＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

[契約済み]

ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: 契約者さん2]

>>358 契約者さん8さん
本当ですか！ありがとうございます。
モデルルームちゃんと見れていませんでした。

[362: 住民板ユーザーさん5]

>>355 こうにゅうしゃさん
エレベーターに関して、昇降スピードは本当に早いです。
ただ26人乗りであるため安全のためか無人になった際に扉が閉まるのが遅く感じました。

エレベーターが上の階に行ってしまった際に、人が降りて無人となった時にエレベーターが閉まるまでが一番時間かかっている印象を受けました。(エレベーター内部のモニターが付いているので様子が分かる)

[363: 契約者さん6]

>>362 住民板ユーザーさん5さん
今まで見てなかったところが見えてて気になっているだけかなとも思います。あのモニターがいいか良くないか判断し難いですね。

[364: 契約者さん1]

内覧会で確認を忘れたのですが、シーリングライトの取り付け用の配線器具って今回はどの形状でしょうか？ご存知の方教えて頂ければ幸いです。
https://panasonic.jp/light/installation/ceiling.html

[365: 契約済みさん]

内覧会で撮影した写真にダイニングの部分の電球がちらっと写っていただけですが、おそらくフル引掛けローゼットかと（引っ掛け埋め込みローゼットも否定できない）。少なくとも引っ掛け金具は確認できます。
ただ、これしか写真がないので、他の部屋がどう、とかまでのものはありません。

[366: 契約者さん1]

今日見たらフル引掛ローゼットでしたよ

[367: 契約者さん6]

>>366 契約者さん1さん
引掛埋込ローゼットに見えました。

[368: 契約済みさん]

電球外してみないとわからなかったりします...？

[369: 名無しさん]

ここで聞くより 担当の営業さんや 引っ越し窓口に 電話して聞いた方が良いですよ。
他の部分で質問したら 折返し当日に返事がもらえました。

[370: 契約者さん1]

住宅ローン控除は0.7%ですか？
22年1月入居です。

[371: 契約済みさん]

あまりにも無知すぎます
人に聞く前に少しでも勉強した方がいいですよ

[372: 契約者さん6]

>>371 契約済みさん
まだ確定ではないですが記事とかによると22年から3000万に対して0.7%、最大13年　マックス273万円であってると思いますがどこか違いますか？

[373: 契約済みさん]

>>372 契約者さん6さん
指摘しなければならない点が多すぎて答える気になれません
申し訳ない

[374: 契約済みさん]

>>371、373 契約済みさん
結果として答えないのにわざわざ書き込むのはちょっと感じ悪いですよ。

>>370 契約者さん1
>>370 契約者さん6
ほぼ本決まりとはいえ、まだ「与党案」の段階なので、現時点で、という条件がつく上で参考までに。
まず契約時期。B棟2期については現時点での税制が適用されるので割愛します。B棟以外の1期、3期、4期、5期（まさかこれがあるとは、ね）の方には、この物件が断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級4で省エネ基準該当（契約時にもらった青い冊子に記載あり）なので、適用のローン残高の上限はおそらく3000万円ではなく4000万円になるかと思います。ただし率についてはその0.7％で13年です。最大で364万円となります。
当初国土交通省要望では15年、税調の議論では14年という案もあったのですが、財務省に押されたんでしょうね。あと、地味に年収要件が3000万円から2000万円になったので、年収多い方だと一気にゼロになっちゃった方もいるかも、です。

[375: 名無し]

嫌味なメダリストってホントに邪魔。ローン減税は皆さん関心ある話題だと思う。やり取りを断ち切るような邪魔しないでよ。

[376: 契約者さん5]

>>374 契約済みさん
断熱等性能などの確認ありがとうございます！自身含めここの皆さんが4000万適用なのを願うばかりです。

[377: 住民板ユーザーさん5]

2022年度の税制改正の内容が実際に適用になるのは原則的に2022年4月1日からです。

[378: 匿名さん]

>>375 名無しさん
契約時期を記載していないことに引っかからないあたり貴方も不勉強ですね
今後の為にも自分のことくらいしっかりと勉強することをお勧めします

[379: 通りがかり]

また出た、メダル保持者の嫌味なリアクション。掲示板は情報を交換する場です。何も提供せず、切り捨てるような発言は無意味です。もし、一方的に知識をひけらかす自慢話をしたいなら、個人のブログでどうぞ。ここは、教え合う掲示板にしましょう。

[380: 契約者さん8]

ドラム式の洗濯機買おうと思っています。
買う予定の方、買われた方、どのくらいのサイズの買われましたか?

