レーベン葵人宿町projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン葵人宿町projectについての情報を希望しています。
食洗機・浴室TV・浄活水システムがついているそうで、ハイスペック仕様ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hitoyado/

所在地：静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2（地番）
交通：JR「静岡」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.68平米～140.00平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

西向き？ありえないな

[125: マンション検討中さん]

>>122 ゆうたさん

隣の建屋とは？

[126: 匿名さん]

たからの水、どうなんでしょうね？
家中の水…トイレとかお風呂とか洗濯機の水も浄水を利用すると、さすがにやりすぎなような気もします。
少し検索して調べてみたのですが
カートリッジは年1回交換で、2万5千円～3万円と出てきました。
ここだとどれくらいになるのでしょうね？
浄水だと、カルキ汚れがつきにくいというメリットはあるそうですが。

[127: 匿名さん]

どうなんでしょうね

[128: 匿名さん]

いよいよ内覧会まで3週間切りました。
ほぼ出来上がってきましたね。
あとはエントランスと駐車場が少しかな？
エントランスかっこいい！

[129: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
コーンは中に入らないように設置されているんですか？
取れるのが楽しみですね。

モダンな感じでかっこいいです。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん

そうですね！
まだ外構工事中なので外から撮影しました。

[131: 通りがかりさん]

かっこいいですね！
ちなみに今何戸売れてどのプランが余ってるんです？

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

どれくらい売れてるかは分かりませんが、公式サイトのPLANにA～Fプランしか載ってないので上層階のG-Jプランはすべて埋まったと思います。

[133: 名無しさん]

>>132 匿名さん
そうなんですね！
葵区自体の資産価値はどうなんでしょうかねー
アクセスは良いですね

[134: マンション掲示板さん]

>>120 通りがかりさん
ディスポーザーは、こだわって下さい。
マンションの家の中で、生ゴミの臭いはきついかも?
ホントに便利ですよ。私は、転職で静岡県に移動しましたが、所有のマンションは、ディスポーザー付き、２４時間管理、ゴミ出しも各階と、地方都市にしては、ハイグレードなマンションでした。とても良い買い物をしたと思います。何度も購入出来る物では有りませんので、後悔の無い様に。長～く快適に住めます様に。

[135: マンション掲示板さん]

>>120 さん

>>120 通りがかりさん
ディスポーザーは、こだわって下さい。
マンションの家の中で、生ゴミの臭いはきついかも?
ホントに便利ですよ。私は、転職で静岡県に移動しましたが、所有のマンションは、ディスポーザー付き、２４時間管理、ゴミ出しも各階と、地方都市にしては、ハイグレードなマンションでした。とても良い買い物をしたと思います。何度も購入出来る物では有りませんので、後悔の無い様に。長～く快適に住めます様に。

[136: 通りがかりさん]

タカラレーベン外から物件見てきました
ベランダから、目隠し効果がないクリアーな素材で
洗濯物丸見えでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: マンション検討中さん]

2LDKが少ないんですね。コンパクト需要はないのかな？

[138: 匿名さん]

＞＞137
やはり子育て世帯中心でしょう。
この辺は保育園や遊び場も充実してますしね。

[139: 名無しさん]

ディスポーザーは無くても生ゴミ臭はしませんよ。
ゴミ出しすれば良いのでは？生活に支障ありませ～ん。
ちゃんとゴミ出しすれば快適だと思うけどなぁ。

[140: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、価格表は渡せない、模型の写真撮影禁止、なら現地で部屋を見てから考えたい→すぐ完売するので現地モデルルームはつくらない(結果売れ残り)、など高飛車な営業なのでやめました。

その後もしつこく電話がかかってきましたが、「そういえば、商談特典のギフトカードはもらえるんですか？(→確認します！と返事)」と質問したら、営業電話はなくなりました。もちろん、ギフトカードはもらってません(笑)　
その程度と会社の質を疑います。

[141: マンション検討中さん]

>>139 名無しさん
そうですよね。毎日の掃除グセつくし、キレイに保ててディスポーザーよりむしろ衛生的ですよね！

[142: マンション検討中さん]

最初は楽しみにしてましたが、地価と専有面積に対して価格設定が明らかに高すぎ、そのくせ設備は格下… 営業の質も悪いとなると、買いたくなる要素ゼロです…

[143: マンション検討中さん]

見に行ってきました。が…
他に来ていた客が、成金風な夫妻で、聞こえてきた話があまりにバブリーだったため、しがないDINKS公務員が買う物件でないことを思い知っただけでした。