＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[701: 匿名さん]

空地だったことを承知で。とか言う人いますが積水の跡地をそもそも住宅街にしたから揉めるんでしょ。
始めから積水跡地を工業地域のままにしておけばなんの問題にもならなかったのに、元々工業地域だった箇所を住商地域にしてその隣を新たに工業地域にするとかわざと揉めさせたいの？としか思えないんですよね。。。
こういうこと言うと、そんな先のことなんて分からないでしょって言う人いるけど普通にそれくらい計画しとけよって思う。
まともな民間企業なら３年先くらい普通に見据えてるでしょ

[702: 住民]

>>701 匿名さん

仰るとおりだと思います。県が誘致に力を入れている以上、ここが正式に工業地域に指定されたら、なし崩しに周辺の土地まで工業地域化されることも懸念されます。
後から後から工場が乱立し、その中にぽつんと佇むマンションになりかねません。

[703: 契約済みさん]

管理会社なのか直接理事長に相談して良いのかわからなかったので
まずは管理会社に電話をしてみました。

問い合わせ先としては直接理事長より
管理会社で良かったみたいですが今のところ問い合わせは私からの1件のみだったようです。

管理会社としても今回の件は認識しているようでした。
理事長にも話が行くようですが
私以外からも問い合わせがあった方が管理会社側も動きが活発になると思うので
今回の件に反対・意見がある方は行動して頂いた方が良いかと思います。

市のホームページ閲覧期限が短いですし、
意見書の期限もさらに短いので行動できる方は手遅れにならない内が良いかと思います。

[704: 住民B]

多くの住民が反対し、工業地域(計画中)が白紙になれば、まだ商業施設を誘致したり活用方法が変わるかもしれないですよね…？

工業地域確定で有害物質を吐き出す工場や垂れ流す工場乱立だけは本気で阻止したいです。

[705: 契約者さん1]

>>704 住民B さん
そうですね。

こういう場所で議論したり情報集めたり共有するのも大事だとは思います。
ただ、それだけでは変わらないので想いのある人は行動した方が良いと思います。

[706: 住民7さん]

>>704 住民B さん
このエリアに現状以上の商業施設誘致はありえないですから、県としても工業地域での倉庫事業者誘致は税収面でも譲れないでしょうね。「ではどうする？」で県がなびくような建設的な提案が出来れば良いのですが、ただ反対では過去の判例等も検索すると、都市計画法に基づく工業地域指定の決定は抗告訴訟の対象にすらならないようです。

[707: 住民板ユーザーさん2]

>>703 契約済みさん
管理会社はこの掲示板を見てるでしょうから把握はしているでしょうね。
ただ、管理会社はあくまで共用部の管理であって周辺状況の用途地域の変更まで権限も利害関係もないから問い合わせがないのは当然かと思いますし、問い合わせが増えても動きは活発にならない気はします、、、

[708: 住民さん]

子育てファミリーに優しい 流山おおたかの森のまちづくりとか見習って欲しい
朝霞市のずさんなまちづくり悲しい

[709: 住民]

>>708 住民さん さん

流山市の街づくり見習ったら駅から離れた高速近くは大規模な物流倉庫ばかりになっちゃうので、朝霞駅から距離ある我々からしたら反対ですね。

[710: ここ住みやすいですさん]

>>708 住民さん さん
ゼロから創れる街と、既存住民や権益者の意向を考慮しなければならない街の違いですから仕方ないのでしょうね。ここが今の相場からすれば破格の値段で供給されたのも駅距離だけでなく化学工場跡地と言う背景もあっての事ですし、割り切らなければならない部分もあるとは思います。

[711: 居住者5]

>>710 ここ住みやすいですさん
でもそれを全面的に改善するために見えない部分の 地盤改良に力を入れ、災害に強いエリアにしたのだと思いますよ。破格な値段なのは工場跡地だからではなく積水の土地をそのまま積水が開発したからです。土地から買わなくて済むから。なのでこの価格で提供できてるのです。

[712: 居住者5]

物流施設を作るのには元々説明で聞いてたので反対はしません。がしかしせめて半分は商業施設にしてほしいです。
都市開発という言葉がなんでもありみたいな解釈になってるようで納得いきません。
有害な工場を建てられることが都市開発なんですかね。。理解できません。

