住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-03-12 12:39:02
 

変動金利は怖くない!!
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない!! その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない!! その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない!!その4
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変動金利は怖くない!!その5
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変動金利は怖くない!!その6
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変動金利は怖くない!!その9
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変動金利は怖くない!!その10
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変動金利は怖くない!!その11
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変動金利は怖くない!!その12
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変動金利は怖くない!!その13
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変動金利は怖くない!!その14
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変動金利は怖くない!!その15
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[スレ作成日時]2010-02-09 00:53:11

 
注文住宅のオンライン相談

変動金利は怖くない!!その16

751: 匿名さん 
[2010-03-01 02:36:51]
変動でローンを組んでます。
ぶった切り&長文ですみません。
ハイパーインフレ状態になったらどうするの?っていう固定さんの書き込みを
よく見かけます。
一応金利上昇時のために預金は残しているのですが、さらなるヘッジとして
預金を外貨預金にしてみようかと思っています。
国内がハイパーインフレ状態になれば円の価値は下がり円安になりますよね?
今はかなり円高になっていますし、もう少し待って前回の円高(79円)程度になったら
ドル、ユーロ、資源国通貨などに分散して外貨預金にしてみようかと思っています。
思惑通りに進めば、インフレ時に金利上昇分以上の利益があげられそうなのですが。
まぁ、79円よりも更に円高が進むというリスクはありますし、そこまで円高が進まず
円安方向に転換し預金し損なうこともあるでしょうが…
素人の浅はかな考えなので、こんな危険性があるという意見がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。
752: 匿名さん 
[2010-03-01 17:14:40]
このスレに関係ないけど、外貨預金のご経験ありますか?
円から外貨、外貨から円に替えるときに金利以上の手数料を
取られることがあるのでご注意を!
特に資金が小さければコスト倒れになりますよ。
753: 匿名 
[2010-03-01 17:29:02]
外貨の話を聞くとナウシカのオババを思い出すよ。

「外貨に手を出してはならぬ…外貨に手を出してはならぬ…!」

信じられない化け物が潜んでいるからね。怖い物をみたい人はどうぞ。
754: 匿名さん 
[2010-03-01 20:30:31]
でも固定さんの一部に財政赤字による金利上昇を確信している人がいるんだからその人によれば
円安を止める為に日銀は大幅な利上げを行うらしいので円でお金持ってたら意味が無いので
外貨に資産を移すかベア型国内債権投信を全力買いするしか無いんじゃないの?
755: 匿名さん 
[2010-03-01 21:21:15]
皆様、アドバイスありがとうございます。
何年も前ですがユーロで外貨預金をしていたことがあります。
普通の銀行で外貨預金を預金をすると手数料がかかってしまうので、
FXの会社でレバレッジをかけずに外貨を買おうと思っています。
レバレッジをかけなければ損が出るとしても限られていますので。
でもまぁ時期が難しいですよね…
よく考えてみます。
756: 匿名さん 
[2010-03-01 22:43:00]
FXにつぎ込む資金があるなら繰り上げしましょう。
投資で支払い金利以上に稼ぐのは大変ですよ。


757: 匿名さん 
[2010-03-01 23:03:20]
いえいえ、投資じゃなくヘッジです。
特に稼ごうと思ってないです。
758: 匿名さん 
[2010-03-01 23:15:06]
金利が上昇するなら全力で国債先物を売れ!
759: 匿名さん 
[2010-03-01 23:25:05]
>金利が上昇するなら全力で国債先物を売れ!
固定を組めばそれで足りる
760: 匿名さん 
[2010-03-03 00:32:48]
これから少しの間(1~2年)最後のデフレ、最後の円高を享受すべきでしょう。
その後は円安、物価上昇がやってきます、そして金利も上がります。
761: 匿名さん 
[2010-03-03 01:17:31]
そしてギリシャのような緊縮財政が待ってます
762: 匿名 
[2010-03-03 01:21:18]

