと思います。
動くべしと考えられるなら、管理組合への動議を出すなり、行動されてはどうでしょうか。

[824: 契約者さん1]

網戸の閉め方すごく強めな方いるので気になります。
離れててもガンッて聞こえるので周りの方ストレスじゃないのかなと。。

[825: 契約者さん7]

去年の夏よく開け閉めされてる方居ましたが、ガンッという音もなることはあってもずっと鳴るわけでもないので私は気になりません。

[826: 入居済みさん]

商業化も工業化でも、どちらでもいいんですが、住民にとって良い方向に進んでほしいとは思いますね。気にくわなければ、ある程度の損を覚悟で中古で売りに出して、より良い物件に出ていけばいいだけですし。購入してしまった以上、消費者として自由にできることなんてそれぐらいではと思います。

[827: 住民さん1]

スイートダイニング、リビングを利用した事がある方いますか？
室内に食器やフライパンなどあるのでしょうか？

[828: 契約者さん7]

>>827 住民さん1さん
ありませんので全てご自分で用意する必要があります。
また、ガスコンロではなくIHなのでIHに対応したフライパンなどが必要になります。

[829: 住民さん1]

>>828 契約者さん7さん
答えていただきありがとうございます！

[830: 住人]

あずま南地区の都市計画法17条に基づく縦覧が、12日から始まってました。
意見提出あと1週間です。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamiannjuurann.html

[831: 住人]

朝霞市民なら意見提出できます。意見書書いて郵送か持参するだけですので、1人でも多くの近隣住民の方に意見を出して頂きたいです。

[832: 住民板ユーザーさん]

>>831 住人さん
どのように意見書を書けばよろしいでしょうか？
一人でも多くの意見が必要ということで、自分にできることはしたいと思うのですが、この様な意見書を出した経験がない為、御教授頂ければ幸いです。

[833: 住人]

>>832 住民板ユーザーさん
あくまで個人の考えの元で出して頂くものであり強制しようとするものではないということと、反対か賛成かを議論する気もないということを断っておきます。

その上で、工業地域指定は嫌だと思われているようでありましたら、例えば下記のような理由で反対されてはどうかと思います。
・特に市道22号線は通学路としての安全対策や交通量・渋滞対策、砂埃といった環境面の対策が不十分な中での、物流施設や工場誘致は更なる悪化が懸念される。
・地域区分の変更(工業以外の準工業・商業などとする)と周辺環境の対策を再検討して欲しい。

[834: 検討板ユーザー]

工業地域反対とか無謀なので損切りして出て行くつもりです。反対する法的根拠は何もない。高い授業料でした。

[835: マンション検討中さん]

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/76434.pdf
によるとあずま通りＡ地区にくるのは、、物流施設の賃貸、管理、開発、仲介等を
行う企業である、(株)CRE とのことですかね。
要は倉庫ってことかな。

[836: 匿名さん]

カインズさんが、横断歩道を渡った先のほうに、建築予定の告知看板をたててましたが何ができるんでしょうかね。駐車場かな。。

[837: 匿名さん]

>834
住み替えの検討をし始めてみて思いましたが、新築で駅遠とはいえ都心に近い朝霞でこの価格帯はお手頃なんだなと感じています。次は中古でもいいかなとは考えていますが悩ましいですね。

[838: 匿名さん]

もし損切りするなら今ですね。市の計画だと付近は工場や倉庫になる予定なので、なってしまってからは売れないでしょうから。本当つらいわ。

[839: 住民さん7]

私も意見書出します
無駄だと考え諦めて何もしないより何かしたいので

[840: 住人]

>>836 匿名さん
それは気になりますね

[841: 住民板ユーザー10]

>>836 匿名さん
道路渡った所ですし、面積的に建材系の在庫を置く倉庫とかじゃないですかね。

[842: 住人]

朝霞市議会にて、本田市議があずま南地区について質問されていますので、ご参考までに。
質問は1:01:25～
答弁は1:54:40～
https://youtu.be/gYNgumskUX4

質問一覧
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/76705.pdf

[843: 住人]

>>835 マンション検討中さん
今時、ピッキングなど自動化してるでしょうし、中継みたいな拠点ならドライバーも単に荷物下ろして他へ運んでみたいなんで、物流施設が朝霞市にどこまで雇用創出の効果をもたらすのか疑問。

[844: 入居済みさん]

>>843 住人さん
ピッキング自動化出来る業種は限られてますし、費用対効果で成立する規模はあの場所では難しいでしょうから労働集約型で一定の雇用機会は生まれると思いますよ。そうした業界の人材難も深刻なので悪くない時給でパート募集などあればウチのマンションから隙間時間で働きに出たいという方にはありがたいかも。決まったらの話ですが、ネガティヴな事ばかりでも無い気もしています。

[845: 住人]

>>844 入居済みさん
カインズ寄りのA地区(L型)が、ざっくり11万m2、3.3万坪あります。
これは、開発中のロジスクエアふじみ野Aと同等のものが建てれてしまいます。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/74944.pdf
https://www.logi-square.com/development/detail/fujimino_a


他の倉庫含め中をどう使っているかの写真がないため分かりませんし、テナント次第ではあるでしょうが、かなり大規模ではあるため、効率化と人手不足とならないようにある程度自動化するんではないかと推測されます。

自動化事例
https://www.lnews.jp/2020/06/m0609401.html/amp
https://robotstart.info/2020/05/14/x-fron-sagawa.html
https://www.sbbit.jp/article/cont1/39502

[846: 住民さん3]

お聞きしたいのですがリビングのエアコンは何畳用を設置してますか？？畳数で値段がかなり違うので迷っています。教えていただけるとありがたいです。

[847: マンション住民さん]

>>846 住民さん3さん
我が家は6畳用ので全然問題なく過ごせてます。しばらく前に河野太郎大臣がツイッターで公言してて話題になりましたが、今時のマンションだと未だに用いられているQ値の前提設定が60年前の基準で全然合ってないのでこれで本当に何も問題無いですよ。「河野太郎」「エアコン」でググッてトップに出て来ますね。

[848: 住民さん3]

>>847 マンション住民さん

ありがとうございます。
6畳でも問題ないとはビックリです。
部屋との間は開放して使用してますか？

[849: 契約者さん1]

>>848 住民さん3さん
6畳用で開放すると、暖房が物足りない人がいるかもしれませんが床暖房併用で問題なくなります

不安で各メーカー14畳用から性能が一気に上がります
詳細知りたい時は、シャチパンってYouTuberおすすめします。

[850: 住民さん1]

今中古物件が2部屋ほど出てるみたいですが、駐車場ってどうなるのかご存じでしょうか。
マンションの機械式駐車場が車高制限に引っ掛かってしまい、別の月極を契約しているのですが、退去に伴い駐車場も空きが出るなら申し込みたいなと思いまして。。

[851: 契約者さん1]

>>850 住民さん1さん
売りに出してる方の車所有有無や平置きか機械式かもここの方々はわからないと思いますので
こちらで質問するより管理会社に確認した方が良いかもしれませんね。