レーベン葵人宿町projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン葵人宿町projectについての情報を希望しています。
食洗機・浴室TV・浄活水システムがついているそうで、ハイスペック仕様ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hitoyado/

所在地：静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2（地番）
交通：JR「静岡」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～140.00平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

ディスポーザーは世帯数が少なくても設置可能なんですか？
世帯数が少ない分管理費が高くなるので高所得者層向けのマンション限定になりますか？
せっかくの分譲マンションなので後づけできない設備ははじめからついているとありがたいですよね。

[122: ゆうた]

立地が最悪ですね
部屋からの眺望きたいできない
隣の建屋とか雰囲気わるすぎる

[123: 匿名さん]

浄活水システムって、蛇口の水そのまま飲める（おいしい水）ってことかね？

[124: 匿名さん]

西向き？ありえないな

[125: マンション検討中さん]

>>122 ゆうたさん

隣の建屋とは？

[126: 匿名さん]

たからの水、どうなんでしょうね？
家中の水…トイレとかお風呂とか洗濯機の水も浄水を利用すると、さすがにやりすぎなような気もします。
少し検索して調べてみたのですが
カートリッジは年1回交換で、2万5千円～3万円と出てきました。
ここだとどれくらいになるのでしょうね？
浄水だと、カルキ汚れがつきにくいというメリットはあるそうですが。

[127: 匿名さん]

どうなんでしょうね

[128: 匿名さん]

いよいよ内覧会まで3週間切りました。
ほぼ出来上がってきましたね。
あとはエントランスと駐車場が少しかな？
エントランスかっこいい！

[129: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
コーンは中に入らないように設置されているんですか？
取れるのが楽しみですね。

モダンな感じでかっこいいです。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

そうですね！
まだ外構工事中なので外から撮影しました。

[131: 通りがかりさん]

かっこいいですね！
ちなみに今何戸売れてどのプランが余ってるんです？

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

どれくらい売れてるかは分かりませんが、公式サイトのPLANにA～Fプランしか載ってないので上層階のG-Jプランはすべて埋まったと思います。

[133: 名無しさん]

>>132 匿名さん
そうなんですね！
葵区自体の資産価値はどうなんでしょうかねー
アクセスは良いですね

[134: マンション掲示板さん]

>>120 通りがかりさん
ディスポーザーは、こだわって下さい。
マンションの家の中で、生ゴミの臭いはきついかも?
ホントに便利ですよ。私は、転職で静岡県に移動しましたが、所有のマンションは、ディスポーザー付き、２４時間管理、ゴミ出しも各階と、地方都市にしては、ハイグレードなマンションでした。とても良い買い物をしたと思います。何度も購入出来る物では有りませんので、後悔の無い様に。長～く快適に住めます様に。

[135: マンション掲示板さん]

>>120 さん

>>120 通りがかりさん
ディスポーザーは、こだわって下さい。
マンションの家の中で、生ゴミの臭いはきついかも?
ホントに便利ですよ。私は、転職で静岡県に移動しましたが、所有のマンションは、ディスポーザー付き、２４時間管理、ゴミ出しも各階と、地方都市にしては、ハイグレードなマンションでした。とても良い買い物をしたと思います。何度も購入出来る物では有りませんので、後悔の無い様に。長～く快適に住めます様に。

[136: 通りがかりさん]

タカラレーベン外から物件見てきました
ベランダから、目隠し効果がないクリアーな素材で
洗濯物丸見えでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: マンション検討中さん]

2LDKが少ないんですね。コンパクト需要はないのかな？

[138: 匿名さん]

＞＞137
やはり子育て世帯中心でしょう。
この辺は保育園や遊び場も充実してますしね。

[139: 名無しさん]

ディスポーザーは無くても生ゴミ臭はしませんよ。
ゴミ出しすれば良いのでは？生活に支障ありませ～ん。
ちゃんとゴミ出しすれば快適だと思うけどなぁ。

[140: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、価格表は渡せない、模型の写真撮影禁止、なら現地で部屋を見てから考えたい→すぐ完売するので現地モデルルームはつくらない(結果売れ残り)、など高飛車な営業なのでやめました。

その後もしつこく電話がかかってきましたが、「そういえば、商談特典のギフトカードはもらえるんですか？(→確認します！と返事)」と質問したら、営業電話はなくなりました。もちろん、ギフトカードはもらってません(笑)　
その程度と会社の質を疑います。