ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/

平塚市に新しい大規模マンションができるようです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

８月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう？

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売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡（確認申請面積）
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造　地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡～85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡～16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡～4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡～14.82㎡（月額：未定）
ルーフバルコニー面積 5.25㎡（月額：未定）
間取り 2LDK～4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号（令和2年1月17日付）
分譲後の権利形態 敷　　地：区分所有者全員による所有権の共有
建　　物：専有部分:区分所有権
共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)（月額：未定）
自転車置場 262台(2段ラック式）、サイクルポート53区画（月額：未定）
バイク置場 5台（月額：未定）
ミニバイク置場 6台（月額：未定）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）

[301: 匿名さん]

GoToが世間で叩かれている時期に、こんな。
長谷工ってやっぱり...

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
なんか、ガッカリ、、、

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
海老名でも色々と問題ありで、揉めているらしいですよ。

[304: 匿名さん]

>>301 匿名さん

広告を作る人、チェックする人、出稿を決める責任者、誰も気にしなかった。
販売に関しても、新型コロナウイルスに関しても、世論の動向に関しても、すべてその程度の認識だという証。
ここの販売事務所の感染対策は大丈夫なのかと余計な心配をしてしまいます・・・

[305: 匿名さん]

>>298 検討板ユーザーさん
早くホームページ切り替えた方がいいですね。

[306: 匿名さん]

この掲示板にあった、反対派の方のホームページをみたのですが、法律的に問題になっているのですか？　
建設が中止される可能性がある、とか書いてあるのですが。
大丈夫かな

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/%E5%95%8F%E9%A1%8C%E2%91...

[307: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん
通りがかりにたまに見てますが、建築はガンガン進んでますね。
見れば見るほど面倒臭い作りのマンションだなぁと思います。いわゆる旗竿地にパンパンに詰め込んでて、特に立体駐車場の動線もグチャグチャ。敷地内事故が多そうですね。

[308: マンション検討中さん]

資料は取り寄せまして、マンション工事現場家族で年末に見に行きました。たしかにららほーとの横にあり、買い物便利ですが、実際みたら、南棟以外日当たりや景色はどうかなぁと思いました。
狭いところに四棟建っている。
もうかなり出来てるので気になる方は
一度見にいかれるといいです。
モデルルーム予約はしようかと思ってますが、。

[309: 匿名さん]

>>307 評判気になるさん

まさに「面倒くさい造りのマンション」ですね。
平塚駅から12分も歩いて日当たり風通しに難があるマンションってどうなのでしょう。
詰め込みで問題になったオーシャンステイツのほうがまだマシに見えてきます。
ここが普通に南向きだったら魅力もあると思うのですが。

[310: 匿名さん]

>>305 匿名さん

新春キャンペーンに変わったよ（笑）

[311: 匿名さん]

第1期で40戸販売して売れたのは何戸なんですか

[312: 匿名さん]

新春ご来場キャンペーン、やっています。
外れなしのくじだとするなら、3等のららぽーと湘南平塚で利用できるJCB商品券1000円分は地味に嬉しい！テレビはあるし、スイッチもあるので…

1期で売れなかった分、先着分とあったりするんですが、マンションホームページには書いてありませんでした。
完売なんでしょうか。
今、何戸販売中（販売予定）で残りは何戸なのかよくわからないです。人気が高いのか低いのか…。コロナ禍なのでそこまで人気はない気はしていますが、実際、どうなんでしょうね。

[313: 匿名さん]

日本で車道を走れる車幅は2.5mまで。それ以上はあるみたいですね。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
貴重なアングルからの画像をありがとうございます。
本当にギリギリのキツキツ！！
車の出し入れがストレスになりそう。
そして投稿者さんのマンションへの影響も甚大そうですね。

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん
これはすごいですね。。。
見た目にも部屋数を詰め込むだけ詰め込む感がでてるし、住民に快適な暮らしを提供する思いがあれば、こんなギリギリにつくらないと思います。

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
特定されそうで心配してます

[317: マンション検討中さん]

すごいびっくり、敷地内ギリギリに、建物たってるし、
機械式駐車場からの車の出入り大変。そんなに狭いとこ通りながら、、すれ違いできるのかなぁ。。ホームページやモデルルームでみたのとは、違いますね。
これを見ると、建物たってからじゃないと決めれない。。価格が平塚にしては高すぎる。

[318: 周辺住民さん]

>>313 匿名さん
うわぁ、、、ここにあるとおりですね。

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/%E5%95%8F%E9%A1%8C%E2%91...

[319: 匿名さん]

考える会の人がいそう

[320: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
考える会って、反対の方？　まあ、いるんじゃないでしょうか。ただ私のように購入を検討する立場からすると、誰が書こうが、検討に有益な情報は助かります。結局買って後悔しても自分の責任なので、情報の判断は自分でします。ただ正直、他の物件もですが、悪い情報は業者に聞いてもわからないので、こうした場でないと得られません。

ところで、ここの書き込みで「ららぽーとに近い」という以外の良い情報がほとんどみあたらないのですが、逆にほかに良い情報はないでしょうか？