プレミスト仙台西公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト仙台西公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/westpark92/index.ht...

所在地：宮城県仙台市青葉区立町19番5（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩6分
　　　仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分
　　　ＪＲ東北本線「仙台」駅から仙台市営バス交通局大学病院前行き「仙台駅前」乗車約14分、「市民会館前」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.85平米～177.06平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレミスト仙台西公園 (中心部から眺める青葉山の大自然パノラマビュー!!! と、建物が織りなすオーケストラ物件) 【トミー】
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[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
1ヶ月で２戸売れたようです。
この調子だとあと７ヶ月？
完成済み物件人気に乗れてないかな。

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
ここ数年は都心近郊の物件が全体的に不調よね。郊外に比べて高いから、近年のマンション価格高騰で買える人が限られてきた。

[183: 匿名さん]

１、ここ数年を定義し、「都心近郊の物件が不調」であるという仮説の根拠または反証を示しなさい。

２、当該の仮説と異なる仮説を根拠とともに示した答案は加点の対象とする。

[184: 匿名さん]

過去3年間。地所レジの錦町、住友の雨宮物件、ダイワの西公園が不調。他方、野村の晩翠、関電のシエリア新寺、その他ルサンク、あすと長町を近郊に含めても、全体的に堅調。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん
どこも売れ過ぎてるよ
今年は平均収入世帯が仙台でマンションを買う最終のチャンス

[186: 匿名さん]

>>185 口コミ知りたいさん
マンション営業さんもそう言ってそうですね。
消費税上がる前のチャンス！
住宅ローン減税過去最大のチャンス！
原材料高騰反映前のラストチャンス！
次は何のチャンスになるのかな。

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん
いや、今回は世界的にインフレがやばい
即ち資材の買付が暫くできない

[188: 検討板ユーザーさん]

地方都市なのに不動産価値が上がり続けてる都市4つに仙台は入ってた
広島、札幌、仙台とか 仙台の地価の上昇傾向は強く落ちる兆しすらないって言われてる

[189: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん
実際その度に上がってるじゃん。

[190: 匿名さん]

現金だとインフレ負けするから、マンションや農地といった実物資産を持っている方が良いとアメリカの大富豪も言ってましたね

[191: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん
いつも下手な煽りを繰り返す素人さんよ

[192: マンション比較中さん]

バブルというよりは、まぁ、冷静に仙台ってそんな金を払って住むような都市だっけ？って気づいたラインで止まるとは思うよ。まぁそうなると今度建たなくなるから、どのみちいい場所持ってるやつは負けないんだよなぁ。

[193: 通りがかりさん]

価格転嫁できないなら開発しなくなるだけだからね

[194: 匿名さん]

>>192 マンション比較中さん
仙台は東京から1時間半で着くそこそこの規模の都市なので基本的に世界の都市ラスボス東京が衰退しない限り仙台は発展を続けるね

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
東京に近いというのは仙台の強みだね
大宮仙台間が一時間ちょっとなので、埼玉に地縁のある人間としては仙台は住み良い

[196: 匿名さん]

>>181 匿名さん
１０月は４戸。トミーさんもカウントダウン？

[197: 匿名さん]

プラウド晩翠も完売らしいから此所に購入希望者が殺到しそう

[198: マンション比較中さん]

漸く残り1桁ですね。
シエリア一番町と仕様は遜色ないと思うのですが、立地が負けてた？
大和さんも超大手ですから関電同様鷹揚に構えてますね。
自力で商業施設つくちゃえばいいのに。

[199: 職人さん]

１億６０００万の部屋は売れたみたいですね。
シエリアとは免震・利便性で劣っているように思われます。

[200: 匿名さん]

免震な。確かにね。

[201: マンション検討中さん]

100m2超で７０００万切るってお安くないですか。買えんけど。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 マンション検討中さん
あまり広くてもリセールには不向きだからなんとも

[203: マンション掲示板さん]

>>201 マンション検討中さん

坪単価225万円は安いですね。しかも南西角部屋。
内覧して間取りとか作りはさすが大和だなと思ったけど、耐震をカバーできるほどの魅力がなかったから大手町のレーベン買っといた。よっぽど条件が合致してない限り、同じような価格で免震と耐震で迷ってたら免震選ぶなと自分は思った。

