ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html
所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2020-05-28 10:47:44
＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2020-10-14 03:19:42
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削除依頼
そろそろレスがつき始めると嬉しいな
インテリアオプション関係の書類がきました |
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| No.2 |
>>1 住民板ユーザーさん1さん
入居してマンション住人用アプリが開始されるまではこちらで良いかと思います。 インテリアオプションは楽しみです。 下記は他のマンションでもよく話題に上がります。 ・エコカラットは玄関のみが最適？ ・玄関の鏡って標準じゃないの？！ ・キッチン造作家具オプションは価格に見合っていない事が多い？ ・家電やインターネット関係は組合でもすぐ話題になるのと住人に専門職がいる場合が多く、4月入居はボッタクリ価格が多いから焦って付ける必要なし？ ・古い家電は引っ越し業者じゃなくて、リサイクル業者に回収させた方がよい？ ・カーテンじゅうたん王国の方が安い？ ・内覧会は最重要で、些細な事でも感じたら声を上げる、隣人にも聞いてみる |
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| No.3 |
よく売れてますね。
駅から遠すぎて、車移動が当たり前の地方出身者の人がターゲットなのかな。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
そろそろオプション会ですが、表札とかカーテンって、カインズでもオーダーできるんですよね、なんか引っ越してからでもいい気がしてきました。
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| No.6 |
・オプションまよっているんですが、これは可能ならしたほうがいいっていうのはなにかあるんですかね？
＞和光行きのバス 検討しているという話は伺ったのですが、こちらは決まったのでしょうか？ あったらとてもうれしい！ ソースあると安心できます。 |
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| No.7 |
>>6 入居前さん
和光行きのバスは、資料古いので最新探さないとですが、p60 から記載があります。8月の資料によれば、1月に実証実験開始のようです。 https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/64678.pdf |
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| No.8 |
＞＞７
ありがとうございます！和光市までバスでいけると、カルディとかもあるし、副都心線もスムーズに使えそう！。ちょっとがんばれば、イオンモール北戸田とかもいけそうですし、楽しみです！ |
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| No.9 |
個人的には水周りのなんかやってくれるやつ気になってますね。
玄関の鏡は自分で買うか悩む。 カーテンやエアコン等は別で買った方が得なので今はいいかなと。 選ぶ基準として引越し前に欲しいもので、かつ規模の大きい工事系かな。 家具とか移動しなくていいものとか。 最悪必要になれば引越してから工事入れれると思ってるので。 営業トークに踊らされて高額にならないようにしないとお財布危ない！ |
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| No.10 |
うちは壁紙と、玄関にエコカラット+鏡だけにしました。
窓のフィルムは、バルコニー広いから必要性感じなかったです。 カーテンは、近くのカーテンじゅうたん王国で買う予定 購入後のサポート等あるそうです。 床のコーティング系は、入居前に終わらせたいので悩みますね |
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| No.11 |
AiSEG2の機器は買わなくてもNiSUMUで対応しますね、照明担当さんが誤って情報伝えてました。
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| No.12 |
インテリアオプション見に行きましたが、やはり分かっていても高いですね。
欲しいなと思ったものを見積もってもらい、ネットでオプションとしてそもそもメリットあるか調べて切り捨てたり、別の業者呼んでやった方が安上がりと思いました。 エコカラットも自分で頼んだ方が3割以上お得みたいなのでそちらにしようかと。 結果インテリアオプションは多分何も頼まないかな笑 |
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| No.13 |
いまだにフロアコーティングで迷っています。
するにしても予算の関係で、リビング、廊下だけになりそうだし、 一部だけてかてかでもなんか変じゃない？とかおもったり。。 あと、結局コーティングに傷はついて見栄えもよくないという話もちらほら。 それなら、重いもののしたにはジョイントマットはったりしたほうがお安いか？ でも、できるのはこのタイミングだけだし、効果が値段相応に期待できるならで もやもや考えています。 ここってメンテフリーのフローリングでしたっけ。。 ほかのオプションは、水回りコーティングと、エコカラットは頼みました。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
>>13 契約済みさん
ここのはフロアコーティングはメンテありですね フロアコーティングはメンテを小まめにしないと、経年劣化するとバリバリの皮みたいなるので最近あまり人気がなく、数年に一度クリーニング専門業者やカーペットにお金使う人が多いそうです |
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| No.16 |
明らかに高額と解ってても魅力に感じるのが、ハイムスイートの為に作ったというオリジナルバルコニータイル...
