ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/

平塚市に新しい大規模マンションができるようです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

８月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう？

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売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡（確認申請面積）
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造　地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡～85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡～16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡～4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡～14.82㎡（月額：未定）
ルーフバルコニー面積 5.25㎡（月額：未定）
間取り 2LDK～4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号（令和2年1月17日付）
分譲後の権利形態 敷　　地：区分所有者全員による所有権の共有
建　　物：専有部分:区分所有権
共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)（月額：未定）
自転車置場 262台(2段ラック式）、サイクルポート53区画（月額：未定）
バイク置場 5台（月額：未定）
ミニバイク置場 6台（月額：未定）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）

[461: 匿名さん]

>>457 マンション検討中さん
ヘイトを買ってるのは某婚約内定者さんと同じ理由だと思うなあ

[462: 匿名さん]

>>454 匿名さん
不動産会社は水曜日が休みのことが多かったはずですよ。水曜日だったのでは？

[463: 匿名さん]

>>456 口コミ知りたいさん
不振物件だろうと、好調物件だろうと、働いてるのは人間なので、休む必要ありますしね。
何も見ずにふらっと行っただけなのに、お高く止まってるという理解の仕方がすごいですね。

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん

物件のホームページでは、完全予約制で、予約は土日しかとれないため、平日はやっていなさそうです。

[465: 匿名]

>>464 匿名さん

平日も予約は可能ですね。予約がないから開けてないのでしょうね。

[466: 匿名]

>>463 匿名さん
長谷工は売主では無いので、売れなくても困らないじゃ無いの？

[467: マンション検討中さん]

ロクな企業じゃないとか、問題のあるマンションだとか、完全に誹謗中傷だねぇ。
人の批判するくらいなら、ネットでネチネチ陰で悪口を言って満足してないで、お外に出てアルバイトでもしたらいいのに。正社員目指して頑張ってください。

[468: 販売関係者さん]

>>466 匿名さん
長谷工は全てパッケージして売主は金を払うだけに近いので、売れないと今回損するのは主に売主ですが、長谷工に次の仕事がまわらなくなりますね。長谷工は作り続けないと、維持できない会社なので。

[469: 匿名さん]

見学に行くも、やっぱりホームページを見てからじゃないとダメそうですね。
ホームページでは詳しいことを教えてもらえない物件もありますし
見学が先かホームページでの下調べが先か…。難しいものですね。
ただ、売り手は早く良いお客さんと出会いたいですし、
買い手は希望が叶う物件でできればお安く買いたいですし。
良い物件と出会うまで、ゆっくり気長に探すしかないかなと思います。

[470: 匿名さん]

右側が、このマンション、左が既存のマンションです。お互いのベランダが直角に位置していて、リビングもお互いにのぞき込める位置にあります。プライバシーが全く配慮されていません。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

三井のマンションの方たちは本当にお気の毒。
何が腹立つって、三井を建てたのも長谷工、そしてこのマンションを企画・設計・建築して近鉄に持ち込んだのも長谷工という点。
自分が建てたマンションに日影やリスクを押しつけるなんて、企業としてどうなんでしょう。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
計画は完璧に合法であり、難癖をつけないでください！
建築基準法その他関連法規さえ守れば何をしてもよいのです。
迷惑がかかっても、相手にそれを証明する能力がなければ問題ありません。

[473: 匿名]

>>472 匿名さん
迷惑がかかっても、相手にそれを証明する能力がなければ問題ありません。って、本気ですか？
流石、ロクでも無い会社の従業員！CSRが企業として、成り立って無い！
こんな会社が、まともな管理業務できるのでしょうか？

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん
472はあえて皮肉として書いたのだと思います。わかりにくいですが。

[475: 匿名さん]

>>473 匿名さん
民事裁判になっても原告が被害を証明できなければ負けることはありませんので何の問題もありません。
受忍してくださいね^^
プロジェクト自体が経済をまわしており、立派な社会貢献です！

[476: マンション検討中さん]

誹謗中傷がすごい。

実際、どの程度売れてるんですかね。
前回の販売状況を書いてくださった投稿から時間が経ってますが、気になります。

[477: 匿名さん]

休日のららぽーと混雑時、東側の道路は車両の出入りで渋滞します。排気ガスもかなりのものです。毎週のようにこのような光景になるのは、高額物件に見合った環境でしょうか。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん

うわー、これは参考にさせていただきます。

[479: マンション検討中さん]

東側騒音も気になりますね。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
　目の前がららぽのバイクの駐輪場ですからね…