開発図もみましたが公園も1番右端にポツンと設定してやっつけにしか感じません。どうせ設置するならカインズ横の方が絶対いいと思いますけどね。学校帰りの子供達が歩道橋を渡ってそのまま公園で遊べる方が子供にとってもいい。
あの計画はとても地域住民に寄り添った計画ではない。物流のトラックも小学校前を通って入っていく構図には絶対してもらいたくない。
すぐとなりの和光は郵便局と佐川急便の大規模物流センターがありますが、毎朝自転車通勤で通っていますが本当にトラックの量が半端ないです。しかも入り待ちなのか周辺に路駐でもトラックか沢山止まっているので排気ガス臭いし嫌です。
でもそこですら住居とは少し距離があるのにここは住居との距離はほんの数メートル、考えられないです。
区画の畑でまだ農業している雰囲気がありすが、ここの地主はどう思ってるんでしょうね。
借地権なのかなぁ、それとも買収交渉があったのか。。みんさんの思いが伝わってきて本当になんとかしたいです。
売主の積水ハイムの窓口にも相談してみようかしら

[713: 匿名さん]

>>706 住民7さん
なぜありえないのですか？
断言するからには根拠があると思うのでそれを述べられると議論が発展すると思います。
主観だけで行政の都合の良いような解釈をされるとこの場では行政側の人間だと思われてきちんと仰りたいことが伝わりませんよ

[714: 戸建住民]

この件に関して県に直接聞いてみました。
こちらの意見を述べるようなことはせず、あくまで質問という形で。
結果として、県してはサポート立場で計画は朝霞市独自で建てたものということなので、皆さんが不安に思っている県の後ろ盾があるから撤回や変更は難しいということはなさそうです。

[715: 住民7さん]

>>713 匿名さん
逆にこの立地に進出して地元住民以外の誰が来ると思います？既存のイオンモールも各地で撤退が相次いでいる中、クルマ利用のユーザーであれば既存のモールとの競合もありますし、市場のパイが縮小する中で新規進出して償却含め事業が成立するストーリーが描けるとは思えないのですが...。

[716: 住民7さん]

>>715 住民7さん
私も別に物流センター等が出来る事に対して嬉しいとは思ってはいませんが、この立地だとそれくらいしか応募は無いだろうなと諦めているだけです。最悪なのは何も利用がされず税収が落ちていき、諸々の行政サービスの将来的な質の低下が起こることですから。

[717: 匿名さん]

>>715 住民7さん
おっしゃるとおりですね。商業施設が豊富な場所がいいなら、そもそもここは住環境として見当違いかなと。
ここの開発はあくまで企業主体のリードタウンという閉じた範囲での開発ですから。
バイパス延伸の目処が立ち、ICも近く都心アクセスも良いので産業拠点としては良い立地ですし、産業活性の市の方針もありますが、土地そのものは企業と個人の私財なので、用途を商業に限定して行政が誘致を行うのは考えにくいですね。
このままスクラップ屋、土建屋、小規模工場が増える可能性があるよりかは、ちゃんと道路含めて整備されるわけでできてしまえばその先変わらない事が確定するので、デメリットしかないという話ではないかなと。

[718: 住民板ユーザー12さん]

>>715 住民7さん
今イオンモールに行きたい際は、戸田か川口に足を運んでいます。
当方のように、近くにないから少し遠いイオンモールまで行く方が多いと思うので、もしこの地域に出来たら周辺の方以外の方もいらっしゃるかと思います。
現にカインズには周辺住民以外の方も多くいらっしゃっていますし。
イオンモールができるかどうかというのはあまり現実的ではないのかもしれませんが、小さい商業施設ができてほしいという夢を描いてしまっていました…

[719: マンション住民さん]

これ以上の商業施設が出来るのを望む前に今あるくまみちモールの入居テナントが撤退しないようにしっかり利用して行かないと、イトーヨーカドーに逃げられたら日常生活で致命傷になりそう...。商業モールは既に近隣にもいくつかあるので、市場が大きくならない以上は限られた需要の奪い合いだからあの場所にそれだけの魅力あるテナントがわざわざ来るとは思えないです。

[720: 居住者5]

