変動金利は怖くない！！その１６

No.151		by 匿名さん　2010-02-13 03:15:22 削除依頼続くねぇ～まぁ、未来は誰にも解らないんだから、各人が様々な情報を取捨選択するしかないよね！で、ざっと読んでて、気になったのは↓ >ずっと上がり続ければ、仰る通り、金利分にも金利が課せられることになります。（>>53）因みにメガでは「金利分に金利は課されない」から、５３氏は「借りている銀行＝金利に金利を課す銀行」を晒すべきだよそれこそが有益な情報だと思うよ！未収利息発生時に大きな違いが出るからネ＊そんな銀行（つ～か、街金？）からは、絶対に借りるべきじゃないｗｗ
No.152		by 匿名　2010-02-13 03:38:46 削除依頼 >151 それが変動金利なんだが
No.153		by 匿名さん　2010-02-13 08:31:47 削除依頼 >>149 ならなぜこのスレをのぞくの？本音は気になって気になって仕方ないんでしょ？
No.154		by 匿名　2010-02-13 08:44:37 削除依頼わかってない変動さんが笑えるからでしょ
No.155		by 匿名さん　2010-02-13 09:01:46 削除依頼 >>154 そうだとしても、それって最初にここをのぞくまでわからないよね。だから本当は気になって仕方ないんでしょ？本当に固定を選んで良かったと思ってるなら、最初からこんなスレのぞく必要ないし。
No.156		by 匿名さん　2010-02-13 09:23:53 削除依頼ここ数年、無駄なお金を払い続けてきた固定さんの妬みはすごいのです。わかってあげてくださいｗ
No.157		by 匿名　2010-02-13 09:53:16 削除依頼 151みたいな奴が変更借りるから、ここもいつまでたっても落ち着かないんだよ。
No.158		by 157　2010-02-13 09:54:03 削除依頼 ↑変更じゃなく変動の間違いだった
No.159		by 匿名さん　2010-02-13 10:38:25 削除依頼金利に金利を課す銀行なんて無いでしょなにってんだよどこの町金だよ固定はバカばっかだな
No.160		by 匿名さん　2010-02-13 10:42:25 削除依頼経過利息経過利息経過利息
No.161		by 匿名さん　2010-02-13 10:48:45 削除依頼 >金利に金利を課す銀行なんて無いでしょなにってんだよ変動５年ルールがそうでしょ。
No.162		by 匿名さん　2010-02-13 11:03:24 削除依頼 161さん、意味不明ですよ。 5年ルールで場合によって未払い利息が発生するかもしれませんけど、それはそれ。そうではないでしょう？
No.163		by 匿名　2010-02-13 11:58:38 削除依頼元本減らない利息支払なんだから考えは同じ
No.164		by 匿名さん　2010-02-13 12:12:31 削除依頼金利引き下げの過当競争で、新規借り入れ者の約九割が変動金利を選んでおり、利益圧迫リスクに各行とも頭を悩ませているところ。今のところどこが先に利上げするか様子見状態だが、大手行が先導するのではとの観測もある。いずれにせよ、ここまで変動一辺倒というのは、過去にない異常事態で早急の解消は各行とものぞむところ。
No.165		by 匿名さん　2010-02-13 12:18:17 削除依頼約９割が変動ということは銀行が急な利上げをした場合、すくなからずローン破綻者が続出するのでなかなか利上げできない現状があります。上げても０．５％まででしょうね。それ以上はさすがに国から待ったがかかるでしょう。
No.166		by 匿名さん　2010-02-13 12:26:43 削除依頼同じ議論を何度もするなよ。少し上のレスくらい読め。
No.167		by 匿名さん　2010-02-13 14:04:39 削除依頼 >>164 銀行にとってはALMが一番簡単なのが変動での貸し出しだろ? リスクが極めて低く、TIBORとのスプレッドがそのまま収益になるんだからこんな美味しい商品はないだろ?
