＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

[契約済み]

ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: 契約者さん2]

>>358 契約者さん8さん
本当ですか！ありがとうございます。
モデルルームちゃんと見れていませんでした。

[362: 住民板ユーザーさん5]

>>355 こうにゅうしゃさん
エレベーターに関して、昇降スピードは本当に早いです。
ただ26人乗りであるため安全のためか無人になった際に扉が閉まるのが遅く感じました。

エレベーターが上の階に行ってしまった際に、人が降りて無人となった時にエレベーターが閉まるまでが一番時間かかっている印象を受けました。(エレベーター内部のモニターが付いているので様子が分かる)

[363: 契約者さん6]

>>362 住民板ユーザーさん5さん
今まで見てなかったところが見えてて気になっているだけかなとも思います。あのモニターがいいか良くないか判断し難いですね。

[364: 契約者さん1]

内覧会で確認を忘れたのですが、シーリングライトの取り付け用の配線器具って今回はどの形状でしょうか？ご存知の方教えて頂ければ幸いです。
https://panasonic.jp/light/installation/ceiling.html

[365: 契約済みさん]

内覧会で撮影した写真にダイニングの部分の電球がちらっと写っていただけですが、おそらくフル引掛けローゼットかと（引っ掛け埋め込みローゼットも否定できない）。少なくとも引っ掛け金具は確認できます。
ただ、これしか写真がないので、他の部屋がどう、とかまでのものはありません。

[366: 契約者さん1]

今日見たらフル引掛ローゼットでしたよ

[367: 契約者さん6]

>>366 契約者さん1さん
引掛埋込ローゼットに見えました。

[368: 契約済みさん]

電球外してみないとわからなかったりします...？

[369: 名無しさん]

ここで聞くより 担当の営業さんや 引っ越し窓口に 電話して聞いた方が良いですよ。
他の部分で質問したら 折返し当日に返事がもらえました。

[370: 契約者さん1]

住宅ローン控除は0.7%ですか？
22年1月入居です。

[371: 契約済みさん]

あまりにも無知すぎます
人に聞く前に少しでも勉強した方がいいですよ

[372: 契約者さん6]

>>371 契約済みさん
まだ確定ではないですが記事とかによると22年から3000万に対して0.7%、最大13年　マックス273万円であってると思いますがどこか違いますか？

[373: 契約済みさん]

>>372 契約者さん6さん
指摘しなければならない点が多すぎて答える気になれません
申し訳ない

[374: 契約済みさん]

>>371、373 契約済みさん
結果として答えないのにわざわざ書き込むのはちょっと感じ悪いですよ。

>>370 契約者さん1
>>370 契約者さん6
ほぼ本決まりとはいえ、まだ「与党案」の段階なので、現時点で、という条件がつく上で参考までに。
まず契約時期。B棟2期については現時点での税制が適用されるので割愛します。B棟以外の1期、3期、4期、5期（まさかこれがあるとは、ね）の方には、この物件が断熱等性能等級4、一次エネルギー消費量等級4で省エネ基準該当（契約時にもらった青い冊子に記載あり）なので、適用のローン残高の上限はおそらく3000万円ではなく4000万円になるかと思います。ただし率についてはその0.7％で13年です。最大で364万円となります。
当初国土交通省要望では15年、税調の議論では14年という案もあったのですが、財務省に押されたんでしょうね。あと、地味に年収要件が3000万円から2000万円になったので、年収多い方だと一気にゼロになっちゃった方もいるかも、です。

[375: 名無し]

嫌味なメダリストってホントに邪魔。ローン減税は皆さん関心ある話題だと思う。やり取りを断ち切るような邪魔しないでよ。

[376: 契約者さん5]

>>374 契約済みさん
断熱等性能などの確認ありがとうございます！自身含めここの皆さんが4000万適用なのを願うばかりです。

[377: 住民板ユーザーさん5]

2022年度の税制改正の内容が実際に適用になるのは原則的に2022年4月1日からです。

[378: 匿名さん]

>>375 名無しさん
契約時期を記載していないことに引っかからないあたり貴方も不勉強ですね
今後の為にも自分のことくらいしっかりと勉強することをお勧めします

[379: 通りがかり]

また出た、メダル保持者の嫌味なリアクション。掲示板は情報を交換する場です。何も提供せず、切り捨てるような発言は無意味です。もし、一方的に知識をひけらかす自慢話をしたいなら、個人のブログでどうぞ。ここは、教え合う掲示板にしましょう。

[380: 契約者さん8]

ドラム式の洗濯機買おうと思っています。
買う予定の方、買われた方、どのくらいのサイズの買われましたか?