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| No.17 |
>>15 情報ありがとうございます。参考にします！
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| No.18 |
フロアコーティングも結局やるのは業者なので自分で頼もうがここで頼もうが変わらないですよ。
結局アフターケアちゃんとされるか保証期間は長いか等値段以外にちゃんと見極める必要がある。 更には油性をやりたいならオプションでは絶対無理なのでそこで注文するかしないかを分ける人もいます。 |
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| No.19 |
エアコン取り付け、高いけど中と外の化粧カバーとか、ドレンの塩ビ管処理してくれるんですね。
量販だと工事費どれくらいになるんだろ、見積ってみるか。 |
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| No.20 |
入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?スレッドより抜粋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/res/75/ |
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| No.21 |
結局、何も決めずに入居になりそう
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| No.22 |
後からは付けられない
後からだと料金が高くなる とか言われますが実際そんな事ない。 結局オプションで頼むからそうなるだけで、業者でいい。 因みにエアコンはオプションでも家電量販店でもなく別なとこで頼む方がいいと思う。 |
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| No.23 |
コーティング系は個人で頼むとハズレ業者引く可能性あるから心配なら、オプションのほうが良いですね
エアコンは機器だけ家電量販店で、取り付けだけ専門業者とかも可能ですね カーテンとエコカラは、LIXILやサンゲツのショールーム行くと楽しくて専門の人にアドバイス頂けますね |
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| No.24 |
>コーティング系は個人で頼むとハズレ業者引く可能性あるから心配なら、オプションのほうが良いですね
すみません。 質問なのですが、オプションだとハズレじゃない理由ってないでしょうか？ オプションも結局業者を使うわけですよね？ その業者がハズレじゃない保証ってあるのでしょうか？ 入居まで施工確認できないですし、傷とかあっても自分たちで付けたんじゃないんですか等イチャモンを付けられたという事例もほかのスレッドで聞きました。 モノ自体の保証は業者によってまちまちだけど、オプションと同等の物はいくらでもあるかと思います。 |
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| No.25 |
>>24 マンション比較中さん
実作業は業者だけど、依頼先は積水なので責任をどれだけもってくれるかですね 例え大手でも、施工結果が仕様です一点張りなら諦めるしかないですが、ブランドや価値を重視する企業なら気軽に言わないと予想します。 やったらやりっ放しにしない依頼先を見極めて選ぶのは購入者の責任だと思います っと真剣に考えると重々しくなるので良い業者あれば共有しましょう オプションで頼んで出来が悪かったら、マンション内で情報共有して団体で交渉すれば、積水も動くと思います。 そういう所がマンションの強みだとも考えてます。 |
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| No.26 |
住宅ローン控除対象激アツ
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| No.27 |
>>26 マンション検討中さん
制度変更もあるので、ギリギリセーフって感じですよね。 にしてもネット系の本審査の結果がまだ出ない、銀行から申し込み集中してて1ヶ月以上かかるかもと言われたが、先に入居説明会の案内着ちゃったよ。。。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
>>28 住民板ユーザーさん6さん
オプション会でエアコンはやめといた方がいいですよ。 半額もマージン諸々上乗せした上での金額です。 後、連動させたいならスマホ対応エアコンを購入しましょう。 スマホ対応エアコンでも対応させるのに別購入が必要なので電気屋さんでスマホで操作もしたいと伝えれば付けてくれます。 おすすめのメーカーはDAIKINです。 エアコン、空気清浄機等の空気関連の性能に関しては群を抜いて有能です。 今住んでいる家でDAIKINとPanasonicを利用していますが、暖まるスピードが段違いです。 |
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| No.30 |
バルコニータイルやろうかと思ったけど、いざデメリットを調べるとやる気がゼロになった。
営業はいい事しか言わないけどちゃんと悪いことも言ってくれるとこしか信用出来ないなぁ ちなみにやめた理由は、 ゴミや虫の死骸等がたまる。(定期的な掃除でも残る) 大規模修繕工事の時に剥がさないといけない。(タイル上にエアコン室外機設置してたら地獄) 処分の際に回収依頼をしないと回収して貰えない場合がある。(材質による) デメリットの方が目立つのでタイル無しで、気軽に取り外せる系の人工芝ひいたりした方がいいかな |
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| No.31 | ||
| No.32 |
>>30 住民板ユーザーさん2さん
重説で、修繕時の撤去など説明があったと思いますよ。申し込み前の検討時点は確かに説明はないかもしれませんね。 |
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| No.33 |
>>32 マンション検討中さん
検討会の時点でちゃんと説明してくれないと伝わらないと思います。 あれだけ沢山のもの検討している中でメリットだけ言われたらどれも美しく必要性のあるものばかりと思ってしまいますし。 まぁ売るのが目的なので当たり前なのでしょうが、後悔のない説明で買い物させてくれる営業しか信用出来ないから結局買わないで終わっちゃう。 |
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| No.34 |
>>31 住民板ユーザーさん8さん
家電量販店は値引き交渉前提(複数台買うから安く等)で更にポイントもそのまま付けてもらうことで安くなります。 あと型落ち品じゃない。 オプションで依頼すると怖いのがちゃんと真空引きとかやってるか立ち会いできないことですかね。 数が多い分スピード重視で雑にやられる可能性あるのが怖い。 他の業者も雑なのが多いけど立ち会えば安心感はある。 あとほかの人が言ってたけどプロショップに頼むのが1番かもしれない。 |
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| No.35 |
オプションのエアコンについて教えていただきありがとうございます。知識がないため勉強になります。
壁のコートかけ、ハンガーかけのオプションは、カインズとかで買って自分で取り付けた方が安いのですが、壁に穴をあけることになるので、いいのかなと迷ってます。 |
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| No.36 |
>>35 住民板ユーザーさん6さん
問題ないですよ。 購入した時点でバルコニー等の共用部を除いて貴方のものです。 内装をリフォームするのもDIYするのも自由です。 壁にドンドン打ち付けてください笑 気をつける点としては、石膏ボード裏に柱があるかどうかとか設置の際の音とか振動です。 周りに迷惑にならない時間等配慮が必要なくらいですね。 私は色々DIYしようとしています。 もう作りたいもの沢山あるので早く採寸とかしたいですね。 |
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| No.37 |
皆さんカップボードはオプションで購入されましたか？
