＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[161: 住民板ユーザーさん9]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
日勤なので、夜間はいらっしゃらないですね。
上にも書きましたが、駐車場契約しているのであれば、管理人室に申告すればゲートキーの貸与手続きができます。
日中ゲートを下げっぱなしなのは、引っ越し業者の車両出入りのための対応かなと思います。

[162: 住民板ユーザーさん]

マンション関係かと思って、つい話をきいてしまったけど、専有部の水道関係メンテの営業がきた。
うっかり電話番号もおしえてました。

お気をつけて。
[一部テキストを削除しました。管理担当]

[163: 住民板ユーザーさん1]

以前話題にあがっていた隣の戸建てとの仕切り壁に
洗濯紐があった件ですが
鍵の引き渡しの際に長谷工さんに聞いてみましたが確認・対応して頂けるとのことでした。


床のワックスですが
説明の冊子では指定品を使ってくれと書いてありますが
市販品でも大丈夫なものですかね？
ウルトラタフコート辺りを自分でやろうと思っていました。。

[164: 住民板ユーザーさん1]

入居者少ないのかまだインターネット速度300M近く出る、nuroに負けない早さだ

[165: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングの営業さんも来てますね…引っ越してから入れ替わり立ち替わりで、水回り、水道部、占有部の営業さん、などなど4社程度「内部設備の説明で…」とインターフォン越しにいらっしゃいます。新築引越し直後で大規模マンションなので、営業もかけやすいのかな？いっぱい営業来てますのでお気をつけて

[166: 住民板ユーザーさん1]

コーティングなどの営業が何件もありしつこくて困ります。上の方もおっしゃっていますが、「設備の説明に伺いました」みたいに関係者のような話し方なので話を聞いてしまいました。こういうのなくしてほしいです。

[167: 住民板ユーザーさん4]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
空気入れを借りようニスムアプリで試しましたが、空気入れや台車などの一覧までは行きますが、その先がどこも押せなくて借りれません。みなさんもそうでしょうか？

[168: 住民板ユーザーさん1]

営業うちにも来ました。きちんと営業っていうのをわかって家にあげなきゃいいのですが、
なにせ、○○の使い方の説明～など言い方が、まるでハイムスイート関係者のような言い方です。しかも家にあげたら契約するまで中々帰らない。すごく恐怖を感じました。

[169: 住民板ユーザーさん8]

私はこちらの住民ではなく戸建てに住んでいるのですが、皆さま困っているようなので投稿失礼いたします。

戸建ての方も一時期訪問営業がすごく大変でした。多分、マンションでも同じだと思います。最低でも半年間は何かしら来ると思っておいた方がいいです。（保険、水道、新聞、牛乳、パルシステム、部屋のメンテナンス、内装工事など）

そして、行政規制で、勧誘開始前に事業者名や勧誘目的であることを予め消費者に告げることや虚偽の説明及び、値段や支払い条件といった重要事項を告知することを義務付けています。

よって、事業者の名称、販売する物、営業目的であると伝えずに勧誘することは違反です。

「これは営業だ」とわかった時点で「設備説明と聞いていましたがこれは営業ですか？行政規制に営業の場合は営業と勧誘前に説明義務がありますよね？私はその認識ではないので招いたので、営業なら迷惑です」と伝えると撃退できます。
それでもしつこいなら「勧誘事前説明をしないような会社にお願いすることはありません」と意思がないことを伝えればokです。意思を伝えた後に勧誘するのもNGなので。
どうぞご参考のまでに。

引越したばかりで業者の営業が沢山来て大変だと思います。
新居で素敵な日々をお過ごしくださいませ。

[170: 住民板ユーザーさん8]

水周りの防カビコーティングってどうなのか気になります。あの値段出す価値はあるのかな…

[171: その手のは許さないさん]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと荒技ではありますが、目の前で名刺と相手の写真を撮って、「ネットにあげますね(ニッコリ)」ってやったら一発で去りましたよ。

[172: 住民板ユーザーさん8]

>>167 住民板ユーザーさん4さん
こちらでもやってみましたが、できませんでした。他の方はどうでしょうか？

[173: 住民板ユーザーさん1]

ftsでユーザー登録を別途行い、ロッカーの液晶で操作する必要があるみたいです

個人的にはこの掲示板みたいな感じで自治アプリとしての機能もニスムにあるのかな…？と期待していましたが皆さん入居前という環境もあって本格始動前なのかアプリ機能はちょっと肩透かしでした…貸し出しとか欲しいところの機能説明もきちんとされた記憶なく。
設備も有効活用していたいです。