[381: 匿名さん]

私も購入予定なのですが、普通の洗濯機よりも階下に響いたりしませんか？
マンションが初めてなので気になってます

[382: 住民板ユーザーさん5]

>>381 匿名さん
そんなに響く洗濯機はないかと思います。
どちらかと言うとお子さんが床をドタドタ飛び跳ねたりすると、階下の家にはよく響きます。

[383: 契約者さん8]

廊下がそんなに広いわけではなさそうなので、サイズ選びに迷ってぃます。

[384: デベにお勤めさん]

>>383 契約者さん8さん
搬入可能かが分からなくて迷われている感じですか？
間取りによっておそらく違うのと、自分は縦式（55cm×55cm程度）なので参考になるか分かりませんが。。。

自分の部屋の洗濯機置き場のサイズより廊下の方が広かったのでそれほど気にしなくてよいのではないかと思われます。
洗濯機置き場よりもかなり大きいサイズとかだと廊下や洗濯室のドアの幅など計測する必要あるかと思われますが。。。

サイズがまちまちなソファーなどの家具の方が搬入経路は気を付ける必要がありそうですが。。。

[385: 匿名さん]

今時国産の洗濯乾燥機が入らないマンションなんてないてしょ。
音が気になる深夜に使うならナイトモードにすればいいたけかと。

[386: マンコミュファンさん]

今、分譲マンションに賃貸で住んでいるけど、滅多に他の部屋の音は聞こえません。就寝時に壁を伝ってテレビの音がする時があるくらいです。
洗濯機の音なんてきこえたことないです。
うちは幼児がいるのでよそに聴こえないか心配になりますけど、どうなんでしょう？
前に築35年のマンションに住んでいたときは階下の音がすごくうるさかったです。下からも音が聴こえると思わなかったので驚きでした。

新築マンションならば、洗濯機の大きさはほぼ関係ないのでは？今、Panasonicの洗濯乾燥機を使用していますが洗濯パンにも問題なく乗っています。
パークハウスの方がいろいろと良さそうなのでたぶん大丈夫ですよ。

[387: 匿名さん]

分譲マンション初心者多い？

[388: 匿名さん]

400戸以上あったらそういう人も多いことは予想できるだろ

[389: 契約者さん8]

誰もが一度は分譲マンション初心者でしょうが

[390: 名無しさん]

>>386 マンコミュファンさん

幼児がいるのなら ぜひ防音マットを敷いて下さい。

[391: 匿名さん]

>>390 名無しさん
本当ですね
こっちに迷惑掛かるようなら怒鳴り込みます

[392: 契約者さん5]

民度低いですね
直接行くのはトラブルの元ですよ

[395: 匿名さん]

[NO.393～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[396: 契約者さん8]

2L購入ですが、幅65センチの冷蔵庫は冷蔵庫置き場に置けそうですが、LDKの入り口通れるか心配です。同じく同様のサイズを通す予定の方いますか？

[397: 匿名さん]

三菱、野村のマンションですぞ。初心者？

[398: 住民板ユーザーさん5]

>>396 契約者さん8さん
幅65で心配する意味不明です。

[399: 契約者さん1]

冷蔵庫のこと心配される気持ちわかります。私も2LDKですがお部屋によってはLDKへの入り口の取っ手が邪魔になり65㎝の冷蔵庫が通らない場合もあります。その場合は取っ手を取り外ずせばギリギリ通ります。それでも無理な場合は戸当たりを外せば65㎝は十分通ります。ご安心を。ちなみに我が家も65㎝幅の冷蔵庫なので内覧会の時にしっかり確認しました。

[400: 契約者さん8]

>>399 契約者さん1さん
ありがとうございました。
同じく内覧会で確認しましたが不安になっていました。
当たりそうであれば戸当たり外して搬入してもらいますね。

[401: 契約者さん2]

はじめまして。2L購入者ですが、カーテンのサイズは内覧会の時の測定で幅390.丈240でしたがみなさんどうでした？
測り方があってるか不安なのでみなさんの測定の数値もお聞きしたいです。

[402: 契約者さん1]

2LDK購入者です。窓は同じ2LDKでもお部屋によっては窓の大きさが違うので一概にはその寸法でいいとはお答えできないかと。80㎝幅の窓もあればもう少し幅の広い窓もありますし、FIXの幅もお部屋によって違います。高さはどのお部屋も同じかとは思いますが。。

[403: 契約者さん8]

>>399 契約者さん1さん
冷蔵庫、心配ですよね。
駅のヤ○ダ電機で取手からの採寸を伝えたところ、該当サイズの搬入は無理と断られました。このため他店舗での購入を検討しています

[404: 匿名]

>>399 契約者さん1さん

引っ越し業者や搬入業者は取っ手や戸当たりを外すのではなく、ドアを外して搬入して下さるので大丈夫だと思いますよ。

[405: 契約者さん8]

>>404 匿名さん

そうなんでさや、そのはずなのに、ヤ○ダ電機で断られたので、ビ○クカメラで購入しました

[406: 契約者さん1]

2LDK購入者です。廊下からリビングへの扉は扉の上部に金具がついておりその金具を外すのは困難です。一番楽な方法は取手を外すそれでもだめなら戸当たりを外す。この方法をおすすめします。取っ手も戸当たりも外すのはとても簡単です。

[407: 匿名さん]

今時65cmの冷蔵庫が入らないマンションがあるなんてビックリ。

[408: 住民板ユーザーさん5]

>>407 匿名さん
3ldkだと問題なかったと思うんですが、2ldkだと廊下狭いんですかね？
65cmって500L冷蔵庫でド標準のサイズだと思うんですが、、、

[409: 匿名さん]

ん？入らないと決まったの？
ミスリードはやめてね

[410: 匿名さん]

ドアの金具を取り外さなければ冷蔵庫が入らないんじゃ、そりゃヤマダ電機も断るよ。別途取り付け工事費がいるレベルだもの。