オプション品だと値が張るのでメーカーセミオーダーの柄合わせを検討しています…… |
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| No.38 |
>>37 契約済さん
高いので頼んでいないです。あり合わせでスタートしてどこか落ち着いた頃で施工かなと。 |
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| No.39 |
みなさんはハイムスイートの火災保険入りましたか？
お得と書いてありましたが悩んでいます。 |
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| No.40 |
火災保険は保険屋に相談して決めます。
組み合わせや火災以外のも合わせて検討しますね |
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| No.41 |
駐車場側もかなり施工が進んでいますね。
駐輪場の区画は、子供乗せの電動自転車とシティサイクルを置けるくらいですね。 ミニバイクは契約時の資料でサイズわかるのですが意外と狭そうで、原付スクーター相当、 125ccのMTだと車体が大きめなのも多いので、ミニバイク置き場には入らないのも出てきそうな気がします。 |
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| No.42 |
保険屋に相談したらハイムスイートの提示してきた見積もりそのままだと補償が無駄に多いらしいので削るかネット保険にすることに。
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| No.43 |
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| No.44 |
>>43 住民板ユーザーさん6さん
契約自体はまだですよね。 確か入居手続き会の時に契約だったはずです。 ネット保険のメリットは同じような保険内容でも安いのが特徴です。 必要書類をネットからアップロードする手間などを契約者にさせたり、その他人件費を安く抑えることが出来るため実店舗型より安くなります。 PCなどを利用できる若者が比較的契約するものかと。 また、その他の補償としてハウスアシスト系も重要です。 水周りや鍵のトラブルといったものもサービスの種類や出張回数の制限、無料の範囲が変わってきます。 いつ来るか分からない災害も大事ですが、年1あるかないかのトラブルに対するサービスにも注目してはどうでしょうか。 話は戻りますがハイムスイート専用の火災保険は大元が東京海上日動で信頼は厚いところです。 各部屋ごと階数ごとプランを作っていると思います。 恐らく下の階には水災ありのプランを付けて見積書が出てきているかと思います。 私が保険屋に相談して言われたのが、 家財の支払限度額が高いと言われました。 一般的に家族がいても自分の家の家財を満額補償されても400万程度あればすべて買い揃えられると思っています。 もちろん、それぞれの家庭によるので一概には言えませんが、通常の家財であればその程度で良いかと思います。 ネット保険の見積もりでもそこまで高い金額を設定出来るとこは見なかったですね。 因みにハウスアシスト系のサービスがこれに付いているかは資料上確認出来ませんでした。 通常の東京海上日動の保険には一応付いてます。 あと個人的にですが、類焼損害補償はどこの保険であってもいらないと思っています。 自分の家が燃えた時隣の家も補償するかどうかと言ったものですが、日本の法律として補償しなくて良いとされています。 なので自分の火災保険を使って賄うのが普通。 それは自分であれ相手であれ類焼損害は誰も期待していないと思うので必要ないかと。 個人賠償責任は他の保険で入っていないのであれば入っておいた方がいいです。 特に自転車に乗られる方は埼玉県での個人賠償責任保険の加入は必須なので付けておきましょう。 最後に色々なところで見積もりした結果ネット保険で補償額など自身にあったものを再選択した結果、ネット保険であれば5～8万程安くなりました。 契約がまだであれば参考にしてみてください。 当日他で契約しますと言えば契約前ですし、キャンセル可能です。 私も初めてなことばかりですけど調べていくと色々分かります。 今から皆さんとコミュニティを築ければいいのですが、このご時世ではオーナー交流会みたいなものもないでしょうし……。 正直な話、入居前に年齢気にせず相談し合える友達が欲しいですね。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>45 住民板ユーザーさん5さん
LINEのオープンチャットみたいなグループ作ってここに貼るのはNGなのですかね？ オープンチャットなら匿名ですし、交流しやすいなと。 保険屋は最寄りに相談窓口があったのでネットで予約をして店舗にいきました。 私が行った所は保険見直し本舗でしたが、ほけんの窓口など色々あると思います！ 相談は無料でいくつか見積もりを取っていただけるのとどういう内容のものが良いかなど色々質問できます。 無知でいるよりは検討材料が増えるので行く価値はあるかと思います。 行く時にはハイムスイート専用の保険の見積書などを持っていくのは勿論のこと、見積もりにはマンションの情報が必要なので契約の際にもらった分厚いファイルを丸ごと持っていくか売買契約書、重要事項説明書、設計住宅性能評価書辺りがあれば大丈夫かと。 |
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| No.47 |
>>46 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。 参考にさせてもらいます！ > LINEのオープンチャットみたいなグループ作ってここに貼るのはNGなのですかね 利用規約がどうなってるか...ですね。 気軽に会話できるチャット形式の環境も便利ですが 不特定多数がフランクにやりとりできるとモメごとが起きる可能性も増えて 入居前から当事者だけじゃなく参加者も不安になってしまいそうだし悩ましいところですね。 |
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| No.48 |
幹事引っ越し会社のアート引っ越しセンターの から見積もりして頂いたのですが、いくら繁忙期でもひどいですね…。
人件費や車両費に何割増という形ではなく「シーズン料金で+10万」という出し方でした。 積水割引でいくらか値引かれていましたが、それでも目が飛び出る金額でした。 |
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| No.49 |
幹事だから強気なのでしょう。
引越しよく分からない人がそのまま契約してしまって損するイメージ。 相見積りは必須です。 幹事だからと言って使う必要はないのでこちらも強気でいいと思います。 とは言え限度はあるので無理は言わないこと……。 あくまで交渉です。 |
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| No.50 |
アートだけではなく、3月はどこも強気。
以前引越しした時は、某大手引越し屋に価格の交渉したら、他を当たるよう言われました！ 本当に3月は高いです。 我が家は子供の転校が関係ないので、4月半ばの落ち着いた時期に引越しを考えてます。 |
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| No.51 |
大手の引っ越し業者ではないのですが、アートの6割くらいの価格で見積もりもらってます。
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| No.52 |
＞＞２４マンション比較中さん
私はフロアコーティングなどは外注しますよ。練馬のハローコートで依頼する予定です。水回りコーティングもサービスで、オプションのぼったくり価格に比べたらかなりの節約ができました。業者選びは自己責任なので、最後は自分の直感次第だと思いますよ。 |
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| No.53 |
管理会社や設備が変更になりましたね。
防災設備が変わったみたいですが大丈夫なんですかね... 無人販売機が将来の管理費の値上がりにならないかも気になります。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>48 住民板ユーザーさん8さん