愚か
763: 匿名さん 
[2010-03-03 02:00:43]
>>760

でもどうしてそうなるか説明出来ないんだよね
764: 匿名さん 
[2010-03-03 08:14:47]
俺は破綻すると思ってるから、毎月100ドル、ボーナス時には金貨1枚(30g)を買っている。
765: 匿名さん 
[2010-03-03 09:03:11]
金だと金利がつかないのがちょっと…と思ってしまうんですよね。
766: 匿名さん 
[2010-03-03 09:20:47]
ではお止めになれば。
767: 匿名さん 
[2010-03-03 09:37:11]
金なのに金利がないなんて、矛盾してるね…。
768: 匿名さん 
[2010-03-03 09:59:34]
>>760は日本が破綻すると考えてるのに、日本の不動産スレにいるのがよくわからん
自分だったら資産を全部外貨に替えとくわ
769: 匿名さん 
[2010-03-03 11:26:57]
>俺は破綻すると思ってるから、毎月100ドル、ボーナス時には金貨1枚(30g)を買っている。

100ドル?
1000ドルの間違いですよね?
770: 匿名さん 
[2010-03-03 11:52:41]
でも1ドル120円とか130円程度の円安じゃ日本にとってはプラスだし、数年前そのくらいだった時は
ほんのちょっと景気が良くなって金利もほとんど上がらなかったから政策金利を上げなきゃ止まらないほどの
円安ってきっと1ドル300円とか400円なんじゃないの?ならドルで持ってるだけで資産が4倍になるね。
771: 買い換え検討中 
[2010-03-03 13:02:38]
でも日本が破綻すると、外貨は間違いなく不安定になりますよ。
日本だけが破綻し、海外が無傷なわけないしね。

世界は協調していかないと、破滅一直線だからね。
日本の破綻は資本主義が終焉を意味します。世界4大通貨ですから。

ちなみに、日本が破綻しないと言っているのでは無いですが、
そんな、つまらない極論を論ずるのであれば、こんなサイトやスレに来ずに海外脱出計画のサイトでもいったらどうですか?

みていて、笑ってしまいます。

たぶん日本が破綻するよりも、君が破産する可能性のほうがかなり高い。

772: 匿名さん 
[2010-03-03 13:11:45]
固定にしとけば日本が破綻しても大丈夫なんです!
773: 匿名さん 
[2010-03-03 13:31:05]
すぐに円安、物価上昇ですぐに”日本破綻”としてしまう人がいる。
そもそも日本破綻って何? どの時点で破綻なの?
こんなに経済規模が大きい日本が破綻できる訳ない。
774: 匿名さん 
[2010-03-03 13:34:02]
中銀が政策金利をコントロール出来なくなったら(不況でも利上げしなければ自国通貨維持出来ないとか、
利上げしないと国債の買い手がいないとか)広義のデフォルトだと思うけどね。

だって日銀は景気対策を放棄する事になるんでしょ?
775: 匿名さん 
[2010-03-03 13:37:27]
うん。そうだね。
日本経済が破綻したら固定だろうが変動だろうがどちらも払えなくなって終わりだね。

やっぱり変動金利は怖くないな。
776: 匿名さん 
[2010-03-03 13:53:56]
ハイパーインフレ以外の通常の景気回復(による円安・物価上昇・金利上昇)だったら、
固定の金利並みに変動金利が上がるには10年以上かかる。

このスレで金利が上がるから変動は怖い、と叫んでいる人のほとんどは
ハイパーインフレを前提としてるし。
777: 匿名 
[2010-03-03 13:54:01]

単純だな(笑)
778: 匿名さん 
[2010-03-03 14:08:43]
>固定の金利並みに変動金利が上がるには10年以上かかる
全くの無知、、、というかデタラメを言ってでも安心したいのか?
779: 匿名さん 
[2010-03-03 14:23:20]
>>778

でもおまえは自爆型ローン組んじゃった最悪な人間なんだろ?かわいそうになw

http://blog.livedoor.jp/fp_ikegami/archives/1017510.html
780: 匿名 
[2010-03-03 14:30:30]
…は?
781: 匿名さん 
[2010-03-03 15:19:26]
>>778
全然デタラメでも何でもない。変動で金利が1%上がることがどれだけ大変かを調べればわかる。
782: 匿名さん 
[2010-03-03 16:16:46]
>>777

単純なのはどちら?

