＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

[契約済み]

ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[962: 匿名さん]

玄関前放置は法律違反とのことですので皆様気を付けましょうね。

[963: 匿名さん]

>>959 住民さん13さん
A棟もさっそくベビーカーを堂々と玄関前に置いている人がいました。
規約全く読まない人なんですかね。。

[964: 最近]

ネット遅くなった気がします。使う人口増えたからかなぁ。

[965: 住民さん1]

居住階でもないのにＤ棟からＡ棟を上から下まで監視しながら巡回するとかそんなこと許されるのですか？
そもそも住居階以外の人間が歩いてるだけでも怖いです。

[966: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[967: 匿名さん]

>>965 住民さん1さん
居住棟以外に行くことを禁止する規約は無いです。
しかしながら玄関前放置は規約違反及び法律違反です。
貴方は違反者の肩を持つおつもりでしょうか？
違反者臭いですね、貴方も。

[968: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[969: 住民さん2]

>>963 匿名さん
管理会社に確認すると、チラシ等で指摘しているらしいので、規約を読まないのではなく、単に常識のない人間です。

[970: 匿名さん]

>>966 住民さん4さん
そんなわけがない、嘘書くのはよくない

[971: 住民さん7]

質問です、みなさんは自治会に加入されていますか？
入られてない方も結構いるのでしょうか？

[972: 匿名さん]

自分が自治会に入ってるのか入ってないのかすら知らない

[973: 匿名]

タバコ臭気になりませんか？共用部分での喫煙禁止の貼紙は掲示板にされてますが。
ベランダで喫煙されている方がいる様です。部屋の中に臭いが充満して消臭スプレー等が欠かせず苦痛です。
他の方々は大丈夫なのでしょうか。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん
一度も感じたことないですね。

[975: 入居済みさん]

>>973 匿名さん
消臭スプレーなんかでたばこのにおいなんて消えなくない？
ちなみにうちは角部屋だけど、今のところ臭くはない。前にエントランスに喫煙について張り紙あったような記憶だけど今もあるんでしょうか。

でもいわれてみると、第三種換気だからベランダのにおいって強制的にリビングにはいってくるよね、隣家がベランダで喫煙するとか耐えられない気持ちはわかる。

[976: 住民さん2]

>>973 匿名さん

どこのマンションにも
ベランダ喫煙するやつ
いますが、しつこく
管理人に言い続ける
しかないですね。

[977: 匿名]

皆様ご返答ありがとうございます。

貼紙があったので家以外にも気になる方がいらっしゃるかと思っていましたが（貼紙以降もポスティングされてましたし）
ご返答下さった方達は気にならない方々の様ですね。
羨ましいです。
確かに換気システムでベランダからの臭いが入ってくるのだと思います。
そのせいか、家族に喫煙者は居ないにもかかわらずリビング以外の部屋にも臭いが入ってきて家じゅうに臭いが広がってしまいます。（全ての部屋には空気清浄機を置いてます）
何か防ぐ方法があればいいのですが。

[978: マンション住民さん]

>>977 匿名さん
気にならないというか、私の住居ではそんなことはないです。
人を鈍感みたいに言うのやめて頂けます？

[979: マンション検討中さん]

前の家も３種換気でしたが、玄関扉についていたのでベランダのたばこのにおいはベランダを出たときだけ気になってました。
ここは全部そうかは知らないですが、吸気がベランダ側からなのでダイレクトに室内に入りますね、私はたばこの臭いが死ぬほど嫌いなのですぐわかりますが、幸い近隣に喫煙者はいないのかもしれません。

というか喫煙者ってなんでベランダで喫煙するんでしょうね、部屋の中ですればいいのに。

[980: 通りがかりさん]

駐車場で車を車止めまで車を後退させず駐車している車があり迷惑しています。車止めからタイヤが1m近く離れておりぶつかりそうになり困ります。
その車の近くには、人工芝のようなものが放置されています。
管理会社は注意しないのでしょうか。