[204: 評判気になるさん]

>>161 匿名さん
大規模商業施設ができることを密かに期待してます。このマンションの近くにないので

[205: 匿名さん]

>>204 評判気になるさん

勝山公園の隣にヨークベニマルが開店するみたいですからフレスポとかできるかもです

[206: マンション検討中さん]

>>204 評判気になるさん

大和ならブランチがいいな長命ヶ丘にあるやつみたいなかんじの

[207: eマンションさん]

>>206 マンション検討中さん
それだと生協が有力だな

[208: 買い替え検討中さん]

昨日抽選のお得部屋結局どうなったんかな？

[209: 口コミ知りたいさん]

>>167 通りがかりさん

県民会館の隣地を宮城県が取得しました。今後が楽しみですね

[210: 評判気になるさん]

>>209 口コミ知りたいさん
昨日の河北新報で住友不動産が定禅寺通に面した春日町にマンションを建設するとの事。この辺りは古い建物が多いので素敵なマンションが出来れば地域全体が明るくなりそうですね。

[211: 匿名さん]

そういえばこの辺りだと法務局の近くにプラウドできるね。最近の定禅寺通はちょっと寂しいので住民がもっと増えるといいな

[212: マンコミュファンさん]

>>209 口コミ知りたいさん
民間資金を活用して高級ホテル、劇場等の話も出てるみたいですね

[213: 匿名さん]

宮城県は国際会議の誘致に熱心だからコンベンションセンターとかいいかもね

[214: 匿名です]

まもなく竣工から1年。
残り5戸か。

[215: 匿名さん]

もう一息ですね。

[216: 匿名さん]

そして次はワシントンホテル跡地へ。となればいいけど

[217: 匿名さん]

それな

[218: マンコミュファンさん]

正直やめた方がいいと思いますよ…
まず立町という土地はラブホテル街なので、リセールを考えてるなら尚更かな…それと近くにイオンスーパーはありますが、凄く小さいので新婚さんにはいいかもですが、子供がいたりするならお勧めしません…あと、夜は暗いですし、昔は治安もあまり良くないと聞いてます！
というのもあり2年経ちますが売残りになってしまってますよね…

[219: 匿名さん]

晩翠通りにイオンと生協あるし、支倉のツルハは大型店で野菜とか精肉も扱ってますよ。

[220: 口コミ知りたいさん]

>>218 マンコミュファンさん
ここ億ションでしょ？余計な心配する前に買える側になりたいなぁ

[221: 評判気になるさん]

>>219 匿名さん

晩翠通りのサトー商会もいいですよ。週三回は八百屋さんがトラックで新鮮な野菜と果物売りに来るし、マニアックなスパイス、食材あります。。

[222: 匿名さん]

>>221 評判気になるさん
バレンタインデー用のチョコチップとか製菓品もたくさん種類あっていいね。お料理好きにはパラダイスです

[223: マンコミュファンさん]

>>216 匿名さん

ロイヤルパークス仙台青葉だとさ。低層部分は店舗。分譲マンションじゃない。残念

[224: 通りがかりさん]

>>223 マンコミュファンさん

まぁスーパーは入るだろうから朗報だね

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 通りがかりさん

営業さんに聞いたら教えてくれそう。同じ大和ハウスだからね

[226: 通りがかりさん]

公式HPの「最新情報」に残り5戸の部屋別の価格と眺望が載っている。
低層だけど、202がいいな。
買えないけど。

[227: 匿名さん]

西公園の桜もだいぶ成長して立派になりましたね。お花見日和です

[228: マンション比較中さん]

なかなか完売しませんね

[229: 検討板ユーザーさん]

近くのレーベン大手町は中古でも凄い価格なのに大人気。ここよりもむしろ中古でレーベン購入したほうが資産価値は高いかもしれませんね。

[230: 匿名さん]

広瀬町、上杉、本町しかり、ダイワってマジョリティには評価されにくいけどニッチによい土地に建ててるよね。売れにくいけど最終的には売れて、中古ではなかなか売りやすい印象