一発目はどこも予想の３倍以上の価格が出る業界です。 比較と交渉と時期変更検討 面倒かもしれませんが、がんばってください 積載量や車両t数変更とか考えてみてはどうでしょうか |
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| No.60 |
失礼します。
リビングのエアコンはAiSEG対応にしますか？ |
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| No.61 |
>>52 匿名さん
調べましたがハローコートさんは個人でやられている方なんですかね？ 住所がアパートだったので気になりました。 フロアコーティングは当たり外れや裁判沙汰になったり着信拒否で逃げられたりと評判が悪い会社が多いみたいで怖いですね・・・。 選ぶのに慎重になって結局どれがいいかわからなくなってきました笑 |
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| No.62 |
みなさまインテリアオプション会は参加されますか？
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| No.63 |
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| No.64 |
>>63 匿名さん
開催するようです。エアコンはパナソニックとダイキンどちらにしようか迷ってます。 |
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| No.65 |
>>64 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね エアコンは個人的にはダイキンをおすすめします オプション会でエアコンを買われるのですか？ 購入しようとしているエアコンは家電量販店で値段確認されましたか？ 値段が高かったり、型落ち品だったりするのでご注意ください ネットでオプション会おすすめとか付けたもの付けなかったものとか調べるとメリットやデメリットが見れますよ 因みに自分はオプション会を参考程度に全部業者を探して購入や工事をお願いしています カップボードなんかも20万程浮きました 特別感が出るのでオプションについつい手を出しがちですが基本的に全部他で出来ますし、値引きされた金額であっても自分で業者探してやった方が安いです |
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| No.66 |
そうなんですね。
業者を自分でみつけて、立ち会って、なんだか大変そう。。楽しみでもありますけど。 カーテンとかエアコンは自分でつけるけど、カップボードはたのもうかなあ。キッチンとお揃いがいいなあ。 |
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| No.67 |
カップボードはオプションだと高いので、どこかに頼みたいと思っていて、色々調べてはいますが、決められず…おすすめはありますか？？またサイズはどれくらいにされましたか？？150cmなど。ゴミ箱の位置も迷ってます。
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| No.68 |
>>67 住民板ユーザーさん1さん
個人の使い方、部屋のタイプにもよるので業者と相談した方がいいのではと思います。 私は今の家で不満な部分を考慮し、配置を決めました。 動線とかも考えています。 内覧会も近々ありますし、実際に見て動線考えたら良いと思います。 |
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| No.69 |
>>66 住民板ユーザーさん8さん
キッチンとお揃いにしたいのであればオプションをお勧めします。 他業者では部材との兼ね合いで基本的に断られます。 同じような色合いやデザインはあると思うので近いもので合わせるか、若干の違和感が嫌であれば白黒など合うような色合いをお勧めします。 |
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| No.70 |
>>60 住民板ユーザーさん1さん
ご自身の購入された（購入される）エアコンが対応しているかによります。 調べれば出てくるので調べてからにしましょう・・・。 https://www2.panasonic.biz/ls/densetsu/aiseg/hinban.html |
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| No.71 |
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| No.72 |
入居手続き会皆さん行かれたと思いますがどうでした？
自分は情報量が多くてパンクしました笑 入居前に提出する書類が唐突に出てきたり、いつまでに出してねって口頭で言われても覚えきれないしメモする暇もなくて最悪。 お金関係も3月、4月、5月の支払いまとめてとか聞いてないって? |
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| No.73 |
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| No.74 |
>>73 住民板ユーザーさん1さん
雑でしたよね。 正直高い割にサービスの内容が通常の東京海上日動より劣る感じですし、自分は他の会社の火災保険に入ります。 調べた感じソニー損保とか良いかと。 自分は家族付き合いがあるので結局違うとこにしました。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 住民板ユーザーさん5さん
はい。高いお金を払う保険なので自分が納得のいく会社と契約すべきだと思います。 ところで皆さん内覧会行かれましたか？ 傷があったり穴が空いていたり、大丈夫か？って疑いたくなる出来でちょっと不信感。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79 住民板ユーザーさん5さん
同じ考えでした！ 新築だし、指摘するレベルのものなんてあっても1個2個だろうなとワクワクで見に行ったけど……笑 他の入居者さんはかなりの指摘をしていました。 内覧会 確認ポイント 内覧会 ガッカリ など色々調べると他のマンションの入居者さんの経験談とか書かれています。 指摘事項30項目とか普通らしいですね。 新築なのだから傷や汚れは有り得ないと言うことで指摘するんですね。 自分は入居前に掃除するしいいかなぁってレベルはスルーして、明らかに誰が見てもおかしいでしょってレベルのものだけ指摘しました。 引越し前に指摘出来ないとこちらがやったものと言われますからね。 まずは疑いの目で挑んだ方が安心です。 何も無かったらラッキー。 |
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| No.81 |
内覧会に行ってきましたが
エントランスのオートロックって外なんですね。 風除室を設けて室内が一般的だと思ってたので 雨風のオートロックや自動ドアへの影響や開閉を手間取ってる時の寒さだったり気になります。 https://www.aeras-group.jp/column/a330858/ 部屋の壁紙が雑だったり内覧会の段取り悪かったり不信感は拭えないですね... |
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| No.82 |
たしかに壁紙が汚かった
うちは張り替えやり直ししてもらった |
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| No.83 |
玄関の内、外共に細かい傷が多すぎ
部屋内の壁や扉の汚れは光加減で差が出るからよく確認が必要 ドアの開閉時に異音 電源部の施工が雑 長谷の案内、立会人の態度が悪い ※積水グループ、フルタイムの人達は良かった |
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| No.84 |
今日内覧会を終えました。
皆さんのおっしゃる通り段取りまた担当員の態度が悪かったです。 プロの方に内覧会同行を頼んでいたので、説明聞いている間にチェックしてもらい、自身のチェックと合わせ指摘できてよかったと思います。 （でないと、設備説明やらなんやらでちゃんとチェックできてなかったと思います） プロの方にすると施工自体はちゃんとしてるとはいっていました。 指摘箇所は20箇所ほどになりました。 |