No.168		by 匿名さん　2010-02-13 15:03:55 削除依頼固定が必死に煽ってるようだけど弱いなぁ。もっとまともな意見ないの？むしろ変動のほうがメリットある理由になっちゃってるじゃん。アホな書き込み見れば見るほど変動の安心感が増すんだけど。
No.169		by 入居済み住民さん　2010-02-13 16:51:05 削除依頼 10kgの球と1kgの球を10mの高さから落としたらそれぞれの差は？って質問したら、ここの固定さんなら釣れるかもしれないな・・・。各々の経済状況によって、変動か固定か最適な方を選べばよいだけ。様々なシミュレーションをして問題が無いのであれば、変動が有利。様々なシミュレーションをして不安が有るのであれば、固定が安心。難しい事は解らないけれど、支払額が抑えられてるので変動は危険。難しい事は解らないけれど、支払額が確定しているので固定は残念。
No.170		by 匿名さん　2010-02-13 17:49:17 削除依頼難しい事を分かる人はいません。
No.171		by 匿名さん　2010-02-13 17:52:52 削除依頼皮肉に何を反応しているのか。
No.172		by 匿名さん　2010-02-13 17:58:32 削除依頼もし金利が上がったら、固定さんの喜びっぷりはすごいんだろうな。ここへの書き込みも１０倍くらいになりそう
No.173		by 169　2010-02-13 18:06:09 削除依頼 >>170さん >>難しい事を分かる人はいません。難しい事＝金利の詳細な動向ならその通りですが、私が定義した難しい事＝様々なシミュレーションですので、大多数の方が解ります。で、どっちの球が先に落ちるのですか？
No.174		by 匿名　2010-02-13 18:15:34 削除依頼当分は多くあがらないだろう！
No.175		by 匿名さん　2010-02-13 18:57:01 削除依頼個人的にはあがるような景気になってほしいけどね。その時はでも固定は大喜びなんだろうな。
No.176		by 購入経験者さん　2010-02-13 19:18:08 削除依頼私も景気は良くなって欲しいです。その時は、一部を除いた変動さんも喜ぶと思います。
No.177		by 匿名　2010-02-13 20:48:26 削除依頼基本的に、みんな景気がよくなることは賛成だと思いますよ。結局、金利が上がっても給料も上がれば問題なしです。
No.178		by 匿名さん　2010-02-13 20:59:45 削除依頼本当に。不景気だから、変動不幸になれ……みたいな感じで言うんでしょうね。本当に景気がよくなったら、金利がたかくなってもたぶん誰も何も言わないでしょう。
No.179		by 151　2010-02-13 21:05:00 削除依頼 >>152 >>157 >>161 >>163 の様に、自らの誤解、若しくは意図的な虚偽を、正しい情報であるかの様に繰り返す輩の情報を捨てる必要がある >>159 >>163 の様に、正しい意見を選択すべきなんだが・・・・しかし、そう言っている「私のレス」ですら鵜呑みには出来ないだろう？故に、自らの取捨選択が重要ってことだ＊「未収利息に利息を課す銀行」があるかどうか、皆、自身の取引銀行に確認してみると良い
No.180		by 匿名さん　2010-02-13 21:41:05 削除依頼 20年変動で夫婦で9,000万円借りました。金利が低いので、返済のほとんどが元本に充当されています。ローン控除もあって、助かるー！
No.181		by 匿名さん　2010-02-13 21:59:44 削除依頼基本的に住宅ローンは複利だから未払い利息が発生したら利息には金利はつくだろうけど。普通に支払いしてる限りあり得ないし。未払い金利が発生するような状況はまずないし。そんな状況になった時に、何の手も打たない人はいないだろうし。無駄な心配。
No.182		by 匿名さん　2010-02-13 22:58:19 削除依頼未払い利息が発生しても35年後にその部分を一括返済させられるだけだよ。仮に35年後に未払い利息が残っていたとして、その残債をさらに数年のローンを組むような自体になって（組めるかどうか知らないけど）初めて利息に利息が付く事になる。金利は上がったり下がったりする物だし、35年間繰上一切しないで変動で借りる人はまずいないだろうからそんなケースはかなりレアなのでは？逆に2年前くらいに借りた人は金利が下がった分元本の減りが多くなっているから黙ってても返済額は減ってるはず。まして3%想定繰上やってれば未払い利息が発生するのは変動が4.6以上とかになった場合であって、可能性としてはゼロとは言わないけど限りなく低い。しかもこれは借入初期で有って、3年5年と返済額軽減で繰上が進んでいればバブル期並の高金利になったとしても最初から3%で借りるよりも返済額は低くすむ。ちなみに自分は月9万の所を12万返済してるけど、5年間今の金利が続けば5年後は月6万まで下がるらしい。