[981: マンション検討中さん]

>>980 通りがかりさん
そんな車見たことないですけど何階っすか？ｗ

[982: マンション住民さん]

>>980 通りがかりさん
良い悪いは別として、輸入車等は後ろに飾りなどがあり
ドン付きまで下げれない車種もあるんです。
まあ、当然よくは思われませんよね。

[983: マンション検討中さん]

返信がないってことは嘘なんですねｗ
どの物件の関係者かわかりませんが、ここを下げても贔屓の物件は売れませんよｗ

[984: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に粗大ごみやら分別していないゴミ袋が放置してあるのが悲しいです。いずれ誰かがやってくれると思っているその考えが怖いです。
駐車場に放置してあるベビーカーとかも…はあ。
みなさんMcloudに意見を投げまくって治安を良くしましょう。

[985: 匿名さん]

>>984 マンション住民さん
ゴミ捨て場ってカメラなかったっけ？

[986: 入居済みさん]

>>984 マンション住民さん
私はきちんと分別していることを前置きしたうえで素朴な疑問なんですが。
これだけ高い管理費支払っていますが、なぜ清掃員さんが未分別のゴミを分別してくれないのでしょうか？
今回初めて分譲に引っ越しますが、今までの賃貸は未分別のゴミやシールのない粗大ごみ、３０ｃｍ角を超えた可燃ごみなどはすべて清掃員が処理していました。
賃貸の管理費も分譲の管理費もそういうことのためにあるのかと思っていますが、分譲ではみすぼらしく警告の紙がはってあるままずっと放置されていることにびっくりです。よっぽど該当者を見つけて住戸前に戻すほうが費用も手間もかかると思いますけど。

[987: 住民さん1]

>>986 入居済みさん
警告の紙みても、こんな捨て方普通しないだろという捨て方にしか貼られていないし、自分は警告の紙に書いている内容は、まともだと思いますけど。
捨てた人の特定はカメラあるから簡単と思いますが、通知なくいきなり玄関前にゴミ戻って来てたら、どう思いますか？

[988: 住民さん8]

>>986さん
皆が皆、ああいう出し方をしたらそれらを分別するのは今いらっしゃる方々だけでは難しいですよね？
警告せず、清掃員の方々が分別しなおすだけでは根本的な解決にはならないと思います。
プラごみの中にペットボトルやら缶やらいれる、どんな方なんでしょうね。意外と民度が低いのだなと悲しくなりました。

粗大ゴミも、あんな大きなものが目につかないわけもなく、2月中旬からずっとありますし2ヶ月もゴミ捨てしてないということもないでしょうから、気づいていて無視しているのですよね。
あれはいい加減、犯人を特定すべきだと思います。


あと、これはわざとではなく間違いだと思いますが、プラごみのところに毎回紙ゴミを捨てる方がいて、私は気づいたらいつも外に出していました。

[989: 入居済みさん]

この程度の坪単価の物件で民度を期待することが間違ってる
経験上、もっと高いところはそれなりだし、もっと安いところは酷いね

[990: 検討者さん]

Ｄ棟検討しています。
朝のエレベーターの混み具合はいかがでしょうか。
D棟は一基しかないようで、朝のエレベーター事情が知りたいです。

[991: 住民さん1]

ほぼガラガラです。
通勤時間帯に重なることはありますが、当初言われていたようなストレスはほぼ皆無です。
ただ、先の話ですが、エレベーターの大規模修繕はどう対応するのだろうという心配はあります。

[992: 住民さん4]

>>990 検討者さん
入居前に煽られていただけで、エレベーターは大型機で高速なので、全く支障ないですね。
どちらかというと帰宅時に上がるだけで、降りてくる人がいないと待ちます
(上の階に上がってエレベーターから降りた人が、エレベーターを閉めることができないので、エレベーターが自動で閉まる待ち時間が一番長い)
また一階にカメラ付いているのでどういう状況か把握できます。