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| No.85 |
再確認会行くのも手間なんだから詫び1つくらい入れればいいのにそれも無かったでしたよ
はいはい、傷ね 今日修復できるか確認しますから ってなんじゃそりゃ笑 時間とお金無駄にしてきてるんだから手間賃くらいなんかプレゼントして欲しいですよ、、 と言うか確認会以降の指摘は受け付けないってありなんですかね あんな短い時間で全部は見つけきれないし、高い買い物して不良品だけどもう受け付けませんなんてふざけた話ですね 引渡しから引越しまでの間なら指摘しても修正して欲しいですね |
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| No.86 |
素人が気づいて指摘するレベル残したまま内覧会開催するなよって思いました。
管理会社も長谷工から変わって良かったと思いました。 |
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| No.87 |
>>85 住民板ユーザーさん2さん
年度末に近くなり、元々休みづらいのに当方夫婦揃って有給とり、再来週の確認会もなんとか休みをとるつもりです。 平日決めうちで指定され、悪びれない態度（特にうちは担当者が本当に横柄な態度だったので）に大手でこんなもんなのか？と思った次第です。 |
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| No.88 |
売ったら終わりみたいなスタンスは人を舐めすぎですね。
業者たちはここ見てるのか知らないですけど対応から改めて欲しい。 見えるとこでアレですから見えないとこはどれだけ酷いのかって普通に思います。 天災とかホント大丈夫かな、、 数年後、数十年後に欠陥見つかってニュース掲載は御免です |
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| No.89 |
うちの担当も直すところまだあるんでしたら、再来週来てくださいだって。
キレそうになりました。 なんか心配だからクレームいれるかな |
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| No.90 |
うちを担当してくださった方、そんな酷い事なかったのですが、当たり外れあったんですかね。
共用部分を見てまわるとこは、どこに行けば良いか迷いましたが、、、 |
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| No.91 |
そういうのは担当営業に言えば良いです。
せっかくあなたみたいな営業がいたから買う決断出来たのにこんな気持ちにされるなんて納得できないって言えば顔色変えますよ |
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| No.92 |
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| No.93 |
話しぶった切るようで申し訳ないけど、ガスって東京ガス提供エリア外なんですかね・・・。
床暖房の説明に来た人は東京ガスの人だったのに何故？ |
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| No.94 |
>>93 入居予定さん
ガス温水床暖房が、東京ガスの製品だからでは。ガス会社は、大東ガスのはず。 |
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| No.95 |
うちの担当はちゃんと説明して下さって、腰の低い良い感じの方でした。
お部屋もきれいだったし、早く住みたいです！！ |
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| No.96 |
再確認にプロ呼んで、修正箇所以外も見てもらった方がいいのかな
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| No.97 |
>>96 住民板ユーザーさん5さん
わたしは個人手配で施工するものがあり、そこで内覧会同行していただけるとありお願いいたしました。 内覧会同行単体だと有料の場合が多いと思いますので、色々うまいこと活用された方が良いかと思います。 |
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| No.98 |
棚の中にあった配線ってWi-Fiですかね？
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
入居手続き会に行かれた方は説明されてると思いますが、ルーターは入居までにプレゼントされます。
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| No.102 |
大東ガスは東京ガスよりも高いですねぇ・・・
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| No.103 |
今日、東上線止まってましたね。
こういうのがあると和光市駅との交通手段があると助かるなあ。 実際に引っ越した後、運転見合わせとなった場合どのようにするのが良いか考えてしまいました。 |
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| No.104 |
>>103 住民板ユーザーさん9さん
2~３年前に比べたらだいぶ東上線は遅延しなくなりましたよ、結構久しぶりに感じました。 和光市駅まではがんばって走ってくれるので和光市駅からはタクシーかダイチャリか徒歩ですね 和光市駅からSGリアリティ行きのバスルートもありますが夜間は危ないのでおすすめしません 三田線の高島平駅からも歩いて馴れておくのも良いかもです。 池袋で終電逃したら深夜急行バスで和光市駅までは戻って来ることも可能ですが、今は運休中ですね https://5931bus.com/midnightbus/detail/wakoshi120.html |
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| No.105 |
ガス会社はどこにましたか？
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| No.106 |
マンション公式HP記載の住所（埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20）をGoogleマップに入れると全然違う場所が指定されるんですが私だけでしょうか…？
変な質問ですみません。 
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| No.107 |
>>106 住民板ユーザーさん1さん
今回更新のあった地番がGoogle等に情報登録されてないのが原因です。 情報の更新は各社ごと何かしらのタイミングで更新されるので難しいかと。 また、そちらは地番になり実際の住所とは異なります。 実際の住所は朝霞市根岸台3-19-5です。 ゼンリンですら3丁目19番しかなく5号の登録は未だありません。 |
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| No.108 |
今確認したら根岸台3-19まではGoogleにも登録されていますので郵便物や宅配物は問題なく届くと思いますよ。
心配なら以下のように住所を記入すれば間違いないかと思います。 埼玉県朝霞市根岸台3-19-5 ハイムスイート朝霞〇〇〇号室 
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| No.109 |
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| No.110 |
皆さん、確認会で直らなかった傷等の再確認会はいかれましたか？
該当箇所までの動線で修正の為に搬入した機材が擦ったりとかあるので全体的に再確認した方が良いと思います。 前回の見落としもあるかもしれないので時間使って確実に見た方がいいですね。 営業は30分程度で見て回ってくださいとか言ってきそうですけど向こうの責任だと強く指摘できるチャンスはココと引渡しから引越しまでの間くらいです。 住んでからは言い方悪いですが、責任の擦り付けも有り得ますのでご注意を。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
