ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
現在の物件
ザ・パークハウス 名古屋
＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん1 2021-07-25 13:30:18
投稿する
削除依頼
すみません、もし手続きを進めてる方いらっしゃれば教えて欲しいのですが、
「グリーン住宅ポイント」と「すまい給付金」はどのように申請するのでしょうか？ |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
インテリアオプション相談会
営業担当者の対応も悪く、最悪でした。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.157 |
>>156 匿名さん
あなたが契約者であることを一応前提にレスしますが、イオンが隣にできることは大前提の物件だと思います。もし、知らずに契約され快適ではないと気づいたのであれば高い勉強代だと思って手付放棄での解約の検討をお勧めします。喜ぶ方がきっといらっしゃると思いますよ。 まさかとは思いますが、もし契約しておらずこちらに書き込まれているのであればこちらは契約者専用となっていますのでルール違反です。検討者スレで荒らす方、煽る方もここに入ってくることはありません。やってはいけない一線を越えておりますのでお引取りください。また削除依頼も行ってください。もし契約者さんでしたら失礼ご容赦を。 ちなみに、イオンの混雑、いい店舗が集まるし、店舗の持続が利便性、資産性につながるので混雑大歓迎です。 |
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| No.158 |
>>157 契約済みさん
コメント内容から156は購入者ではありえないと思いますので規約違反ですね。そもそも住民版は匿名はNGなので、すぐに削除されるかと思います。 ２．住民板 契約後の方、入居済の方のみ利用可。 ※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。 ※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。 住民板の利用ルールについて ・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします |
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| No.159 |
>>158 住民板ユーザーさん1さん
はい。同じ内容で検討板に書き込んでいますので、ご指摘の通りほぼ間違いなく無関係の方だと思います。 まあ、旦那が勝手に契約してきて恨んでいる、という可能性がゼロではありませんし、うっかり間違えて書き込んでしまった、ということもありますし。おそらく122に続き2回目なので、うっかりでもないのでしょうが。 このような方に板の品やレベルを保ちつつ言葉遣いを選んだら、回りくどい表現（と引きつった笑顔）しか見つからなかったんです。わかりにくくてすいません。 |
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| No.160 |
インテリア相談会でたくさん注文すれば、インテリアや内装建材をマンション購入価格に加算して原価にできるので、将来ここを高値売却する時に利益圧縮できてお徳です。
別の業者で購入ではただの償却消耗品にしかならないからね。 |
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| No.161 |
だいぶ完成してきましたね。
早く内覧会に参加したいです。 
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| No.162 |
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| No.163 |
入居早々に内装を手直し、と、思ってましたが禁止に引っかかる可能性が！って事でしょうか。。もう一度確認してみます。情報ありがうございます。ちなみに、私は今も近隣に住んでおります。毎日横を車で通勤。なのでお力になれる情報あるかもしれません、気づいたらアップします
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| No.164 |
>>163 住民板ユーザーさん8さん
最終のA棟の検査済証が出るまで、先に出来ている3棟は仮使用の扱いなので、仮使用の検査を受けた状態から変える事は出来ません。内装材も防火等級等の関係から変更出来ません。細かい事を言えば、出来る事もありますが、売主は面倒なのでやってくれません。勝手に変える分には、一々見張る訳じゃないので出来ない事もありませんが、資材の搬入や音の問題等で管理組合の承認がいるので、現実には難しいです。因みに私は一期購入組なので、カラーセレクトも何も選べませんでした。 |
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| No.165 |
>>164 購入者さん
なるほど。1期の価格で買えたのはうらやましいですが、確かに実需の方にとってはカラーセレクト・オプションに制限があったのはマイナス面でもありますよね.... |
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| No.166 |
>>163 住民板ユーザーさん8さん
詳しくお伝えさせていただきます。 基本的には、壁の位置の変更はできませんが、エコカラットや壁紙の変更等は法規上問題ありません。壁にポスターを貼ったり絵を飾るのと同レベルの装飾です。 営業担当者にも確認済みです。私自身も専門業種です |
