＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

[契約済み]

ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>79 住民板ユーザーさん
ディベに問い合わせしても、こればかりは来年の税制改正が出ないとどうしようも無いと言われましたが、
ディベからも政府に働きかけてもらいたいですよね。

[82: 匿名さん]

一期に関しては今年の税制改正で2020/12以降契約となりませんでしたっけ?
今まで未定でしたが、12月以前の契約では適用にならなったかと思います。
ローン控除対象になるかどうかは3期の話では。

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>82 匿名さん
１期の契約はいつからだったでしょうか。前の搭載をみると去年の10月というのがあったのですが、それだと「未定」
のらしく、今年12月の改定で救済されるかどうかでしょう。

[84: 契約済みさん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん
未定ってどこ情報です?

[85: 住民板ユーザーさん8]

>>84 契約済みさん
こちらの資料です。間違ってたら訂正お願いします。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[86: 契約済みさん]

>>85 住民板ユーザーさん8さん
1期は控除期間13年は適用外で、控除期間10年と読めるのですが、
どの部分が未定なのでしょうか。適用金利が1%になるか支払金利までになる部分ですか?

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 契約済みさん
１期のことがわかってないと最初から言っていましたが１期いって契約は２０２０年１２月以前で入居は２０２１年１２月であっていますか？それであれば１０年適応で間違いないと思います。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 住民板ユーザーさん8さん
前のスレで書いてますが、一期は2020/10契約　2022/1入居です。

下見る限り、P3の参考②の4線目で棒線になってますので、表だけを、単純に見ると一期は控除対象外扱いになってしまいます。MRでも同じこと言われました。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf
流石に控除0はないのではと思ってますが、、、

[89: 住民板ユーザーさん8]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
>>85 を読む限り、10年は適用だと思うのですが。
契約時期は13年かどうかだけで、10年の適用には関係ないという理解です。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>89 住民板ユーザーさん8さん
28スレもみておいてください。１３年対応から契約時期と入居時期の条件ができちゃって文脈上抜け漏れではないかと言っている人もいるらしいですが、同じ資料でどう解釈するかは自分次第でしょう。

[91: 住民板ユーザーさん1]

>>79 住民板ユーザーさん

控除期間がーになっているのは、恐らく契約した時点でR4年入居は住宅ローン控除の適用外と分かっていて契約したはずなので、期間延長に関係なく適用外とされた認識です。

[92: マンション検討中さん]

参考までに、みなさまのカラーセレクトやオプション追加の内容をおしえてください。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>92 マンション検討中さん

オプション追加なし
標準装備で問題なさそうですし

[94: 出張者]

新幹線の車窓から。
足場が外れてきましたね。全景が楽しみです。

[95: 住民板ユーザーさん5]

カラー、グレーにしました。ダークととても迷いましたが暗い雰囲気になるかなと思ったのでグレーにしました。洗濯機の上の棚のオプション付けるか迷っています。つけた方いますか？

[96: 住民板ユーザーさん6]

インテリア担当者がイマイチ過ぎて、オプションもインテリアも何も付けたくなくなりました

[97: 契約済みさん]

>>95 住民板ユーザーさん5さん
まだ当選していない民ですが参考になりました。ありがとうございます。
オプションは、食器棚と洗濯機上部収納検討しています。（当選したら....）

[98: 住民板ユーザーさん1]

私もグレーにしました。一番無難な色合いだったので。洗濯機の上の棚はやめました。
取り付け位置が高くて奥深いので椅子がないと取り出しできそうになく使い勝手が悪そうなので手頃で使い勝手良さそうなランドリーラックを買うつもりです。食器棚も価格が高過ぎて。ニトリかイケアでも行きますかな。

[99: 匿名]

名古屋ミッドランドスクエア41階から見えるザ・パークハウス名古屋です。手前には、イオンモールの建物も見えます。

[100: 購入済み]

>>97 契約済みさん
此処のオプションは恐ろしく高いです。かなり良い物を自分で買ってもお釣りがきますよ。オプション品にはメーカーの価格にプラス4割以上のせてます。