＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

[契約済み]

ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[725: 契約済みさん]

A棟契約者ですがこんなにギクシャクしてるのですか？
少々心配になってきました。

[726: 匿名さん]

>>722 住民でない人さん
メリットしかないから私としては大歓迎ですがね。
貴方、まさか廊下に私物を置いている違反者じゃないですか？
だから正論を言われると困るんですよね？

[727: 匿名さん]

>>725 契約済みさん
大規模のデメリットだわな。
大規模のメリットも享受できるんだから受け入れなさい。

[728: 匿名さん]

>>710
>>711
こちらの違反者擁護の方々は正論を聞いてどうでしたか？？？？？
素直にごめんなさいするか反論するかしたらどうですか？？？？？

[729: 通りすがり]

>>725 契約済みさん
住民じゃない人が住民スレを煽って荒らして
住民板が荒れてるわと騒いで安く買いたいんでしょうね。こんな身バレするようなこと普通書きませんし。

[731: 管理担当]

[NO.721と730はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[732: 住民さん6]

ここで転売・価格・間取り云々の話されるより、よっぽど趣旨に沿ってると思います。

[733: 住民でない人さん]

>>731 管理担当さん
721は趣旨に沿っていましたよ。

[734: マンション住民さん]

削除で良いと思います。
最初はいい事言ってましたけど、ちょっと言い過ぎです。
争い事が嫌な人もいますよ。

[735: 匿名さん]

>>734 マンション住民さん
早くベビーカー片付けてな

[736: 入居済みさん]

>>734 マンション住民さん
そんな好き勝手やってたら、そのうちベビーカーに嫌がらせされるよ。
自業自得

[737: 匿名さん]

>>736 入居済みさん
早く自転車片付けてな

[738: 匿名]

>>736 入居済みさん
ベビーカーが置いてあることは犯罪ではないけど、他人のベビーカーにいやがらせするのは罪になりますよ？
マンション管理士の人もそうですが、他人を威迫する行為は控えた方がいいですよ。だから削除されるんですよ。

[739: 入居済みさん]

>>738 匿名さん
あんた、友達いないでしょ？

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん
嫌がらせするのは論外だが、規約違反者が偉そうに控えた方が良いとか言うのは滑稽だぞ
事実を突きつけられて勝手に怯えてるだけじゃん
私物を片付ければ怯えずに済むのに何故それをしない？

[741: 住み替え先検討中のマンション管理士]

>>738 匿名さん

私がそちらのマンションを購入し、理事長になるまでに、共用部分の私物が無くなり、安全性や資産価値の向上をさせて、理事長業務を少しでも減らしておいてくださいね。

共用部分である廊下に自転車やベビーカー等の私物を置くことによる問題を簡単にまとめさせていただきました。
①区分所有法違反。
②名古屋市条例違反。
③管理規約、使用細則等違反。
④共用部分に私物が放置されていると、管理が行き届いていないマンションと見なされ、市場価格に影響する。
⑤美観が悪い。
⑥廊下自転車を置くことにより駐輪場の収入減。管理費等の値上げに繋がる。
⑦私物が邪魔で共用部分の清掃が出来ない。特に水圧洗浄。
⑧有事のみならず日常生活においても通行の妨げになる。安全性が落ちる。
?他の入居者も好き勝手をしだし、放置物も増え、治安の悪化に繋がる。
⑩防火管理者の負担が増え、防火管理者のなり手がいなくなる。
⑪問題が長期化すればするほど、『今まではよかった』と、問題解決が難しくなる。
⑫私物へ放火等の危険。

私はビンテージマンションを作るのが目的ですから、法令や規約等の遵守有りきです。
それにより生活に支障が出るのであれば、それは規約や使用細則を変更するべきであり、何の努力もせずに、好き勝手に共用部分に私物を置く人には、相当の対応をする所存です。

[742: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_96735310/?suit=ns...

B棟8階かな、値下げしたのか超安いな
最終期よりも300万くらい安い..
これはすぐ売れそうだな

[743: 契約者さん6]

>>741 住み替え先検討中のマンション管理士 さん
私は居住者として応援してますよ。

[744: 住み替え先検討中のマンション管理士]

>>741 の本人です。

廊下に置かれた自転車やベビーカー等の私物の撤去方法について
1、速やかに移動してもらうよう期限付きの貼り紙貼り付け。
2、期限までに移動していない場合、管理人室等の鍵がかかるところに保管すると共に、私物が放置された場所及び掲示板に引き取り期限付き、期限超過時には処分する旨の私物引渡し方法を貼り付け
3、所有者に引渡し時に、『二度としない、再度放置した場合のペナルティを明記した文書』に記名押印をしてもらってか引渡し。
4、引取りがない場合、警察に盗難品では無いか？確認して処分。(無料で引取り業者も有るし、品によっては売却も可能)

参考
消防法第8条2の4
学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、当該防火対象物の廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理し、かつ、防火戸についてその閉鎖の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければならない。

防火対象物の用途区分表（消防法施行令別表第一）により、マンションは防火対象物です。

[745: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]