室内は綺麗そうで結構汚かったです。あんなもんなのかな。
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| No.114 |
>>111 住民板ユーザーさん1さん
今のところガス自由化で該当エリアに新規参入しているのはニチガスだけです。 ニチガスとの金額比較はこちらを見てください。 https://enechange.jp/articles/daitogas-gasplan 今現在お住まいのガス使用量と比較してどちらが安いか見ていただければ判断できると思います。 |
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| No.115 | ||
| No.116 |
補足をすると大東ガスであれば
・ガス温水床暖房 ・ガス温水浴室暖房乾燥機 ・ガスコンロ（2口以上） に該当するため『一般料金』ではなく『床ポッカセット割』になると思います。 |
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| No.117 |
私は全然傷とかなかったです。夫婦で壁や床に張り付きましたけど笑
みなさん、どこに傷ありましたか？！ |
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| No.118 |
>>117 住民板ユーザーさん4さん
良かったですね！ やっぱりそれなりに規模のあるマンションですから、内装施工にも(担当者さんにも)多少の当たり外れがあるのでしょうね。 一生の買い物ですし、入居までまだ確認の機会有るでしょうから、それこそ小姑のように目を皿のようにしてチェックですね(笑)。皆さん笑顔で入居を迎えられると良いですね。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
再確認会に行った際に見つけたのですが、AiSEG2の横にプレゼント用のルーターが設置されていました。
6000円くらいのあまり評判の良くなさそうなBUFFALOのルーターでした笑 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
>>121 住民板ユーザーさん4さん
電波干渉自動回避機能が無いので、Wi-Fiがブチブチ切れるようしたら買い換えても良いかもです 上下皆はコンクリートが分厚いから影響無いかもしれませんが、横とはちょっと心配ですね |
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| No.124 |
結局、確認会終わってもオプションまでついた状態を確認できなかったので、当日が期待半分、不安半分。どこもこんな感じなのかな。
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| No.125 |
>>124 住民板ユーザーさん
うちはオプション頼まず全て自分で業者選んでるので今時点では問題ないですが、早期契約者向けのオプション以外は確認会のタイミングでは納品されてないですからね。 また傷とかないか確認しないといけないのは大変そうですね……。 |
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| No.126 |
ですね。。ところでカーテンの高さってどれくらいでオーダーしました？
オーダーカーテンを発注するのはいいんですが、窓の高さの測り方をわかってなくてHPの情報と自分たちではかった高さからの憶測で高さ225cm でオーダーしたのですがいまさら不安になってきました。もしご存知の方がいらしたら教えていただきたく。 |
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| No.127 |
>>126 入居前さん
巾はランナーからランナーまでを、 丈はランナーから床までを測ります。 部屋タイプで窓の高さが変わらなかったかは忘れましたが、丈は約227cmでしたのでそこからカーテンが擦らないようにすることを考えるとそれくらいが妥当だと考えます。 レースカーテンだけもしかしたら窓枠に触れてしまうかもしれません。 レールの形状が天井付けタイプなのであまり調整はできないかもしれませんが、フックの部分で丈を数ミリ調整出来ると思いますのでそちらで対応してみてください。 因みに洋室1、3は腰高窓ですがそちらは大丈夫なのでしょうか。 ご質問の窓は洋室2、リビング側の測定結果だと思いますので念のため。 |
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| No.128 |
>>127
ご教示ありがとうございます！ ＞ご質問の窓は洋室2、リビング側の測定結果だと思いますので念のため。 はい、その通りです。なんとか大丈夫そうですね。ちょっと気が楽になりました。 ＞洋室1、3は腰高窓ですがそちらは大丈夫なのでしょうか。 こちらのほうは、とりあえずは今使っているカーテンを使いまわそうかと考えています。 |
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| No.129 |
いよいよ引き渡しまで二週間ですね。
オプションの確認もあるので、 引き渡し後に現地見に行きたいですが、 港区から朝霞は遠いなぁ、、、。 |
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| No.130 |
エントランスゲートの戸建てとの隔て板の支柱に、戸建ての方が物干しロープをかけてるんですよね。
隔て板が戸建ての所有物であれば問題ないのですが、マンション側の所有物なら指摘して外していただく必要があると思うのですが、できればトラブルの元は引き渡し前に解消して欲しいですね。 このまま引き渡しされて、後々管理組合から指摘の流れは面倒そうです。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
気にすることでも無い気がしますが、見栄えが悪くて気になるということですか？
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| No.134 |
見映えも悪いですが、マンション所有物については好きにさせないと意思表示を最初にしないとそれだけで済まなくなる可能性もあるので線引きは早めにしたほうがよいかと
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| No.135 |
見てきましたが微妙なラインですね。
どっちのものなのかなんとも言えない感じでした。 マンションのものっぽい感じもします。 他の方も言っていますが気になるようなら確認をしてもらうように問い合せた方がいいかもしれません。 |
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| No.136 |
マンション内に保育園ありますけど、どこまでは入居者以外も立ち入り自由なのですか？シェアードサイクルも敷地内に置かれるから、そこも入居者以外も立ち入り自由でしょうし。
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| No.137 |
>>136 住民板ユーザーさん1さん
保育園は入り口が戸建て側の駐輪場入り口横なので、アプローチも入れる部分も住戸とは完全に別れています。 シェアサイクルは北側道路の駐輪場出口横に、専用スペースがあるのでそこまでですね。 |
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| No.138 |
自転車置き場の1区画に何台止められるんでしょうか
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| No.139 |
>>138 住民板ユーザーさん4さん
物理的に二台程度ですね |
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| No.140 |
北側の農地や駐車場みたいなところがこれから開発されていくとドンドン便利になりますね。北側の道は24時間通行量多く車が走っているので排気ガスや騒音はそれなりにありそうですが…仕方ないですね。
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| No.141 |
>>140 住民板ユーザーさん1さん
和光sa構想に合わせて、sa予定地から和光市駅までの自動運転サービスが計画されているようです。該当地区が非常に近いので、和光市駅までのアクセスよくなりそうですね。 http://www.city.wako.lg.jp/home/toshikiban/kotsu/_20228.html |
