＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[481: 住民板ユーザーさん6]

>>477 住民板ユーザーさん
次回訴えるために6月末からデータ取ってます。
データをとる前の方が匂う日が多かったです。
6月28日20:50 バス停降りてからすでに匂う
6月29日　21:20 南ベランダ側
7月1日　21:00 南ベランダ側　西風弱め
　　　　23:00 匂い強まる　北側　東風　強め
7月8日　2:20 匂いなくなる　南側　無風
　　　　7:00 南北　雨
7月14日　20:00 南北
　　　　　21:30 南北　匂い強まる
　　　　　23:30 匂いなくなる
7月23日　9:30 匂い強い　北側　
7月27日　22:00匂い強い　北側　南側も若干匂う
雨が続いた時期は匂う日がほとんどありませんでした。
風向きは南側と北側で違います。南側は西風、北側は東風が多いです。マンションの影響で風の通り道ができて風向きが複雑になっている気がします。
自宅にいる時間が少ないので、これ以外にも匂っている時があると思いますが、ご参考にしてください。

[482: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに朝霞市の話では、前田道路は2月に煙突に匂いが広がらない装置をつけて、、臭気計では基準を満たしているとのこと。
また、24時間稼働しているそうです。
朝霞市に原因究明していただきたいので、ポイントで臭気計や大気汚染濃度の測定をしていただきたいと訴えたのですが、このような意見はほとんどないのでそこまでは動けないとのことでした。
しばらく様子を見てくださいと言われたので、データをとって再度連絡しようと思ってました。
あなたが匂いに敏感なだけじゃないの？的なニュアンスもあったので、複数の方から言っていただけるとありがたいです。

[483: 住民板ユーザーさん6]

言うにしてもうちは臭ってないからなぁ
具体的な日時をまとめてくれたら言えますけど
感じてない人が詳細もなく役所に言ってもそれこそ相手にされない

[484: 住民板ユーザーさん6]

>>483 住民板ユーザーさん6さん

臭いを感じていないのであれば言う必要ないのでは？

[485: マンション住民さん]

音にしても臭いにしてもゼロには出来ないわけで、各人の感じ方に依存する問題で今回の482さんが記載された通り発生源と思しき施設で対策がとられ臭気計でも基準値以下だと言うのが事実で有ればそれ以上は求められない気がします。書き込みあってから我が家も気にしてはいますが異臭を感じた事は無いですね。

[486: マンション住民さん]

業者が基準を順守してるのであれば確かにそれ以上を求めるのは厳しいかもしれませんが、原因の特定をする努力はあってよいと思います。
実際にその匂いが煙突からの煙のものなのか、アスファルトが出来上がった時に出る匂いなのか、ダンプに積み込むときに発生するのかなど、そのタイミングによってできる対策は変わってくると思うし、しかもあそこには合材会社が3社ありすべての会社が臭気対策をしてるのかなど、まだまだ不明点があります。
実際、複数の方が悪臭を感じておりただそれを泣き寝入りするのは個人的にはNGです。逆に臭わない方は静観で良いと思います。

[487: 住民板ユーザーさん6]

>>484 住民板ユーザーさん6さん
感じてないなら言う必要ないは意味がわかりません
お宅は感じてる、でも感じていない家もある。
それも情報のひとつでは？
不利益な情報をシャットアウトしすぎですよ。
第一に改善のため1人でも多く訴えて欲しいのでしょう？
そうやって敵を作ってたら協力者なんて増えませんよ。

[488: 住民板ユーザー]

感じてる人が居たり居なかったりする臭いよりもお部屋の中で駆け回る足音の方がダイレクトにつらいです...。クッションシートを敷く等の簡易対策でもして頂けるとありがたいのですが(涙)。

[489: 住民板ユーザーさん6]

>>483 住民板ユーザーさん6さん

大前提抜きに投稿してしまいましたが、臭いに困っている人や臭いは感じないけど心配に感じて、改善してほしいと願っている人が自分の言葉で訴えていくことが大事だと思います。
せっかく素敵なマンションを購入したので、住環境もよくしたいですよね。