>>713 匿名さん

同意です。

[721: 居住者1]

>>715 住民7さん

>>715 住民7さん
中規模商業施設は地元民だけを焦点にしてるのではなく近傍地域からの往来も含めて計画するものだと思いますけど。地元民だけでいいのなら小さいスーパーで問題なし。カインズホームができたのも当方又聞きではありすが近傍は新座にしかなく朝霞市に要望がここができるずっと前からあったと聞いています。結果今のところに週末は大繁盛しておりテレビやイベントで取り上げられる場所となり地域活性に繋がってるんです。
イオンモールが各地で撤退とおっしゃってますがここ近辺のどこが撤退しているのでしょうか？教えて下さい。あくまでみなさんが言っているのはイオンは代表的例であるかと。カインズの集客力を利用した小規模の商業でもいいんじゃないですか。
どのみち商業施設だけではなく近傍道路環境も整備しないとただ商業施設だけがたっても交通の危険性が増すのは変わりない。

[722: 匿名さん]

>>715 住民7さん
713です。
あなたの言っているイオンの撤退は周辺のショッピングモール過多によるものとかではないですか？
他の方も仰っているように大型商業施設は周辺地域人口と交通アクセスを重要視するかと。
例えばコストコの出店条件です。
https://www.costco.co.jp/AboutCostco

また、パイが少なくなるというのは人口ですか？
であれば少なくても朝霞市は2045年までは増加する予測を立てていますよ？
朝霞市に限らず和光や戸田も同様です。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/67894.pdf

結局あなたの言っていることは主観です。
もう一度言いますが、根拠を提示してください。

[723: 匿名さん]

>>717 匿名さん
確定しないです。
工業地域なのでむしろ更に環境が悪化する可能性すらあります。
確定はしないにしても少しでも可能性を下げるべく準工業地域指定は最低ラインかなと思います！

[724: 住民]

>>714 戸建住民さん

確認して頂きありがとうございます！

物流施設計画中なのは決定事項ではなく、反対意見等あればまだ変更可能と言う事ですね。(良かった…)

ひとつの案として、小学校側を商業施設(アウトレット、コストコ、ユニクロ、イオン系列、しまむらなど誘致、道も整備、子供達の安全を守りつつ収入や雇用もある)、南側を物流施設誘致など分けるのはどうでしょうか。
都内(池袋)から近いので集客もあると思うのですが。

[725: 匿名さん]

連投すみません。
税収がという方がいますが、朝霞市の税収のために自分の子供を工場に囲まれたところで教育させたいと思う親はあまり多くないのではと思います。
もちろん外環道のように全体のために誰かが犠牲になることはあるかと思いますが、それなら前で他の方も仰っているように始めからここを住宅地にしなければ良かったのです。

あと、まさか税収をネタにされてる方、ふるさと納税してませんよね？

[726: 匿名さん]

>>722 匿名さん
通りすがりですが建設的な議論をしたい、ということでしたら、ご自身がおっしゃるように、まずはご自身が提示するご意見の根拠を提示されてはどうでしょうか。
近隣地の用途地域が工業に変わること、物流施設が計画されようとしている事は事実ですが、有害物質云々の工場の建設は用途地域からの可能性の話であって、根拠がないとお見受けします。

> 工業地域確定で有害物質を吐き出す工場や垂れ流す工場乱立だけは本気で阻止したいです。

> 断言するからには根拠があると思うのでそれを述べられると議論が発展すると思います。

[727: 近隣住人]

>>715 住民7さん
土日のカインズ見たことありますか？
駐車場いつも満車ですよ
近隣以外のナンバーも多いです
都会からも近くアクセスも良好でなかなか良い場所だと思いますが

[728: 住民]

>>726 匿名さん
横から失礼します。
有害物質吐き出す工場乱立は避けたいは私の意見ですが、根拠がとおっしゃってる方とは別です。
(名前被ってたらすみません)

一度工場地域に確定されると、何があっても二度と反対できなくなるんです。
例えば、物流施設誘致に失敗し、高いお金を出して有害物質工場を建てられても、住民は何も文句が言えなくなる。裁判で負ける。
そんな事にならないよう、計画の段階で準工業地域にできるのならして欲しい。と思っています。
準工業地域にしておけば、有害な物質を出す工場は建てられなくなるので、少しは安心できそうです。