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| No.142 |
洗面台がモデルルームだとタイルだったのにチャイルドミラー仕様に変わってましたね
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| No.143 |
>>142 住民板ユーザーさん1さん
あれはインテリアオプションになりますので、ミラー仕様が標準になりますね。 モデルルームは各所にオプションが付いており、該当箇所にはオプションであることのシール等が貼られていますよ！ |
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| No.144 |
>>142 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションと建築オプションというのが各所に付いてます。というか、付きまくりだったので、ノーマルの部屋も見たかったですよね～ モデルルームは良く見えますね。 |
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| No.145 |
ニスムのアプリ使えてますか？3月にパスワードが送られてくるんですかね？
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| No.146 |
>>145 住民板ユーザーさん1さん
以前手続き会で頂いた資料『NiSUMUアプリのご案内』に記載の通り、契約者情報に記入したメールアドレス宛に仮登録メールが届きます。 ログインパスワード配信時期は3月1日より順次配信となります。 4月以降の方は引渡し日までに配信となります。 期日までに届かないようであれば、迷惑メールに入っていないか確認の上、以下のアドレスに『世帯主の名前』『部屋番号』を記入して連絡してみてください。 NiSUMUサポートセンター support@nisumu.life なお、アプリの利用開始時期は3月12日の引渡し日なので早く送られてきたとしても利用はできません。 |
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| No.147 |
本日、NiSUMUの仮登録メールが届きました。
やはり、12日にならないとほとんど意味ないですね。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
ガスを大東ガス以外に契約した方います？
あるなら教えてください！ |
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| No.151 |
>>150 住民板ユーザーさん1さん
ご期待の回答ではないですが、ニチガスと比較して価格差が大きくないため、大東ガスで手続き進めています。 電気をまとめることができないため、ガス分の供給価格の差しかメリットが出ませんでした。 |
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| No.152 | ||
| No.153 |
ありがとうございます！！
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| No.154 |
いよいよ今週末には引渡しですね。
私は引越しがもう少し後なのでまだ実感が湧きませんが、フロアコーティング等は早々にやってもらうのでドキドキです。 |
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| No.155 |
いよいよですね！
共有スペースの勉強部屋早く使用してみたいです！ |
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| No.156 |
現地行ってみました。今日から引っ越しの方もいらっしゃいましたね。
引き渡し時に案内は無かったのですが、駐車場のチェーンゲートキーは、管理人室の方に言えばリモコン貸与の手続きができました。 |
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| No.157 |
Googleマップはいつマンションは反映されるものなのでしょうか。会社の交通費の申請をする関係で、駅から自宅までの距離を知りたいです。3-19までしか出てこないですね。正確な距離が知りたいです。
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| No.158 |
カート置き場にあるカートはいつから使えるかご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.159 |
>>157 住民板ユーザーさん1さん
普通にGoogle mapにピン立てなされば良いのでは？ |
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| No.160 |
管理員室って夜間不在ですか？
駐車場のチェーンゲートが開かずに困り果てました。連絡先もどこにも書いてないし… |
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| No.161 |
>>160 住民板ユーザーさん1さん
日勤なので、夜間はいらっしゃらないですね。 上にも書きましたが、駐車場契約しているのであれば、管理人室に申告すればゲートキーの貸与手続きができます。 日中ゲートを下げっぱなしなのは、引っ越し業者の車両出入りのための対応かなと思います。 |
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| No.162 |
マンション関係かと思って、つい話をきいてしまったけど、専有部の水道関係メンテの営業がきた。
うっかり電話番号もおしえてました。 お気をつけて。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.163 |
以前話題にあがっていた隣の戸建てとの仕切り壁に
洗濯紐があった件ですが 鍵の引き渡しの際に長谷工さんに聞いてみましたが確認・対応して頂けるとのことでした。 床のワックスですが 説明の冊子では指定品を使ってくれと書いてありますが 市販品でも大丈夫なものですかね？ ウルトラタフコート辺りを自分でやろうと思っていました。。 |
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| No.164 |
入居者少ないのかまだインターネット速度300M近く出る、nuroに負けない早さだ
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| No.165 |
フロアコーティングの営業さんも来てますね…引っ越してから入れ替わり立ち替わりで、水回り、水道部、占有部の営業さん、などなど4社程度「内部設備の説明で…」とインターフォン越しにいらっしゃいます。新築引越し直後で大規模マンションなので、営業もかけやすいのかな？いっぱい営業来てますのでお気をつけて
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| No.166 |
コーティングなどの営業が何件もありしつこくて困ります。上の方もおっしゃっていますが、「設備の説明に伺いました」みたいに関係者のような話し方なので話を聞いてしまいました。こういうのなくしてほしいです。
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| No.167 |
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
空気入れを借りようニスムアプリで試しましたが、空気入れや台車などの一覧までは行きますが、その先がどこも押せなくて借りれません。みなさんもそうでしょうか？ |
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| No.168 |
営業うちにも来ました。きちんと営業っていうのをわかって家にあげなきゃいいのですが、
なにせ、○○の使い方の説明～など言い方が、まるでハイムスイート関係者のような言い方です。しかも家にあげたら契約するまで中々帰らない。すごく恐怖を感じました。 |
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| No.169 |