[490: 住民板ユーザーさん6]

シャットアウトしたつもりは全くもってなかったのですが、不快に思われたようで、申し訳ございませんでした。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん
あ、それわかります。
上で言ってる臭いは確かにするけど毎日ではないので我慢できますが、上階のドタバタは毎日なので気が滅入ります。
営業の方の、コンクリートが厚いから足音はあまりしないというのを過信しすぎました。
まあマンションならある程度仕方ないですかね。

[492: 住民板ユーザーさん]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
マンションってそういう所は仕方ないと言われていますよね…
さすがにアパートなどの上からの騒音レベルとは違うと思うのですが、自身もより一層気をつけて参りたいと思いました。

営業の方がそんなこと言っていたのですか？
私が対応していただいた営業の方は、『足音や生活音はやはりします、ですがそれはお互い様ということで…』と仰っていました。
ですが上の方が気をつけてくださっているおかげなのか、足音一つ聞こえたことがありません。

[493: 住民板ユーザーさん3]

ファミリーマンションですから、子供が多いですよね。多少は仕方がない部分もあると思います。足音もうちは全く聞こえないです。
確か小さい子がいらっしゃると思うんですけど。。調べたら確かにコンクリート圧さは他のマンションよりありますし、床にクッション材も入ってますね。それを超えて毎日音がするのは、以前にも投稿がありましたが、躾の問題では。。

[494: 住民板ユーザーさん6]

匂い、昼間は全くしないんですか？

[495: 住民板ユーザーさん6]

>>494 住民板ユーザーさん6さん

昼間は仕事に行ってしまうので分かりません。

[496: 住民板ユーザーさん8]

苦情上げるような臭いならもう少しこの掲示板の一部の方だけでなく、住民の皆さん(戸建て側含め)からも声が上がりそうな気がするのですが、住戸の位置(階数、方角)や開口部の窓の開放の有無とかが重なった時に感じる感じなのですかね？あとは1箇所から発生した臭気自体では感じられず、別の臭気と重なると知覚されるとか？

[497: 住民板ユーザーさん1]

臭いに関しては住み始めて一度だけあった気もしますが、特にきになっていません。窓は昼間は、ベランダ側いつも開けてます。
音に関しては、一時期本当にうるさかったのですが、慣れてきました。でも、気になるようであれば管理会社通して繰り返し訴えてもらうと吉かもしれません。

[498: 住民板ユーザーさん8]

スタディルームを10時以降も平気で使っている人がいますが決まりくらい守ってほしいですよね。。

[499: 住民板ユーザーさん6]

音の問題は管理会社に具体的にどこの部屋かお伝えして改善を図ってもらうことはできないのでしょうか。
賃貸に住んでいた時は不動産会社が間を取り持ってくれていましたが。

[500: 住民板ユーザーさん4]

話変わりますが、ゴミ捨て場の物干し竿、なんとかならないですかね？？

[501: 住民板ユーザーさん6]

>>500 住民板ユーザーさん4さん
何に使用するのでしょうか？

[502: 住民板ユーザーさん7]

スタディルームは一つも気になりません。

[503: 住民板ユーザーさん7]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーマンションですから。
後数年経てば静かになります。

[504: 住民板ユーザー7さん]

>>499 住民板ユーザーさん6さん
賃貸は所有者(管理会社が実質代理)と利用者(賃貸者)の間の契約ですから問題発生時には介入しますが、ここのように分譲だと最終的には区分所有者間の問題になるので管理会社の関与は低くなり、むしろ住民で組織する管理組合の意思の方が大切かと。

[505: 住民板ユーザーさん6]

>>504 住民板ユーザー7さん
勉強になりました。
早く管理組合ができるといいですね、

[506: 住民板ユーザーさん4]

>>500 住民板ユーザーさん4さん
お掃除の方用の雑巾掛けのことでしょうか？

[507: 中古マンション検討中さん]

スタディルームのエアコンがポコポコ異音鳴り出してますね

[508: 住民板ユーザーさん]