[729: 匿名さん]

>>726 匿名さん

それを言うなら有害施設が来ない根拠も示す必要があるかと。
今の状態（開発調整区域）では有害な工場が来る可能性はゼロです。それが可能になるんですよ。
有害施設を建築しないのであれば準工業地域に指定すれば良いだけの話です。
根拠を言うなら法律（都市計画法）の話で十分かと思います。

http://www.city.yamato.lg.jp/web/content/000011880.pdf

[730: 戸建住民]

>>724 住民さん
あくまで県の立場としてと言う話なので朝霞市の手続き上、いまさら戻れないと言うことはゼロとは言えないのですが、地権者同意もまだ100%ではないようですし今ならまだ変えられるとは思うんですよね！
住民さんの言うような形になれば理想ですが、例えば第二小学校を通学校選択できるようにするとか、物流施設は誘導口をあずま通り上に作らないとか、白百合保育園周りを見返りに開発してもらうと言ったような形で何かしら折り合いを付けられればとも思っています。

一つ気になっているのが、東上線の広告にカインズ横敷地の管理会社だったリゾンが恐らくあずま南地区と思われる（朝霞市東地域13.5ha）というタイトルで宅地開発予定と記載していたので、もしかしたら土地区画整理事業自体は結構前から計画があり住宅地開発も視野に入れていたがどこかで本計画に方針転換したのかなと思っています。

[731: 入居済みさん]

あの場所に新たに商業施設作って他のエリアからも集客出来るって言ってる方、本気で思ってらしたらビックリです…。

[732: 住民]

>>731 入居済みさん
わざわざ言う必要あった？

[733: 居住者1]

>>689 住民 さん
みなんさんでこのような議論ができて本気で話し合いができてるみたいで閲覧しててうれしくなってしまいました。
ちなみに当方も市に意見提出はしましたが合わせて市の教育委員会に問い合わせするのも手かなと思っています。
特に第九小学校も問題認識してるはずだとは思うのですが令和7年に生徒数増加による教室数不足により増築が検討されているようです。
http://www.asakadai9shou.city-asaka.ed.jp/news.html

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/74801.pdf

このことからも児童が増え通学路の益々の安全確保が必要だと思います。
問い合わせ先窓口は教育総務課になるみたいです。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/36/
私の子供も数年後お世話になる場所なのであらゆる方面からの意見提出が必要かと思います。

そして何も言わない場合689さんが言うような結果になりかねないです。

[734: 居住者]

>>731 入居済みさん
何をおっしゃりたいのかしっかり発言してもらいたいものです。

[735: 居住者2]

>>731 入居済みさん
ここは議論する場所なので疑問を残す様な発言は控えた方がよいかと思いますよ。
なぜそう思うのか聞かせて下さい。

[736: 契約者さん1]

731さんは荒らしなので放置で良いかと思います！

[737: 近隣住民]

高速でコストコまで行ってるからコストコ来てくれたら嬉しいのに。
和光側はサービスエリア計画あるんでしょ？
集客あると思うけど。

[738: 住民1]

商業施設造るだけで広域集客出来る将来有望な場所ならウチも積水が相場と比べて安値で分譲するはず無いでしょうに。土地取得費用が掛らないからとかいうコメントもあるが、ビジネスなのでそれだけの価値乗せて売れる場所であれば相場なりの価格で出すよ。個人事業でもない限りイマドキ事業化試算はデータ分析キッチリやるから。

[739: 匿名さん]

>>725 匿名さん
税収への見解と個人のふるさと納税利用を混同して意見してる方がトンチンカンだと思いますよ。

[740: 契約者さん8]

なんか初心者マークが暴れてますね笑

[741: 住民]

コストコが来てくれたら嬉しいですね。
カインズの盛況ぶりを見れば集客があるのは解ると思います。
カインズ、ヨーカドーとも住み分けができ、むしろ相乗効果でもっと活気付きそう。
周辺が栄えて資産価値も上がるかもしれません。
朝霞市に要望出してみます。

[742: 朝の日差しが気持ちいいさん]

ネガ見解は気分良くは無いですが、客観的には一理あると言わざるを得ない気もします。そうした意見も踏まえつつどうしたらマンションへの悪影響が最小限に抑えられるか行政や開発事業者に訴え掛け出来るといいですね。

