プレシス朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞についての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良いので朝霞が気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/saitama/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台五丁目7-9（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.07平米～71.25平米
売主：一建設株式会社・アートランド株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

バウスの南をふさぐ感じで建つんですね。

駅距離もまあまあで生活は便利そうだから、間取りと値段次第かと。

[2: 匿名さん]

購入層のターゲットとしてはDINKS世帯、子供が少ないファミリー世帯でしょうし、
駅からの距離も郊外にしては近いというのはメリットが高い
周辺は戸建てが多い地域なのかしら？比較的静かそう
ウェルシアや西友も近いので買い物は不便がないでしょうし、どちらかというと暮らしやすい。

デメリットは東上線のみの利用。準急と普通列車しか停車しないので不便だし、東上線は特に人身事故が多いので
事故が起きた場合、かなりのロス時間は否めないので他の交通手段も調べておいたほうがいいでしょう。

[3: 匿名さん]

朝霞駅まで徒歩６分は割と交通アクセスは良い方でしょう。

ただまだ間取りや設備とか詳しいことが一切記載されていないですね。

来月販売開始ならもう掲載しても良い時期だと思うのですが・・。

資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか?

[4: マンション検討中さん]

不動産の間取りの見方そんなに詳しくないんですが、ワイドスパン売りにしたいのはわかるんですが、バルコニー面の横幅じゃなく、側面の長さでワイドスパン表記ってありえるもんなんですか？

詳しい人誰か教えて頂けると嬉しいです。

[5: 匿名さん]

普通は言わないですね。
不動産会社で理解しないで載せてるとしたら、これは恥ずかしいw

[6: 匿名さん]

こういうワイドスパンはあまり聞きませんね（笑）

[7: 匿名さん]

ほんとですね。
単なる角住戸ではないでしょうか。
むりやりバルコニー側をワイドスパンと呼べなくもないとは思うけど。

Gタイプは文句なしにワイドスパンでいいですね。
各寝室に東向きの窓があるのもいいなと思いました。
頭のほうに朝陽が上る感じになって寝起きが気持ちよさそうに思えます。
狭いけれど食事はカウンターで済ませる感じでもいいのかなと思いました。
無駄のないいい間取りではあるかもしれません。

[8: 通りがかりさん]

ワイドスパンの方が南向きなので間違いとは言えないかと。
ただ、窓が少ない感じですね。通常は南向きがバルコニーのことが多いですので、不思議な感じに見えるのかと思いました。

[9: 匿名さん]

2020年7月中旬販売開始予定とありますがほとんど情報がありませんね。価格も3400万円台～とあり、マンション価格高騰とはいえ平米数を考えると少し高いなと感じます。室内の仕様が気になりますが、部屋を狭くした分近隣のバウス朝霞根岸台と比較して仕様で高いものがあるなら検討したいですね。

[10: 匿名さん]

ほんと、まだ情報が出てこないですね。
代表のプランはいずれも狭いので、もっと広い間取りがあるとか
具体的な内容の掲載が必要かなと思います。
今月には販売開始だったと思いますが、プランは小出しなのかな。

[11: 匿名さん]

写真が微妙なだけかもしれませんが、植栽がもう少し色があったら分譲感が出るの、これだと「賃貸マンションアパート経営いかがですか？」って思っちゃう。

[12: マンション検討中さん]

これはかなり恥ずかしい(*ﾉωﾉ)
そんなレベルのデべなんでしょうねｗｗｗ

[13: 匿名さん]

ファミリーに住むにしては少しコンパクトすぎるかな

この位の広さだとちょうどＤＩＮＫＳ世帯か子供一人世帯がちょうどいい世帯になります。
お子さん二人になった場合住み方を考えるか、戸建てに引っ越すか選択が必要になってきそうです。

物を持たないようにうまく生活するのが大事でしょうね

[14: 匿名さん]

最近の新築はどれもクローゼットが小さいですね。皆さんどのように物や衣類を管理しているのか気になります。時に小学生くらいのお子さんを持つご家庭。結局室内に衣装ケースを置く生活になるのかなとイメージしているのですが、そうなると部屋の広さ的に２～3人家族がターゲット、ってなりますよね。

[15: 匿名さん]

坪単価高すぎ。周辺中古相場からかけ離れてるから、仕様が高くないと売れ残ると思う。

[16: 匿名]

間取りが微妙ですね。お風呂が1317と狭いのと廊下が短い分をリビングダイニングに含めてるんでしょうね。
賃貸ならよかったのに

[17: マンション検討中さん]

バウスとは層が異なるので、きちんと差別化されてていいと思います。スーパーとドラッグストアが近いので、間取りと価格次第で候補にしたいです。新築でコンパクトマンションはあまり出ないので。私的にはマンション検討層が気になります。

[18: 匿名さん]

朝霧、都内までも近いんですね。
場所もスーパーやドラッグストアが近くて生活しやすそうですし。

あんまり土地勘がないですが、西友あり、ウエルシアあり、あとはネットショップや宅配を利用すれば不便はないかなと思います。
距離があるかもしれませんが、駅前も便利そう。
いくつかスーパーやコンビニもあり不便さはなさそうな気がします。

あとは現地確認ですね。

[19: マンション検討中さん]

4畳の洋室ってどう使うの？

[20: 匿名さん]

駐車場少なすぎですね。抽選なのか先着なのか。