アルファステイツ熊谷銀座

[匿名さん]

計画看板が立ちました 。

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kumagaya/

アルファステイツ熊谷銀座
地名地番：熊谷市銀座一丁目一番
用途：共同住宅
総戸数：39戸(管理事務室１戸除く)
階数：10階
敷地面積：1520.01㎡
建築面積：507.71㎡
延べ面積：3229.29㎡
高さ：29.90m
標識設置年月日：2019年12月6日
完成予定日：2021年7月上旬
入居予定日：2021年8月下旬
建築主：穴吹興産株式会社
設計：株式会社企画社
施工：大末建設株式会社

交通：JR上越新幹線・高崎線／秩父鉄道秩父本線「熊谷」駅　徒歩7分
間取り：3LDK
面積：67.30㎡～83.49㎡

（物件情報を追加しました。５.２６　情報担当）

[51: マンション検討中さん]

4,000万円は確かに高い。
でも機械式駐車場でない平置きのためか管理費はそんなに高くない、普通程度だと思います。
4,000万円以下は完売してしまって、広めの4,200万円以上しか残っていません。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん

売れ残り部屋は高いね

[53: マンション検討中さん]

ここのマンションでいうと値引き額はどの程度いけば御の字なのでしょうか？

[54: マンション検討中さん]

>>52 口コミ知りたいさん

一階、二階あたりですかね。

[55: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

100万くらいでは？

[56: マンコミュファンさん]

>>53 マンション検討中さん

3000万なら買ってもいいかな

[57: マンション検討中さん]

まだ完成まで日があり残りの戸数が少ないですが、若干条件の劣る部屋が残っていると思います。
即決すれば若干値引程度はあり得るぐらいでしょうか。2-3%が限界では。

[58: 匿名さん]

熊谷って夏暑いとこ？

[59: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。
最後は割引ですかね？

[60: 口コミ知りたいさん]

本当に完売？
まだ完成まで結構ありますよね、少し高い印象でした。

[61: 通りがかりさん]

再販業者に売ったんですかね？

[62: マンション検討中さん]

質問なのですが、
10年後くらいに元々の購入者からこのマンションの部屋を借りる場合、
家賃どれくらいになってそうでしょうか？

もちろん誰かが賃貸で売りに出している事を前提として。
部屋はまあ2階から5階の間とします。

[64: 匿名さん]

ご購入者の皆様はインテリアフェア行かれますか？

[65: マンション検討中さん]

一応行く予定です。

[66: 匿名さん]

エレベーターの広さ、大丈夫かな？引越しのときにキングサイズのマットレスとか入るか心配

[70: マンション検討中さん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
ワックスでいい。と思っていましたが友人が何もしていなかったら子供の飲みこぼしが原因でフローリングが剥がれていたので、床コーティングの依頼しました。耐久が35年もあるので安心です。

[71: 匿名さん]

インテリアフェアに行ってきました。
色々な見積もりを出して持ち帰り、ネットで相場を調べたところ高すぎてびっくりしました。
ここでは頼まず、専門店やネットで色々と購入しようと思いました。

[73: 購入経験者さん]

>>71 匿名さん
高いというのが本音ですね。
ただカーテンの採寸やコーティング実施のタイミングが不明のため、
この二点だけは発注しようと考えています。
エアコン関係は今年モデルじゃなくてもいいのでは思っています。

[76: マンション掲示板さん]

穴吹から書類がたくさん届きましたが、NHKの書類は記入しますか？

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 マンション掲示板さん
すぐに捨てました。笑

[80: 名無しさん]

私は森のしずくさんにコーティング予約しました！

[81: マンコミュファンさん]

>>80 名無しさん
私も森のしずくさんに見積もり取りましたがレスポンスが遅く相性が良くなかったです。またガラスコーティングの光沢が強かったのが見送った理由ですね。

[89: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[92: 口コミ知りたいさん]

[No.90～本レスまで削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[93: 名無しさん]

みなさん内覧会、修正箇所ありましたか？

[94: マンション掲示板さん]

>>93 名無しさん

6箇所ほどありました

[95: マンション掲示板さん]

引渡しまであと3週間くらいですね、残暑が残ると思いますがみなさんエアコンはどのタイミングで設置しますか？引っ越しの日にエアコン設置となるとバタバタしてしまいますよね、、

[96: 匿名さん]

みなさん今使ってるWi-Fiは解約しますか？

[97: マンション掲示板さん]

解約します！

[98: 匿名さん]

みなさん引越しは鍵引き渡し後すぐにしますか？

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98 匿名さん
残暑を懸念してエアコン設置してからですかね。でも引越し2時間しかないのにエアコン各部屋につけるのも時間かかるから1週間後とかになりそうです

[100: マンション検討中さん]

こちらのマンションはBS放送が見れるのでしょうか？

[101: 検討板ユーザーさん]

さっそく904売りに出されたね

[102: 名無しさん]

Wi-Fiが弱くて困ってます。
FPSのオンラインゲームが全然できません。
対処法知ってる方いますか？

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 名無しさん
自分は備え付けのルーターは撤去して1万円くらいのメッシュWi-Fiのルーターを購入しました。かなり回線は安定しました。他の部屋にも安定して飛んでくれるのでオススメですがあくまで自分はいいなと思っただけなので保証は出来ないですが

[104: マンション検討中さん]

904号室は未入居で売りに出されましたね。
4299万だったかな？高いのか、妥当な値段なのか･･･

[105: マンション掲示板さん]

隣や上の階の騒音は気になりますか？
また、気になるとしたらどのような音がおおいでしょうか

[106: 名無しさん]

>>103 検討板ユーザーさん
よろしければ、購入したWi-Fiルーターを教えていただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

[107: 販売関係者さん]

中継器として同社PA1200HS4部屋中央使用、4000円程で安定です

[108: 検討板ユーザー]

>>106 名無しさん
自分はNECwg2600hp4です

[109: 名無しさん]

>>108 検討板ユーザーさん

LANケーブルを差し替えるだけでいいのでしょうか？
ご教示お願い致します。

[110: 検討版ユーザー]

>>109 名無しさん
ケーブルを差し替えるというより接続位置とケーブルとルーター全て変えましたよ！自分はシューズクロークの中にルーターがあったのですが、リビングにもLANをさす場所があったのでそこにしました。ルーターの性能もですが置く場所によって電波の受信具合だいぶ変わりますからねぇ、思い切っていいルーター買って高速対応のLANケーブル買って少し見栄え悪くなってもルーターの位置を優先に心がけたらすごく環境良くなりましたよ！

[111: マンション掲示板さん]

NHK来ました。オートロック解除してくださーいと言われたので、大丈夫でーすっていって切った

[112: マンション掲示板さん]

自分でWi-Fiを契約してる方はいらっしゃいますか？
また、してる方はどこのWi-Fiを契約してるでしょうか。
ご回答よろしくお願い致します。