日本経済が破綻したのに、自分だけは通常の給与が受け取れるとでも思ってるのかねww
公務員ですら危ないぞ。

固定を選ぶって認知的不協和を増強するんだね。
783: 匿名さん 
[2010-03-03 18:04:47]
だから、なぜ日本経済が破綻を前提に住宅ローンを組むのよ。
ばかばかしい。
何度も言っているけど、そんな前提だと君もまともな生活が出来ていない世の中よ。
御金より、食料とか物品の物々交換の時代になっているよ。

崩壊したロシアとかいまのイスラムの一部では、御金より物の方が価値がある。

その前に、安全と言われている日本経済は破綻すると当たり前だが日本通貨が破綻
して、まともな世界にはなっていないよ。
円借款している国はどうなるんだろうね?
日本国際を大量に買っている他国の経済はどうなるんだろうね?

どんな前提で住宅ローンを組むのか理解に苦しむ。

失業,離婚,事故死,宝くじ1等のほうがよっぽど可能性が高い。
784: 匿名さん 
[2010-03-03 18:08:19]
可能性についての議論だけど、こんな比較できないかな?

日本経済は破綻 vs 自分の身近な危険度

例)
日本経済は破綻 vs 失業
日本経済は破綻 vs 離婚
日本経済は破綻 vs 宝くじ1等
日本経済は破綻 vs 中国と米国の同盟

こんなのもあり

ハイパーインフレ vs 離婚


785: 匿名さん 
[2010-03-03 18:09:07]

そうやって比較すると分かりやすいな
786: 匿名 
[2010-03-03 18:10:25]
下らない。極論を理由にないと思ってるんだ。願望だね。
787: 匿名さん 
[2010-03-03 18:58:30]
結局変動はもしこのまま金利が上がらなかったら、という
無理な大前提が存在する。
変動は希望的観測で将来設計をするから失敗する。
788: 匿名さん 
[2010-03-03 19:03:21]
>>787

極論にしたいのはあんたらでしょ?
変動でこのまま金利が永遠に上がらないと思ってるヤツなんていないんだよ。
3~5年低金利が続く前提なの。低金利ってのは今のままって意味じゃないよ。
多少の上昇も許容内。その間に貯蓄や繰上でその後の金利上昇に備えましょうって話。

どーせおまえらは変動選択した人が永遠にゼロ金利だと勘違いしたおバカな人じゃないと
納得しないんだろうけど。じゃないとおまえらが固定選んだ理由が無くなっちゃうもんな。
789: 匿名さん 
[2010-03-03 19:06:01]
変動と固定の金利差はちょっとやそっとのことじゃ埋まらないからな。
固定の人は保険料ってことで自分を納得させればいいのに
それを自分が得するような状況にならないと気が済まないから、無茶な予測が生じる。
790: 匿名 
[2010-03-03 19:16:50]
固定が有利になるまで金利が上がる可能性は、固定を選択した者もかなり低いと思ってる。
ところが、金利が上がると言う議論に絡めて、破綻シナリオのような極論をふっかける、固定や変動も中にはいる。
無益な書き込むは荒れるだけ。
まあ、固定も変動も荒れるのを面白がってる残念な人がいるみたいだけど。
791: 匿名さん 
[2010-03-03 19:37:45]
>どーせおまえらは変動選択した人が永遠にゼロ金利だと勘違いしたおバカな人じゃないと
>納得しないんだろうけど。じゃないとおまえらが固定選んだ理由が無くなっちゃうもんな
この人、だいぶ怒ってますなあ。
焦りでしょうか?