[743: 契約者さん4]

自分としては工場が建つかどうかはどうでも良いですが、ユニクロ等の服屋は欲しいですね。

[744: 契約者さん5]

私もユニクロやしまむらなどの衣料のお店が欲しいと感じていましたが、この計画見ると絶望的てすよね。
将来的にお店が増える要素が絶たれてしまったのは残念としか言いようがありません。

[745: 匿名希望]

>>744 契約者さん5さん
そうですね。くみまちモールができた時点での商圏人口自体さほど多くないので、何年後になるか分からないですが、バイパスと和光ic周辺の整備が終わったら、調整地の市街化があるかもというくらいでしょうか。
https://www.ryutsuu.biz/store/m102923.html

[746: 契約者さん6]

>>745 匿名希望さん

調整池はあくまでも調整池で、水害の際に自ら水没して周囲のエリアを守るのが目的なので、市街化とは無関係かと思います。
わくわく田島公園や田島緑地と合わせて、整備された公園にはなり得そうですが。

[747: 居住者さん]

都市計画区域区分変更のことですが、24日までとなっています公述申出書を提出された方はいらっしゃいますでしょうか？
公述の申出が無ければ1/20の公聴会は中止とのことなので、気になりお伺いしました。

どちらかというと1/15の用途地域等に関する説明会が重要なのでしょうか？

不勉強で申し訳ありませんが宜しくお願いします。

[748: 匿名さん]

>>747 居住者さん
意見を述べられるのが公述申出書。説明会はその名の通りで説明を受ける場。本気で意見したいのであれば連絡先や氏名等の要件を明記した上で期日までに提出されるべきでしょうね。匿名では行政も動く事は無いです。

[749: 契約者さん]

>>747 居住者さん

748さんも仰る通り、行政も決まりに則って手続きしているだけなので、住民側も決まりに則って反対の手続きをする必要があります。
反対の手続きとは1/6までに意見書を出すことです。
時期的に管理組合を通してとかは結局不可能なので反対に丸して出すだけでも良いのでどれだけの数の反対があるかを示すかが大事になります。

[750: 匿名希望]

計画に反対と仰られていた方は、公述申出書を出されたのですかね。

[751: 住民]

>>750 匿名希望さん
出しましたよ

[752: 契約者さん4]

>>751 住民さん
どういった内容で出したのですか？

[753: 契約者さん3]

そろそろ竣工して1年ですが残りはどれくらいなんですかね。

[754: 住民板ユーザーさん]

駐車場の凍結している所がとても危ないと思ったのですが、何もしていただけないのですかね？
駐車場の入口付近でスリップして他の車にぶつかるなどありえそうな気がしました…

[755: 匿名希望]

>>754 住民板ユーザーさん
階段や正面入り口など、準々に作業されていましたよ。
昨夜から対応されているので、気になるのであれば手伝うか待つしかないかなと。

[756: 住民板ユーザーさん]

>>755 匿名希望さん

そうでしたか。教えてくださりありがとうございます。
他のマンションの駐車場内とは比べ物にならない程、何もされていないように見え、暗くなると更に危ないと思いお尋ねしました。
路面凍結してしまっていて範囲も広い為、当方は手伝うことができず申し訳ないです。
融雪剤などを置いておいていただければそれを撒くお手伝いくらいはできるのですがね…

[757: 契約者さん4]

>>756 住民板ユーザーさん

管理規約を確認下さい。　降雪の際の雪かきは対象外になっている事が多いです。　サービス対象外であればマンションの皆さんでやるのが当たり前です。

[758: 匿名希望]

>>754 住民板ユーザーさん

管理人さんに問い合わせて、担当者さんと電話で話しましたが、「現状でケガや事故が起きても自然環境なので、責任の所在は難しい。状況を見て対応する、何時までに何をするかは未定、結果を文書での返答はできない」って言われましたよ。

[759: 住民板ユーザー10]

賃貸ではないので、最終的な管理責任は管理組合である自分たちですからね。
総会の議題などに上げられたとして、駐車場を契約されている世帯で雪かきするか、駐車場の月額費用を上げて費用捻出などになるのではと思います。