[174: 住民板ユーザーさん1]

自分が手配した会社、身に覚えのある会社以外無視する様にした方が良いです。
自ら手配した会社ならインターホンで呼ぶ前に携帯に電話とかしてもらえば間違えないですし

町内会、組合、消防署・警察からの依頼、市役所からの依頼、衛生管理、水道局、検査員、アンケートなどなど偽って新聞、浄水器、消火器等々、さも購入が当たり前かの様に設置して契約をさせます。
あとは市役所指定検査とか言って入っても来ますね。

新築への引っ越しや、一人暮し初めての人間向けにこの時期すごい増えますね

[175: 入居済みさん]

>>171 その手のは許さないさん
私もこの手のが多そうなので、話の初めに音声録音取る旨と、売り込みであれば不要の意思表示をしてたらほぼ即撤退してくれます。今のご時世、証拠付きでネットに上げられたら小さい会社だったら存続問題にもなりかねないですから効果絶大です。

[176: 住民板ユーザーさん8]

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。フルタイムシステムやロッカーでの登録も済んでおります。そうですよね、ほんとに説明がなくて困っています。

[177: 住民板ユーザーさん6]

皆様もう郵便ポストは開けましたか？
中がすごく汚くて、砂ぼこりのようで指でなぞると真っ黒になるくらいです。手紙も黒くなってました。お気をつけください。

[178: 入居待ちさん]

>>177 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。知らないとうっかり触ってビックリってなりそうですね。
ぱっと目につかないから業者さんも施工後の掃除で気が付かなかったのかもしれませんね。

[179: 住民板ユーザーさん6]

>>167 住民板ユーザーさん4さん
こちらもレンタルしたい物がありますができません。どうしたらいいものか。

[180: 住民板ユーザーさん9]

>>179 住民板ユーザーさん6さん
管理会社が変わって、初動が引き継げてない感じですよね。機材の貸し出しは管理人室の方に申告してもダメでしたか？
共用施設については、前月抽選の関係で5月までは紙でお願いしますと以前の説明会であったような記憶があります。

[181: 住民板ユーザーさん1]

マンションに帰る時に無料シャトルバス使いたいんですけど、どこから乗れます？
時刻表しってますか？

[182: 住民板ユーザーさん6]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

[183: 住民板ユーザーさん6]

そうって、和光市駅発着バスの情報なくて、でも池袋までパートなど交通費支給あり無しで関係ある人にとって重要なこと、積水さんや長谷工や管理会社さんよりお知らせあるとありがたいです。

[184: マンション住民さん]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
見にくいですがどうぞ。
ただ、平日は和光で降りても本田を回って朝霞駅経由だったと記憶してるので、和光で降りずに朝霞駅で降りたほうが早いかと。
まあ無料なので金銭面ではありがたいですが。
ちなみに、スマホにnisumuアプリを入れておく必要があるそうです。

[185: 住民板ユーザーさん6]

>>184 マンション住民さん
ありがとうございます。こちらはどこのサイトで見つけられるのでしょうか？

[186: マンション住民さん]

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/68090.pdf
に載ってました。
質問等は朝霞市でなくセキスイにとのことです。

[187: 住民板ユーザーさん9]

>>179 住民板ユーザーさん6さん
Nisumuで施設予約及び共用備品の利用についてお知らせがありましたね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>184 マンション住民さん
助かりました！ありがとうございます！

[189: 住民板ユーザーさん9]

>>177 住民板ユーザーさん6さん
ポスト内部の汚れは指摘があったようで、全戸分の清掃が予定されているようです。

[190: 住民板ユーザーさん7]

鍵を受け取ってから日曜日まで業者を入れるために何もない新居でバタバタ過ごしましたが、色々トラブルが多いようで・・・。
特に管理回りが酷いですね。
チェーンゲートの鍵の件は告知がなかった為に夜中出られなかった夫婦もいましたし。
アート引越センターも搬入のために来たみたいですがチェーンゲートが上がっていて入れなかったりしていたようですね。
後、地味に宅配ボックスの登録の仕方がわからず悩んでいました笑（解決しましたが）