エントランスと駐車場から入るエレベーターホールとエレベーター内のエアコンってつけていただけないものなのでしょうか？
こちらに引っ越しをする前に住んでいたマンションはいずれの場所も夏場はとても涼しかったので、少し疑問に思ってしまいました。

[509: 住民板ユーザーさん8]

>>508 住民板ユーザーさん

それは、すごく同感です
暑いからつけて欲しいですよね

[510: 住民板ユーザーさん]

>>508 住民板ユーザーさん
エントランス内は、a棟側がそのままドアもなく外に直結なので、空調は無かった気がします。

[511: 住民板ユーザーさん6]

>>508 住民板ユーザーさん
あったら快適だけど、管理費等から出すことになるのであればいらないかな。
短時間だし。1階の人は使わないし。

[512: 住民板ユーザーさん8]

タブホって使い方いまいち分からないんですけど、みなさん使えてますか？

[513: 住民板ユーザーさん7]

>>508 住民板ユーザーさん
エントランスは外という概念みたいです。
ホワイエ一階が通常のエントランス扱いとなってるみたいです。空調きいてます。
あと、ファミリーマンションの半数はエレベーターにクーラーついてないですよ。

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん8さん

共用エリアで提供されるWi-Fiに接続しないと無料では使えないですね

[515: 住民板ユーザーさん8]

マツコ＆有吉かりそめ天国SPに朝霞チャーハン戦争なるもの取り上げられてましたね

[516: eマンションさん]

ホワイエ２階は子供が寝静まって、1人で読書によく使ってます。
夜間に軽いワークできるデスクあれば最高でしたね！
瞑想やヨガ用に畳があってもいいかなって思いました。

[517: 住民板ユーザーさん8]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

共用エリアのWiFiのパスワードってどこを見ればいいんですかね？

[518: 住みん子]

私も知りたいですー
至急教えて下さい！！

[519: 住民板ユーザーさん6]

サイバーホームにログインすれば確認できますよ。

[520: 住民板ユーザーさん8]

>>519 住民板ユーザーさん6さん
見れました！ありがとうございました

[521: 住民板ユーザーさん]

入居されて数ヶ月経った方もいらっしゃると思いますが、実際にある程度生活してみて「このオプションは本当につけて良かった！」と実感されている物がありましたら教えていただけないでしょうか。
当方「LDにエコカラット・玄関にセンサーライト・洗面台左右の壁を鏡面仕上げ・キッチンにLIXILのカップボード」をつけて概ね満足しているのですが、更にQOLを上げるには何をするべきか模索中です。
工夫されている方のお知恵をこの場でお借りできますと幸いです。

[522: 住民板ユーザーさん8]

>>521 住民板ユーザーさん

玄関に大きいミラーをつけました。
玄関の開放感が増しましたし、出かける前の身だしなみチェックにも使えて、つけてよかったと思っています

[523: 住民板ユーザーさん6]

バーベキューできるところってゲート入って右のところですよね？自分も利用してみたいのですが、煙が迷惑にならないか心配です。。

[524: 住民板ユーザーさん]

>>523 住民板ユーザーさん6さん
全く煙を出さないというのは不可能ですし、風向きも読めないので、煙が出やすいマングローブ炭、油が多いホルモンなどの網焼きは避けるくらいしか出来ない気がします。

[525: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームを見たことある方に聞きたいのですが、設備はどんな感じですか？風呂はあるのか？テレビはあるのか？。。など分かりましたら教えてください。

[526: 住民板ユーザーさん]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
大きいミラー良いですよね！つけなくて大後悔している物の一つです。羨ましいです。
差し支えなければ横幅を教えていただけないでしょうか。

[527: 住民板ユーザーさん8]

>>526 住民板ユーザーさん
高さは、床から天井までで、幅は60cmになります

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。

[529: eマンションさん]

>>528 住民板ユーザーさん

照明と位置合わせると玄関明るくなりますよ

[530: eマンションさん]

>>521 住民板ユーザーさん

私はバルコニータイルのオプションにしました。
他のメーカーでも高さがあるものだと良い感じになると思います。