私はこちらの住民ではなく戸建てに住んでいるのですが、皆さま困っているようなので投稿失礼いたします。
戸建ての方も一時期訪問営業がすごく大変でした。多分、マンションでも同じだと思います。最低でも半年間は何かしら来ると思っておいた方がいいです。（保険、水道、新聞、牛乳、パルシステム、部屋のメンテナンス、内装工事など） そして、行政規制で、勧誘開始前に事業者名や勧誘目的であることを予め消費者に告げることや虚偽の説明及び、値段や支払い条件といった重要事項を告知することを義務付けています。 よって、事業者の名称、販売する物、営業目的であると伝えずに勧誘することは違反です。 「これは営業だ」とわかった時点で「設備説明と聞いていましたがこれは営業ですか？行政規制に営業の場合は営業と勧誘前に説明義務がありますよね？私はその認識ではないので招いたので、営業なら迷惑です」と伝えると撃退できます。 それでもしつこいなら「勧誘事前説明をしないような会社にお願いすることはありません」と意思がないことを伝えればokです。意思を伝えた後に勧誘するのもNGなので。 どうぞご参考のまでに。 引越したばかりで業者の営業が沢山来て大変だと思います。 新居で素敵な日々をお過ごしくださいませ。 |
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| No.170 |
水周りの防カビコーティングってどうなのか気になります。あの値段出す価値はあるのかな…
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| No.171 |
>>168 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと荒技ではありますが、目の前で名刺と相手の写真を撮って、「ネットにあげますね(ニッコリ)」ってやったら一発で去りましたよ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
ftsでユーザー登録を別途行い、ロッカーの液晶で操作する必要があるみたいです
個人的にはこの掲示板みたいな感じで自治アプリとしての機能もニスムにあるのかな…？と期待していましたが皆さん入居前という環境もあって本格始動前なのかアプリ機能はちょっと肩透かしでした…貸し出しとか欲しいところの機能説明もきちんとされた記憶なく。 設備も有効活用していたいです。 |
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| No.174 |
自分が手配した会社、身に覚えのある会社以外無視する様にした方が良いです。
自ら手配した会社ならインターホンで呼ぶ前に携帯に電話とかしてもらえば間違えないですし 町内会、組合、消防署・警察からの依頼、市役所からの依頼、衛生管理、水道局、検査員、アンケートなどなど偽って新聞、浄水器、消火器等々、さも購入が当たり前かの様に設置して契約をさせます。 あとは市役所指定検査とか言って入っても来ますね。 新築への引っ越しや、一人暮し初めての人間向けにこの時期すごい増えますね |
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| No.175 |
>>171 その手のは許さないさん
私もこの手のが多そうなので、話の初めに音声録音取る旨と、売り込みであれば不要の意思表示をしてたらほぼ即撤退してくれます。今のご時世、証拠付きでネットに上げられたら小さい会社だったら存続問題にもなりかねないですから効果絶大です。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
皆様もう郵便ポストは開けましたか？
中がすごく汚くて、砂ぼこりのようで指でなぞると真っ黒になるくらいです。手紙も黒くなってました。お気をつけください。 |
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| No.178 |
>>177 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。知らないとうっかり触ってビックリってなりそうですね。 ぱっと目につかないから業者さんも施工後の掃除で気が付かなかったのかもしれませんね。 |
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| No.179 |
>>167 住民板ユーザーさん4さん
こちらもレンタルしたい物がありますができません。どうしたらいいものか。 |
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| No.180 |
>>179 住民板ユーザーさん6さん
管理会社が変わって、初動が引き継げてない感じですよね。機材の貸し出しは管理人室の方に申告してもダメでしたか？ 共用施設については、前月抽選の関係で5月までは紙でお願いしますと以前の説明会であったような記憶があります。 |
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| No.181 |
マンションに帰る時に無料シャトルバス使いたいんですけど、どこから乗れます？
時刻表しってますか？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
そうって、和光市駅発着バスの情報なくて、でも池袋までパートなど交通費支給あり無しで関係ある人にとって重要なこと、積水さんや長谷工や管理会社さんよりお知らせあるとありがたいです。
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| No.184 |
>>181 住民板ユーザーさん1さん
見にくいですがどうぞ。 ただ、平日は和光で降りても本田を回って朝霞駅経由だったと記憶してるので、和光で降りずに朝霞駅で降りたほうが早いかと。 まあ無料なので金銭面ではありがたいですが。 ちなみに、スマホにnisumuアプリを入れておく必要があるそうです。 
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>179 住民板ユーザーさん6さん
Nisumuで施設予約及び共用備品の利用についてお知らせがありましたね。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
鍵を受け取ってから日曜日まで業者を入れるために何もない新居でバタバタ過ごしましたが、色々トラブルが多いようで・・・。
特に管理回りが酷いですね。 チェーンゲートの鍵の件は告知がなかった為に夜中出られなかった夫婦もいましたし。 アート引越センターも搬入のために来たみたいですがチェーンゲートが上がっていて入れなかったりしていたようですね。 後、地味に宅配ボックスの登録の仕方がわからず悩んでいました笑（解決しましたが） |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190 住民板ユーザーさん7さん
引き渡し会の時にチェーンゲートの件は説明されました。説明し忘れなのかな。かなり困りますね。 あと、管理人は何のためにいるのかってくらい質問に答えられないですね。ニスムアプリの事も全然わかっていないですし。 |
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| No.193 |
うちなんか穴空きっぱなしでしたよ
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>189 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですか？管理人からの情報でしょうか？いつされるのですかね |
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| No.198 |
ハイムスイート朝霞←→朝霞駅東口まで、自転車で行った方いらっしゃいますか？
自転車の種類や人にもよるとは思いますが、何分かかりましたか？坂はきついですか？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>198 住民板ユーザーさん8さん
のんびり漕いで、だいたい10分弱くらいでしたよ。 坂はやっぱきついですね。電動自転車は必須だなあと実感です。 帰りは楽チンなのですが、歩道が狭く車通りも多いためスピードが出せず、今一気持ち良くない…。 今度は車の少ない通りを調べて行き来してみます。 |
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