プラウド浦安

[マンション検討中さん]

プラウド浦安について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115590/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[884: 匿名さん]

[No.878～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除さえたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[885: 通りがかりさん]

>>881 マンション検討中さん
比較ポイントじゃなくてすいません、
勝どきは4年後竣工です。戸数も2700超えていて、最上階狙いでなければ早く決めるメリットがありませんね。
中央区アドレス、品川ナンバーに固執した田舎者が多く住みそうなので階数と価格に対してマウンティングがすごそうです。
プラウド浦安検討している人はファミリーがほとんどだと思います。勝どきが果たして子育て世代に向いているのか。いつまでも子供じゃないと言い聞かせて親のエゴで勝どきを選ぶのか？

[886: マンション検討中さん]

>>881
私はパークタワー勝どき、プラウドタワー亀戸と比較検討してます。
浦安に地縁があるので、住み心地はわかっているのでよいのですが、、、プラウド浦安にこの金額出すなら、勝どきか亀戸も一応は予算内買えるのでどうしようかなと、、

浦安で条件の良い部屋か、勝どき・亀戸でそこそこの部屋か、、悩みます。

勝どきは駅直結がやはり良いなと思います。亀戸は同時開発の商業施設の規模が大きいのとゆかいふるが良いなと。

[887: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
南砂や木場も検討されていない過去からすると亀戸は無いのでは？
勝どきと浦安は、比較対象にはならないですよ。
全然違う街ですし、マンションなんて住むだけです。
街の比較で浦安決定ですから、買うか買わないで中古を綺麗なリフォームするかなのでは？

[888: マンション検討中さん]

浦安の価格で勝どきの物件、買えます？
自分が調べる限りだと、部屋の大きさ諦めないと到底買えなさそうなんですが、皆さん、それも含めて検討ってこと？

[889: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
勝どきはカラーが違いすぎる気がするけど…オフィス街か緑豊かなファミリー街かくらい違う。仮に同じ金額だったとしても子育て世代はあえてオフィス街選ぶかな？
浦安、勝どき、亀戸、いま話題になっているマンションは全部エリアナンバー1ですからね。好きな街で選ぶのが購入者にとっての正解じゃないかい？

[890: マンション検討中さん]

>>888
プラウド浦安の80㎡台は南向き9000万円弱で、90㎡台が1億超えなので条件良い部屋を検討されている方は勝どきも購入できるのではないでしょうか？

勝どきは北向きですが27階、74.88㎡で8500万台。
南向きだと27階、70㎡で8500万。

どちらが良いのかは人それぞれなので私にはわかりませんが。

[891: マンション検討中さん]

あと晴海フラッグは75㎡で5階ですが5900万台ですね。もう売れ残ってないと思いますが。

[892: マンション検討中さん]

ホームページで第二期の低層と1LDKが案内会申し込み開始してるね

[893: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん
なるほど。そこでの比較なのですね。我が家はその金額の部屋を検討していなかったので、論外でした。笑

[894: 匿名さん]

日本橋まで15分か、いいところだね！

[895: マンション検討中さん]

そうですね、ラッシュ時でなければ快速だと15分ですね。
ラッシュ時の混雑は有名で、ノロノロ運転が頻発でひどいと30分以上かかるときもあります。

[896: 匿名さん]

南行徳に住んでいますが、30分以上かかったことなんて、よっぽど何かあった時くらいですよ。中央線と田園都市線も住みましたが、混雑具合はそれに比べたら東西線の方がマシです。まぁ似たりよったりですが。ただ、最近はテレワークの影響か電車は以前のように混んでいないので快適です。通りがかりの余計な一言、失礼しました！

[897: マンション検討中さん]

混雑の不快度は乗客の質にもよるからね。
中央線なんかより、埼京線の方が数十倍不快度は高かった。
東西線は混雑路線でもまぁまだマシだったけど、それでも「快適」とは程遠いので覚悟して乗った方がいいですよ。

[898: マンション検討中さん]

>>896さん
ほんとですか？乗ってる時間が違うのかな、、羨ましいです。
南行徳～日本橋って各駅停車でも23分とかですよね、私が乗っている時間は7：30～40分台ですが、各駅停車だといつも30分以上かかります。東西線は乗車率190％前後で日本全国でワースト1～２位の混雑なので他の地域からここを検討している方は一度朝のラッシュ時間を試したほうがよいかと思いますね。おそらく浦安近辺の方しかこの物件を検討しないので東西線の混雑状況はみなさんご存知かと思いますが。。

[899: マンション検討中さん]

浦安近辺の治安はどうですか？中高生くらいのヤンキーは多いですか？

[900: 匿名さん]

これからコロナ時代なのに、南砂から地下に入る電車乗ります？
地震がきたら電車止まりますよ。それも地下ですよ。
東西線って、南砂から地上に出たところから西船橋だけで移動する人に良いですよね。

[901: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん

浦安鉄筋家族がいるので、みんな明るくて治安は良いです。ヤンキーもギャグセンスの一つです。

[902: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
浦安駅近辺でしょうか。
浦安駅から離れていますが、浦安と南行徳の境界近くに行徳高校があります。評判は検索してください。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

名門校ですね。

[904: マンション掲示板さん]

浦高と浦南も加えてあげてください。

[905: マンション検討中さん]

東西線の混雑ランキングもどうなるかな？
日本橋、大手町に通うエリサーパワーカップルは多くがテレワーク継続でしょ。
他の路線も同じかもしれないけど、ランキングに影響あるんじゃないかな。