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| No.167 |
キッチンのカップボードの業者さんをご存知でしたら、教えてもらえませんか。
類似したカラーのカップボードを依頼したいです |
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| No.168 |
>>167 住民板ユーザーさん3さん
キッチンの扉の面材と天板の品番を営業に聞いて、造作家具を作ってくれる業者に依頼するか、受けてくれるか、わかりませんが、タカラスタンダードに依頼する。多分デベロッパーに遠慮して受けないとは思いますが。 |
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| No.169 |
>>162 マンション検討中さん
将来マンションを販売する時には、販売価格-取得価格x年数償却です。 取得価格はマンション価格ですが購入時のオプションも混込んで取得費にすると原価を増やして利益を減らせます。後日に自分で追加設備や購入した費用は認められません。 税金のことですのでケースバイケースです。各人がうまく対応するしかありません。 |
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| No.170 |
>>169 住民板ユーザーさん1さん
ドレスアップオプションは備品程度のものなので、取得価格＝建物の一部とするには無理があるような。それが可能だったら家具や家電買いまくって転売できちゃうし。そんなの税務署が認めるはずないのでは？知っていて混ぜ込んで見つからない＝うまく対応、というのなら止めはしませんが、一般的にはあまりお勧めできない方法ではないでしょうか。エアコンも天カセではないので建物の一部とならないでしょうし（天カセはこの点で揉めるようだ）。エコカラット、ガラスフィルムなどでギリギリ（アウト寄り）と思いますが。 そしてそもそも、今回のオプション安ければ検討の対象になるけれどあまりに高すぎるので、取得費を増やして利益圧縮できたとしても 利益圧縮による節税効果＜オプションと市価の差 になるのではないかと。 ※一部物件で可能だった設計変更、カップボードなどのビルドインのオプションについては（割高かどうかというのは別として）取得価格に入るのは間違いないです。 |
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| No.171 |
1ヶ月ぶりの求人からのイオンのテナント情報です。相変わらず正確性、重複ご容赦を。北野エースきた～
・猿田彦珈琲 愛知県初出店 ・buffet paradise OTTO（バイキング）栄、名駅にもあり。旧やぎや ・kit_ano_ace 北野エースの新スタイル店舗。同じ業態はサッポロファクトリーのみ ・スガキヤ（ラーメン、甘味） ・博多天ぷらたかお 中部地方初出店？ ・SM2 keittio（アパレル）サマンサモスモスケイッティオ ・AZUL BY MOUSSY（アパレル） ・コリアンダイニング李朝園 ・レゴ(R)スクール ・クリーニングfuara(仮称) ・salut!（インテリア）3coinsがやっているインテリア 茶屋、木曽川にも ・WA ORiental TRaffic（レディースシューズ） ・マイまくら（寝具） ・きしめん亭 フードコート内 ・ogawa GRAND lodge（アウトドア、テント）期間限定で赤池のプライムツリーにも ・五感の丸 KONAMONYA（たこやき、大判焼き） ・モノアース（アパレル、雑貨、コスメ） 開業日10/22予定との記載あり。（10月中旬だったからちょっと延期？） 
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| No.172 |
北野エースは熱い
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| No.173 |
ご存知の方がいたら教えて頂きたいのですが、ここの学区は栄生で確定でしょうか？
当初、営業担当者からは棟で分かれる場合もあるとお聞きしていました。 正確な情報わかる方いたら教えて下さい。 |
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| No.174 |
日曜日に近くに行ったので、見てきました。植栽も植って良い感じでした。北側のモデルルームの並びにイオンの駐車場が出来ていました。敷地外にも駐車場があったのですね。
マンションも派手さは無いですが、落ち着いた佇まいが素敵です。下層階のシックなタイルも良いですね。内覧会でどんな方々がいらっしゃるのか、とても楽しみです。引越しの案内見ましたが、全ての方が引越しを完了するのはどの位掛かるのでしょうか？希望日は集中しますよね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>174 購入者さん
引っ越しは案内によると、棟ごとに1軒ずつ、同時に3軒。1日につき4クールありますので、棟ごとに1日4軒入居できますので、理論上はおおよそ4週間以内に全員入れることになります。とはいえ、土日の希望は集中する可能性はあるのでくじ運が悪いとかなり待つ可能性もあるでしょうか。 まだ入力していませんが、希望のサイトを覗いてみましたが、希望日時がかなりたくさん（20個以上だったか）記入できるようのになっていました。 |
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| No.177 |
>>175 契約済みさん
契約の時に小学校と中学校の説明ありましたよ。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 契約済みさん
