プレシス朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞についての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良いので朝霞が気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/saitama/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台五丁目7-9（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.07平米～71.25平米
売主：一建設株式会社・アートランド株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 購入経験者さん]

匿名さん

[42: 匿名さん]

武蔵野台地ということで地盤がしっかりしてるのは分かったのですが、ここの家の耐震強度はどのくらいになるんですかね。マンションギャラリーに行かれた方、何か情報お持ちでしたら共有して欲しいです。

[43: 匿名さん]

>>40さん
>>浴槽のタイプをワイドタイプにする事で解消できるかも？
なるほど、そういったリフォームなら浴室の面積は一緒で洗い場が狭くなることで解決できそうですね。
リフォームに詳しくないもので。ありがとうございます！

知人に聞いたら、リクシルなどでお風呂の広さを見ることができると言っていました。ショールーム見学してみて今の広さでもいいのか確認するか、モデルルームで確認するかしてみたいです。

[44: 匿名さん]

う～ん、予算を追加し風呂交換してまで住みたい物件なのかな？
風呂サイズだけが問題なら他にも物件ありますが、ご本人が余程気に入っているのかな？

[45: 匿名さん]

お風呂の狭さがどうしても気になるならバウスでいいじゃん。
でもパパと一緒にお風呂なんて短い期間ですよ。長い目で見たら水道代節約できるしリフォームするほどでもないんじゃない？

[46: マンション検討中さん]

そんなにお風呂って重要ですか？個人的には眺望とか共用部といった、個人レベルではどうにもできない部分に目を向けた方がいいと思いますよ。

[47: 通りがかりさん]

結局ここはあとどのくらいのこっているのだろう、、、
２ヶ月くらい前営業に聞いたときはすごいスピードで売れてるようなことを言ってたが。

[48: マンション検討中さん]

キッチンの天然石が標準装備だったらうれしいなと感じました。朝霞駅6分もあるので坪単価なりにもっと頑張ってもらいたいですね。

[49: マンション検討中さん]

朝霞で250切るとか安すぎ

[50: 匿名さん]

専用庭が付いているタイプもいいですね。

間取りを見たら、専用庭のところにドアがついているので、庭から出入りができるようでした。これって休日にママは家にいて、子供とパパが散歩しにいく時にも使えそうです。
3LDK、子供1人でこれから1人増えるかもの家庭にもぴったりと思いました。

>>朝霞で250切るとか安すぎ
安いんですね。住宅ローンを払えるかが不安なので、安いのはありがたいです。

[51: 匿名さん]

70平米近くで庭から出入りできる間取りあるんでしょうか？子供2人いたら60平米はあまりに狭いですからね。
モデルルーム行ってみようと思います。

[52: マンション検討中さん]

分譲なら隔板をトールタイプにして欲しいですね。

[53: 匿名さん]

１Fの特権は専用庭があることやエレベーターを利用せずにすぐ家に入れるという特権がありますね。
ただ、専用庭によっては日当たりが悪かったり、庭のお手入れが大変だったりと手間は多少ありますよ

子供を遊ばせられると思いきやあまりうるさくするとご近所迷惑になります。
メリットもありますが、デメリットもあることは念頭に入れておいた方がいいですよ

[54: マンション検討中さん]

第2期まだですか。Bタイプの他の階の値段が気になります。

[55: 匿名さん]

専用庭から外に出られる構造だと自転車が置けるのがいいと思います。どうしてもマンションの駐輪場ではファミリーの場合置き場が足りないケースもあると思うので。そういう場合は庭付きで庭から外に出入りできるタイプの一階住戸にすると自転車も置けて便利だと思います。
こちらのマンションの場合はどうなのでしょう？Fタイプなら庭から外に出入りできるでしょうか？Fタイプだと70㎡弱ですね。

[56: 匿名さん]

47さん、売れて無いですよ。ここ。
朝霞6分って、マンション買う場所ではないですよね～。
こんなところで販売しているなんて、ご苦労な事です。

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん
え、最近モデルルーム行きましたか？
どの部屋も契約が進んでいる感じでしたが。
一期の販売戸数以上の契約が入ってたのは謎ですけど。突っ込んで聞けば良かった。

[58: 匿名さん]

売れてるみたいですよ

[59: マンション検討中さん]

>>57 通りがかりさん
住戸表に花？のマークがかなりついているのがチラッと見えたのですが、あれが契約という意味ですか？そうだとするとかなり埋まってるように感じました。

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
そうですよね。
EFGH側の棟はほぼ埋まってる状態だったので、気になる人は早めに行った方が良いと思いますよ。
全部屋、もう売り出しされてると思います。