[760: 契約者さん1]

最近シャトルバスが時間守らないこと増えましたね、遅れてくるならまだわかるんですが
到着時間前に来て出発時間前に出発
和光市駅から乗る人がいないと、リードタウン戻らず和光市駅近辺で待機してるとか、代車になってからコロコロルート変えるとか、運転手の勝手な判断だと思いますが続くと嫌ですね

[761: 住民板ユーザーさん6]

>>760 契約者さん1さん

ちょうど今日利用しましたが、予定より早く出発して驚きました。これは憶測ですが代車のため運転手及び委託業者すら代車期間はちがうのかもしれません（だからといって時刻前に出るのは問題ですが）
一応運転手には「他に乗る方がいたようです。時刻前に出発するのは良くないですよ」と言いましたが…。
ただ、シャトルバスは今の期間実証実験中ですので、強くは言えないのではないかと思ってはいます。

[762: 住民板ユーザー10]

>>761 住民板ユーザーさん6さん
実際に遭遇していないので、私もそのような状況になったら、フォームから問い合わせてみようとおもいます。

https://www.aska-web.co.jp/asakaleadtown/contact?wpredirect=1&from...

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>762 住民板ユーザー10さん

お問合せ先があるのですね、知りませんでした。
ありがとうございます。

[764: 契約者さん5]

13日木曜より通常バスにて運行になるようです。私は平日利用ですが、平日の運転手さん時刻通りにきっかり運転されてますが。しかも代車の小型マイクロなので、朝に渋滞避けて和光市に早く到着いただくことがとてもありがたいです。利用者目線で気遣い頂いてると感謝してます。

[765: 中古マンション検討中さん]

今年代車に変わって平日に何度か利用させて頂いていますが、上記の方と同じように時刻通りきっちり運行して頂いていている認識ですね。平日に関しては本来のバスでも代車でも常に同じ方が運転手をしているように思っていますが、休日は異なるのですかね。

[766: 匿名]

シャトルバスですが、平日でもサービス開始の最初の方は時間前に出発してましたよ。
私が覚えてるのは去年の10月とか、時刻より早く出る日はポツポツ何と日かありました。
特にその日最後の時刻の和光市発のバスは15分以上早く出ることもありました。

私も早く出ると乗れない人も居るのにって思ってましたが、まだ直らないんですね…。
今は乗らなくなったのでわかりませんが、私の周りでは私を含めると3人ほど、時刻より早く居て、20から30分ほど予定時刻過ぎて待ってたのに結局バスが来なかったという経験をしてる方がいます。
早く行っちゃったのかなと思います。

[767: 名無しさん]

駐車場って余ってないんですかね？

[768: 住民板ユーザー10]

>>767 名無しさん
機械式なら、空き枠あるんじゃないですかね。

[769: 名無しさん]

>>768 住民板ユーザー10さん

それの募集みたいなやつってまだしばらくないんですかね、、

[770: マンション住民さん]

機械式の背の低い車しか止められないやつなら、まだ空きがそこそこあるはずです。
ただ空き住戸用にある程度は確保してるはずなので、募集があるかはわかりません。
しかしなんで背の低い車用のスペースをあんなに確保しちゃったんですかね。
車高に関係なく駐車場空き有りとかならもう少し売れてるのでは、と思ってしまいます。

[771: 住民板ユーザー10]

>>769 名無しさん
入居されているのであれば、申し込みでは？
管理規約ご確認ください。

[772: 名無しさん]

>>771 住民板ユーザー10さん

すみません。2台目の話です

[773: マンション住民さん]

昨日の朝霞市の都市計画変更説明会って参加された方いらっしゃいますでしょうか？結局のところどのような感じになりそうですか？

[774: 住民]

>>772 名無しさん
2台目は無理では？

[775: 住民板ユーザー2さん]

>>774 住民さん
私もそう思います。全ての残戸の販売が終了した次点でも余っているようでしたら別ですが、それはないでしょうね。

[776: 住民板ユーザー10]

>>772 名無しさん
２枠目は空きがあれば良いが、空きがない状態で新規１枠目の利用申し込みがあったら明け渡しが必要だったような、駐輪場でしたっけこのルール。後日規約見てみますね。　
ただ、機械式が確実でここの駐車場はやたらと車汚れるので、周辺の平置き駐車場検討もありと思います。