>固定が有利になるまで金利が上がる可能性は、固定を選択した者もかなり低いと思ってる。
いやぁ~、固定が有利になるまで金利が上がらないと思っても固定を選ぶ人っているんですかね?
変わり者君かな?

逆はいるよね、固定にしたいけどギリギリだから変動っていう、ギリ変ちゃん。
788あたりはギリ変ちゃんじゃないかなあ?
792: 匿名さん 
[2010-03-03 20:01:11]
ギリ変と、人を小ばかにしているようですが、
銀行は、ギリギリの人には貸しません。

当たり前の事ですが。

それから、固定ってフラットの事ですか?
まさか銀行の固定では無いですよね?

フラットは審査が甘いです。

別に、目の前の損得で固定を選らんでいるわけでは無く固定は「リスクをヘッジ」しているだけでしょ??
絶対に上がると思って固定をするのではなく「もし上がったときに怖い思いをしたくないから」ですよね??

バブルのときはうなぎのぼりで金利があがりましたからね。

変動は制約なく繰り上げ返済や、いつでも固定に切り替えが出来る自由度があると言う意味で
はやく御金を返したいと言う「リスクヘッジ」ですよね?
そのままにしていても元本の減り方が早いし、繰上げも制限ありませんしね。

リスクの考え方の違いだから、小ばかにする意見はどうかと思う。
793: 匿名さん 
[2010-03-03 20:21:56]
いまのフラットは確かに魅力ありましね。
1.5%だもんね。

それでも、まだ変動には追いついていないけど、10年後が果たして2.8%の段階で
変動が3.8%~4.5%になっているかどうかですね。

変動金利が4.5%の世界って・・・・・。

どんな経済状況なんだろ。
過去の経験ではバブルくらいしか思いつかない。

794: 匿名さん 
[2010-03-03 21:15:04]
焦ってるとか必死とかって意味ではわざわざ変動スレに書き込んでる固定さんのほうがそう見えますよ。

この人達って何故わざわざ変動スレに来てるんだろう?って。気にしたくないから固定にしたとか言ってる
割に気にしすぎですよ。

変動の人がわざわざフラットスレ行って荒らす人がいないのはそれだけ余裕が有る裏返しだと
思うんですが。少なくともギリギリという意味では審査が甘いフラットのほうが多いでしょうし。

まぁ、財政赤字とかインフレとか騒いでも実生活ではデフレに喘いでいたり、長期金利も逆に1.3を割るなど
ほど遠い状況だからですかね。財政破綻の話は小渕内閣の時から言われていましたし、デフレに至っては
20年ですからね。
795: 匿名さん 
[2010-03-03 22:31:15]
ギリギリの人を攻撃する事で自分への安心感を求めたい固定さんはギリギリローンスレとか行けばいいのに
796: 匿名さん 
[2010-03-03 23:56:26]
おいおい、固定黙っちゃったよ。
797: 匿名さん 
[2010-03-04 01:39:36]
長期金利 2012年問題って何ですか?勉強不足ですいません・・・
長期金利が上がれば、当然、変動とかの金利にも影響が出てくるんですか?
長プラ、短プラ・・まったく勉強してません。
はっきり言って素人にはさっぱり?!

変動金利っていうのは、過去どれくらいまで上がったことがあるのですか?
過去平均では 4.5%前後と聞いているのですか・・・

とんちんかんなことで・・・・・・
798: 匿名さん 
[2010-03-04 01:46:59]
>過去平均では 4.5%前後と聞いているのですか・・・
そうですね、今が異常に低い水準ですから4%でも全く高い
ということはありません。
799: 匿名さん 
[2010-03-04 01:51:49]
固定にする人は余裕があって気の長い人なんだよね?
せめて変動が今の固定並みの金利になるまでは静かにしてなきゃ。そう遠くない近い将来に金利が上がるって予想してるなら、なおさら今は耐え時です(笑)
800: 匿名 
[2010-03-04 07:18:38]
799さんの言うとおり!そう遠くないうちに、変動は今の固定に追い付くでしょう
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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