変動金利は怖くない！！その１６

[匿名さん]

変動金利は怖くない！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない！！ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない！！ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない！！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない！！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない！！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！！その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！！その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！！その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60671/res/1-10

[981: 購入経験者さん]

固定を選択するということは、固定金利でいられるというオプションを購入することです。
銀行は固定金利で契約した分のいくらかは金利上昇時のリスクを減らすために金利スワップ等を
購入することによって変動に変えています。この購入対価が固定を選択した消費者におっかぶさるわけです。

ですので純粋な期待値からだけ考えると変動を選ぶことが有利と言えます。
あとはオプションの購入費用を保険料（安心料）と考えて納得できるかどうかですかね。
インフレになったら金利も上がりますが残債の価値もちっぽけになるわけですから、
その辺も勘案して固定がじゃあどの程度の金利上昇率なら有利と言えるのか、という判断を個人で
行っていかざるを得ないわけですが、その辺のさじ加減がよくわからないんでもう変動でいいや、
という判断もあるんではないかと思います。私はよくわからんかったんで完全に変動にしました。

[982: 匿名]

今、ネガティブ要因が分からないような人は家を買わない方がいいな。
感じないくらい財力があるなら、勿論別だけど

[983: 匿名さん]

誰かハイパーインフレ固定絶対安心説野郎のフォローしてやれよ

[984: 匿名さん]

上でも書いてる人がいるが、
変動にするなら、繰り上げなど、金利変動リスクに対応出来る備えは最低限いるね。
それが出来なければ固定にしとく方がいい。
固定だと金額がギリギリになってキツいと言う人は、
最初からムリなローンを組もうとしていると言うこと。

[985: 匿名さん]

ハイパーみたいな極論は、固定も変動もほとんどの人は考えていない。
それでは話が面白くならないと思う一部の人達が、極論をふっかけあって、このスレを荒れさせている。

[986: 匿名]

元金均等で借りる人はあまりいないのかな？
仕組みがシンプルでいいかなと思い選んだのですが不安になってきた…

[987: 匿名さん]

まだハイパーインフレで固定も危険と言ってる人がいるのですか。
固定も危険と言ってる方は仕組みを全く理解していないから変なことを言い出す。
固定は１００％安心。

理由は簡単です。ハイパーインフレ・高金利になっても銀行は全く損をしないから
固定の客と契約の見直しなんて１００％あり得ないのです。
例えばフラットなら証券化してすでにその証券を売ってしまっているのです、売った証券が
いくら値下がりしようが、値上がりしようが、銀行には全く関係ありません。　

サブプライムローンだって同様、この証券は暴落した。だけどこの商品を買って暴落したと
文句を言うバカな投資家はいません。　最も文句を言っても通用しません。

[988: 匿名さん]

>金利スワップ等を購入することによって変動に変えています。この購入対価が固定を選択した
>消費者におっかぶさるわけです
金利スワップの手数料ってそんなに高いのかよ？
まして、銀行だから直接市場で取引するわけで手数料なんてないはずだ。
もっともらしい知ったかぶりしてるなよ。

[989: 匿名さん]

ハイパーインフレになったらほとんどの邦銀は潰れると思うけど？
フラットは証券化してるかもしれないけど管理している住宅支援機構が機能しなくなるでしょ？
窓口である銀行は潰れ、支払先である住宅金融支援機構自体も機能不全になるような状況、っていうか、
公共機関が機能不全になってるのに安全とか？？？

[990: 匿名]

銀行が損しないとか難しい事は判らないけどさぁ
ハイパーになったらお金が紙屑同然になるとゆーことでしょう？
つまりは借金も紙屑同然になるわけでしょう？
紙屑な借金に対して固定は安全とか言い張ったところで…

借金より、明日の食費の方が高くなってるかもよ〜

紙屑の安全性を自慢するのは良いけど、固定だからって、勤め先が潰れないわけじゃないんだしさ。ハイパーになったら変動も固定も借金の事なんて気にする前に…ねぇ

なので、借金のスレでのハイパー議論は話がずれてっちゃうよね。

[991: 匿名さん]

>>988
>>981は普通にプロの方とお見受けしたが？

スワップ金利を知りたければBloombergを叩けば良い。QUICKやReuterでも分かるぞよ。

企業が社債を発行する時は『T+○％』と『L+○％』という時がある。
TはTreasuryすなわち国債、LはLibor（London InterBank Offered Rate）すなわちスワップ金利。

Lで発行された社債の年限と条件を確認すれば、スワップ金利が分かるでしょうよ。

[992: 匿名]

一部の変動と固定が、延々極論ごっこやってる。もはや荒らしだな。

[993: 匿名さん]

もういいよ、ハイパーは。

[994: 匿名]

迷惑だな。ハイパーの固定と変動。

[995: 匿名さん]

いやいや、変動にハイパーはいない。
固定のハイパー煽りに、笑いながらレスしてるだけ。

[996: 匿名]

それもうざいのがわからんのかな

[997: 匿名さん]

わざわざハイパーの固定が出てくるように煽るアホな変動。両方迷惑。

[998: 匿名さん]

有意義な意見が出ないからこうなるんでしょ。
だいたい変動のリスクヘッジについては
方法が出尽くした感がある。

うざい、迷惑という意見があるのなら
なにか出してくれませんか？
結局その書き込みも無駄でしょ。

[999: 匿名]

固定さんは皆さんハイパーインフレが来ると思ってるの？そしてそのような状況になっても固定にしとけば安心と思ってるの？

[1000: 匿名さん]

というより閉鎖でいいじゃないの？そろそろ1000だし。
俺は十分参考にさせてもらったし、これから勉強するなら前スレで十分。

[1001: 匿名]

>999
いつまでやってんの

[1002: 匿名さん]

変動と固定、双方アホ揃いになってきた。閉鎖決定！

[1003: 匿名]

楽しみがなくなるから永遠に続けて。

[1004: 匿名]

↑
アホ

[1005: 匿名さん]

↑
あんたがな いずれにせよ閉鎖

[1006: 匿名]

次スレ立ててよ。議題は何故ハイパーインフレが来ても固定は安心なのか？で宜しく。

[1007: 匿名さん]

変動金利は怖くない！！と唱え続けてその１６も終わりか。
まるで変動教ですな。経典は返済額軽減繰上か？

[1008: 匿名さん]

このスレもう終わりでいいだろ。
有意義な意見はもうでつくした。

残ったのは馬鹿ばっか。

[1009: 匿名さん]

過去に何度か、固定を選択した人、固定を検討している人に、金利変動以外のリスクについて、何か検討されたか質問しているのですが、レスがつかないんですよね。

例えば、デフレによる収入減少の方が、発生確率は高いと思うのですが。
まぁ、収入減を織り込んでも固定で余裕があるのであれば、リスクとはならないでしょうが。
でも、そういう方は、変動を選ぶメリットもあるはず。

固定を選択した方が、どんなリスクを想定して、どう考えたか、を教えていただけると、変動を検討している人にも、有意義な情報になるはずなんですが。

[1010: 匿名さん]

次スレ

変動金利は怖くない！！その１７

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69363/