[994: 管理担当]

[No.993と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[995: 住民さん1]

レンタサイクルいらないから、貴重な平面屋根付き駐輪場を開放してほしいですね。
一番いい場所をたまにしか使われないレンタサイクルに使ってるのが勿体ないです。

[996: 契約者さん4]

管理組合に申し出してはどうでしょうか？ノイジーマイノリティーの意見は取り入れることはできないと思いますが

[997: マンション住民さん]

>>996 契約者さん4さん
間違いないですね。
インターネットが普及してノイジーマイノリティが目に付くようになってきました。
本当に皆がそう思っているのであれば変更されるでしょうね。

[998: 住民さん1]

毎朝、小学生の見送りに来ている保護者の民度が低い。低学年の保護者でしょうか。仕切っている方が2名確認できていますが保護者のくだらない井戸端会議は本当に迷惑です。

[999: 住民さん2]

同感です。小学生保護者の民度が低い。キッズルームを占領して小さい子供達が安全に遊べません。敷地内自転車用通路あたりで遊ばせているのも危ないしうるさいし迷惑です。公園に行きましょう。

[1000: 住民さん1]

Ａ棟ですが上階の足音や床に何かを落とす音が響き気になります。
床の防音性が低いのか騒音気になりませんか？

[1001: 匿名さん]

毎日小学生を駐輪場やマンション内部で遊ばせてる非常識な親子がいるんですが、あれどうにかなりませんかね。なぜ外の公園やスペースを使わないのでしょうか。親は大声で叫んでるのに注意もしません

[1002: 評判気になるさん]

>>1000 住民さん1さん
防音性は二重床かどうかよりコンクリート厚が重要らしいです。250mmは欲しいですが確かここはコストカット？で210mmだったような気がします。私たちもやはり以前住んでいたマンションより上層階の足音が辛いです。時に運動しているのか？と思うくらいバタバタします。

[1003: 住まいに詳しい人]

コンクリート厚が薄いんですね。
とても納得です。
うちの上は子供の足音と扉を勢いよく閉める音が響いて辛いです。
管理組合に言ってもビラを入れるだけで対応は当事者同士でということなので困っています。

[1004: 匿名さん]

我が家は静かそのものですね。
1日家にいても1回聞こえるかどうかです。
何がそんなに違うんでしょうね(笑)
まあ本当に住んでいる方々ならの話ですが(笑)

[1005: 匿名さん]

こればかりはガチャだから仕方がない。

[1006: 匿名さん]

知人がニューヨークのマンションに住んでますが、コンクリートの厚みが40cmあるから、隣の赤ちゃんの泣き声も上の階の足音も全く聞こえないって言ってました。
日本とはずいぶん差があるんですね。

[1007: 匿名さん]

騒音に関しては、管理会社等の対応により改善が見込まれない場合、裁判所手続きよる解決が最も効果的だと思います。
民事訴訟は最終手段ですが、民事調停による解決という方法もあります。
検索すると不動産関係で騒音も担当している愛知県弁護士会所属の弁護士もおられますので、まずは相談を行い解決に向けて行動することが長年マンションに住むことを考えると費用は掛かりますが良いのではと思います。
ネットで検索すると騒音問題を法的手続きにより解決された方の事例も見られますので確認されることをおすすめします。

[1008: マンション住民さん]

子供に罪はなし。
そんな子供に育ててしまう様な親だから他人の迷惑など考えるわけがない。

[1009: 匿名さん]

>>1002 評判気になるさん
それどこ情報ですか? 根拠のない嘘書くのはやめてください。

[1010: 住民]

>>1009 匿名さん

文句しか言えませんか？貴方
一度会ってお話しましょう。

[1011: 住民さん8]

トレーニングジム、
土足のまま使ってる人がいて衝撃受けた
靴履き替えずにそのまま帰ってる
どういう神経してるんだろ