[906: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん
一時期減りましたが、ほぼ戻りました。

[907: マンション検討中さん]

そっか、地下鉄になるのか…
災害に弱いという点でちょっとテンション下がります。。

[908: 検討中さん]

浦安在住ですが、東西線の混雑率高い区間はラッシュ時は歩いた方が早いんじゃないか...？ってくらいノロノロ運転ですよ。結構な確率で。。(コロナ前の話です)

[909: 匿名さん]

浦安の中高は20、30年前は荒れている子供もいたようですね。まぁどこもいるのかもしれませんが。
今はヤンキーというご時世でもないので平和なもんです。

あと最近のはなしですが
東西線はコロナ前と比較して混雑解消しています。
朝も余裕がありますが、特に帰宅の20:00以降はめっちゃ人が減りました。

[910: 通りがかりさん]

>>898 マンション検討中さん

こちらは7時50分台に乗ってます！10分でそんな変わるんですね。さすがに座れませんが、隣の人に触れ合って立つことは皆無ですし、遅れることもほぼなしです。この快適さはテレワークのおかげで、これが続くことを願います。マンションネタに関係なくすみません。笑

[911: 匿名]

>>898 マンション検討中さん

その時間帯でも、最大でも25分。

オーバーに言いすぎたよ。

[912: マンション掲示板さん]

コロナになってからリモートで東西線乗ってないけど、あのラッシュ地獄はしばらく経験してないけどコロナが落ち着いたらまた、死ぬほど混雑するんだろうなーやだなー

[913: マンコミュファンさん]

>>912 マンション掲示板さん
乗車位置によるかもしれませんが、門前仲町や茅場町まで我慢すれば何とかなります。コロナ前の激混みであっても自分は慣れました。

[914: マンション検討中さん]

このマンション検討する人は既に東西線利用者じゃない？

[915: 検討板ユーザーさん]

在宅勤務に慣れきってしまったので、今更戻れといっても、もう東西線のラッシュには耐えられそうにない。。。

[916: 匿名さん]

みなさん野村のネクストパス10？加入されますか？必要なんですかね、、高いので^^;

[917: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

なんかありますよね、とりあえず加入しとこうかなーと思ってます！

[918: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん
十年以内に売ったり賃貸に出す可能性があるなら入っておいたほうがいいと思います。。たぶん。

[919: 匿名さん]

>>918 マンション検討中さん

10年以内にあちこち壊れますかね？

[920: 通りがかりさん]

私の興味があるのは、どのような家族構成の方が購入する予定なんでしょうか？
夫婦2人？子供1人で3人家族？子供2人の4人家族？
子供は小学生？中学生？
購入予定で、書くことが出来る方、教えて頂けませんか？

[921: マンション掲示板さん]

新生児と2歳の子ども。ふたりとも男の子なので、注意しますが数年は下の階の方はうるさいかもしれません。当然入居したらご挨拶に伺いますがすみませんとしか言えません。。。

[922: マンション検討中さん]

>>920 通りがかりさん
夫婦二人の検討中さんです。
子供達が多い場合、経験上、イタズラも
多いので、悩ましいですね。
現在、大手町まで通勤していますが、
妙典始発利用なので、通勤も全く苦痛に
感じることなく、在宅がない身分としては、通勤環境も悩ましいところです。

[923: マンション検討中さん]

夫婦と5歳の子供です。
ご年配夫婦も一定数いそうですが、ここには書き込みにこないですよね。笑

[924: 匿名さん]

5歳と0歳の4人家族です。
日中の音ならまだいいけど、今住んでるところは上の人が大人だけなのに19時から0時までずっとバタバタしてますよ。
マンションなので生活音は仕方ないけど気を遣えない人には腹が立ちます。

[925: 匿名さん]

勝どきと別に比較する必要はないけど、湾岸タワマンはＤＩＮＫＳ、この浦安マンションがファミリー向けってのは、ちょっとおかしい。新町のマンションと比べて絶対的に狭い部屋が多いし、何よりも教育環境。中高一貫の都内の私立に行かせるために子供をあれだけ混む東西線に乗せる気にはなりません。この辺りでのまあまあ良い高校は渋幕くらいしかありませんよ。

[926: マンション掲示板さん]

千葉県1位の渋幕がまあまあかー。。ハイレベルな基準だ。。東西線なら、早稲田とかなのかなー？

[927: マンション検討中さん]

>>926 マンション掲示板さん

渋幕は都内の学校と比較しても優秀な学校の一つですね。

[928: 匿名さん]

>>919 匿名さん
12年周期で大規模修繕なので、10年も経てば立派な中古マンション。
確かエクセレントシティの新日本建設は10年保証です。

[929: 検討板ユーザーさん]

>>926 マンション掲示板さん
中学受験でのレベルなら渋幕は御三家と同等ですよ。
早稲田よりずっと格上。

[930: 匿名さん]

>>928 匿名さん
引き渡した途端に中古マンションだよ笑

[931: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん

まぁ東西線云々より、あなたのお子様がご期待に応えれるかの方が大事な問題でしょう。

[932: マンション検討中さん]

10年保証はどこも一緒だし最低限。
野村もプレミアムで15年保証とかやってますよね。浦安は無償で15年ですかね？
エクセレントシティは基本15年でしたよね確か。

[933: 口コミ知りたいさん]

>>930 匿名さん
919で「10年以内にあちこち壊れますかね？」と書いてあるので、10年経過は中古マンションという意味と思われます。引き渡した途端かどうかを問題にしているのではありませんよ。