[777: 契約者さん1]

洗車スペースは将来欲しいですね
公平性や安全面考えると難しいんでしょうけど

[778: 契約者さん3]

うちもそのうち2台目が必要になるかも、と予想されるのですが、マンションの駐車場でなく近隣の青空駐車場って近くにありますか？

[779: マンション住民さん]

エントランス前の戸建ての家が解体されていますね。
空いちゃうんでしょうか。ちょっと寂しい気もしますね。。

[780: 住民板ユーザー10]

>>779 マンション住民さん
以前火災があったお宅ですね、外壁そのままで中だけ作業しているので、内装を施工し直しているだけだと思いますよ。

[781: 住民板ユーザー10]

>>780 住民板ユーザー10さん
と思ったら解体でしたね。

[782: 契約者さん2]

>>779 マンション住民さん
こんなことこちらで書く必要があるでしょうか。あまり好きじゃないです。

[783: 入居済みさん]

>>782
気に障ったら申し訳ないですが、規約にダメって書いてあるんでしょうか？
規約違反でなければ自由だとおもうんですけどね。

[784: 入居者7さん]

>>782 契約者さん2さん
マンション内での近隣情報共有ですし、個人情報を特定しているモノでも無いので問題ないと思いますよ。その後で >>780 さん が理由コメントもして頂いてますし、良い情報交換になっているのでは。匿名掲示板の記載が気に障られるようであれば精神衛生上もご覧にならない方が宜しいかと思いますよ。

[785: 契約者さん1]

取り壊していたところは火災がありましたし建て替えだと思いますよ。
屋根裏からの出火だったから何かがあってセキスイハイムが責任取ってるのかと思います。
個人的にはそのまま有耶無耶にしたり、良いこと言って言いくるめる訳でもなく、また、部分工事で終わらせるのでもなく、ちゃんと1から建て直すという最も重い金銭負担をする選択をした紳士的な対応のセキスイハイムに信頼度と安心感が上がりました。
売ったらおしまいの大手業者もいますけど、流石セキスイハイムといったところかと。
この街を選び家を買って本当に良かったです。

[786: マンション住民6さん]

>>785 契約者さん1さん
本当にセキスイ側の責任で対応してるんですか？もし本当なら火災が発生するような不具合がマンションにも潜在してるんじゃないかって心配します。普通に住民の方の不始末じゃないんですかね。

[787: 契約者さん1]

>>786 マンション住民6さん
私は当人ではないのであくまで予想になりますが、住民の不始末ならば火災保険で実害分までの補償となりますので建て直しまでは難しいと思います。
また、個人の負担で新築を建て直しする必要性があるとは思えませんし、新築買ったばかりでその可能性はほぼありえないかと。
そう考えるとセキスイハイムの方で建て直してる可能性の方が高いと考えます。
もし中古として再販になった場合だとしても、わざわざ建て替えはしないでしょう。

また、なぜ世の中方々はわざわざ高い大手メーカーの家を購入するかというと質の安全と保証はもちろん、何かあった時のアフターケアの部分を買うために高いお金を出すからです。
質と安全だけでしたら小さな会社でも沢山ありますし同じ品質でももっと安く買えますよ。
また品質だけ見るなら別ブランドでもっと安いところも沢山あります。
それでもなぜそこを買わないかというと、買ったあとのアフターサービスが手厚くなかったり、保証が受けられなかったり、誠実な対応をしてもらえなかったり、不具合があっても売ったら知らんぷりだったりする可能性があるからです。
小さな会社なら体力もないでしょうしね。

一生涯に1番高い買い物と言われる家だからこそ、アフターサービスを重視するんです。

ここは長谷工とセキスイハイムが造っていますから致命的な不具合の可能性が低いこと、また、万が一、長谷工とセキスイハイムの想定外の何かあった場合も会社が大きい分体力もありますし、保証内容もしっかりしています。

着目するべきポイント、思考するべきポイントは上記であるかと私は思います。

[788: 住民2さん]