（銀行から来る返済の明細がそうなってる）もう2年経過してるからあと3年。仮に利上げが有ったとしても変動が4.5（優遇後3%）超えない限り最初から固定で借りてるよりは繰上が進む。そもそも金利が1%や2%上がった所で返済額の増加は年間は30～40万。この程度を払えない人なんていないよ。よってギリ変はこの世に存在しない。ただしこれは借入当初の話。その後所得が50万100万下がる人は普通に沢山いるからそういう人たちが破綻してるんじゃないかな。もっともそれは変動固定関係ないけど。自分は早く残債減らして新しい住まいにいつでも余裕で越せる状態にして（残債が少なければローンをそのままで新居のローンをまた組めるので買い換えの際、叩かれないのでゆっくり高値で売れる）有利な条件の家に引っ越したいですね。さらに老後は通勤とか関係ないからのんびり出来る場所に引っ越したいですし。家を買うのは今回が2回目ですが、変動で早く元本が減らせたから有利に進められたのは間違い無いです。
No.183		by ご近所さん　2010-02-13 23:03:00 削除依頼みんな変動が怖いから必死なんですね
No.184		by 匿名さん　2010-02-13 23:08:24 削除依頼 >>183 あのな。煽るにしても話題の空気よめ。
No.185		by 匿名さん　2010-02-13 23:28:05 削除依頼 >>183 話の流れが読めなくて、よく社会人が勤まるね。こんなに空気が読めないと、ある意味立派だよ。
No.186		by 匿名　2010-02-14 00:07:24 削除依頼 >>181 だから金利は金利をうまないと何度も書いてあるだろ。
No.187		by 匿名さん　2010-02-14 00:22:56 削除依頼まー。別に実際にそんな状態になることないからどっちでもいいじゃん。
No.188		by 匿名はん　2010-02-14 01:40:53 削除依頼いろいろ読ませってもらったけど、それぞれ一長一短あるってことですね。結論としては、変動を選ぼうが固定を選ぼうがどちらが特ということはない、と。
No.189		by 匿名さん　2010-02-14 01:43:17 削除依頼フラットで、当初10年1.3％残り期間2.3％で借りられそうです。これって変動選ぶより有利ですか？
No.190		by 151=179　2010-02-14 04:53:44 削除依頼 >>181 既に１８６さんが指摘しているが・・・・釣りか？＊釣りじゃないなら、君は自分の借りている銀行を書けよ！（金利に利息を課す銀行を）
No.191		by 匿名　2010-02-14 07:48:38 削除依頼 >189 価値観は人によりますが、個人的には非常に有利だと思います。羨ましい数字ですね。
No.192		by 匿名さん　2010-02-14 08:59:55 削除依頼 >>189 ずいぶん金利低いですね。フラットのＨＰだと、最低金利は２．６００％。当初10年引き下げでも１．６％。返済20年以下なら納得ですが。デベ提携かなんかですか？実にうらやましい。
No.193		by 匿名さん　2010-02-14 09:18:12 削除依頼 >>189 今後、金利が上昇するのが不安だと思うのであればその金利はとても良いと思います。３０～３５年で返却しよう、というのであれば有利でしょうね。
No.194		by 匿名さん　2010-02-14 10:01:54 削除依頼 >>189 これはフラット20ですか？　それなりにいい数字ですね。変動よりか有利かというと、現状ではそうでもないと思いますが。結果として良かった、という事は十分あり得える範囲ですね。
No.195		by 匿名さん　2010-02-14 11:49:23 削除依頼 189デベ提携です。最初は変動しか考えてませんでしたが、これならフラットかなと。
No.196		by 匿名　2010-02-14 14:07:31 削除依頼そうですね。これなら私も迷わずフラットを選びます。
No.197		by 匿名　2010-02-14 14:48:07 削除依頼手数料高いのでは
No.198		by 匿名さん　2010-02-14 17:13:05 削除依頼 2.3は魅力的ですねー。それならフラットでもいいかも。
No.199		by 匿名さん　2010-02-14 17:58:03 削除依頼いいなあ、フラット。1.3とまでいかなくても2％以下なら十分魅力的。でも、借り換えは適用されないんですよね・・・？
No.200		by 匿名さん　2010-02-14 19:17:32 削除依頼手数料が安くて1.3%なら固定を選びたい人にとってはいいんじゃないかな～。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。

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