アルファステイツ熊谷銀座

[匿名さん]

計画看板が立ちました 。

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kumagaya/

アルファステイツ熊谷銀座
地名地番：熊谷市銀座一丁目一番
用途：共同住宅
総戸数：39戸(管理事務室１戸除く)
階数：10階
敷地面積：1520.01㎡
建築面積：507.71㎡
延べ面積：3229.29㎡
高さ：29.90m
標識設置年月日：2019年12月6日
完成予定日：2021年7月上旬
入居予定日：2021年8月下旬
建築主：穴吹興産株式会社
設計：株式会社企画社
施工：大末建設株式会社

交通：JR上越新幹線・高崎線／秩父鉄道秩父本線「熊谷」駅　徒歩7分
間取り：3LDK
面積：67.30㎡～83.49㎡

（物件情報を追加しました。５.２６　情報担当）

[41: マンション検討中さん]

>>39
なるほど、まあ駐車場はアルファステイツより広くなくて半分くらいだと仮定します（笑）
ほぼ4000万代でしょうか？きついですね・・

今後駅徒歩5分以内でなんとか3800万円くらいのマンションは出てこないでしょうかね・・

[42: 匿名さん]

ディスポーザーないの？

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん
ないよー

[44: 匿名さん]

ディスポーザーあるといいですよね…特に夏場はそう思いそう。
ないならないでやっていくしかないですね^^;

後もうちょっと、というのが一番売りにくいのかもしれません
値引きとかがあれば動きそうだけど
それがないとすると、値引きがない状態なんでしょう。。。

[45: マンション検討中さん]

ディスポーザーは大規模マンションじゃないと修繕積立金がかなり高額になってしまうと目にしたので、仕方ないのかなと思ってます。

他のアルファステイツ板ではかなり値引きしているとの情報が見受けられますが、どうなんですかね…。

[46: マンコミュファンさん]

値段が手頃なA、B、Cタイプは完売、残りはDタイプのみとのことです。残りが3部屋？
熊谷で4,000万円以上は高い印象を受けますが、平置駐車場と比較的良い静かな立地が魅力だと思います。
Dタイプの低層は敷地前の建物で眺望が良くないため敬遠されるように思いますが、その分価格も抑えめのようです。

[47: マンション検討中さん]

目の前すぐ高校だし、あの辺りが治安が悪いとは全然思わんけど
落ち着いてると言うよりは、若干寂れてるような印象を受けた。
難しいね。落ち着きを裏返せば寂れみたいなもんだし。
活発な地域には結局治安問題がつきまとうし。

[48: 匿名さん]

年末年始はゴミ出しができなくて困りました。
ディスポーザーなしなので、ディスポーザーがあるといいなと思いました。
旅行に行く時も生ごみは困るので、あるといいですよね。

気づきましたが、新春キャンペーン実施しています。
資料請求するだけでQUOカードもらえます。来場したらプレゼントはよく見ますが、資料請求するだけでもプレゼントは豪華な気がします。
これって資料請求、来場予約で合計2500円分もらえるってことでしょうか。

[49: 匿名さん]

熊谷で4000万越えは高いな

[50: 匿名さん]

戸数が少ないから管理費も高いな

[51: マンション検討中さん]

4,000万円は確かに高い。
でも機械式駐車場でない平置きのためか管理費はそんなに高くない、普通程度だと思います。
4,000万円以下は完売してしまって、広めの4,200万円以上しか残っていません。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん

売れ残り部屋は高いね

[53: マンション検討中さん]

ここのマンションでいうと値引き額はどの程度いけば御の字なのでしょうか？

[54: マンション検討中さん]

>>52 口コミ知りたいさん

一階、二階あたりですかね。

[55: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

100万くらいでは？

[56: マンコミュファンさん]

>>53 マンション検討中さん

3000万なら買ってもいいかな

[57: マンション検討中さん]

まだ完成まで日があり残りの戸数が少ないですが、若干条件の劣る部屋が残っていると思います。
即決すれば若干値引程度はあり得るぐらいでしょうか。2-3%が限界では。

[58: 匿名さん]

熊谷って夏暑いとこ？

[59: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。
最後は割引ですかね？

[60: 口コミ知りたいさん]

本当に完売？
まだ完成まで結構ありますよね、少し高い印象でした。