>>787 契約者さん1さん
ちょっとセキスイ贔屓の見方が過ぎる気がする。自責の火災で保険補償が少なくとも結局どこかに住まいは用意せざるを得ないわけで、「補償が少ない＝立て直ししないはず」は意味不明。あと、仮にセキスイ責任(施工委託業者含む)の問題だったら、補償があろうが無かろうが火災が発生するようなそれダメでしょう...。一つ間違えば家族の命に関わるよ。

[789: 契約者さん1]

>>788 住民2さん

自責の火災で保険補償が少なくとも結局どこかに住まいは用意せざるを得ないわけで、「補償が少ない＝立て直ししないはず」というのは、自責ならば建て替えではなく部分修理になると考えます。
おっしゃる通り住む場所の確保も必要ですし、わざわざ建て替えして新築2件分のキャッシュ負担をする必要性がないので。
そこまで説明せずとも伝わると思ったのですが失礼しました。

また、ここではあくまで当事者では憶測の話になります。マンションにも関わることでしたら連絡は来るでしょうし、そこまで気になるのであれば問い合わせしてみたらいかがでしょう。
該当の家は木造でしたし、マンションは鉄筋コンクリート
施工はマンションに限りですが長谷工

色々状態が違いますしここでそこまで話したとしても不安を煽るだけでメリットがあると思えず、また根本的解決にもなりませんので。

[790: 住民9]

>>789 契約者さん1さん
推測で話をしすぎです。情報交換の域を超えていますね。

[791: 契約者さん1]

>>790 住民9さん
この件は最初から推測の話ですし、それに対してしっかり考えて意見話してくれた方に対してそのコメントはないと思います。
せっかくの掲示板が荒れるだけです。
匿名掲示板とはいえネットの向こうには人間がいるのですから、もう少し言葉を選んだ方がいいと思います。

[792: 契約者さん1]

>>788
住民2さんと住民9さんって同一人物なんでしょうか？
意味不明って言葉遣いなど相手に対して失礼な書き方が似ているなって感じました。
どっちも初心者マークですし、本当に住民の方ですか？
荒らしたいだけなのかなって悪意を感じる書き込みの仕方なのが気になりました。
もし違ったらごめんなさい。
とはいえ他者から見てもイラッとする書き方だなと思いました。もう少し相手に対しての言葉を考えてほしいです。

[793: 契約者さん5]

まあまあ、この話はおしまいにしましょう。
仮に当事者の方が見たら良い気持ちはしないと思いますし。

[794: 住民板ユーザーさん]

>>792 契約者さん1さん

同じことを思いながら見ていました。
こういった場での言葉遣いって大切ですよね。
話がずれますがマンション内ですれ違う方で横柄な態度の方がいますが、マンションに住む以上はその辺もうまくやっていかないとなのでは？と思ったりしました。
その方はそれでいいと思ってのことかと存じますが、ご家族の方が他人からどう思われるかを一番考えていただきたいです…

掲示板も同じで顔が見えない、匿名だからといって煽るような書き方はよろしくないですよね。

[795: 住民]

>>794 住民板ユーザーさん

すれ違うだけで横暴な態度というのは具体的にはどんなのですか？
挨拶しない方はよく居ますけども…。

[796: 契約者さん4]

すれ違う住人さん、皆さん明るく挨拶してくれるし、良い人ばかりだけどなぁ…

[797: 住民板ユーザーさん]

>>795 住民さん
該当する方がこちらの掲示板を見ていらしてもしこちらの事を覚えていたらあれなので詳細は控えさせていただきます。こちらから記載したにも関わらず申し訳ございません。

やはり挨拶を返してくれない方はいらっしゃいますよね？このご時世ですので言葉を発したくなく頭を下げるのみとかならわかるのですが明らか無視というのはショックを受けてしまいます…笑
大きなマンションだと色々な方がいると割り切っていくしかないですね…

[798: 匿名さん]

突然ですが教えていただけるとうれしいのですが。洗濯機のことです。新たにドラム式洗濯機を買いたいと思っています。大体、幅が60センチ以上・・奥行き70センチ以上。搬入大丈夫でしょうか？

[799: 住民]

>>798 匿名さん
最新のキューブル入ったから大丈夫
ただ奥行そんなにあると設置した時に結構でっぱるかと

[800: 匿名さん]

>>799 住民さん
なるほど、参考になりました。ありがとうございます。