171です。どうでしょうね。店舗一覧を見たところ、同じ名前の店舗は札幌のみ（6月開店）でした。こちらはむしろ冷蔵、冷凍はなさそうで、レトルトカレーとか、調味料中心の雰囲気でした。 普通に生鮮食料品も売るスーパーも合ったり、新宿住友ビルではオフィス向けにお弁当からUberEatsまでやっているようで、この地方の北野エースのイメージよりずっと手広く行っているようです。ただ、店舗名のバリエーションとコンセプトはいまいちはっきりしませんでした。 求人では「国内外から集めた美味しい食品を販売するお仕事」ってあります。この文面通りだとこの近辺の北野エースと同じコンセプトですが、どうでしょうね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 契約済さん
直接ザパークハウス名古屋販売窓口に電話で確認する方がいいです。契約者なんだからちゃんと教えてくれますよ。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
ブロガーさんのオプションの記事見ていて、気がついたのですが、標準でついている便器って、蓋の自動開閉が付いてないのでしょうか？
家族といえ、人が使用した便器の蓋が開けっ放しの時も、使用する時蓋を触って開けるのも、どちらも凄くイヤなんですが。結構良いお値段のマンションなのに、意外に仕様が悪い処ありませんか？ |
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| No.186 |
追加ですが、便座の処も手で上げ下げするのでしょうか？
そこまで酷い仕様で無くても、リモコンで上げ下げでしょうか？めちゃイヤです。トイレに入って便座が上がっていると本当に腹立たしいです。 |
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| No.187 |
気になるなら契約前に確認しておくべきでしたね
私的にはこの価格帯のマンションでは無くてもなんとも思いませんが、、、 不勉強で申し訳ないんですけど、どこのマンションでその仕様になってますか？ 価格帯を比較したいのでご教示頂きたいです |
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| No.188 |
>>186 契約者さん
リモコンにもそのような機能はなさそうですね |
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| No.189 |
>>187 契約済みさん
契約者じゃなくて荒らしなので無視した方が良いかと。 |
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| No.190 |
テナント情報です。
ユニクロが中村本陣店から移転して出店するようですね！ 近場にユニクロあるのは便利で良いですね！ https://map.uniqlo.com/jp/ja/detail/10100210 |
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| No.191 |
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| No.192 |
あとはマックが入ったら嬉しいなー
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| No.193 |
ユニクロは嬉しいですね。
マックも毎日行く訳ではないけれど近いと便利ですよね。 続々とイオン情報がオープンになってきてわくわくします。 まあ私はA棟なので入居まだまだ先なんですけど笑 |
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| No.194 |
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| No.195 |
indeedで調べたら求人情報続々出てますね。
既出のものも含めですが... ユニクロ、TSUTAYA、猿田彦珈琲、オーバカナルのカフェ、無印用品、ユザワヤ、クリーニング店、ナゴヤガーデンクリニック（診療科不明？）など 敷地内の保育施設も求人出ていましたが、インターナショナル系なのでなかなか保育料高そうですね笑 https://employment.en-japan.com/desc_1093136/ マンションの管理員の募集もありました。 https://hello-work.info/job/2702041559211/ |
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| No.196 |
コメダ珈琲も入ります。先日イオン近くを通ったら2階ノリタケ森側にお店の内装看板が見えました。テラス席あるといいな。
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| No.197 |
本日撮影の写真です！イオン渋滞は少し心配ですね。。
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| No.198 |
D棟中低層を契約しましたが、部屋の位置関係なく前の平面駐車場のお陰でイオン建物の離隔確保できていそうですね。緑も徐々に増えてきましたね。写真アップ大変参考になります。
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 住民板ユーザーさん5さん
私もカルディ好きで調べましたが現状見当たりませんね。イオングルーブ？のカフェランテとどちらか１つでしょうか。 |
現在の物件
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