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>189 住民板ユーザーさん9さん

そうなんですね、どなたか言ってくれてよかったです。ポストを開ける事になるので、なにかお知らせ来そうですね。

[192: 住民板ユーザーさん6]

>>190 住民板ユーザーさん7さん

引き渡し会の時にチェーンゲートの件は説明されました。説明し忘れなのかな。かなり困りますね。

あと、管理人は何のためにいるのかってくらい質問に答えられないですね。ニスムアプリの事も全然わかっていないですし。

[193: 住民板ユーザーさん1]

うちなんか穴空きっぱなしでしたよ

[194: 住民板ユーザーさん9]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンス蓋の付け忘れですね、明らかな施工不良は長谷工のアフターサービスへ連絡が良いのでしょうか。

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん9さん
翌日直しに来たらしいけど、終わりましたよーって帰ってたらしいです。
みなさんの投稿見てると長谷工、管理はマジでナメてますね。

[196: 住民板ユーザーさん7]

>>192 住民板ユーザーさん6さん
私は引渡しの際に一切の説明がなく、チェーンゲートの存在自体土曜日の夜中に気付きました。
他にも知らない方がいるので恐らくかなりの方が説明を受けてないと思います。

[197: 住民板ユーザーさん6]

>>189 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですか？管理人からの情報でしょうか？いつされるのですかね

[198: 住民板ユーザーさん8]

ハイムスイート朝霞←→朝霞駅東口まで、自転車で行った方いらっしゃいますか？
自転車の種類や人にもよるとは思いますが、何分かかりましたか？坂はきついですか？

[199: 住民板ユーザーさん1]

>>198 住民板ユーザーさん8さん

検討の方で過去に記載されてましたよ
時間等々

[200: 住民板ユーザーさん]

>>198 住民板ユーザーさん8さん
のんびり漕いで、だいたい10分弱くらいでしたよ。
坂はやっぱきついですね。電動自転車は必須だなあと実感です。
帰りは楽チンなのですが、歩道が狭く車通りも多いためスピードが出せず、今一気持ち良くない…。
今度は車の少ない通りを調べて行き来してみます。

[201: 住民板ユーザーさん1]

立ちこぎしなきゃいけないほどキツイ坂では無いですが、カーブ多いので遠く感じますね

[202: 住民板ユーザーさん3]

電動自転車でのんびり漕いで10分くらいですが、途中の信号に引っかかるともう少しかかるかもしれません。
坂がきついので普通の自転車はあまりおすすめしません。

[203: 住民板ユーザーさん9]

>>197 住民板ユーザーさん6さん
ポスト清掃の件、私が見たときは、エレベーターにお知らせが貼ってありました。

[204: 住民板ユーザーさん1]

ポストの件、 エレベーターにお知らせとは。
まだ引っ越していない人が多い中、なぜニスムに掲載しないんだ。こういう事こそ掲載した方がいいのでは。内部清掃ってことはポストの中を見られるんですもんね。

[205: 住民板ユーザーさん]

普通の自転車でも、自分は大丈夫でした。
でも歩道の狭さに、ドキドキしますよね。
和光市駅のほうでも信号にひっかからなければ12分位でした。
ところで、和光市駅のシャトルバスに乗れた方っていらしゃいます？チラシ滲んでてよく読めなくてつらい。

[206: 住民板ユーザーさん]

連投すいません。nisumu に通知来てました。板汚し失礼。

[207: 住民板ユーザーさん6]

>>205 住民板ユーザーさん

わたしも乗りたくて、管理人さんに停留所等聞いたのですが、把握しておらず確認しておくとのことでした。もともと積水化学からも特に案内もないので実証実験も4月からなんですかね?？

[208: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス本数もっと多くしてくれないと意味ない。いくら試験段階だとはいえ、本数ないと使えない。

[209: 住民板ユーザーさん1]

サイバーホーム提供の入居者専用掲示ですが板引っ越しが大体完了するまでこちら使い続けましょうか、登録ややこしいですしサイバーホーム

[210: 匿名さん]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
試験運用なので、皆さんが本格的に利用する前提じゃないんでしょう。ちょこっと味見してもらって費用対効果検証のためのデータ取りという感じかと。